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1、精选优质文档-倾情为你奉上资料员工作流程第一部分 开工前资料1、 中标通知书及施工许可证2、 施工合同3、 委托监理工程的监理合同4、 施工图审查批准书及施工图审查报告5、 质量监督登记书6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案7、 岩土工程勘察报告8、 施工图会审记录9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、 开工报告11、 质量管理体系登记表12、 施工现场质量管理检查记录13、 技术交底记录14、 测量定位记录第二部分质量验收资料1、 地基验槽记录2、 基桩工程质量验收报告3、 地基处理工程质量验收报告4、 地基与基础分部工程质量验收报告5、 主体结构分部工程质量验收报告6
2、、 特殊分部工程质量验收报告7、 线路敷设验收报告8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、 单位工程及所含子单位工程质量
3、竣工验收记录18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、 水泥物理性能检验报告2、 砂、石检验报告3、 各强度等级砼配合比试验报告4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、 各强度等级砂浆配合比试验报告6、 砂浆试件强度统计表及试验报告7、 砖、石、砌块强度试验报告8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、 桩基工程试验报告11、 钢结构工程试验报告12、 幕墙工程试验报告13、 防水材料试验报告14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、
4、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、 质量验收规范规定的其他试验报告19、 地下室防水效果检查记录20、 有防水要求的地面蓄水试验记录21、 屋面淋水试验记录22、 抽气（风）道检查记录23、 节能、保温测试记录24、 管道、设备强度及严密性试验记录25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、 照明全负荷试验记录27、 大型灯具牢固性试验记录28、 电气设备调试记录29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、 制冷设备试运行调试记录32、 通风、空调系统试
5、运行调试记录33、 风量、温度测试记录34、 电梯设备开箱检验记录35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录37、 电梯试运行调试记录38、 智能建筑工程系统试运行记录39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、 砖、砌块出厂合格证3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、 幕墙工程配件、材料
6、出厂合格证7、 防水材料出厂合格证8、 金属及塑料门窗出厂合格证9、 焊条及焊剂出厂合格证10、 预制构件、预拌砼合格证11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、 电梯工程设备出厂合格证15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、 施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、 设计变更、洽商记录2、 工程测量、放线记录3、 预检、自检、互检、交接检记录4、 建（构）筑物沉降观测测量记录5、 新材料、新技术、新工艺施工记录6、 隐蔽工程验收记录7、 施工日志8、 砼开盘报告9、 砼施工记录10、 砼配合比计量抽
7、查记录11、 工程质量事故报告单12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、 工程质量整改通知书14、 工程局部暂停施工通知书15、 工程质量整改情况报告及复工申请16、 工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、 勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、 建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、 施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托
8、书或授权书8、 其他第七部分竣工资料1、 施工单位工程竣工报告2、 监理单位工程竣工质量评价报告3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、 竣工验收存在问题整改通知书7、 竣工验收存在问题整改验收意见书8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、 定向销售商品房或职工集资住宅
