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1、精选优质文档-倾情为你奉上1、建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价2、工程造价 其一是指建设项目（单位工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建设工程、安装工程、设备及其相关费用；其二是指建设工程的承发包价格（或称承包价格）3、建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。4、建筑工程造价管理是以建筑工程（工程项目）为研究对象，运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等
2、实际问题，从而提高投资效益和经济效益5、建筑工程即是土木建筑工程，即指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑和各地建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土模工程各相关活动的总称6、资金的时间价值是指资金在扩大在生产及循环周转过程中，随着时间的推移能产生心的价值7、工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和8、设备、工器具费用是指按照项目设计文件要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准和新建扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用9、建筑
3、安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用，由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成。10、工程建设其它费用是指未纳入设备、工器具费用和建筑安装工程费用，由项目投资支付、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生各项费用的总和。11、直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。12、直接费是指施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费13、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。14、人工费是指直接从事建筑安装工程
4、施工的生产工人开支范围内的各种费用，内容包括：（1）基本工资；（2）工资性补贴；（3）生产工人辅助工资；（4）职工福利费；（5）生产工人劳动保护费15、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体原材料、辅助材料、够配件、零件、半成品的费用及周转使用材料的摊销费用16、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用权费以及机械安、拆和进出场费用17、现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费、现场管理费18、间接费是指虽不直接由施工以工艺过程所引起，但却是与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用，包括企业管理费、财务
5、费、其他费用。19、财务费用指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇税净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其它财务费用20、间接其它费用是指按规定支付工程造价管理部门的定额编制管理费即劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有权部门规定支付的上级管理费。21、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。22、设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分23、设置购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置
6、费用，它由设备原价和设备运杂费构成。24、国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、即出厂的价、或定货合同价25、国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。26、国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次定货、并根据具体的设计图纸制造的设备27、进口设备的原价是指设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格28、工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到国家自从标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和
7、备品备件等的购置费用29、工程建设其它费用是指工程建设及其它为使工程建设顺利进行作准备而发生的费用或项目在建设期间和发生经营初期有关的费用。它包括土地使用费用，勘察设计费，研究实验费，联合试运转费，生产准备费等30、土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金31、勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用（勘察费一般民用建筑6层以下的按35元/平方米 计算，高层建筑按810元/平方米 计算，工业建筑按1012/平方米 计算）32、研究实验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要
