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1、1 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习正规装修合同2 篇装修合同范本 1 发包方： _(以下简称 甲方) 与承包方： _(以下简称 乙方) 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，(以下简称 该房屋 ) 。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工， 使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检， 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质， 资质等
2、级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的， 甲方有权终止本合同， 乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、 资质证书原件。第三章施工内容精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 2 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习第五条该房屋属_结构，房型为_ 房_厅_厨_卫，建筑总面积为 _平方米 ; 施工的是其中的 _房_厅_厨_卫，施工面积为 _平方米。详见作为本合同附件(一
3、)的房型图中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页 ) ： (一)厅：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _，其他_; (二)房：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _，其他_; (三)厨：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _，其他_; (四)卫：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _，其他_; (五)其他：地面部分 _，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _， 其他_;前款没有说明的，依作为本合同附件 (二)的装修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的主要材料报价
4、单、作为本合同附件 (四)的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件 (五) 的人工费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 3 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习情形下适用第九条该房屋工程总价款为_元，其中材料费 _元、人工费_元、管理费 _元、设计费 _元、垃圾清运费 _元、税金_元、其他费用 _元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方
5、的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款; 结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、 生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择
6、以下列方式之一处理，乙方应当接受： (1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 4 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、
7、规格、等级、价格和数量。第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的， 应当立即更换和重做， 更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供
8、劳务的情形下适用第十五条该房屋的工程总价款为_元，其中人工费 _元、税金_、其他费用 _元。第十六条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 5 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十七条甲方
9、提供的材料和设备，均应用于本工程; 未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10 倍赔偿甲方。第五章付款方式第十八条工程款按以下方式支付： (一) 本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30% 的工程款 ; (二)完成 50% 的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40% 的工程款 ; (三) 竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25% 的工程款。 (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款 5% 的工程款。甲方支付工程款， 乙方的业务员或施工人员收取的
10、，视为乙方收取。第十九条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 6 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习格之日支付或收取增、减部分的款项。第二十条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十一条竣工验收合格后， 甲方有权留取相当于工程总价款的5% 的保修基金。 竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章结
11、算第二十二条工程竣工， 甲方验收后对价款有异议的， 可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十三条本工程于_年_月_日开工， _年_月_日竣工，工期为 _天。 每日施工时间为 _时_分至_时_分(_时_分至_时_分休息 ) 。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每 1 日按延误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。第八章施工精
12、品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 7 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习第二十四条乙方指派 _为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方; 甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十五条乙方应当自行施工，未经甲方同意， 不得将本工程转包给任何第三方。第二十六条工程执行dbj08-62-9
13、7 住宅建筑工程技术规程 、db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准 ，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十七条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十八条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。第二十九条施工期间， 甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的， 应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件( 六)
14、的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 8 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习同第十三条的规定处理。第三十条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝， 但应当提供修改意见。第三十一条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的
15、安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十二条施工中， 不得侵占公共空间， 不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定， 引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十三条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的， 超过的部分由乙方承担：水费_元/ 日，电费_元/ 日，煤气费 _元/ 日，电话费 _元/ 日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值， 以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依
16、据。第九章验收第三十四条隐蔽工程完工后， 乙方应在完工前三日书面通知甲方精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 9 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收， 可能导致乙方延误工期的， 乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。第三十五条工程
17、竣工后， 乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的， 办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的工程质量验收单 和作为本合同附件 ( 八)的 工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件(九)的 住宅室内装饰装修质量保修书 。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第三十六条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。第十章保修第三十七条工程保修期三年。有防水要求的厨房、 卫生间和外墙
18、面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章违约责任第三十八条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期 1 日，精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 10 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十九条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日， 应当支付对方 _(100 元-500 元)的违约金 ;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。第四
