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1、精选优质文档-倾情为你奉上市场调查周报12月10日 16日一、无锡房产市场本周概况成交量:本周商品房市场共成交1385套,环比增长了177套,成交面积约.47平方米,环比增长了32373.18平方米,环比增幅为21.34%。二手房成交量:本周全市二手房成交面积为2.31万平方米,成交套数为338套,套均面积为68.37平方米。二、本周销售概况无锡市商品房日成交行情日 期成交套数(套)成交面积()成交均价(元/)套均面积()12月10日20533264.2810810162.2612月11日19123983.329405125.5712月12日36949114.687311133.1012月13
2、日22230836.447607138.9012月14日18722809.127362121.9712月15日21124038.57686113.93成交分析:本周商品房市场共成交1385套,环比增长了177套,成交面积约.47平方米,环比增长了32373.18平方米,环比增幅为21.34%;成交金额为.53万元,成交均价约8446元/平,环比涨幅14.49%。本周商品房市场成交量主要集中在惠山区,成交总面积约6.84万平方米,占比约42%;当然滨湖区、新区的表现也不错,成交面积分别为4.19万平方米、2.16万平方米,占比分别为26.22%、13.53%。三、惠山新城本周动态项目名称参考价格
3、楼盘地址楼 盘 动 态成交面积()销售量(套)套均面积()融创理想城市花园均价6500元/无锡市惠山区惠山大道与金惠路交汇处九期理想湾,面积约89-139平米临水美宅,首付6万起买两房,九期公寓G19#、G21#:均价6500元/(惠后);九期公寓XG21#:6700元/(惠后);首付9万起买四房,折后均价6500-6700元/平米,小高层117-140平米,折后均价6600/平米;十期在售户型约89-139平,均价6600元/平米,最新优惠78折优惠。7600.6954140.75均价5700-6300元/平米堰桥街道西漳天一街12月9日已开盘10#楼,推出88平米房源,目前已售完。另在售4
4、#楼、15#楼85-122平米房源,122平米房源均价5700元/平米,85平米房源均价6300元/平米。预计1月份开盘7#楼,目前VIP客户可享受145平房源2万抵12万的优惠。668.236111.37复地公园城邦墨尔本小镇二期均价6500元/平米惠山区政和大道与锡澄路交汇处墨尔本小镇在售20号楼115平米仅剩一套,19号楼110平米仅剩3套,均价6500元/平米;预计明年推出4、5期高层房源,80-120平米,价格待定。-均价6500元/西漳天一新街1号在售A4#和A15#84和114平,小面积6600元/平,大面积6000元/平,特价房5130元/平。5#楼84和114平房,84平的均
5、价6500元/平,114平均价6000元/平;1#120、121和86平,2#86和120平,11、12#88和145平,小面积均价6100元/平;大面积均价5800元/平。9#、13#少量122平,均价6000元/平。16-200平商铺均价1万7-2万/平。681.515136.3绿地世纪新城5834元/起惠山区惠山大道推出128、138大三房,市区2房价买3房实得4房,空间超值,5834元/起。项目现在售MINI尚座,约54/70小户型,70年产权,仅7万元起首付(夫妻双方公积金首次置业),总价35.5万起就可以轻松拥有.479.44119.85惠山万达广场(住宅)毛坯:均价7000元/。
6、精装:均价7300-8900元/。 惠山区政和大道与吴韵路交界处2#楼86-128平毛坯住宅“悦居”,起价5900元/平,均价7000元/平;1#高层精装户型,面积86、110、128平,精装标准2500元/平米,均价8900元/平米,精装SOHO3#楼37-63平,均价7300-7500元/平,一次性付款97折,按揭98折。853.63994.85惠山万达广场(商铺)16900元/起120-200平步行街商铺和住宅底商,16900元/平起。132.261132.26惠山万达广场(公寓)精装:均价7500元元/。毛坯均价6000元/。在售4#楼50-1200平写字楼,5600元/平起售;精装S
7、OHO,3号楼37-63平米,5号楼46-60平米,精装标准1500元/平米,均价7500元/平米。680.361352.34天力百好锦园均价:6000元/惠山新城新欣惠路南、吴韵路西目前高层90平和小高层140平房源现清盘中,高层6500元/平,小高层6000元/平。一次性付款享9折优惠,按揭享92折优惠;多层88-127平米,均价7500元/平米,一次性付款享99折优惠,按揭享98折优惠。另外,项目在售一期现房别墅,283-291平联排别墅,起价8800元/平,均价10000元/米。635.526105.92嘉利华府庄园160万/套起惠山区惠山大道1525号白金府邸高层公寓1200多套,三
8、期A、D区联排别墅:200300,总价165万380万,具体一房一价,206-269平米特价房别墅,一口价165万元/套。在售A区200-360平米联排别墅,折后160万/套起。一次性付款9.5折/按揭贷款9.7折;“5万抵10万”(总价165万的别墅除外)1614.017230.57本周惠山新城总结: 理想城市花园是本周惠山新城的商品房成交主力。理想城市花园在本周共销售了54套房源,成交面积为7600.69,套均面积为140.75; 本周惠山新城共成交总套数为105套,总成交面积为13345.61,套均面积为127.1,住宅成交均价为6478元/平方米;本周较上周相比成交量下降,成交均价和套均面积都有所增加,。说明本周惠山新城房产市场改善型房源有所增加。专心-专注-专业