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1、精选优质文档-倾情为你奉上土地租赁合同 合同编号：承租方：内蒙古民丰种业有限公司 （以下称甲方）出租方： （以下称乙方）上列各方就甲方租赁乙方土地进行马铃薯种植繁育事宜，遵照公平、互利的原则，经协商签订以下合同，以资共同执行： 一、租赁土地基本情况： 1、甲方租赁乙方集体所有的土地 亩,用于马铃薯及其他农作物种植，具体位置和四至界限为 。（地界详见本合同附件一：租赁土地坐落方位简易图）2、乙方已就本次土地租赁事宜取得全体承包农户的充分授权（详见本合同附件二：承包户出具的同意本次出租事项的花户签名），有权签订并充分履行本合同。二、 租赁期限及租金：1、租赁期限 年，自 20 年 月 日起至20
2、年 月 日止。2、土地租金按年度计算，每亩租金 元，年度合计（大写） 3、甲方在土地租赁期内投资建设的所有设备设施所有权归甲方所有。三、 租金支付时间及方式：1、甲方支付土地租金一年一付，在每年3月30日前甲方支付乙方当年租金。2、甲方应将租金按时足额汇入乙方提供的银行账户内，乙方负责将租金发放到出租土地农民。如乙方收款信息发生变更，乙方及时以书面材料通知甲方。四、土地交付时间合同签订后，乙方应按合同条款将租赁土地按时交付甲方使用。五、各方权利义务：甲方的权利义务1、租赁期限内，在租赁土地上享有自主的生产经营权、管理权、产品所有权。2、租赁期限内，为生产经营所需，甲方在不永久伤害土地的情况下，
3、可以自行建设必要的生产设施。3、在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动，按时足额支付土地租金，加强安全生产，防止事故发生。4、保护并合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设，不得对土地造成永久性伤害。 5、因不可抗力致使土地毁损，不能滿足甲方种植需求的毁损土地租金应预核减或退租。 乙方的权利义务2、有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方履行合同义务。3、保证出租土地所有权及涉及的农民土地承包经营权权属清晰，出租土地上农民土地承包经营情况真实、合法、有效；出租土地四至界限与第三方无任何争议；乙方已就本合同的签订和履行取得全体承包户合法有效的授权，甲方可按照本合同约定租
4、用土地。4、保证本合同签订时，对出租土地享有承包经营权的农民均未出租土地与第三方。5、尊重甲方的生产经营自主权，不得干预甲方正常经营活动，不得侵犯甲方因经营土地取得的合法收益。不得干预甲方因生产需要挖掘、回填地埋管沟以及投资建设必要生产设施的行为，不得影响甲方生产设施的正常使用。6、租赁期间，不得以任何形式或理由使用或占用已经出租给甲方的土地。7、除本合同约定的租金外，不得以任何名义要求甲方另行支付其他费用。8、协助甲方做好生产期间的治安工作。9、按规定在上级主管部门办理本合同的备案登记、鉴证事项。六、租赁期内，原土地承包经营者所享受的国家各项惠农补贴资金及国家因公益设施征用耕地的补偿金，归原
5、土地承包社员所有；甲方投资建设的设备设施、农作物的补偿应由甲方享有。七、租赁期满后，甲方在租赁期间投资建设的设施、设备等，归甲方所有。双方如需继续合作，在同等条件下乙方优先承包给甲方。八、 违约责任1、如乙方故意隐瞒租赁土地的真实情况、提供虚假情况、合同签订时未能取得对租赁土地享有承包经营权农民的合法流转委托书、将土地承包经营权流转第三方，导致第三方就出租土地经营权、界限四至提出权利要求的，乙方应负责协调处理，因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2、租赁期内，乙方如未经甲方同意，擅自单方解除本合同，应当提前3个月书面通知甲方并退还甲方已支付的土地租金，同时乙方还应承担以下赔偿责任：（1）
6、承担因解除本合同而发生的甲方向第三人所支付的违约金、赔偿金等；（2）对甲方因投入资金或人力改造所形成的财产（包括房屋、道路、设施设备、生长作物、农业产品等等）予以补偿；（3）赔偿给甲方造成的其他全部损失。3、如乙方干预甲方生产经营并给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部损失。4、如甲方逾期支付租金，甲方应按到期应付而未付款项的万分之五支付违约金。九、争议解决本合同履行中如出现争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、本合同未尽事宜，另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十
7、二、本合同附件为合同不可分割的有效组成部分。附件：1、租赁土地坐落方位简易图；2、租赁土地原承包户同意出租的签字明细表承租方签字（盖章）： 出租方签字（盖章）：鉴证方签字（盖章）：2014年 月 日乙方账号：户名：开户行：村民同意土地出租内蒙古民丰种业有限公司并授权村干部代办手续签名表序号出租人（原承包人）姓名亩数出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印序号出租人（原承包人）姓名亩数出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印亩数合计： 亩村民同意土地出租内蒙古民丰薯业有限公司并授权村干部代办手续签名表序号出租人（原承包人）姓名亩数出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印序号出租人（原
8、承包人）姓名亩数出租人同意并授权村代表办理转包手续签名及手印亩数合计： 亩人之初，性本善。性相近，习相远。苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。窦燕山，有义方。教五子，名俱扬。养不教，父之过。教不严，师之惰。子不学，非所宜。幼不学，老何为。玉不琢，不成器。人不学，不知义。为人子，方少时。亲师友，习礼仪。香九龄，能温席。孝于亲，所当执。融四岁，能让梨。弟于长，宜先知。首孝悌，次见闻。知某数，识某文。一而十，十而百。百而千，千而万。三才者，天地人。三光者，日月星。三纲者，君臣义。父子亲，夫妇顺。采购合同签约注意事项采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地
9、或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、 卖方的资信调查由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。二、 质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标
10、准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。三、 付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付
11、款或定金适当降低，一般以合同总价款的10%为宜。2、货物全部运抵采购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的70%。3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的10%作为质保金，待质保期(一年)满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方(如有问题，应扣除相应部分)。质保期从货物安装完或投入使用时起算。四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是：1、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地
12、点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。2、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。五、技术服务在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。：1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。2、卖方须对一切与本合同有关的供货、设备及技术接口、技术服务等问题负全部责任,且不得分包或外购，如经发现即刻终止合同,并不予以支付任何款项。3、凡与本合同设备相连接的其它设备装置，卖方有提供接口和技术配合的义务，并不由此而发生合同价格以外的任何费用。4、卖 专心-专注-专业