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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地管理与法规：将部分土地出让金用于农业土地开发考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、从经济角度分析，我们可以将税率区分为_税率。A比例B累进C名义D定额E实际 2、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素3、市级商服中心。A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素 4、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达
2、6860元，比1996年增长，年平均增长723【2002年考试真题】A：362B：418C：434D：520E：土地5、计算房地纯收益的公式为_。A房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金 6、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。【2009年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素 7、某企业为增值税一般纳税人，2
3、007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为_万元。A23B55C205D455 8、用收益还原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A：综合还原率B：建筑物还原率C：土地还原率D：基准收益率E：时间因素 9、在以下税种中，属于从量税【2007年考试真题】A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地 10、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元平方米，容积率为10，若乙宗地的楼面地价为580元平方米，该区域土
4、地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。A：20B：25C：30D：40E：时间因素11、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有万元。A：10B：667C：733D：767E：土地 12、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元m2，容积率为10，若乙宗地的楼面地价为580元m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表所示，则乙宗地的容积率为（）。A.20 B.25 C.
5、30 D.40 13、1982年5月14日发布了_，进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A农村人民公社工作条例B关于城镇土地国有化请示提纲的记录C村镇建房用地管理条例D国家建设征用土地条例14、下列用地中，不宜划拨供给的是。A：部队伙房建设用地B：工商管理所办公楼建设用地C：上市公司保卫科值班室建设用地D：科技博物馆扩建项目建设用地E：3550 15、房产面积测量中以作为限差【2008年考试真题】A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地 16、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行_并给予补偿。A没收B没收或者征收C没收
6、或者征用D征收或者征用 17、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：3550 18、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取_相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。A后期补偿、补助与前期扶持B前期补偿、补助与前期扶持C后期补偿、补助与后期扶持D前期补偿、补助与后期扶持 19、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。A监教场所用地B宗教用地C殡葬用地D冰川及永久积雪E使领馆用地 20、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。A：土地的转让关系B：土地的租赁关系C：土地
7、的使用权出让关系D：土地的抵押关系E：3550 21、城市总体规划的基本内容主要包括_。A研究城市发展依据B研究城市空间布局C研究城市经济与城市人口D研究城市各项专业工程问题 22、在下列与购建固定资产有关的支出中，（）不应计入固定资产的入账价值。A购入时支付的运输费B购建时交纳的耕地占用税C购入时支付的保险费D使用期间后发生的利息支出23、采用年数总和法计提折旧，折旧额_。A各年相等B逐年递增C逐年递减D先增后减 24、在我国，对于商誉会计处理的原则是【2004年考试真题】A：一律不入账B：外购商誉可以入账C：外购商誉和自创商誉均可入账D：只有符合条件的自创商誉才能入账E：土地25、商业信用
8、的债务人是_。A银行B企业C家庭或个人D国家二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。A：区别对待、择优扶持B：经济担保C：按期偿还D：限制贷款金额E：分期偿还利息 2、房产面积测算主要包括【2006年考试真题】A：房屋用地面积B：房屋建筑面积C：房屋共有建筑面积D：房屋产权面积E：房屋套内墙面面积3、下列选项中是，属于征地行为特征的有。A：政府行为B：补偿性C：强制性D：公开性E：用途改变性 4、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用
9、地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。A数量B形状C质量D资金E大小5、下列哪些是完全竞争的市场必须具备的条件_。A市场上有足够多的生产者和消费者B市场上的产品是同质的C资源禁止自由流动D市场信息是完全畅通的 6、商业银行组织形式的分类方式有_。A按机构设置分类B按业务经营范围分类C按利益收入分类D按规模大小分类E按回收利润分类 7、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据_综合确定标底或者底价。A土地估价结果B出让人需要C使用土地者需求D政府产业政策E土地使用需求量 8、下列属于土地管理主体的是。A：土地部门的行政首长
10、B：土地管理部门的普通公务员C：政府D：土地行政主管机关E：土地制度 9、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为_年。A510B1015C1520D2030 10、市场比较法估价程序中，收集交易案例的途径有_。A查阅政府有关部门的房地产交易资料B查阅各种报刊有关房地产交易的消息C征询土地估价师的经验D通过市场调查，直接调查交易双方E查阅当地评估机构所掌握的交易资料11、下列关于土地整理的表述，正确的包括。A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担C：土地整
11、理包括农用地整理和非农用地整理D：现阶段土地整理的重点在农村地区E：土地整理新增耕地面积的80可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标 12、城市布局规划研究城市空间布局，包括内容。A：城市布局形式B：专业工程C：用地结构D：功能分区E：土地用途 13、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是【2007年考试真题】A：居住区级路，按红线宽度计算B：组团路按路面宽度计算C：宅间小路按实际用地面积计算D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算E：小区路按路面宽度计算14、确定土地所有权和使用权的若干规定明确，土地所有权和使用权由确定，部门具体承办。A：县级以上人民政府B：乡
12、级以上人民政府C：土地管理部门D：规划管理部门E：房产管理部门 15、建筑物的主要材料有。A：砖和石灰B：水泥和混凝土C：木材与钢材D：建筑装饰材料E：灯饰 16、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请_登记。A土地他项权利B国有土地使用权设定C土地预D国有土地使用权变更 17、已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为，政府确定其出让底价为，拍卖中其成交价为。按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有。A：B：C：D：E： 18、在统计中，众数是【2008年考试真题】A：一种统计意义上的平均数
13、B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数 19、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。A由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴B基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算C基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具D基准地价可以根据市场状况即时变更E基准地价要体现政府出让土地的优惠政策 20、建筑物的功能折旧又称精神磨损，其主要原因是。A：自然环境恶化B：消费观念变更C：设备陈旧落后D：城市规划改变。E：政府政
14、策变化 21、下列选项属于保险的基本原则的有。A：保险利益原则B：近因原则C：最大诚信原则D：及时原则E：补偿原则 22、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是_的差异。A盈利能力B经营能力C投资能力D变现能力23、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和。A：临时建设用地B：存量建设用地C：永久建设用地D：集体建设用地E：3550 24、土地的经济特性有_。A土地永续利用的相对性B土地经济供给的稀缺性C土地用途变更的困难性D土地报酬递增的可能性E土地利用后果的社会性25、下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为。A：法定生态保护区B：土地利用总体规划确定的城市C：集镇建设用地规模D：耕地保护区E：其他规定的特别保护区专心-专注-专业