19、十条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定， 甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十一条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四十二条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十三条本合同生效后， 任何一方要求终止合同的， 经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10% 的违约金后，本合同终止。第十二章其他第四十四条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_种途径解决： (一)向_仲裁委员会申请仲裁 ; (二)向人民法院起诉。第四十五条本合同正本一
20、式四份，甲乙双方各执两份。甲 方：_乙 方：_ 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 11 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习身份证号码： _ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 委托代理人： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_地 址：_ 电 话：_电 话：_ 邮 编：_邮 编：_ 日 期：_年_月_日装修合同范本 2 合同编号： _ 甲方(发包方 ) ：_ 乙方(承包方 ) ：_ 第一条工程概况 1.1工程 地
21、 点 ： _市_区 ( 县 )_ 路_号_楼_室。 1.2住 房 结 构 ： _房 型 _房 _厅_套，施工面积 _平方米。 1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则， 约定如下：总价款：_元，大写( 人民币) ：_。其中：材料费： _，人工费： _，管理费：_，设计费： _，垃圾清运费： _，税金：_，其他费用： _ 。( 详见附表三：家庭居室装精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 12 / 38文
22、章来源网络整理，仅供参考学习饰装修工程报价单 )。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_ 种方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 ) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料 (见附件四： 甲方提供装饰装修材料明细表 )。 1.5工程期限 _天; 开工日期 _年_月_日，竣工日期 _年_月_日 1.6工程内容及做法 (见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览
23、表)。第二条施工单位资格 2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书 。 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检， 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质， 资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的， 甲方有权终止本合同， 乙方应当立即返还甲方已支精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 1
24、3 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习付的费用，并赔偿损失。 2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证， 向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2.4凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条工程监理若本工程实行工程监理， 甲方( 或乙方)与监理公司另行签订 工程监理合同，并将监理工程
25、师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 (或甲方) 。第四条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 4.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。 (见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份 (见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 14 /
26、 38文章来源网络整理，仅供参考学习甲方支付 (此费用不在工程价款内 ); 4.3施工图纸双方签后生效。第五条甲方权利义务 5.1开工前 _天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物; 对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单” ; 5.2开工前将原有的电话设备拆除; 提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项 ; 5.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 5.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、 卫位置及设备管线， 应负责到有
27、关部门办理相应的审批手续; 5.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收 ; 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳 (出入证除外 ) ，乙方协助提供物业管理所需的相关材料; 5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构; 5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 15 / 38文章来源
28、网络整理，仅供参考学习 5.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查; 5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果; 5.12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗; 不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇; 不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线; 5.13未经批
29、准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 5.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿; 如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条乙方权利义务 6.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程; 6.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全; 6.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载
30、名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 16 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习畅通; 6.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、 方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品; 6.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后， 乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理 ; 6.6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰
31、装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任; 6.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 6.8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造; 6.9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全; 6.10乙方不得欺行霸市、强迫交易; 6.11乙方不得冒用其他企业名称和商标; 6.12乙方不得损害居民和其他经营者权益; 6.13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条工程变更 7.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更， 须由双方协商后签署书面协议 装饰装修精品
32、资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 17 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习工程变更单 ( 见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效; 凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担 ; 7.2合同签订后， 甲方工程减项超过总工程款5% 以上时，须向乙方支付减项总额8% 的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损
33、耗及退货费用; 若甲方要求减少的施工项目已施工， 甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费 ; 7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目 100% 的工程款后方予以施工。第八条材料的提供 8.1由甲方提供的材料、 设备，其规格、质量应符合设计要求 ( 见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表) 。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 若甲方未按时提供材料或材料的规格、 质量不符合设计要求， 由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担; 8.2由乙方提供的材料、设备的( 见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 ) ，乙方应在
34、材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收 ;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提 ; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 18 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习 8.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的 ( 见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方
