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1、精选优质文档-倾情为你奉上规划设计总说明一、现状概况1.1地理位置及项目概况 平布九州物流园位于湖北省丹江口市，项目南、西、北三面环山。东面又一条自北向南的丹土一级公路横穿过。项目用地150亩，总建筑面积8.5万平方米，其中厂房15000平方米，综合办公、生活用房10530平方米（综合楼6868平方米，附属设施3662平方米），仓储用房33840平方米，停车场20000平方米。1.2基地现状 项目位于丹江口市经济开发区水都工业园内，东临丹土一级公路，地理位置优越，交通便利发达，为建设物流园提供了得天独厚的优越条件。二、 总体规划篇2.1规划设计依据1.中华人民共和国城乡规划法（2008.1.1
2、）2.城市规划编制办法（2006.4.1）3.城市道路设计规范（CJJ37-90）4.城市居住区规划设计规范（GB50180-2002）5.住宅建筑规范（GB50368-2005）6.住宅设计规范（GB50096-1999 2003版）7.洁净厂房设计规范（GB50073-2001）8.办公建筑设计通则JGJ 67-20069.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-9710.公共建筑节能设计标准GB 50189-200511.城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-200112.建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）13.国家、湖北省、丹江口市有关的法律、规范和条例。2
3、.2规划设计总体框架规划原则1.客观分析原则 对物流现状、未来发展进行定性、定量分析和预测是物流园区规划建设的重要依据 2.适度超前原则 综合考虑现实与长远需求，使规划具有一定前瞻性 3.经济合理性原则综合考虑各种因素，选择最佳地点，确定最佳规模 4.环境合理性原则 减轻物流对环境的不利影响 5.统一规划原则应与城市总体规划、土地利用规划相一致总体布局切合园区定位，考虑现状，形成“三片区，小综合”的结构形式，物流流程设计合理，生产区、仓储区、综合服务区之间，用道路加以适当分离，互不干扰在园区功能设计上，平步九州物流园的生产、仓储、配送、展销、配套服务与一体的设计方案。因此，园区分为5个分区：生
4、产区根据规划，此区内以生产为主，采用全自动流水线生产和运输转接生产仓储配送区仓储配送区占地面积最大，是整个物流园区的核心，道路成网，交通便利。仓库布局合理，满足各类物品的存储要求。道路四通八达，有便捷的通道通向丹土一级公路行政办公区行政办公区，设在园区沿丹土一级路一侧，主要功能是作为处理物流区日常的行政工作和办公人员的办公地点。物流交易区物流交易区，主要进行物品的展销和现场交易生活区园区建成后，将带动大量就业人员，生活区主要是解决务工人员的住宿、生活和娱乐等方面的问题，所以，生活区将成为物流园区的重要组成部分。2.3道路交通系统规划整个园区通过方格网道路组织交通，使各功能分区能够紧密的联系在一
5、起，园区主要道路与城市主要干道联系在一起，使物流园能够便捷的进行物品生产、仓储和运输。2.4景观系统规划生态环境是本次规划关注的主题之一，良好的生态环境对提升园区形象、创造园区投资软环境和维持园区可持续发展具有重要的意义。植被环境成为建设生态园区的基础。规划中遵循以下几个原则：充分考虑丹江口市城市发展的目标要求，适应高标准的生态要求，结合园区内用地实际，拓展城市绿地，提高环境质量，高标准建设园区公共绿地系统。利用园区的自然环境特色，园区走廊、中心绿地、居住区绿地、道路绿化带等，构成多样化园区绿地和开敞空间系统，发挥园林绿地的综合效益，创造优美的园区生态环境。注重绿地与公共活动空间的结合，为园区
6、居住者、就业者提供就近的室外活动场所，按标准建设绿化用地，优化生活、工作环境。结合园区的自然地理条件，规划城市绿地采用点状绿地、线状绿地、带状绿地的布局方法，以点状绿地和带状绿地为核心绿带，结合中心绿地、道路绿化、居住小区绿化等，形成完整、丰富、合理又富有城市特色的园区绿地系统。绿地系统主要由城市公共绿地、生态绿地、防护绿地、道路绿化等组成。（1）、城市绿带规划沿丹土一级大道设置绿带，种植树阵，以丰富景观。提供一定量的开放空间，为厂区员工和居民的公共活动创造良好的环境场所。（2）、道路绿化道路绿化应与道路建设工作同步进行，规划的道路绿化按国家及丹江口市标准控制，即主干道绿化面积不低于25%，次
