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1、1 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习标准个人的房屋租赁合同在填写租房合同的时候， 一定要看清合同里面是不是跟房东说的是一样的，毕竟合同是你租房的凭证， 橙子今天就给大家来分享一下房屋租赁合同，希望可以帮助到大家新版个人房屋租赁合同范本出 租 人 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： _ 身 份 证 号 ：_ 承 租 人 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： _ 身 份 证 号 ：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于_
2、 市_区( 县)_街(路)_号， 门牌号为 _， 房产证号为 _ ，楼房为 _室_厅_卫_厨，平房为 _间，建筑面积为_平方米，使用面积为 _ 平方米，朝向为 _，设定抵押权的状况为 _;该房屋现有装修详细情况及设施、 设备情况见合同附件， 该附件作为甲方按照本合同约定精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 2 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内按照
3、乙方要求对房屋做如下改善： _ ，改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证 (或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照 ) 等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租 赁 用 途 ： 乙 方 向 甲 方 承 诺 ， 租 赁 该 房 屋 仅 作 为_ 使用。该房屋租赁期共 _个月。自 _ 年_月_日起至 _ 年_月_日止; 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还; 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租 金 标 准： _元 人 民 币
4、 / 月 ( 大 写 _万_仟_佰_拾_元人民币 / 月); 租金总额为_元人民币 ( 大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为 _。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用 (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 3 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
5、(2)甲方承担的其他费用：_ 。 2.乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_ (5)_(6)_(7)_(8)_ 乙方应按时交纳自行负担的费用， 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条合同解除租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。 因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任
6、均由甲方负责( 乙方使用不当除外，如因乙方使用不当精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 4 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方( 是/ 否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物 ; 装修、改善或增设他物的范围是：_ ，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后， 对租
7、赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。第九条房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效; 租赁期内甲方出卖租赁房屋时， 应当提前 _个月书面通知乙方， 双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向， 在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 3.房屋
8、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 5 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项
9、费用，已经给甲方造成严重损害的。 (6)拖欠房租累计 _日以上。 4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.租赁期满合同自然终止。 6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3.乙方应于房屋租赁期满后， 将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。 4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响
10、房屋的正常使用; 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 6 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的 _% 作为违约金。 2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金 ; 甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组
11、织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4.甲方违反本合同约定， 提前收回房屋的， 除应返还预收乙方的剩余租期的租金外， 还应按照合同总租金的 _% 向乙方支付违约金。 5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任 1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_% 向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (
12、3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 _个月以上的。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_% 支付甲方滞纳金。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 7 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 _% 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担
13、赔偿责任。 4.乙方如逾期支付租金， 每逾期一日， 则乙方须按日租金的 _倍支付滞纳金。 5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3.因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可
14、订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 8 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习 1.提请仲裁委员会仲裁 ; 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项 1._; 2._ 。第十八条本合同自双方签 ( 章)之日起生效。第十九条本合同及附
15、件一式 _份，由甲、乙双方各执_份; 具有同等法律效力。出 租 方 ( 签 字 ) ： _ 出 租 方 ( 签 字 ) ：_ 联 系 电 话 ： _ 联 系 电 话 ：_ _年 _月 _日_年_月_日个人房屋租赁合同范本标准出租方 (以下简称甲方 ) ：_ 身份证号： _ 承租方 (以下简称乙方 ) ：_ 身份证号： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - -
16、 - - - -第 8 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 9 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习第一条房屋基本情况甲方房屋 ( 以下简称该房屋) 坐落于 _;位于第_层，共 _ 套间，房屋结构为 _，建筑面积_ 平方米 ( 其中实际建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米); 该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得 ; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二; 房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权证号为： _ 。第二条房屋用途该房屋用途为 _ 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至 _年
17、_月_日止。第四条租金该房屋租金为( 人民币 )_万_千 _百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 人民币 )_万_千_百_拾_元整。租金按月季 年结精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 10 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习算，由乙方于每月季 年的第 _个月的 _日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于
18、本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担; 日常的房屋维修由 _方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，
19、防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 11 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋
20、租赁期间的有关费用在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付， 并由乙方承担延期付款的违约责任： 1. 水、电费 ; 2. 煤气费 ; 3. 电话费; 4.物业管理费 ; 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁， 则须提前 _个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁， 则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的
21、; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达 _个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的。第十三条提前终止合同精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 12 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力
22、因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 _日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 _申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_% 作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_% 向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同
23、效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 13 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议， 由甲、 乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力
24、。第二十条合同份数本合同连同附件共 _页，一式_份，甲、乙双方各执 _份，均具有同等效力。出 租 方 ( 签 字 ) ： _ 出 租 方 ( 签 字 ) ：_ 联 系 电 话 ： _ 联 系 电 话 ：_ _年 _月 _日_年_月_日个人房屋租赁合同实用版出 租 方 ( 以 下 简 称 甲 方 ) ： _ 身 份 证 号 ：_ 承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ) ： _ 身 份 证 号 ：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载
25、 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 14 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲 方 出 租 给 乙 方 的 房 屋 位 于 _省 _市_区/ 县_街道_号。 2、出租房屋面积共 _平方米 (建筑面积 / 使用面积 / 套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时
26、的验收依据。第三条双方责任甲方应提供房产证 (或具有出租权的有效证明)身份证明 ( 营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自 _年_月_日起至 _ 年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - -
27、- - - -第 14 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 15 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习 1、该房屋每月租金为 _元( 大写_ 元整)，租金总额为 _元(大写_ 元整) 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用 1、在租
28、赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。房屋及所属设施维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责( 乙方使用不当除外 ) 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共
29、 20 页 - - - - - - - - - - 16 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 _个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先
30、购买权。第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同，收回出租房屋。 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共
31、 20 页 - - - - - - - - - - 17 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 _个月以上。 4、租赁期满前，乙方要续租赁，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够
32、正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 20 页 - - - - - - -
33、- - - 18 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习方本合同租金总额 _% 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_% 向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，
34、甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。 (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - -
35、 - - - - - -第 18 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 19 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习的，每逾期一天，则应按上述费用总额的% 支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 % 的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件 1、 因不可抗力原因致使本合
36、同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解。协商或精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - -
37、- - -第 19 页，共 20 页 - - - - - - - - - - 20 / 20文章来源网络整理，仅供参考学习调解解决不成的， 按下列第 _种方式解决 ( 以下两种方式只能选择一种 ) 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项 1、_ 2、_ 。第十七条本合同自双方签 ( 章)后生效。第十八条本合同及附件一式 _份， 由甲、乙双方各执 _份。具有同等法律效力。甲方 (签字 / 盖章 ) ：_ 乙方 ( 签字 / 盖章 ) ：_ 联 系 电 话 ： _ 联 系 电 话 ：_ _年 _月 _ 日_年_ 月_日精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 20 页 - - - - - - - - - -