2016年河北省土地估价师《管理法规》:有限合伙企业模拟试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年河北省土地估价师管理法规:有限合伙企业模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、城乡规划法规定,_分为总体规划和详细规划。 A城镇体系规划 B城市规划 C镇规划 D乡规划 E村庄规划 2、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”,其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到“三通(通路、通上水、通电)一平”,则其土地开发程度修正值为元平方米。 A: B:-5 C:-6 D:-11 E:时间因素3、标定地价是地价的一种。 A:基准 B:市场交易 C:宗地 D:拍卖 E:时间因素 4、某城市各区

2、域的绿地覆盖度介于5-25之间,若某一单元的绿地覆盖度为175,则该单元的绿地覆盖度分值为。 A:175 B:25 C:625 D:5 E:时间因素5、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 6、土地取得费和土地开发费均应是_的重置费用。 A土地被征用时 B评估基准日 C相关文件的颁布时 D土地进行开发时 7、不影响建筑物的现值。 A:结构 B:建造年代 C:原始造价 D:装修 E:时间因素 8、城市规划中,对地价影响相对更大的因素是。 A:地形、朝向、地质条件 B:用途、容积率、建筑密度 C:绿化、环境质量 D

3、:面积、形状、土地使用年限 E:时间因素 9、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是_。 A自发波动 B自发定额 C自发形式 D自发调节 10、土地的定级单元是_。 A四条街道围成的区域 B一个工厂或一个居住小区 C内部特性和区位条件相对均一的地块 D以上答案均不对11、计算主次干道影响距离一般采用公式。 A:d=2sl B:d=s2l C:d=sl D:d=2sl E:合法性 12、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是。 A:地质 B:水文 C:地形 D:气候 E:土地 13、产品规划设计是策划的重心,其主要包括_。 A规划设计 B产品调研 C建筑设计 D材料采购 E物业服务14、初步

4、统计,2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元,比上年增长267,平均每月增加投资亿元。 A:968 B:1673 C:3367 D:4593 E:土地 15、20日内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长_日,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定。 A10 B15 C20 D30 16、在会计核算的基本前提中,规定了会计工作活动的空间范围。 A:会计主体 B:会计分期 C:持续经营 D:货币计量 E:土地 17、某宗容积率为r(r1)的宗地,楼层数为n层,每层建筑面积均相等,楼面地价为,地面地价为,建筑覆盖率为e,则下面描述错误

5、的是。 A: B: C:r=en D: E:时间因素 18、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的_倍。 A20 B30 C40 D50 19、地籍是土地的户籍,它的特性有_性。 A空间 B法律 C精确 D自主 E连续性 20、契税按比例税率从价计征,具体税率有_契税。 A买 B典当 C赠与 D交换 E卖 21、在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于。 A:繁华程度高 B:集聚规模大 C:交通通达条件好 D:公共配套设施状况好 E:时间因素 22、土地估价实务中,以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是()。 A待估价商业宗地现状

6、容积率0.8,评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 B委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证,仅能提供建设用地批准文件, 估价时按批准文件的规定设定用途 C委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2,估价时以土地使用证所载面积为准 D估价对象为划拨土地,估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定23、在下列选项中,是项目敏感性分析的最常用财务评价指标【2008年考试真题】 A:成本利润率 B:投资利润率 C:资产报酬率 D:内部收益率 E:土地 24、关于征地费用各项标准土地管理法有明确规定:每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值

7、的倍。 A:35 B:45 C:46 D:610 E:时间因素25、契税税率为。 A:3 B:5 C:35 D:310 E:土地二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、征收土地是一种_行为。 A法律 B国家 C政府 D集体 2、下列属于金融市场的是 A:信贷市场 B:证券市场 C:票据市场 D:服务市场 E:外汇市场3、估价资料收集过程中,可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有()。 A建设用地规划许可证 B控制性详细规划 C总平面图 D规划设计条件通知书 E房地产市场供求关