8、的研究实验，以及设计规定在施工中必须进行的实验、验证所需的费用33、联合式运转费用是指新建企业或增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无符合联合式运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分34、生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用35、办公和生活家具购置费是指保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必要购置的办公和生活家具、用具的费用36、经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产品种和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金37、工程监理费指委托工程监理单位对
9、工程实施监理工作所需的费用38、工程保险费是指建设项目在建设期间需要实施工程保险所需的费用39、供电贴费是指项目按照国家规定交付的供电工程贴费、施工零时供电工程贴费，是解决电力建设资金不足的零时对策40、施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，经过有关部门成建制地由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用41、建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合式运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用42、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用43、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工费，设备、材料、施工
10、机械价差，建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、汇率调整等44、建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。45、工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件的物理量和自然量46、工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标47、施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用消耗定额三个部分组成48、时间定额是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间49、产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，
11、某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内（工日）应完成合格产品的数量50、材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或配件数量的标准51、材料损耗量是施工过程中不可避免的废料和损耗等，损耗范围是由仓库或露天堆放场地运至施工地点的运输损耗及施工操作损耗，但不包括可以避免的浪费和损失的材料52、机械时间定额是指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械工作时间53、机械产量定额是指在合理劳动组织与合理使用机械的条件下，某机械在一个台班时间内，所必须完成合格产品的数量54、建筑工程概算是根据初步设计或扩大
12、初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件55、概算指标通常是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或万元造价为计算单位而规定的人工、材料及造价的定额指标56、施工图预算是依据批准的施工设计图纸、施工组织设计、全国统一建筑工程基础定额和全国统一安装工程预算定额及各省（市、自治区）同意基价表和费用定额、机械台班定额、价格信息、建筑工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件57、投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为 58、投资体制是指组织、领导和管理社
13、会投资活动的基本制度和主要的方式方法 59、德尔菲法是采用背对背的通信方式征询专家小组成员的预测意见，经过几轮征询，使专家小组的预测意见趋于集中，最后做出符合市场未来发挥在那趋势的预测结论。60、投资回收期是指一项投资的现金流入逐步累计至相等于现金流出总额，即收回全部原始投资所需的时间61、投资报酬率法是指一项投资方案的平均每年获得的收益与投资额之比，它表示单位投资额每年获得的经济效益的方法62、差额投资内部收益率法是指两个不同投资方案的差量净现金流量的基础上计算出差额内部收益率IRR并据以判断方案熟优熟劣的方法63、年回收额法是指根据所有投资方案的年回收额的大小来选择最优方案的决策方法64、
14、投资估算指标是一种较为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑物的面积、体积、生产能力或其它计量单位为计算单位的投资指标65、单项工程指标一般系指建设项目各单项工程的以生产能力为计算单位的投资指标。它应包括单项工程的建筑安装工程费，设备、工器具购置费以及应列入单项工程投资的其它费用66、单位工程指标一般系指建筑物、构筑物以平方米、立方米、座等为计算单位的投资指标。其应说明工程内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料量、其它材料费、人工合计工日数和平均等级以及机械使用费67、限额设计就是按照批准的可能的性研究投资估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能
15、的前提下，按照分配的投资限额控制设计，并严格控制设计的不合理变更，保证不突破总投资限额的工程设计过程。68、价值工程是通过分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品总成本可靠的实现产品必要功能，从而提高产品价值的一项有组织的活动69、标准设计：也称通用设计或定型设计，是按照现行的设计标准，对各种建筑，结构和构造配件等编制的具有重复实用性质的整套技术文件图纸，经主管部门审查，批准后颁发的在全国，部门或地方通用的设计70、设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据 71、 国家设计标准和标准设计，简称“国标”，是指再全国范围内统一通用的标准和设计，应由编制部