35、收取甲方的材料代购费为材料采管费( 材料款的 _%)+ 材料运输费(根据实际情况确定 ); 若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任; 8.4除合同注明外， 五金(门锁、拉手、水龙头等 ) 、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款 _% 的采购费及运输费。第九条工期延误 9.1对以下原因造成竣工日期延误， 经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更 ; (2)不可抗力 ; (3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工; (4)甲方同意工期顺延的其他情况。 9.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响
36、工期的，工期顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延; 9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担， 工期不顺精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 19 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习延。第十条质量标准 10.1工程质量 (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标
37、准、规范进行施工。 (2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100% ，优良率达到 _。 (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工， 达到工程质量验收标准。 返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。 由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。 10.2双方约定本工程施工质量按下列第_项标准验收： (1)gb50210-xx 建筑装饰装修工程质理验收规范 (2)_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定 (3)其它验收标准： _ 10.3施工过程中双方对工程质量发生争议时： (1)可 向_市 消费
38、者协 会家 庭装 饰 装修 投 诉 中心或_市建筑装饰协会投诉进行调解; (2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 19 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 20 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习第十一条工程验收和保修 11.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; (2)油
39、漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八： 工程验收单 )。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担; 11.2保修 (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单 )， 并填写工程保修单 (保修期为贰年 )( 见附件十：工程保修单 )。 (2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条工程款支
40、付方式 12.1双方约定按下列第 _种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款 _% 的工程款 ; (2)完成_% 的工程量之日后的 _日内，甲方支付精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 21 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习相当于总价款 _% 的工程款 ; (3)竣 工 验 收 后 _日 内 ， 甲 方 支 付 相 当 于 总 价 款_% 的工程款。 (4)竣工验收合格 _年后或双方约定的保
41、修期满， 甲方支付相当于总价款 _% 的工程款。甲方支付工程款， 乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 12.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 12.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 12.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_% 的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条违约责任 13.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行
42、合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_% 的违约金 ; 若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 13.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 21 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 22 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。 13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2的违
43、约金。 13.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 13.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金。第十四条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时， 按下列第 _种方式解决： 14.1向_仲裁委员会申请仲裁 ; 14.2向人民法院起诉。第十五条其他具体规定 15.1工程地在 _市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的 3%-10% 的远程施工费 ; 15.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点， 甲方应支付垃圾清运费用( 人民币)_元，( 此费用不在工程
44、款内 ); 15.3施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工负责人 _负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用; 15.4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 22 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 23 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习_ 分 至 _ 点 _分 ; 下 午 _ 点_分至_点_分。第十六条附则 16.1本合同签订后工程不得转包。 16.2甲、乙双方直接签订合同的，本合
45、同一式两份，双方签( 盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。 16.3凡在_市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、 乙双方及市场有关部门签(盖章)后生效，三方各持一份。 16.4合同履行完后自动终止。 16.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 16.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、 交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力， 除非解释与法律或本合同相抵触。甲方(签) ：_乙方( 盖章)：_ 法定代表人
46、(签) ：_ 委托代理人 ( 签)：_ 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 23 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 24 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习签订地点： _签订地点： _ _年_月_日_年_月_日家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章 ) ：_ 委托代理人 (签) ：_ 联系电话： _ 签订地点： _ _年_月_日正规装修合同范本（装修公司）正规装修合同（2） | 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照 中华人民共和国合同法及有关法
47、律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程 (以下简称工程 )的有关事宜达成的协议。正规装修合同范本一甲方： (以下简称甲方 ) 乙方： (以下简称乙方 ) 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程承包方式：包工包料精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 24 页，共 38 页 - -
48、- - - - - - - - 25 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习 4、 工程概况：建筑面积平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准 ) 四、 工程期限工程开工日期： XX 年 月 日工程竣工日期： XX年 月 日五、 质量要求按国家建设部行业标准jgj73 91 建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行， 工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题( 竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙
49、方责任的， 乙方无偿保修， 保修期为一年， 终身维修。六、 付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 25 页，共 38 页 - - - - - - - - - - 26 / 38文章来源网络整理，仅供参考学习 1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置 ; 提供材料
50、运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸 ; 对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明 ; 施工场地要平整。 2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延 ;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后， 以“现场签证形式”由甲方现场负责人签为准，并列入竣工决算追加当中。 ( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生