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1、精选优质文档-倾情为你奉上XXX擦窗机维保运行协议书 合同编号：201XXX-26 甲方：北京xxxxxx物业管理有限公司天津分公司：乙方：北京市嘉贝通机电设备有限公司乙方北京嘉贝通为擦窗机设备专业维修商，甲、乙双方就xxxxx外墙清洁和擦窗机维护保养、使用、运行事宜经过讨论与磋商，甲方同意将该项目八台擦窗机之维护、保养工作委托乙方进行，由此乙方在合同期内对甲方xxxx8台擦窗机擦窗机的运行、维护、保养和使用负责，并承担安全责任。合同具体条款如下：一、工作内容：1、从合同签订之日起，xxxx楼顶之八台擦窗机交由乙方进行维护、保养、运行，乙方确保甲方擦窗机的正常使用和安全。擦窗机的使用除乙方按计
2、划自行安排维保擦窗机工作外，其他运行工作甲方应保证设备使用者是经过擦窗机厂家培训的合格操作者，确保设备的正确使用。事前必须由甲方经理级以上人员签字核发的擦窗机工作任务单方可开始相关工作。在擦窗机工作中甲方有权根据各种涉及安全和其他原因指令乙方停止擦窗机的工作，乙方应服从甲方指令停止其工作并安全的收回吊篮。2、根据甲方的工作指令乙方配合GG大厦的玻璃更换、航空灯维护维修等工作。3、乙方按“附件一”提供的标准执行安全可靠的维修、保养工作计划，并确保实施和记录。维修、保养的工作标准和计划不得低于政府和行业的相关规范和标准。4、协助甲方监督、培训擦窗机使用者必须严格按照厂家提供的操作说明书进行操作，严
3、禁违章及未经乙方培训者操作设备。二、协议价格：1. 八台擦窗机设备维护保养费xxxxx元/年/单台； 每年合计 ：xxxx元总计叁年：共计人民币xxxxx元。乙方提供普通发票上述费用不包括设备检测和办证费用。三、合同期限：合同期限：本合同期限叁年。自2012年 8 月 1 日始，至2015年 7 月 31 日结束四、付款方式：甲方每半年向乙方付款一次。分别是：合同签订后十个工作日内，甲方支付首批设备维护保养费-五、甲方权利及义务：1. 甲方有权监督乙方的维护服务，对于乙方不符合约定的行为，有权要求乙方进行更正；2. 协助乙方保护现场设备不被人为破坏；保证所有的使用者都必须具备相关资质，避免违章
4、操作；3. 承担维护过程中所发生的水费及电费；4. 负责办理乙方工作人员进出XXXXX楼之相关证件；5. 及时按照合同约定付款.六、乙方权利及义务：1. 乙方承诺在合同有效期内，承担擦窗机使用过程中因设备维护原因发生的安全事故责任。甲方不承担责任。2. 保证设备长期处于良好技术状态，如遇故障，及时处理完毕。3. 每年至少进行四次正式全面的维修保养，保证设备长期处于良好技术状态。4. 每次维保后都给甲方提供一份书面的维修保养报告，此报告经甲方确认后，保存在该设备的专门档案中。5. 乙方负责单价300元以下零备件及控制电缆的购买并承担购买费用；6. 乙方工作接受甲方的监督，对于甲方提出意见应予接受
5、并改正；7. 如遇紧急故障，乙方工作人员必须在接到甲方通知一小时内赶到现场；8. 乙方应长期对甲方提供技术咨询；按照甲方要求为甲方使用人员提供培训；9. 如乙方未听甲方指挥造成损失后，一切损失由乙方负责；甲方如劝解无效，第一次可给予乙方口头警告，再次可施以罚款等处罚措施。10. 甲方安排擦窗机年检期间，乙方必须无条件配合并执行相关工作，直至甲方取得合格证照，检测费用由甲方承担；如果年检不合格，则乙方需无条件配合整改直至合格，并承担由此导致的复检费用。七标准服务时间： 乙方全天24小时受理甲方任务通知，接到任务通知后4小时内开始工作。八违约责任：双方应恪守本合约中各条款规定，如有一方违反或不遵守
