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1、精选优质文档-倾情为你奉上双流限公司汽车3S店可行性研究报告项目总负责人：总 工 程 师 ：总 经 理：双流*责任公司二一四年十二月目 录第一章 总论11.1 项目背景1.2 项目概况第2章 市场预测2.1 新车、二手车销售市场分析2.2 汽车维修市场分析第3章 建设规模与产品方案3.1 建设规模3.2 产品方案第4章 场址选择4.1 场址所在地区选择4.2 场址选择第5章 技术方案、设备方案、工程方案5.1 技术方案5.2 设备方案第6章 总图运输6.1 总图布置第7章 环境影响评价7.1 项目区环境现状7.2 项目对环境的影响7.3 环境保护措施第9章 劳动卫生安全与消防9.1 劳动安全9
2、.2 消防第10章 组织机构与人力资源配置10.1 组织机构10.2 人力资源配置10.3 员工来源及培训第11章 项目实施进度11.1 建设期11.2 项目实施进度安排11.3 项目实施进度表（横线图）第12章 投资估算与资金筹措12.1 投资估算12.2 资金筹措第13章 财务评价13.1 产品成本和费用估算13.2 经济效益评价第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目背景项目名称：双流*汽车3S店新建工程企业类型：有限责任公司拟建地点：双流临港路1.1.2建设规模与目标本项目建设规模为：总占地面积5000平方米，总建筑面积为3000平方米。构筑物为钢结构，共三层，总高度为8.5米。包
3、括分为新车展示区、行政管理办公区、客户区、维修车间、餐饮服务区、二手车展示区等功能区。建设目标：项目建成后实现年整车销售1000辆汽车。1.1.3主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见下表1-1。表1-1 主要技术经济指标一览表序号名 称单位数量备注设计规模1年服务能力整车销售辆2全厂定员人3总占地面积平方米4总建筑面积平方米经济数据1总投资万元其中：固定资产万元流动资金万元2资金筹措万元全部自筹3年平均销售收入万元正常年份4年平均销售税金及附加万元5年平均总成本费用万元6年平均利润万元7年平均所得税万元财务评价指标1投资利税率%2投资利润率%3全部投资内部收益率%税前税后4全部投资回收期（
4、含建设期）年税前税后5盈亏平衡点（生产能力利用率）%1.2项目概况双流*汽车销售服务有限公司为股份制企业，主要经营范围为全系新车、高档二手车的销售、车辆保养、高端汽车维修、美容、装饰等。公司采用总经理聘用制，下设行政事业部、财务部、新车销售业务部、二手车销售事业部、维修事业部、售后服务部、保险部、市场策划部等。第2章 市场预测2.1 新车、二手车销售市场分析2013年，中国国内生产总值达到85000万亿美元。虽然受到全球金融危机的影响，但经济增速始终保持在7.5%左右， 2014年中国国内生产总值将达到10万亿美元，经济总量仅次于美国，按购买力，中国经济总量将超过美国。由于国家西部大开发战略的
5、实施，成都市成为全国十大城市，今年成都市GDP超万亿，而双流为全国百强县，人口超百万，经济发达，汽车保有量大，汽车换代频率高，汽车销售将继续保持快速增长。从今年10月份开始，汽车品牌销售4S店的垄断销售模式已被国家工商管理局破除，同时各自贸区相继成立，进口汽车的总代理模式受到国家反垄断调查，因此，高端汽车将迎来高增速期，因此，高端汽车的销售、维修市场规模将扩大，同时由于消费观念的变化，人们换车频率将提高，二手车市场快速成长，二手车逐渐被人们接受，因此，高端二手车也是新兴市场。2.2汽车维修市场分析2010年中国已经超越日本、美国，发展成为全球最达的汽车消费市场。同时由于国家西部大开发战略的实施
6、，成都市成为全国十大城市，今年成都市GDP超万亿，而双流为全国百强县，人口超百万，经济总量*，在成都市排第一。据统计成都市年轿车销售量为29万辆，汽车保有量为336.1多万辆辆，成都市汽车保有量全国第三，双流汽车保有量为343万辆（不含摩托车），双流汽车保有量在成都市处于前列，因此汽车维修市场潜力巨大，特别是2014年10月开始，4S店销售、维修模式将被改变，汽车配件不再是垄断销售，高昂的4S维修逐渐将被改变，综合高端汽车的维修模式将逐渐被客户认可，因此汽车维修市场将出现巨大改变。第3章 建设规模与产品方案3.1.1 方案选定原则本项目为“双流县*汽车销售服务有限公司新建工程”，建设规模与产品
7、方案的确定原则为：（1）符合国家、四川省、双流县产业政策；（2）在满足市场需要的前提下，适应市场竞争的需要；（3）能够获得良好的经济效益和社会效益；（4）维修工艺及设备能够达到产品质量要求；（5）符合国家环境保护的要求。3.1.2 建设规模3S店新建工程规模及功能区分类：总占地面积约5000平方米，总建筑面积为3000平方米。包括展厅1200平米、综合区300平米、客户休闲区300平米、维修区2000平米，停车区2000平米。3.2 产品方案3.2.1由于价格因素，新车以高档美规进口新车为主，由于进口车反垄断的施行，价格优势明显，性价比高，客户乐意选择，3.2.2高档二手车，由于消费理念的改变
8、，消费者换车频率越来越高，因此，客户会选择性价比高的的二手车，二手车经销商逐渐规范，产品质量逐渐提高，品牌效应越来越强，同时，银行政策逐渐开放，因此，高端二手车也是新兴市场。3.2.3中低端以外地的合资畅销品牌车型为主，主要是轿车、越野车为主，现在反垄断不仅是针对进口车，国产车同样存在，破除4S店的销售模式，就是从销售到维修反垄断，异地购车，上户不受影响。因此，全国范围内的车辆销售成为现实，价格成为影响销售的主要因素，所以未来在全国范围内调车，以满足客户需求。第4章 场址选择4.1 场址所在地区选择项目选址为双流县临港路*号，地形平整，交通便利，运输方便，*路车可到达。此地位于航线以内，不允许高层建筑的存在，餐饮娱乐较少，双流县规划为汽车工业园区，所有配套设施完备，产业政策清晰，招商意愿强烈，本项目建成后，企业经济效益明显，对增加地方财政收入，加快当地汽车产业消费，促进青山区社会和经济效益的发展，都具有深远的意义。综上所述，该项目立项目标明确，建设方案合理，技术可行，具有良好的综合效益，项目是可行的。专心-专注-专业