8、系及走向分析 4、有下列程序: #includestdio.h main() char c1,c2; c1=A+8-4; c2=A+8-5; printf(“%c,%dn”,c1,c2) ; 已知字母A的ASCII码为65,程序运行后的输出结果是_。 AE,68 BD,69 CE,D D输出无定值5、城市房地产管理法规定房地产交易包括等三种形式。 A:房地产转让 B:房地产抵押 C:房屋租赁 D:房地产中介 E:房地产开发 6、不属于市场经济特点的是_。 A经济主体的独立性 B经济结构的固定性 C经济行为的自主性 D经济关系的竞争性 7、下列关于对建设工程招标的管理,说法正确的是。 A:招标分

9、为公开招标和邀请招标两种 B:招标分为公开招标、邀请招标和协议招标三种 C:招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告 D:招标人采用公开招标方式的,不必发布招标公告 E:国家和地方重点项目,如不适宜公开招标的,经批准,可以进行邀请招标。 8、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,_应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。 A市、县人民政府 B市、县人民政府土地管理部门 C省人民政府 D国土资源部 9、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定,国有土地使用权出

10、让总价款全额纳入地方预算,缴入地方国库,实行_管理。 A“收支一条线” B“收支两条线” C“收支平衡” D“收支不平衡” 10、集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响。 A:人口集聚 B:环境集聚 C:生产或技术集聚 D:社会集聚 E:自然集聚11、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括【2004年考试真题】 A:建筑工程费 B:设备及安装工程费 C:室内装饰费 D:建安工程设计费 E:资本金利润率 12、目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有。 A:城镇土地分等规程、农用地分等规程、城镇土地定级规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用

11、地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 B:城镇土地分等定级规程、农用地分等规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 C:城镇土地分等定级规程、农用地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 D:城镇土地分等定级规程、农用地分等定级估价规程、城镇土地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 E:3550 13、估价人员根据国有土地使用证记载的事项,能够了解到宗地的等信息, A:四至 B:面积 C:用途 D:取得价格 E:权属纠纷14、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定的方法的有_。 A因素成对比较法 B德尔菲测

12、定法 C总分频率曲线法 DAHP法 E数理统计法 15、建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。 A城市房地产管理法 B土地管理法 C土地管理法实施条例 D国务院关于深化改革严格土地管理的决定 E城乡规划法 16、建筑工程图纸的标高,其尺寸单位应用。 A:米 B:分米 C:厘米 D:毫米 E:微米 17、根据马尔萨斯的观点,地租是总产品中的剩余部分,产生该剩余的原因有。 A:土地的性质 B:土地的用途 C:生活必需品所特有的性质 D:肥沃土地的相对稀少性 E:土地空间分布不均 18、我国部分城市推行土地一级开发,制定土地一级开发计划主要依据规划。 A:国民经济和社会发展规划 B

13、:交通等基础设施规划 C:土地利用总体规划 D:土地开发整理规划 E:城市总体规划 19、土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内_作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。 A不转移土地占有而将建设用地使用权 B转移土地占有而将建设用地使用权 C不转移部分土地占有而将建设用地使用权 D转移部分土地占有而将建设用地使用权 20、按课税对象的性质分类,可将税收分为。 A:财产课税 B:商品课税 C:行为课税 D:所得课税 E:名义课税 21、不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此

14、其价格也不同,在实际中不可以表现为_价格。 A所有权 B使用权 C抵押权 D转让权 22、按照规定,企业下列各项固定资产不计提折旧的有。 A:企业出租给其他单位使用的汽车 B:季节性停用或大修理停用的机床 C:未使用的机器设备 D:在建尚未交付使用的厂房 E:经营租赁方式租人的固定资产23、下列选项中,是影响地价的经济因素。【2007年考试真题】 A:物价变动 B:财政收支状况 C:居民收入和消费水平 D:房地产投机 E:投资水平 24、会计记录运用的会计方法有_。 A填制审核凭证 B设置账户 C复式记账 D数据处理 E登记账簿25、成本逼近法运用于既无收益又很少发生交易的土地估价,这类土地主要包括等。 A:公共建筑用地 B:空置住宅用地 C:公益设施用地 D:待出租空地 E:图书馆用地专心-专注-专业

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