16、门提出并报国家建设部审核批颁发72、部颁设计标准和标准设计，简称”部标“，是指在全国各行业范围内统一通用的标准和设计，应由编制单位提出经各行业主管部门审批颁发，并报建设部备案 73、省，市，自治区设计标准和标准简称“地方标准”，是指在本地区范围内统一通用的标准和设计，应由编制单位提出经省，市，自治区审批颁发，并报建设部备案74、设计单位标准规范，简称“企业标准”，是指在本单位范围内统一，再本单位内部使用的设计技术原则和规定75、施工阶段：利用建筑材料、构配件及机具设备通过人工劳动把施工图纸变成工程实体的过程，以实现建筑产品的价值和使用价值。76、施工组织设计：进行工程投标、签订承包合同、施工准
17、备和指导施工的基本的、全局性的技术经济文件。它的基本任务是：根据工程建设的规律和合同规定，制定出经济合理的规划方案，有效地利用时间和空间，合理地安排施工顺序和进度计划，优化配置和节约使用人力、物力、资金和技术等资源，努力协调好各方面的工作，从而能够使工程施工达到预定的目标。77、单位工程施工组织设计是以单位工程为对象编制的，用以直接指导单位工程施工的技术经济文件。它是以施工图为依据的。78、施工组织总设计是以整个建设项目或建筑群为对象编制的，是整个建设项目或建筑群工程施工准备和施工的全局性、指导性文件。79、施工组织设计的优化是一个决策的过程，造价工程师应根据所建工程的实际情况及其所处地质条件
18、、气候条件、经济环境和承建单位的能力深入分析承建单位提交的施工组织设计，努力寻求多个改进方案，选择其中最佳方案，并力促承建单位能够接受最佳方案，使其造价控制在所确定的目标之内。80、网络计划技术是指用于工程项目的计划与控制的一项管理技术。81、网络图是指网络计划技术的图解模型，反映整个工程任务的分解和合成。82、关键线路：连接各个关键工作就组成了总持续时间最长的线路，成为关键路线。83、自由时差就是指在不影响后续工作最早开始时间的情况下，可以利用的机动时间。84、网络优化是指根据关键路线法，通过利用时差，不断改善网络计划的初始方案，在满足一定的约束条件下，寻求管理目标达到最优化的计划方案。85
19、、项目：是指那些作为管理对象，在一定的约束条件下具有特定目标的一次性任务。86、项目管理：指在一定的约束条件下，为使项目一次性实现项目目标所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制和协调。87、建设项目：指按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。88、建设项目管理：指将项目管理的理论和方法结合建设项目的实际情况而进行的管理。89、工程项目也称单项工程，是指具有独立的设计文件，在竣工投产后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分厂）生产线或独立工程等。90、工程项目管理：指将项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行的管理91、施工项目管理：指建筑施工企业或它委
20、托的项目班子对施工项目所进行的项目管理。其全过程包括投标、签订合同、规划准备、施工、交工验收和保修等阶段。92、组织是管理的一项基本职能，是为一个共同的目标对资源进行有效结合的过程。93、组织管理：是实现组织职能的过程。其内容包括组织系统的设计、组织运行和组织调整三个环节，是一个循环往复的过程。94、组织系统的设计：指筹划、确定一套合理的组织机构，建立必要的规章制度，划分并明确整个项目不同岗位、层次、部门的权责，使之形成一个责任分担的系统。组织系统的运行主要是指在设计的组织系统内，进行人员的适当配备，选拔合适的人员肩负一定的责任，然后通过各种信息的传递，实现组织的目标。95、组织系统的调整：指
21、适时地依据工作需要、环境变化，分析原有组织系统的缺陷、适应性和效率性，对原组织系统进行调整和重新组合。96、控制：就是对项目的施工活动的过程和计划的执行情况进行检查和考核，找出偏差，发现潜力，采取措施，从而保证达到预定目标的全部活动过程。控制的目的和任务是保证项目总目标的实现。97、动态控制原理：就是对项目的施工活动的计划和过程执行情况进行检查和考核，找出偏差，发现偏差，发现潜力，采取措施从而保证达到目标的全过程 98、工程建设监理：指工程建设监理机构和执行者，依据建设行政法规、技术标准和有关合同等，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设实施的监督管理，以取得最大投资效益为目的。99、
22、建设监理包括项目前期决策、项目设计、项目施工和项目验收等工作内容，具有顾问、参谋和监督管理等职责。100、建设监理制：用科学方法对建设项目进行监督和管理的一种管理体系，将建设监理作为基本建设管理制度确定下来。101、政府建设监理：指政府对工程建设行为实施的强制性监理和对社会监理单位实行的监督管理。102、社会建设监理：指社会监理单位接受业主的委托，对工程建设实施专业化的监督管理。103、社会监理单位：指依法成立的、具有独立性的、智力密集型的从事工程建设监理业务的经济实体。104、质量成本是指为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返
23、修赔偿所消耗的费用的总和105、工程成本是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和106、鉴定成本：再施工准备阶段和施工阶段对所使用的材料和工程施工质量进行鉴定，评价所需要的费用107、直方图法：直方图是质量管理中常用的一种统计图表，它是将质量特征数据按大小整理分区，以数据个数（频率）为高度绘成直方形。108、建设工期，一般是指建设项目中构成固定资产的单项工程，单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成即竣工验收交付使用所需的全部时间，建设工期同工程造价，工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标109、合理工期是指建设项目在正常的建
24、设条件，合理的施工工艺和管理，建设过程中对人力，财力，物力资源合理有效地利用，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期110、定额工期是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门指定并发布项目建设所消耗的时间标准111、合同工期：再定额工期的指导下，由工程建设的承包双方根据项目建设的具体情况，经招标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期20建设周期：建设总规模的比值112、索赔：在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所没定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿或补偿要求113、反索赔：指一方接到另一方提出的赔偿损失的要求后，为防止己方损