7、干道绿化面积不低于20%。另外，规划沿主要道路设置了不小于15米的绿化带。（3）、居住区绿化居住区绿化建设应实行多样化。根据相关规定，新建居住（含商住混合）用地的绿地率不小于302.5公共与市政配套设施丹江口市平步九州物流园区其用地以物流功能为主导，存在部分居住功能，因此园区的配套设施不仅要考虑满足为生产功能服务所需的各项公共服务设施与基础设施，还要考虑满足生活居住所需的各项生活配套设施。由于产业人口相比居住人口而言，对生活配套设施的需求较低，因此规划中园区生活配套设施主要以满足园区内居住人口为主。为生产服务的公共设施与基础设施主要设置于物流功能区内，其它公共设施如商务办公、商业服务业、文化娱
8、乐等设施分散设置于各个功能用地内。三、 建筑设计篇3.1平面设计 项目位于丹江口市经济开发区，其办公综合楼、仓储仓库车间选择地势均为平坦开阔地修建，布置合理，进出方便，在平面上采用大空间透光性建筑结构，室内宽敞明亮，设置出口与项目建设区道路相连3.2立面设计生产厂房立面造型为长方形，设计1层; 仓储设计为2层;办公综合楼为矩形，设计5层，建筑风格现代活跃，简洁大方，外墙设计采用墙砖，既有清洁环保之意，又有绿色健康之位，内墙采用乳胶涂料装修，地面为水磨石，采用塑钢窗和实木门。3.3、经济技术指标建设项目：丹江口市平步九州物流园总用地面积99999.9平方米总建筑面积59370平方米其中综合办公大
9、楼6868平方米职工公寓3600平方米仓库33840平方米生产车间15000平方米门卫62平方米 建筑密度42.5容积率0.59绿化率40.6车场小车停车位32个货车停车位41个四、 结构设计篇4.1设计依据（1）、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）（2）、建筑结构荷载规范（GB50009-2005）（3）、建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）（3）、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）（4）、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（5）、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（6）、砌体结构设计规范（GB50003-2001）（7）、钢结构
10、设计规范（GB50017-2003）（8）、全国民用建筑工程设计技术措施（结构）甲方提供详细岩土工程勘察报告、地方标准、规定和其它相关文件。4.2基本设计参数（1）结构设计基准期及使用年限：根据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001，结构设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年。（2）结构安全等级为二级：根据建筑地基基础设计规范GB50007-2002, 地基基础设计等级为乙级。（3）抗震设防：根据建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年版），根据丹江口市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。（4）主要使
11、用荷载（楼面活荷载）：按建筑结构荷载规范取值，并结合使用情况进行调整。4.3结构体系该工程切实结合当地经济条件和施工条件，本着“安全、经济、美观、实用”的原则精心设计。该工程有生产厂房、仓储、综合办公和生活用房组成。生产厂房和仓储采用砖混钢屋架；综合办公和生活用房采用框架结构。（1）、主要构件材料：钢架梁、柱采用Q345B，梁柱端头板采用Q345B,加劲肋及檩托板采用Q345B，次构件采用Q235梁受力钢筋优先选用HRB400，构造钢筋选用HRB335，直径10mm时，采用HPB235。梁、柱箍筋采用HPB235或HRB335。（2）、其它材料要求： 填充墙根据就地取材的原则采用加气混凝土空心
