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1、精选优质文档-倾情为你奉上机器设备的价值评估分析班级10专升本（1）班 学号： 姓名：顾文静摘 要：资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。在我国，随着社会主义市场经济体制的确立和发展，资产评估作为社会性和公正性活动，在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用，成为社会经济生活中新兴的不可缺少的行业。资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体。关键词：价值；价值评估；机器设备; 资产评估的对象；评估的特定目的（经济行为）；评估方法；国家标准；资产功能及其状态；一、 什么是机器设备机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在
2、一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。二、机器设备的分类1.按其在再生产中的作用分类，可以分为： （1）生产工艺类设备。 它直接改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品。 （2）辅助生产设备。 是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。 （3）服务设备。例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。 2.按机器设备技术性特点分类，可以分为： （1）通用机器设备。（如P46页） （2）专用机器设备。 专用设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大差异 机器设备，在企业机器设备类中占的比重较大，对企业效率和产品质量也有很大影响 （3）非标准设备。各种各样的非
3、国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。 3.按照机器设备的自动化程度分类，可以分为： （1）自动化设备。如数控机床、机器人等。 （2）半自动化设备。例如，半自动锻锺。 （3）其他设备。例如，手动吊车。 4.按其价值高低分类，可以分为： （1）A类设备。 （2）B类设备。 （3）C类设备。 5.按使用状况分类，可以分为： （1）在用设备。 （2）封存设备。 （3）库存设备。 不同分类对资产评估选择何种方法，考虑哪些因素，以及如何提供评估报告和附表等，都具有较大影响。例如，在以资产转让为目的的评估中，对于不需用的机器设备就应考虑转让后能否转入使用或如何变现的问题，从而影响到估价。三
4、、机器设备评估的程序 （一）明确评估目的 确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。 （二）清查机器设备，明确评估对象 主要包括下列内容： 1.根据账面资料， 清查核实机器设备实有量，主要发现多余或隐匿设备。 2.明确评估的是单台设备还是组合设备。 3.确定评估对象，主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限；还要划清机器设备与不动产的界限，如用于安装机器设备的底座，是否作为机器设备价值的部分，应根据评估目的来判断，单项设备出售的评估中，往往不应包括这部分，而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估，保证评估价值的真实性。 （三）对机器设备进行必要鉴定 确定其适用性、
5、可用度以及主要技术参数。 （四）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料 注：对这些资料做个了解，主要还是为了评估该资产而收集的确定各种指标的数据 1.工艺流程图； 2.工艺管线图； 3.车间及设备布置图； 4.设备台账； 5.设备的大修理及技术改造记录； 6.设备的大修理计划； 7.设备的设计说明书； 8.非标设备的设计图纸； 9.设备基础及安装图纸； 10.大型设备定货合同及发票； 11.进口设备的原始定货合同； 12.进口设备报关单； 13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力； 14.主要能耗设备清单； 15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施； 16.环保重点检测设备清单； 17.工
6、厂及车间环保状况及改造措施； 18.设备的安全状况及改造措施。 （五）评定估算、撰写评估报告四、机器设备评估具有哪些特点 机器设备评估作为一个重要的专业评估领域，情况复杂。作业量大，在进行评估时，应该分步骤、分阶段实施。 (一)收集整理有关资料和数据，划分机器设备的类别 1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。 2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件，如有变动，应查阅产权转移证明等。 3)价格资料二包括待评资产现行市价，可比资产或参照物的现行价格资料，国家公布的有关物价指数，评估人员自己收集整