9、的用户签收意见表13、 工程质量保修合同（书）14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、 竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、 建设工程质量监督登记书2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、 单位工程质量监督工作方案4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、 建设工程质量监督记录6、 建设工程质量管理体系登记表7、 施工现场质量管理检查记录8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、 地基、基桩工程质量核查记录11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、 地基与基础分部工程
10、质量监督验收检查通知书及验收报告13、 地基与基础分部工程质量核查记录14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、 主体结构分部工程质量核查记录16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、 水泥物理性能检验报告21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗
11、拨力试验报告24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果25、 桩基工程基桩试验报告26、 砂浆强度统计表及试件试验报告27、 砖、石、砌块强度检验报告28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、 防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、 工
12、程质量事故报告单36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、 施工单位工程竣工报告42、 监理单位工程竣工质量评价报告43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告45、 建设工程竣工验收报告46、 工程竣工验收监督检查通知书47、 质量保证资料核查记录48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣
13、工验收意见书）49、 重新组织竣工验收通知书50、 工程竣工复验意见书51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书52、 工程质量保修合同53、 单位（子单位）工程质量监督报告注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站报 送 城 建 档 案 目 录 请建设单位于工程竣工验收备案前到城阳区城建档案馆报送以下竣工档案。档案验收合格后，发放建设工程竣工档案验收意见及山东省建设工程竣工档案合格证 第一部分：工程前期文件材料 1. 可行性研究报告及附件 2. 可行性研究报告审批意见 3. 计划任务书及批复 4. 建设项目列入年度计划的申报文件 5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项
14、目表 6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件） 7. 选址申请及选址规划意见通知书 8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图） 9. 工程方案审批(附方案图)文件 10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件 11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件 12. 建设工程规划许可证 13. 建设工程施工许可证 14. 建设工程质量监督书 15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件 16. 设计合同、勘察合同 17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则 18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单 19. 与工程有关的会
15、议文件（贯穿全过程） 20. 工程地质和水文地质勘察报告 第二部分：工程竣工验收文件材料 1. 工程概况表 2. 工程竣工总结 3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（鲁JJ076.1和鲁JJ076.2） 5. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 6. 单位（子单位）工程观感质量核查记录 7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书 8. 工程质量保修书 9. 各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等 10. 建设工程竣工验收报告（备2） 11. 建设工程竣工验收报告（备1） 12. 决算书及审计文件
16、第三部分：施工技术文件材料 一、 建筑与结构工程 1. 图纸会审 2. 设计变更 3. 施工组织设计 4. 开工报告 5. 技术交底 6. 施工日志 7. 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表） 原材料合格证、试验报告汇总表 工程物资进场报验表 材料、设备进场验收记录 建设工业产品登记备案汇总表 （1） 钢材出厂合格证、试验报告 （2） 焊条（剂）合格证 （3） 水泥出厂合格证、试验报告 （4） 砖（砌块）出厂合格证、试验报告 （5） 防水材料出厂合格证、试验报告 （6） 构件出厂合格证、试验报告 （7） 骨料出厂合格证、试验报告 （8） 外加剂出厂合格证、试验报告 （9）
