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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年山西省土地估价师管理基础法规：反不正当竞争法模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、定性研究的优点不包括_。 A成本低 B速度快 C效果好 D说服力强 2、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间因素3、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：土地 4、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是【2007年考试真题】 A：工程规划 B：竣工验
2、收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地5、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。 A：数理统计法 B：多因素分值加和法 C：层次分析法 D：修正法 E：合法性 6、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元【2007、2006年考试真题】 A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地 7、可申请行政复议的行政行为一般为_。 A具体的行政行为 B一般的行政行为 C特殊的行政行为 D抽象的行政行为 8、某开发
3、区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元亩，土地开发费为2亿元平方千米，为均匀投入当地贷款年利率为12，开发期为2年开发商要求的投资回报率为15，工业用地出让的土地增值收益率为10则开发利润为元平方米。【2004年考试真题】 A：32 B：48 C：96 D：126 E：时间因素 9、建筑物折旧是指_。 A建筑物因时间经过所造成的损耗 B建筑物的新旧程度 C对建筑物的人为破坏 D建筑物重置成本与残值率的乘积 10、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过年。 A：30 B
4、：25 C：50 D：70 E：355011、直接税和间接税是以为标准划分的【2007年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法 C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地 12、某地块面积为2000，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。 A：建筑物地面一层建筑面积800，总建筑面积为5000 B：建筑物地面一层建筑面积1400，总建筑面积为6000 C：建筑物地面一层建筑面积600，总建筑面积为5500 D：建筑物地面一层建筑面积600，总建筑面积为2500 E：时间因素 13、国务院办公厅关于规范
5、国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，土地出让收入由。 A：国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B：财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 C：财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 D：财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收 E：专职副总督察(副部长级)1名14、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。 A：效用、相对稀缺性和有效需求 B：供给、需求、利用状况 C：权利、租金、利率 D：价值、使用价值、供求 E：时间因素 15、土地利用现状调查主要是调查_。 A土地利用的类型、
6、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益 B规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平 C规划区域的自然条件和自然资源 D规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况 16、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。【2008年考试真题】 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素 17、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万。 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 18、属于资源税征收范围
7、的是_。 A饮用水 B原油 C天然气 D煤炭 E木材 19、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是。 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地 20、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为_万元。 A150.00 B90.00 C83.35 D25.01 21、阿兰索设计了_来表示假设的地价和距离的组合。 A区位平衡 B贯价曲线 C买价曲线 D地价曲线 22、定量研究方法有_等。 A经济数学法 B数理统计法 C相关性分析 D聚类分析
8、 E政策研究23、根据中华人民共和国土地管理法实施条例的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的_。 A土地开发成本 B征用土地的成本 C土地开发收益 D平均土地纯收益 24、城乡规划法规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于_日。 A7 B10 C15 D3025、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。 A：土地总价格 B：公告地价 C：交易底价 D：申报地价 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有
9、1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的_部分，一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。 A60% B70% C80% D90% 2、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。 A：与政府签订的契约内容 B：经过时间 C：剩余期限 D：城市规划限制 E：土地3、中华人民共和国物权法规定，不动产或动产可
10、以由两个以上单位、个人共有。共有包括。【2007年考试真题】 A：单位共有 B：按份共有 C：个人共有 D：共同共有 E：单位与个人共有 4、一般性货币政策工具包括。 A：法定存款准备金率 B：再贴现利率 C：优惠利率 D：公开市场业务 E：消费信用控制5、剩余法除适用于土地估价外，还可应用于等方面的房地产开发项目评价和投资决策。 A：确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格 B：确定具体开发项目的预期利润 C：确定开发项目中的最高控制成本费用 D：确定具体开发项目的最佳利用方式 E：土地 6、根据工业区位理论，下列描述正确的是。 A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素 B：遍布性
11、原料的参用程度愈大，原料指数则愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大 D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形 E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素 7、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。 A土地估价师资格考试管理办法 B中国土地估价师协会章程 C注册土地估价师自律守则 D土地估价师实践考核与执业登记办法(试行) 8、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险 E：取得开工许可证 9、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是_。 A待估价商业宗地现状容积率为08，评估时
12、按基准地价对应容积率标准设定为2.0 B委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途 C委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差05，估价时以土地使用证所载面积为准 D估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定 10、证券投资基金的创立和运行涉及【2007年考试真题】 A：监督人 B：管理人 C：托管人 D：发起人 E：投资人11、房产测绘中产生测量误差的原因有。 A：经费不足 B：仪器误差 C：观测者的影响 D：房屋形态 E：周围环境的影响 12、反不正当竞争法规定对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处1
13、万元以上_万元以下的罚款。 A10 B20 C30 D50 13、下列会计科目，年末应无余额的有。 A：主营业务收入 B：营业外收入 C：本年利润 D：利润分配 E：管理费用14、收益还原法可用于_。 A评估土地价格 B评估房产价格 C评估不动产价格 D评估承租土地使用权价格 15、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有。 A：耕地占用税实行差别定率税率 B：耕地占用税实行差别定额税率 C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质 D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象 E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低 16、宏观经济政策目标有。 A：充分就业 B：价格稳定 C：经济增长 D：国际收
14、支平衡 E：完全就业 17、土地变更登记，是指因而进行的登记。 A：土地权利人发生改变 B：土地权利人姓名发生变更 C：土地权利人名称发生变更 D：国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记 E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 18、下列情形中，可以不办理出让手续的有。 A：民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 B：林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼 C：私有住宅转让后改为副食品加工车间 D：国有企业按国家住房制度改革政策出售 E：公有住房职工已购公有住房首次上市转让 19、建设项目用地预审应当遵循的原则包括
15、。 A：符合土地利用总体规划 B：保护耕地，特别是基本农田 C：合理和集约节约利用土地 D：符合国家供地政策 E：符合集体土地政策 20、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是。 A：长途客运站属于公共设施用地 B：交通指挥中心属于公共设施用地 C：城市快速路属于道路用地 D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地 E：居住小区内的道路属于居住用地 21、利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行修正。 A：深度 B：宗地形状 C：宽度 D：宽深比率 E：容积率 22、下列费用中，属于土地开发费的有(2002年真题) A：耕地开垦费 B：小区开发配套基金 C：基础设施配套费 D：造地费 E：市政府办公楼改造的地价评估23、无形资产的有效使用年限确定后，应采用_在有效使用期限内摊销其价值。 A直线法 B工作量法 C双倍余额递减法 D年数总和法 24、世界各国实行的主要土地登记制度有。【2007年考试真题】 A：权利登记制 B：契据登记制 C：科斯登记制 D：詹姆斯登记制 E：托仑斯登记制25、指标数据检验以或为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。 A：土地级别 B：土地种类 C：土地利用等 D：均质区域 E：土地用途专心-专注-专业