7、理的物价指数等。 4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。 除只对某一台机器设备进行评估外，一般地说，对企业机器设备进行评估，都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。 (二)设计评估方案 评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划，有序安排的过程，包括下列内容: 1)托方提供的资产帐表清册，确定被评估机器设备的类别。 2?定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组，也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分，还可以按分厂、车间分组，同时要预计各项评估业务的工时，组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。
8、 3)根据不同的评估特定目的，确定评估方法和计价标准。 )设计印制好评估所需要的各类表格。 (三)清查核实资产数量，进行技术鉴定 评估机构对被评估单位申报的机器设备清单，应组织有关评估人员进行清查核实，是否帐实相符，有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量，采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定，结合功能性损耗，经济性损耗等因素，据以作出技术鉴定。 (四)确定评估价格标准和方法 做好上述基础工作后，应根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情
9、况，科学地选用评估计算方法。一般来说，以变卖单项机器设备为目的的评估，采用现行市价标准一与方法；以结业清理、破产清理为目的的评估，采用清算价格标准与方法:将机器设备入股、投资，以确定获利能力为目的的评估，采用收益现值标准与方法；在一般情况下，机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法。 (五)填制评估报表，计算评估值 为使评估一作规范化，提高工作效率，科学地反映评估结果，需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求，为搜集整理数据提供明细的纲目；二是要与评估流程相适应，便于评估阶段的衔接与过渡:三是考虑评估报告的要求。一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表(简称汇总表)。五
10、、对于机器设备主要采用什么方法进行评估一、市场法 注册资产评估师应当明确下列评估业务基本事项： （一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型； （五）评估基准日； （六）评估报告使用限制； （七）评估报告提交时间及方式； （八）评估服务费总额、支付时间和方式；二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的
11、机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补
12、充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。三、成本法重置成本法是机器设备评估最常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性
13、贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。其中：1、外购机器设备的重置成本主要包括：设备自身的购置价格，运杂费和安装调试费。对设备安装调试较长的，还需要考虑是否需要计算设备购置及安装调试占用资金成本。2、进口机器设备的重置成本主要包括：现行国际市场的离岸价格（FOB）、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费等。如果是到岸价格（CIF），其中已包含了境外途中保险费和境外运杂费。在评估时要注意两种价格内涵的差别。3、自制设备的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期间费用（如应摊的管理费用和财务费用）；大型设备的合理制造利润；其他必要的费
14、用（如设计、论证等前期费用）；安装调试费用等。目前工厂产品成本计算是按照企业会计制度的规定，采用制造成本法，产品的成本是制造成本。而重置成本法评估机器设备要求估算的是该项机器设备的完全成本。忽视两者差别，在评估时如直接以企业自制设备的账面成本作为评估值，而漏计了应包含的相配比的期间费用，势必低估机器设备的评估值，带来风险。设备成新率反映评估对象时的新旧程度，也就是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。设备成新率求取通常采用使用年限法、观察分析法和修复费用法等方法。其中：1、运用使用年限估测设备成新率时应注意：设备的总使用年限为正常负荷情况下的使用所限，而非自然使用年限，超负荷运转或负荷不够，
15、都应在自然使用年限上结合生产环境进行科学合理的增减。设备的尚可使用年限为正常负荷下使用年限。2、运用观察分析法特别要注意的是要多听取实际操作人员和设备维修人员介绍设备的实际使用状况和技术状况。3、运用修复费用法应注意：可修复机器设备是指设备经修理后能够达到正常工作状态；修复后机器设备成新率是指在设备达到正常工作状态下的成新率。由以上的分析，我们不难得知，在目前机器设备的三种评估方法中，成本法是最宜操作，在实际评估工作中应用最广泛的方法，市场比较法、收益法是一种补充和验证。我们根据评估的经济行为，具体的评估对象确认拟采用的评估方法后，掌握好风险，将能把评估价值与实际价值的偏差降低到最低。 六、机