17、 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告 （10） 其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告 8. 施工试验记录 （1） 土壤试验 （2） 砂浆试验 （3） 混凝土试验 （4） 钢筋焊接试验、焊工操作证 （5） 现场预应力混凝土试验 （6） 钢筋机械连接试验 9. 施工记录 （1） 定位放线 （2） 施工测量记录 （3） 地基钎探记录 （4） 地基处理记录 （5） 混凝土工程施工记录 （6） 混凝土工程测温记录 （7） 结构吊装、预制砼楼板安装记录 （8） 现场预应力施工记录 （9） 沉降观测记录 （10） 通风（烟）道、垃圾道畅通记录 （11） 防水工程试验记录 （12） 楼地面、坡度检查
18、记录 （13） 样板间（墙、分项）工程检查记录 （14） 创建无质量通病工程检查记录 （15） 质量事故处理记录 （16） 新材料、新工艺施工记录 （17） 工程分项使用功能检测记录 a. 墙体裂缝情况检查记录 b. 抽气道、烟道、吸排烟道记录 c. 屋面蓄水试验记录 d. 地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录 e. 浴间、卫生间蓄水试验记录 f. 顶棚、楼地面裂缝情况检查记录 g. 管内穿线质量检查记录 h. 给水（采暖）管道系统压力试验记录 i. 给水（采暖）管道系统清洗记录 j. 管道通球检验记录 k. 散热器组装后压力试验记录 l. （排水）管道灌水（雨水）静压试验记录 m. 卫生器
19、具盛水试验记录 n. 普通电气设备安装动态检查记录 o. 电气绝缘电阻测试记录 p. 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录 q. 漏电保护开关动态检查表 r. 电器照明试运行记录 10. 隐蔽工程检查验收记录 （1） 土方工程 （2） 地基验槽 （3） 砖石工程 （4） 钢筋混凝土工程 （5） 地下防水工程 （6） 木结构工程 （7） 屋面工程 （8） 地面工程 （9） 装饰、装修工程 （10） 其他 11. 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料 （1） 抽样见证、检测资料 （2） 实体工程结构检验资料 （3） 基础结构验收记录 （4） 地基与基础工程质量验收备案报告（监1） （5） 主体结
20、构验收记录 （6） 主体结构工程质量验收备案报告（监2） 12. 施工质量验收记录 （1） 地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （2） 主体分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （3） 装饰分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 （4） 屋面分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录 13. 专业分包工程施工技术文件 （1） 桩基础工程施工技术及质量验收文件 （2） 钢结构工程施工技术及质量验收文件 （3） 幕墙工程施工技术及质量验收文件 （4）
21、装饰装修工程施工技术及质量验收文件 （5） 其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件 二、 建筑给水、排水及采暖工程 1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更 4. 施工组织设计（施工方案） 5. 开工报告 6. 技术交底 7. 施工日志 8. 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） 9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 11. 施工记录 12. 施工质量验收记录 （1） 分部（子分部）工程质量验收记录 （2） 分项工程质量验收记录 （3） 检验批质量验收记录 三、 建筑电气工程 1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会
22、审 3. 设计变更 4. 施工组织设计（施工方案） 5. 开工报告 6. 技术交底 7. 施工日志 8. 电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） 9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 11. 施工记录 12. 施工质量验收记录 （1） 分部（子分部）工程质量验收记录 （2） 分项工程质量验收记录 （3） 检验批质量验收记录 四、 智能建筑工程 1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更 4. 施工组织设计（施工方案） 5. 开工报告 6. 技术交底 7. 施工日志 8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇
23、总表） 9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 11. 施工记录 12. 施工质量验收记录 （1） 分部（子分部）工程质量验收记录 （2） 分项工程质量验收记录 （3） 检验批质量验收记录 五、 通风与空调工程 1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更 4. 施工组织设计（施工方案） 5. 开工报告 6. 技术交底 7. 施工日志 8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） 9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 （1） 制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录 （2） 制冷系统的工作性能检测 （3） 通风、空调系统调试记
