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1、精选优质文档-倾情为你奉上XXX花园保全型楼宇可视对讲系统设计方案专心-专注-专业目 录XXX花园楼宇对讲系统设计方案1. 前言随着现代化管理的需要和发展，楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则：严谨的系统设计方案设备选型科学周密系统选型经济合理1
2、采用先进、成熟及实用的技术。90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是面临21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。2系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。3系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得
3、安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。4系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。5系统必须具有安全性、可靠性、容错性。系统本身的安全性非常
4、重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。6合理的性能价格比。在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。2. 系统设计依据小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求;楼宇对讲系统用户和控制中心要求;公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求;GA28-1992 有关场所风险等级和安全防护级别的规定;GA/T269-2001 中华人民共和国公共安全行业标准 可视对讲系统标准;其它有关
5、国家政策法令、法规文件。3. 系统总体设计 XXX花园是目前较高档的商住楼，由若干栋小高层组成，合计1600户。在所有单元入口均设置可视对讲门口机（DVMA-280CJ）。当访客来到单元楼下时，通过单元门口机与住户通话，住户通过可视分机的开锁按钮允许访客进入单元楼。住户可用钥匙、输入密码开启单元门。1台管理机（DGS-280C）对片区内1600位住户进行统一管理。住户室内分机可以呼叫本小区的管理中心，管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码，并可进行双向通话。业主可进行小区信息询问以及向管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫
6、本小区内的任意住户，及时与业主进行沟通。并可以接收小区内任意住户的呼叫信号。每个住户室内分别设置了瓦斯报警探头、门磁、窗磁、紧急呼叫等装置。当触发住户室内报警探头时，报警信号可清晰的显示在保安室的管理机上，并能显示出报警类别、房号。以便小区管理中心值班人员及时进行处理。4. 单元方案系统由单元门口机通过联网线串联起来，最后联到管理机，组成一个整体。现在通过具体楼型进行子系统配置。5. 系统性能简介本系统采用CNAEC 280系统进行配置。280系统为全数字化编程楼宇对讲系统。1.采用全液晶显示，使用双排液晶显示板，可显示2行每行7个汉字。2.门口机具有汉字提示功能，适合中国人操作特点。3.解码
7、器可编程，对住户端口可任意编码，操作方便。4.门口机可直接编程，方便调试与检测。5.系统可视对讲与非可视对讲兼容，可以根据业主的要求进行可视系统的加装。5.1 系统器材结构本系统由CNAEC产品280系统构成，包括管理机（DGS-280V）；单元门口机（DVMA-280J）；4户中继箱（DEV-4P）；可视对讲分机（VT-201）；报警模块（DAP-280）；报警电源（PW3）；可视对讲电源（PW4）。 5.2 联网功能的实现特点：（1）采用全液晶显示，图像清晰逼真（2）门口机具汉字提示功能，对用户的操作十分有利（3）解码器可编程，对住户端口任意编码，操作方便（4）门口机可编程，方便调试与检测
8、（5）系统具有安保功能，通过住户的报警模块实现对红外、门磁、煤气、烟雾的监控与报警，使住户可以放心外出（6）住户可根据自已的需求安装红外探头烟感、煤气、紧急按钮等设备，管理机可随时对这些设备进行监控（7）系统可根据住户的需求现配置，可以把四路报警任意替换和减少（8）系统的门口机可对解码器端口进行任意4位数的编程，方便灵活（9）系统可视门口机采用，低照度的CCD摄像机。功能：（1）门口机呼叫住户对讲的功能（2）门口机呼叫管理机对讲的功能（3）住户呼叫管理机对讲的功能（4）住户可视功能（5）管理机具备给指定门口机开锁的功能（6）门口机可加接RFID读卡器，具ID卡门禁功能（7）门口机具有密码开锁功