12、砌块，并起到减轻自重，减少地震力影响的作用。4.4基础设计基础形式根据详细的岩土工程勘察报告及当地成熟的施工经验确定。五、 市政工程规划篇5.1给水工程规划（1）规划依据及参考资料a城市给水工程规划规范GB50282-98b室外给水设计规范 GB50013-2006c丹江口市右岸总体规划(2) 规划原则a主要供水管网形成环状，为提高供水安全。给水管网按最高日最高时用水量计算，并按最高日最高时用水量加消防用水量，以及事故用水量（占总用水量的70）进行核算；b区内消防采用低压消防系统，消防用水管道与生活用水管网合并；c给水管道沿路网敷设，尽量布置于道路东侧或南侧的人行道（绿化带）下,当路幅宽度大于
13、40米时，道路两侧均布置给水管；(3) 管网规划a近期从物流园区的市政管网接DN300的给水管，沿近期建设道路敷设，向规划区启动区供水。b在规划区内沿规划道路敷设DN200DN500的供水管，连接成环状，向规划区供水。c改迁部分穿过规划用地DN300的现状供水管至市政道路上。5.2污水工程规划(1) 规划依据及参考资料a城市排水工程规划规范GB50318-2000b室外排水设计规范 GB50014-2006c丹江口市右岸总体规划(2)规划原则a规划区采用雨、污分流制排水体制；b污水干管尽量沿城市干道及近期建设道路敷设；c污水管尽量避免穿越河流和铁路线；d污水管道沿路网敷设，尽量布置于道路西侧或
14、北侧的（非）车行道下，当路幅宽度大于50米时，采用双侧布管。(3) 管网规划a在规划区东侧的城太路规划一根d300d800的污水主干管；b在规划区道路敷设d300d600的污水干管；c在其余市政道路上敷设d300d400的污水支管。5.3雨水工程规划(1) 规划依据及参考资料a城市排水工程规划规范GB50318-2000b室外排水设计规范 GB50014-2006c丹江口市右岸总体规划(2) 规划原则a规划区采用雨、污分流制排水体制；b雨水排放遵循就近排放的原则。c雨水管道沿路网敷设，尽量布置于道路东侧或南侧的（非）车行道下，当路幅宽度大于50米时，采用双侧布管。(3) 雨水及防洪工程规划a沿
15、规划区道路敷设d800A2.41.4米的雨水干管；b沿其它规划道路敷设d600d1500的雨水管；5.4电力工程规划（1）规划依据a城市电力规划规范GB 50293-1999b城市电力网规划设计导则(2)规划原则a以满足远景用地的供电要求为目标，预留适度超前的电力设施用地。b 110千伏电力系统尽量深入负荷中心，采用架空线路，生活区内不布置高压线路。10千伏线路全部采用电缆。c结合城市绿地和道路预留架空线走廊、电缆通道和市政电缆沟。(3)电源规划本区的发展所需电源通过高压线由九州物流园提供。六、 消防设计篇6.1编制依据(1) 规划依据及参考资料a中华人民共和国消防法（1996年3月25日 施
16、行）b建筑设计防火规范（GBJ16-97）95修订版c建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）6.2消防安全措施根据中华人名共和国消防法、十堰市消防安全条例及实施细则，采用消防安全措施，落实消防制度，保证项目正常运行：（1） 总平面防火：加工车间与城区公路相连，经想通的公路网消防车辆可直接通达厂房建筑物，满足消防通道的要求（2） 建筑防火：加工厂建筑设施主体结构柱、梁、墙、板均为非燃烧体，耐火等级不低于二级；建筑物最高为5层，按照多层建筑防火要求进行设计，内部走到宽度，楼梯数量的设置和宽度，均符合防火规范，所有的楼梯均可直通室外，在各层楼道和楼梯间均设置必要的灭火装置。（3） 消防给水及设备配置；按照十堰市消防条例和物流厂房技术规范的要求，在车间的适宜位置修建消防栓，水源自来水水源；平时保持配足消防器材，以满足生产和防火要求 目 录一、设计说明二、鸟瞰效果图三、平面规划图四、办公楼一层平面图五、办公楼二层平面图六、办公楼三层平面图七、办公楼四层平面图八、办公楼五层平面图九、办公楼屋顶平面图十、办公楼正立面十一、后勤大楼一层平面图十二、后勤大楼二层平面图十三、后勤大楼后勤大楼三五层平面图十四、后勤大楼屋顶平面图十五、后勤大楼正立面图十六、生产车间一层平面图 生产车间屋顶平面图生产车间正立面十七、仓库一层平面十八、仓库二层平面十九、仓库屋顶平面二十、仓库正立面专心-专注-专业