24、录 11. 施工记录 12. 施工质量验收记录 （1） 分部（子分部）工程质量验收记录 （2） 分项工程质量验收记录 （3） 检验批质量验收记录 六、 电梯工程 1. 施工现场质量管理检查记录 2. 图纸会审 3. 设计变更 4. 施工组织设计（施工方案） 5. 开工报告 6. 技术交底 7. 施工日志 8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表） 9. 隐蔽工程检查验收记录 10. 施工试验记录 11. 施工记录 12. 施工质量验收记录 （1）分部（子分部）工程质量验收记录 （2）分项工程质量验收记录 （3）检验批质量验收记录 第四部分：除以上文件材料以外的材料
25、报验和工程报验等监理文件材料 第五部分：竣工图 一、 建筑竣工图 二、 结构竣工图 三、 给排水竣工图 四、 采暖竣工图 五、 电气竣工图 六、 通风与空调竣工图 第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料任职要求: 1、建筑、工程、档案管理、文秘等相关专业,专科以上学历。 2、具有1年以上工程档案管理等相关经验。 3、熟悉工程施工流程和施工管理要点,掌握工程(施工及监理单位)采购的业务技能和操作流程; 4、熟练掌握Office办公软件。 岗位职责: 1、负责工程资料管理及行政后勤相关工作,建立项目工程技术档案管理体系,加强工程技术档案的保管
26、和利用,提高项目工程技术档案的管理水平。 2、负责项目工程文书、图纸、档案、资料管理; 3、负责与公司档案管理部门的对接工作; 4、负责收集与工程建设开发有关的国家政策、法规及相关政府部门的行业标准; 5、负责部门的信息资料管理及文件传递工作; 6、负责发放和回收图纸; 7、负责设计院、施工方、政府相关部门和公司相关部门函件的接收、发出、归档工作; 8、负责竣工资料的归档、备案; 9、负责样板的管理; 10、负责甲供材料的出入库管理; 11、完成领导安排的其他工作任职要求: 1、建筑、工程、档案管理、文秘等相关专业,专科以上学历。 2、具有1年以上工程档案管理等相关经验。 3、熟悉工程施工流程
27、和施工管理要点,掌握工程(施工及监理单位)采购的业务技能和操作流程; 4、熟练掌握Office办公软件。 岗位职责: 1、负责工程资料管理及行政后勤相关工作,建立项目工程技术档案管理体系,加强工程技术档案的保管和利用,提高项目工程技术档案的管理水平。 2、负责项目工程文书、图纸、档案、资料管理; 3、负责与公司档案管理部门的对接工作; 4、负责收集与工程建设开发有关的国家政策、法规及相关政府部门的行业标准; 5、负责部门的信息资料管理及文件传递工作; 6、负责发放和回收图纸; 7、负责设计院、施工方、政府相关部门和公司相关部门函件的接收、发出、归档工作; 8、负责竣工资料的归档、备案; 9、负
28、责样板的管理; 10、负责甲供材料的出入库管理; 11、完成领导安排的其他工作任职要求: 1、建筑、工程、档案管理、文秘等相关专业,专科以上学历。 2、具有1年以上工程档案管理等相关经验。 3、熟悉工程施工流程和施工管理要点,掌握工程(施工及监理单位)采购的业务技能和操作流程; 4、熟练掌握Office办公软件。 岗位职责: 1、负责工程资料管理及行政后勤相关工作,建立项目工程技术档案管理体系,加强工程技术档案的保管和利用,提高项目工程技术档案的管理水平。 2、负责项目工程文书、图纸、档案、资料管理; 3、负责与公司档案管理部门的对接工作; 4、负责收集与工程建设开发有关的国家政策、法规及相关
29、政府部门的行业标准; 5、负责部门的信息资料管理及文件传递工作; 6、负责发放和回收图纸; 7、负责设计院、施工方、政府相关部门和公司相关部门函件的接收、发出、归档工作; 8、负责竣工资料的归档、备案; 9、负责样板的管理; 10、负责甲供材料的出入库管理; 11、完成领导安排的其他工作职责描述: 1、负责各项目部与监理、总包以及平行分包的收发文管理,并做好收发文登记以及资料整理收集归档工作; 2、负责各项目部各专业蓝图整理分类归档工作; 3、负责各项目部竣工资料、图纸的整理以及移交档案馆、物业工作; 4、负责工程部与公司其他部门的收发文管理工作,并做好登记; 5、负责部门周报、月报等编制工作
30、以及资金计划的编制工作; 6、负责工程部内部发票报销以及现场监理餐费统计报销等工作; 7、完成工程部经理安排的其他工作事项。 具体要求: 1、大学专科及以上学历,工程管理相关专业; 2、1年以上资料管理工作经验; 3、熟悉房产开发流程,对建筑、结构、水、电、暖通各专业图纸有所了解; 4、熟练掌握各种办公软件、CAD绘图软件的操作; 5、有房产公司工作经验的优先。 职责描述: 1、负责各项目部与监理、总包以及平行分包的收发文管理,并做好收发文登记以及资料整理收集归档工作; 2、负责各项目部各专业蓝图整理分类归档工作; 3、负责各项目部竣工资料、图纸的整理以及移交档案馆、物业工作; 4、负责工程部与公司其他部门的收发文管理工作,并做好登记; 5、负责部门周报、月报等编制工作以及资金计划的编制工作; 6、负责工程部内部发票报销以及现场监理餐费统计报销等工作; 7、完成工程部经理安排的其他工作事项。 具体要求: 1、大学专科及以上学历,工程管理相关专业; 2、1年以上资料管理工作经验; 3、熟悉房产开发流程,对建筑、结构、水、电、暖通各专业图纸有所了解; 4、熟练掌握各种办公软件、CAD绘图软件的操作; 5、有房产公司工作经验的优先。 专心-专注-专业