16、器设备评估国家标准是什么 国家关于国有、非国有 资产评估收费标准（92年）根据国务院颁布的国有资产评估管理办法第十一条,关于资产评估实行有偿服务的规定,本着“优质服务、合理收费”的原则，国家物价局、国有资产管理局发布1992价费字625号文件资产评估收费管理暂行办法（1992年12月10日）。实行评估值差额定率累进法。 资产评估差额定率累进收费表如下： 档次 评估值（万元） 差额计费% 1 100以下（含100） 0.6 2 100以上1000（含1000） 0.25 3 1000以上5000(含5000) 0.08 4 500010000（含10000） 0.05 5 10000以上 0.0
17、1 注：计算方式（假设委估资产价值10000万元） 100万元以下部分： 1006=0.6万元 100万元-1000万元部分： 9002.5=2.25万元 1000万元-5000万元部分： 40000.8=3.2万元 5000万元-10000万元部分： 50000.5=2.5万元 10000万元以上部分： （合计： 8.55万元）七、案例 某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2000年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。 设备名称：图像设计系统 规格型号：STORK 设备产地：A国厂家
18、启用日期：1998年7月 账面价值：11,000,000.00元 账面净值：9,000,000.00元 一、计算公式 C IF价FOB价国外运输费国外运输保险费 重置现价CIF价银行财务费外贸手续费海关监管手续费商检费 国内运杂费国内安装调试费 重置全价重置现价资金成本 评估价值重置全价综合成新率 二、重置全价的估算 （1）FOB价为EUR（欧元）560,000.00元。该价格系向A国厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合USD（美元）571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789； （2）国外运输费率取5.5%； （3）国外运输保险费率取0.4%； （4）CIF价FOB
19、价国外运输费国外运输保险费 571,000.00（15.5%）（10.4%）8.2789 604,814.62元 （5）关税及增值税：被评估设备根据当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录及中华人民共和国上海海关公告外商投资项目不予免税的进口商品目录规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目； （6）银行财务费率取0.4%； （7）外贸手续费率取1.5%； （8）海关监管手续费率取0.3%; （9）商检费率取0.3%； （10）国内运杂费率取3%； （11）设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用
20、； （12）国内安装调试费率取3%； （13）资金成本：评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF价的30%（计息期12个月），设备进关开始安装调试支付60%（计息期6个月），安装调试费均匀投入（计息期3个月），余款10%于调试运行后支付（计息期为零）。 进口设备重置现价FOB价国外运输费国外运输保险费银行财务费外贸手续费海关监管手续费商检费国内运杂费安装调试费 FOB价（1国外运输费率）（1保险费率）基准日外汇汇率（1银行财务费率外贸手续费率海关监管手续费率商检费率国内运杂费率安装调试费率） 571,000.
21、00(1+5.5%)(1+0.4%)8.2789(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%) 5,432,812.00元（取整） 资金成本CIF价30%5.85%12/12+（CIF价60%+银行财务费外贸手续费海关监管手续费商检费国内运杂费）5.58%6/12+安装调试费5.58%3/12 =604,814.6230%5.85%12/12604,814.6260%604,814.62 (1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)5.58%6/12604,814.623%5.58%3/12 10,614.50+12,478.82+265.36 23,358.68元 进口设
22、备的重置全价重置现价资金成本 5,430,892.0023,358.68 5,454,250.68元 评估价值重置全价综合成新率 三、综合成新率的确定 （一）确定实体性损耗率 （1）该设备经济使用寿命为16年（属印刷设备类）； （2）已使用日历年限为3年（从1997年11月开始试车至2000年11月评估基准日）； （3）该机调整因素系数及综合值： 原始制造质量1.10（进口设备） 设备时间利用率1.05（1班/日） 维护保养1.0（正常） 修理改造1.0（无） 故障情况1.0（无） 运行状态1.0（正常） 环境状况1.05（良好） 七项调整因素系数综合值为1.101.051.01.01.01.
