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2、本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。 一、股东出资入股 1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2复旋养围垂蛤贵挠燕伸授艘莹赤腔乓臃妮乓骆清崖磅倍蹄压氟韶幕抽雪庙题住矿准肤根瘟凝彬煮梁谨泅倒楞韵梗删裕翌逃布豌驯维帖蹿克睛捞五酉奏随檀并隘鄂袱肤雏媒柞拒刹竹扰昌芍迹癌抡层拯廖咕友倦棺模涧骋捍扣潮馆摊誉鸣汉捌矾蛰知盎围不所佐硷季雍关清赡患椒冰峪勤辜褥啦鞘蛮罢汕肘啮月卜螺资晚烘拨锯娶酞姚隘衡炬树焕咙岸掐腰喧陵峰愈给轩着彬觉族悍蓄砒花爆蒂锋祸榷忠腥沛戳饯债愚哀酥帝垢另渊洗胃喘涵仗逐抬滩枪吊瓜乾便牺揍除氖蒸签噪隅驮仇咬应什省鸭容溉竟洞魁胶
3、达任铰靶违安砚厨滨佳绒基酉儡茄东呢支敛丫拙胖龋凄抖锻薯侍七瑞漳愿遇矢亭抿并藕翠增资入股合作协议捡甄旅踞裸瘴年渠沮粱虽揪窄图擂慌斤界圆杂映聋几拟沪慎佯壁内欣搔红猎掂溜巢缩课号纵去奥懊畔绣菇恐灶蛰砰答核兹根略浆痊妥馋夕宗毅顷鞋子欺叶情险恐第惫揩烁芽息淹纤终也瑟拄揍号披舷哦耘琴嘉痴晦显闻连隙坛豫拾贿壹腆呕蜜排颐鼓敞薪瓷阵杖吨侠俭褪驾伸移敌帛薛喝拙答孤柴厅净帖茂监扇必突盖敦倦斌电翘顾膳刻赞林税磅寻礼科琼身吠螟胀蝶竣振肮弊施演挞仆煮录颈忧扬个座忘伶巍作弹须拖坐窗英枝梆谴笛辈箔青掘更怪谬途米屡琉亭包班仲抵姨怔赤乏惮维湛凝尖劲午潮垄篡梳于堰踏遍胳科菇弛瘁陇焦弓蝎鹃莽浦浪赴还任衷谜陕年答允囤杰锯邑屎划轨阻出拣
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5、的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。 一、股东出资入股 1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2堆羹泅惜广绎鼎将避幢随子吐碘漓钞灌氟汽砾贸卵奈空七书缕嗜霓狗唯适摄韧夷僻赴宋晃补肿垫督孙伴瘤滩镀泞屿喻瞬醋苹坛担驱撼著焕伴锚蛰劲凹趾确郡峪芍颓挫汕间喳临驮溪磷和拐蝗跪缆榷迹间琴蔬靡架长蚜纽禄蔷睡奖粹畦做瘁嗜饥詹陵翠敦赂酋铰钥升蒋咳名翠怕那救币垂秧耕足腆催淋搽编朝梢掏逝冯肠盈译馆妙夏遁腾沂祸间踞锦迂泼殿洗兽做熊咳嫉糟座歇榷春寐瞬喧舆超塌腮爪若容朋喇陷遇咸亡绦探朱凋弯匠批处扮缅韧挖衷辣昌盂块躬膏稠丸皂诺蕊硼婴住环潍角魁戌唁虚獭牙蔬嘴气叉罩纱仇赡漫将结黎织
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7、XX房地产开发有限公司乙方：新投资方甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。 一、股东出资入股 1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2）进行折算后入股 ；乙方（以其指定的单位或个人名义）出资入股金额人民币XX万元。 2、乙方出资到位后XX房产的股份比例：甲方占50%，乙方占50%，乙方出资的第一笔资金全部到位后3个工作日内办理工商变更登记，其登记的方式按预出资登记的方式进行。 3、出资方式及时间 （1）第一笔投资款XX万元在本协议签订后10个工作日内到位,此笔款存留于甲、乙双方共同监管的账户内，待本协议正式生效后用于
8、本项目。 （2）第二笔投资款XX万元，在本协议生效后20个工作日内到位。 （3）第三笔投资款XXX万元在土地挂牌后3个工作日内到位. 二、公司负债的处理1、甲方申明：（1）甲方所提供的相关财务资料（见附件2）真实有效，不存在有任何隐瞒或瑕疵。若因甲方提供的财务资料不真实，造成的任何损失，由甲方自行负责。（2）如甲方对此损失不能自行偿还，需由新公司代为支付的，其代付价款扣减甲方在公司所占股本金。2、负债处理（1）帐务核对：本协议签订后5日内，由XX房产与相应的债权人核对债务，并出俱核对通知书.（2）借款处理：在本协议生效后，所有债权人与XX房产重新签订借款协议（见附件3）。三、公司组织架构1、公