6、本约定，应向另一方承担本合同及法律规定的违约责任。九、法律管辖与争议处理：1. 本合同只适用于中国的法律。2. 由于执行本合同或者由于违背、解除或终止本合同、或者本合同无效而产生的、或与此有关的任何争端、争议或要求，双方应通过友好协商仲裁解决。如协商不能解决，由和平区人民法院通过诉讼解决。十、其它：1. 本合同规定的双方权利和义务，自双方代表代表签字加盖公章之日起立即生效。2. 对本合同的任何修改和变更必须采用书面形式，并签订合同附件，本合同附件与本合同具有同等效力。3. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。4. 本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等效力。附：附件1：工作标准和计划；附
7、件2：擦窗机设备维修单 甲方：北京Xxxx选司天津分公司法人或委托代理人签字： 签署日期 ： 年 月 日乙方：北京市嘉贝通机电设备有限公司 服务电话：法人或委托代理人签字： 刘经理 魏经理签署日期 ： 年 月 日附件1：工作标准和计划保证设备长期处于正常工作状态是我们的工作标准和努力方向，我们的维修保养工作即是围绕这个目标进行。维护保养工作标准及服务计划序号项 目内 容1定期巡检计划时间安排每三个月对所有设备巡检一次2接到甲方通知到达现场时间4小时内到达现场开始工作3一般故障维修时间从到达现场后2个小时以内完成工作4重大设备故障维修时间4天（不含从国外进口备件时间）5提交维修维护报告时间计划每
8、次维修提交业主认可的书面维修报告，每三个月进行全面维护并提交业主认可的书面维护报告6甲方员工培训时间计划1、 擦窗机的组成及各部分功能介绍,时间2天2、 全套操作程序,通讯电话的使用, 时间2天3、 紧急状况下的操作程序(含自救), 时间2天5、重点介绍擦窗机的常见故障现象、原因及其排除方法，发生紧急情况如过载、超速、设备工作时突然停电的操作方法及故障处理程序，设备各部分的正确维护方法及其定期维护时间表，时间大约需要5天；6、 操作及维修实习、演练，时间3天7、 现场答疑，时间根据具体情况决定7维护人员之联络方式24小时服务热线： 8维护人员从事之同类工作时间10年注：我公司的售后服务工作全部
9、由我公司具有10年以上从业经验的专业技术人员和工程师完成。此维修计划适用于保修期内和保修期外的所有维修保养：指定的专业技术人员对擦窗机的定期维修，是保证其长期的良好功能和安全性的必要条件。因此，对该擦窗机系统除严格按照制造商提供的操作说明书进行操作外，还必须对该系统进行规范的检查和维护。每三个月进行一次全面的检查及维护，其检查及维护范围详见附件2：设备维修单。每次检查维护完毕，我司均会为客户提供一份经客户认可的书面维修报告，对本次维修的情况作出全面的总结和记载，协助客户建立该台设备的专门档案。附件2： 擦 窗 机 设 备 维 修 单大厦名称：地址： 上次维修日期：设备型号：操作者：本次维修日期
10、：设备维修请检查以下部位，出现异常情况或修理或更换：专心-专注-专业01、润滑部位：1） 传送链2） 齿轮轴3） 轴承室02、电气设备1）各接触器连接2）吊篮控制板3）主机控制板4）各限位开关5）各安全开关6）电源相位保护器7）主电源电缆8）各连接电缆9）接线柱10）电气线路11）通讯线路03、齿轮马达1）提升系统减速马达2）旋转系统减速马达04、刹车系统1）伺服刹车系统2）超速刹车系统05、吊篮1）钢绳固定楔2）过载装置3）漏水孔4）侧边防撞装置5）铝合金结构6） 铝合金围板7） 踏步孔06、钢丝绳1） 外观检查2） 铝合金夹头3） 末端固定夹头07、滑轮系统1） 滑轮轴及轴承2） 固定螺栓 08、提升系统1） 滚筒轴2） 紧急情况下使用的手柄09、结构件1） 底盘2） 吊臂3） 旋转齿轮4） 机身5） 各种机盖10、过载保护试验11、超速保护试验本次保养报告：对用户的建议：用户验收：