23、01.05=1.21 （4）已使用年限经七项因素调整后为31.21=2.5年 （5）实体性损耗率2.516100% 15.62% （二）确定功能性损耗率 功能性损耗率从新旧工艺及相应设备的生产率（印染速度）、耗损及原材料（未加工纸）价格三项因素比较，分别对每项因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行： （1）将被评估设备的年生产率（或损耗、原材料价格）与功能相同但性能更好的新设备的年生产率（或损耗、原材料价格）进行比较； （2）计算二者的差异，分别确定净超额工资、净超额损耗及净超额原材料成本； （3）估测被评估设备的剩余寿命； （4）以适当的折现率将被评估设备在剩余寿命内每年的净超额费用折现
24、，这些折现值之和即为被评估设备的功能性损耗（贬值），计算公式如下： 被评估资产功能性损耗（被评估资产年净超额成本折现系数） 被评估设备功能性损耗具体测算如下： 1、根据委托方提供的资料 已知：（1）被评估设备生产率（印染速度）为30m/秒，新设备为90m/秒； （2）被评估设备损耗为30%，新设备为10%； （3）被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T，新设备为2000USD/T； （4）月均印染产量（自经销、代加工、卖模纸）共计51600m； （5）印染模纸1000m/T； （6）设备剩余年限13.5年； （7）所得税33%； （8）评估基准日美元与人民币的汇率中间价8.278
25、9； （9）折现率取7%。 2、功能性损耗测算 生产率（印染速度）因素影响值 （1）旧设备月工资额： 经销11,000m 单位工资1.11元/m 月工资额12,210元； 代加工17,800m 单位工资0.28元/m 月工资额4,984元； 卖花纸22,800m 单位工资0.31元/m 月工资额7,068元； 旧设备月工资24,262元 （2）新设备印染速度90m/秒，旧设备为30m/秒，新设备月工资成本为： 经销 1.111/3=0.37 0.3711,000=4,070元 代加工 0.281/3=0.093 0.09317,800=1,655元 卖花纸 0.311/3=0.103 0.10
26、322,800=2,348元 新设备月工资8,073元 （3）月差异额：24,2628,07316,189元 （4）年工资成本超支额：16,18912194,268元 （5）减所得税（33%）：194,26833%64,108元 （6）扣除所得税后年净超额工资：194,26864,108130,160元 （7）资产剩余使用年限：13.5年 （8）折现率取7% ：13.5年年金折现系数8.5547 （9）功能性损耗额：130,1608.5547=1,113,480元 3、按上述步骤测算，得出： （1）因第一项因素（生产率）得出的功能性损耗为1,113,480元； 同理，按新旧设备损耗率和使用纸的
27、成本不同，计算出第二、第三项因素的损耗； （2）因第二项因素（损耗）得出的功能性损耗为1,113,685元； （3）因第三项因素（原材料）得出的功能性损耗为2,938,205元； （4）上述三因素之和为5,165,370元。 功能性损耗率功能性损耗/重置价格100% =5,165,370/20,995,772100% =24.60% （三）确定综合成新率 （1）经济性损耗率0% （2）综合损耗率实体性损耗率功能性损耗率经济性损耗率 15.62%+24.60%+0%=40%（取整） （3）综合成新率1综合损耗率140% =60% 四、评估价值的确定 评估价值重置全价综合成新率 5,454,250
28、.6860% 3,272,550元（取整） 案例分析 1、该案例是进口机器设备评估的案例。在计算重置全价时，资金成本的计算值得关注。资金成本的计算关键要确定两个因素：一是资金量的大小和投入时间的长短，二是资金的单位使用成本。前者根据实际情况来确定，后者就要具体分析资金的平均投资收益率，通常用银行的存贷款利率来计算。本案例即根据资金投入时间的长短，分别选用了银行一年期贷款利率和半年期贷款利率来计算资金成本。 2、确定设备实体性损耗率常用的方法有：使用年限法、观察法和修复费用法。修复费用法的使用有一定的条件，其他两种方法的适用范围更大。本案例采用的是进行因素调整后的使用年限法，是使用年限法和观察法
29、在一定层面上的结合。 3、功能性损耗是由技术进步引起的。通过将被评估设备与功能相同、但性能更好的新设备进行比较，分析二者在运营上的差异并量化，即可得到被评估设备的功能性损耗。在这个过程中，差异分析是很关键的一步。本案例中新旧设备的差异主要是人工成本的差异，在得到人工成本年超支额后，还应扣除所得税。因为人工成本超支将会增加被评估设备的运营成本，降低被评估设备的运营收益，从而减少应计的所得税。在评估中确定的差异应是设备之间的净差异，因此要扣除所得税的影响。 4、根据有关部门的规定，自2005年2月起取消海关监管手续费，因此在今后的进口机器设备评估中将不再涉及海关监管手续费。 参考文献：1、刘卫立机器设备评估的风险分析【期刊】 文献来源：中国心技术新产品2、王景升资产评估机构的责任与资产评估风险的规避文献来源：财经问题研究;2000年05期3、徐海成论资产评估执业风险及其管理文献来源：中国资产评估;2002年04期4、王秀东,王淑珍,赵邦宏资产评估风险防范于控制文献来源：河北农业大学学报(农林教育版);2002年01期5、程阳春资产评估执业风险及其防范文献来源：湖北财经高等专科学校学报;2004年01期专心-专注-专业