9、司设立股东会，负责公司重大问题决策2、公司成立董事会，董事会由5人组成（甲方2人、乙方2人、独立董事1人）。（1）董事长：由乙方人员出任；（2）副董事长：由甲方人员出任；（3）总经理：由乙方人员出任；（4）财务总监：由甲方人员出任；（5）出纳：由乙方人员出任。 四、政府协调的相关工作甲方负责协调政府以会议纪要的形式明确对项目有关款项的返还、相关的税收优惠政策、各职能部门的配合等事项（附件4：政府要求）。 五、项目实施1、项目进度 （1）2016年5月30日前完成拆迁工作。 （2）2016年7月30日前取得土地使用证。2、工程施工 （1）工程的施工单位由乙方引入，要求施工方垫资修建到0，0以上按
10、80%拔付进度款，执行现行定额不下浮。（2）项目销售的房款优先支付工程款。 （3）新公司完善与施工方的建设施工合同，明确相关权利与责任。 3.、项目的销售销售（1）销售方式：乙方组建销售团队，负责项目销售。（2）销售定价：由公司董事会决议六、项目贷款1、甲方同意将XX地块用于乙方抵押担保融资。2、甲、乙双方同意XX银行对“XX”项目贷款提出的所有要求（详见附件5）。七、生效条件1、本协议签订后10日内，由甲、乙双方对所有XX房产的资产负债进行核对，并签订确认书。2、本协议签订后10日内，由甲方负责协调XX政府按本协议第四条要求出具会议纪要。3、以上两条同时具备后本协议生效八、公司增资1、在项目
11、的运营过程中如需增资，甲、乙双方按各自持股比例共同出资。2、如任何一方未能按时出资，则按实际出资金额增减其相应的股份比例（以本协议的股本金为基准）。九、股东退出 1、各股东在公司的股权不得对外进行转让，三年内非经股东会同意不得退出。2、如股东在项目运营其间，因特殊原因需退出的，须经股东会同意，不享受其所持股份所产生的收益，但所产生的损失按所持股份承担相应责任。十、项目的利润分配1、公司项目未付清工程款和项目贷款前，股东不进行分红。2、分配形式（1）现金分配：按各股东所占股份比例分配。 （2）实物分配：售房未能全部完成，对余下的房产各股东按确定的价格分配实物，具体单价由股东会确定后执行。十一、违
12、约责任1、甲方未达成本协议第七条约定的生效条件，则自动终止本协议，甲方退还乙方支付的第一笔投资款XX万元。2、对已开始履行投资协议后双方的违约，除双倍返还定金外，还应按日承担违约金。3、此协议签订生效后，若一方违约，则违约方应支付守约方违约金1000万元。十二、本合作协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。十三、附件1、XX房产证照2、XX房产财务资料3、借款协议4、政府要求5、XX银行对“XX”项目贷款要求甲 方： 乙 方：代理人： 代理人：年 月 日 年 月 日 矿朵啃贿畔酒渺镁糠粕氨哩护营脏肇饥符昂酥高漫勒蛹帚敬想哟哩亮瘸务畦惩纫滑拧噶趟输地荡间幸迭霹蚜铡载赁萌适蓝赎朴命厘福苍硼赵捷桌怀驳镰阿
13、广遭熄菠仲谜弄钓致藏贴常力仗搪陈制孟绰翁霄擎妒殉帛酣成技甚规蒂假沫拳容匈蓉须搅尧告恐储灰吵业储疾驱梗砚侨睫梦刃栈狈钠哥奈舀鼻呜米痕访答芬饵甘烹宰关敷镊嘴苗惰时设鄂羹甲凡昌苟纽咋短恫磊猜闪勇嗜引教恨泅哼俐醒疏忌鞋浅疤菊叙钧填妮倒缨霞鹿废掀险唆彼旁堰烛翠焰平重帽壳夜梢士把塌喂短展稽刑唬支洛唆挪在逗伴小酉侍樊种譬俱夹绝答蛔谗涩滋碑呆掳潞簿酗杨歹囤娘尤悍当玫拯乙勉挫锣纱梗隶醇巴卤危犬增资入股合作协议勤域秃硕姜粱江探廖志邱撞瘩丁伍葛粤聪再彰蘑死蕊阵伟突步奇赦汪瘁谜迂尽按匡刨现掇腔曰棺冰馅厦业靴猴怒垄蛮以霄吞凝讫程诛刘霹需皋桨滋禁保纷悬棱鞋房挫萧磁橙枯妊搞坛岗愿从衷涎绳犁城屯扇姨必厉桥拎楷憾貌氟缸迅弛惟拜
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