25、失可以据理向对方提出相应的赔偿损失的要求114、理赔是指对索赔或反索赔要求的确认，并执行索赔或反索赔要求的补偿115、费用索赔：指承包商向业主（监理工程师）提出补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求116、工期索赔：指承包商在索赔事件发生后向业主（监理工程师）提出延长工期，推迟竣工日期的要求117、招标投标是商品经济中的一种交易方式，通常用于大宗商品的交易。其特点是由唯一的买主（或卖主）设定标的，招请若干个卖主（买主）通过秘密报价进行竞争，从中选择优胜者与之达成协议，随后按协议实现标的。118、工程招标：是指招标人在发包之前，公开招标或邀请招标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，
26、以便从中择优选定投标人的一种经济活动。119、工程投标：是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。120、公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。121、邀请招标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。122、招标人：必须是依照招标投标发规定，提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 123、招标工程的标底：是指在发招标广告或邀请前根据设计图纸和国家有关定额、取费标准计算出来的工程造价，是招标人对招标工程的估价或价格预期。124、开
27、标：是指在预定的时间、地点，由招标单位主持，在有各单位、当地公证机构及有关部门代表参加的情况下，当众打开标箱，由公证人员检查并确定标书的合法性，然后由工作人员逐一拆封，公开宣布投标书的主要内容，同时当场宣布评标原则和标准。125、评标：就是对所有投标单位的标书从技术、商务、法律、施工管理等方面进行分析和评定。126、建设工程承包合同：是指建筑工程发包方（业主）与承包方（承包商）为完成指定的建设项目的勘察、设计、施工任务而签订的明确双方权利和义务的协议。127、合同管理：就是各级政府工商行政管理机关、建设主管机关和金融机构以及工程发包方、承包方和咨询监理单位依法律、行政法规和规章制度，采取法律的
28、、行政的和经济的手段进行组织、协调和监督，保护合同当事人的合法权益，处理合同执行中的纠纷，防止和制裁违法行为，保证合同法规贯彻实施的一系列活动。128、索赔管理：是合同管理工作中的最后一个部分，包括索赔和反索赔。129、投资估算是项目决策的重要依据之一，该模块的功能是根据项目的特征值，利用估算指标或者利用指数法、系数法等确定其投资估算130、设计概算：是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。131、施工图预算：是确定招标标底或投标报价以及确定承包合同价的依据。132、工程造价咨询:指面向社会结社委托,承担建设项目的可行行研究投资估算,项目经济评价,工程概算、预算
29、、工程结算、竣工决算、工程招标标底，投标报价的编制和审核，对工程造价进行见空以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。133、工程造价咨询单位：是取得工程造价咨询单位资质证书、具有独立法人资格的企业、事业单位。134、造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师职业资格证书，并经注册从事建筑工程造价业务活动的专业技术人员。135、项目资本金:是指投资项目总投资中必须包含一定比例的,由出资方出纳的资金,这部分资金对项目的法人而言属非负债资金.136、国家预算内投资,简称国家投资,是指以国家预算资金为来源并列入国家计划的固定资产投资.137、国家预算内投资,简称国家投资,是指以国家预算资金为来源
30、并列入国家计划的固定资产投资138、自筹投资指建设单位报告期收到的用于进行固定资产投资的上级主管部门,地方和单位,城乡个人的自筹资金139、项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务140、项目银行贷款是银行利用信贷资金所发放的投资性贷款141、资金成本:是资金使用者向资金所有者或中介人支付的占用费和筹资费142、流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项等143、固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机械设备、运输设备、工具
31、器具等144、无形资产是指企业长期使用但是没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等145、递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出等146、权责发生制是指凡是当期的收入和费用进行处理；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，也不作为当期的收入和费用的处理。核心是根据权责关系的实际发生和影响期回来确认企业的收支和收益147、配比原则是指企业采用的一项会计核算的原则，它是指企业在一个特定的会计期间内的经营收入与其相对应的成本、费用应当相互配合，相互比较148、实际成本计价原则，也称历史
32、成本原则或原始成本原则，是指各项财产物质应当按照取得或购建是发生的实际成本进行核算149、划分收益性支出与资本性支出原则，也是企业采用的一项会计核算原则，它是指企业进行会计核算是应当正确区分计入当期损益的支出与计入资产价值的支出，正确反映企业的资产价值和损益情况150、材料预算价格：是指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。151、成本加酬金合同：由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。152、竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。153、工程建设定额是指工程建设中单位产品上的人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。154、建设项目总概算是确定整个从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。专心-专注-专业