9、能（8）管理机能够存储99个住户报警或故障信息（9）系统具有备电应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常呼叫、对讲（10）管理机具有复位、清位、查询和时间显示功能5.3 系统的编码280系统的门口机与解码器都是可编程的，可以将住户编程0-9之间的任意4位数,编码方便灵活.5.4 灵活性的特点系统的灵活性:280系统可根据住户的需求实施配置,可以把四路报警任意替换和减少.5.5 访客呼叫功能在每个单元入口处均设置一台280可视门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该可视门口机与住户通话，并可看到来访者的影像，由住户确认后开启单元电控门，可对小区的访客进
10、行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。5.6 住户呼叫功能住户通过可视话机的呼叫按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。5.7 物业管理功能在小区入口处设立管理机，可自动记录99个住户报警信息或故障信息。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。5.8 备电应急功能280系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常呼叫和对讲。6. 系统功能介绍与技术参数6.1.1 可视对讲门口机(DVMA-280CJ)产品功能特点l 全天候防潮l
11、声音清晰l 适合各种天气l 金属按键l 双排全中文液晶显示l 可接RF ID读卡器,具有ID卡门禁功能l 卡的容量有10000张l 可储存3000个住户开锁密码l 电源电压：12VDC 静态电流不大于300Mal 1/3”CCD摄像机6.1.2 台式管理机（DGS-280C）产品功能特点l 接收住户呼叫l 呼叫住户l 显示住户地址l 储存99条报警与故障历史记录l 双排全中文液晶显示l 显示住户报警类别l 显示单元门口机呼叫管理机者的图象6.1.3 中继箱（DEV-8P与DEV-4P）产品功能特点l DEV-8P与DEV-4P分别为 8户与4户中继箱；l 内含4户型（8户型）解码器和 4户型（
12、8户型）视频分配器；l 解码器可接收住户呼叫，并有编解码功能；l 解码器可将住户报警信息传送到管理机；l 解码功能强，有良好的选择性及灵敏度；l 视频分配器别可接4个可视话机和8个可视话机；l 解码器工作电压：12VDC；视频分配器工作电压：18VDCl 工作电流：静态 40mA 通话状态：90mA 呼叫状态：280mA l 中继箱与分机之间最大距离 100米；l 外围尺寸：28120754mm；6.1.4 室内可视分机（VCT-201）产品功能特点l 可视对讲功能，并可遥控开启电控锁l 门口机监视功能l 工作电压：18VDCl 待机功率：0.36W 最大功率：13Wl 清晰度：横向380线
13、纵向450线l 有特定按键呼叫管理中心 6.1.5 报警模块（DAP-280）产品功能特点l 5防区报警功能l 带设撤防功能l 具有防拆设计6.1.6 红外探头（998EX） 范围：标准镜头15m x 15m90；99LR为30 x 3m(只998EX有，996EX另加) 监测图：18防区(9个长距区、5个立即区、4个短距区)；用998LR长距镜片则为5防区(1个长距区、2个立即区、2个短距区)；99PA为防宠物镜片 998EX带有下望窗 附加可旋转固定座 可选1或2脉冲计数及消除误警 12V电源供电 可垂直调节 电流消耗：15mA 防拆盒盖 具有报警记忆 环境温度：-1050 尺寸：67 x
14、 111 x 51mm 996EX与998EX类似，只是没有下望窗和报警记忆功能6.1.7 燃气探测器（QJS-V）检测气体分类: 液化石油气、人工煤气、天然气现场显示: 正常监测)绿灯亮(发生漏气)蜂鸣器间断刺耳鸣叫,同时红灯闪烁(监测失效)绿灯不亮或蜂鸣器连续鸣叫响应时间: 30秒工作电压: 12-24VDC5%工作电流: 85mA (12VDC)报警浓度: 气体爆炸浓度下限的1/10-1/4报警输出: 继电器常闭或常开触点输出温度范围: -10 - +40湿度范围: 20 - 90%RH外形尺寸: 11511540mm重量: 约130g6.1.8 门磁（MC-31）动作距离：16MM-2
15、5MM休止距离：16MM-30MM工作电流：100MA工作电压：100VDC寿命：106（10MVA）6.1.9 紧急按钮（PB-68）开关接触电阻：200m工作电压：100VDC工作电流：1.25A开关耐压：250VDC7. 系统配置清单一个单元10层，35户配置 单位：（元）型 号说 明数 量单价合计DVMA-280CJ中文菜单彩色可视门口机（带门禁）147364736DEV-8P可编程8户型中继箱55102550PW4可视对讲电源46002400PW3报警电源44501800VCT-201彩色可视对讲话机35156054600DAP-280报警模块3532011200DGS-280C中文菜单彩色可视管理机167006700PB-68紧急按钮998EX红外双原探测器QJS-V燃气探测器MC-31门磁器材总价： 83986.00