某物业保安消防安全措施(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上XX保安消防安全措施 保证小区住户生命和财产的安全是物业管理公司人员的基本职责,在物业的安全中,消防安全处在首要位置。因此要贯彻落实“预防为主,防消结合”的方针,要“带备不懈”才能防患于未然。根据小区的实际情况,特别制定以下措施:一消防工作的意义、方针和任务“意义”是指保卫人们生命财产,安居乐业的有效措施,是我国社会主义事业和经济建设稳步发展的重要保证。“方针”是指在消防工作的指导思想上,把预防火灾放在首位,认真贯彻落实各项防火的行政措施,及技术和组织措施,从根本上防止火灾发生,“预防和扑救”是同火灾作斗争的两个基本手段,要从思想上、组织上、物资上、技术上积极做好灭火

2、准备,以便一旦发生火灾,能够迅速有效的予以扑救,最大限度减少火灾能造成的人身伤亡和财产损失。“任务”是指建立物业健全的消防制度,强化员工及工作人员的消防意识,建立消防人员编制,严格对物业各部门的消防管理,消除火险隐患。所有保安员要认真学会消防器材的使用方法,熟悉和牢记消防器材放置的地点,熟悉大楼的火灾扑救应急方案。二火灾的形成及方式1 燃烧是指可燃物与氧化剂作用发生的释放热的化学反应。2 燃烧具有三个特征:发光、放热、冒烟。3 燃烧的条件为三种:可燃物、助燃物,着火源。三火灾的预防和灭火的基本方法1火灾预防的具体方法如下: 经常性开展防火宣传教育,落实进行防火检查,发现和消防火险 隐患。 健全

3、并深入贯彻防火制度。防火制度主要有四种: A 逐级防火责任制 B 防火岗位责任制 C 消防管理制度 D 防火安全操作规程 维护保养小区内各消防设备。 加强重点防范,预防重大火灾,保证重点部位的防火安全。重点 是指危险性大、发生火灾损失大,影响大的部位。2灭火的基本方法: 冷却灭火法:起冷却作用的主要用灭火剂使燃烧物的温度降低到 燃点以下,和用水直接喷洒在燃烧物上,从而终止燃烧。 隔离灭火法:将燃烧物与附近可燃物隔离或疏散,从而使燃烧分 隔可燃物和助燃物,使其无法进一步扩散。 窒息灭火法:采取适当的措施,阻止空气进入燃烧区,或用不燃 物惰性气体稀释空气中的含氧量,使燃烧物质缺乏或断绝氧气而 熄灭

4、。 抑制灭火法:使灭剂参与燃烧的连锁反应,抑制火焰,使燃烧过 程中产生的游离基减灭,从而导致燃烧停止,常见的灭火剂有1211、 1301、干粉等。四实发事件的处理(瓦斯、易燃气体泄漏)1当接报有煤气或其他不明气体泄漏时,应立即组织人员赴现场查 实。2到现场人员应关闭身上一切通讯器,如手机、BP机、对讲机待。3应注意事项: 现场严禁烟火。 到现场后,如嗅有气体,应立即在现场附近之门窗打开并疏散人员。 如需进室内调查,绝不可按门铃。 勿并关单元内任何电器。 如用手电筒,应在到现场前打开。 到现场要走消防通道,不得走电梯。4安全情况下,先关闭单元内煤气和炉具。5如现场发现有人昏迷,不可在现场用对讲机

5、或电话报警,到安全 地方求救,并采取简单急救方法: 解开领口,放松衣物束缚。 背到空气新鲜流通场所。 做人工呼吸。6煤气泄漏情况较严重,属管道系统故障,并将严重危及住户安全 时应讯速决定: 在第一时间内向煤气公司和警方求救。 按消防预案疏散小区范围内所有住户。 在进出口设立警戒岗位以免人员再次进入。 截断有关本小区范围内的供气。7在执行现场核查时应灵活执行,自身感觉不适时应马上离开。8如现场未发现任何异常情况,应记录报案时间、地点和可疑位置 记录在案,以便日后可以寻找线索。9现场调查受阻(无法进入)而不明情况(是否泄漏),应立即与有 关负责人联系,并加强在现场监视。10如现场已确认有气体泄漏而

6、无法进入时,应立即疏散相邻住户, 并 报公司决定适当处理方法或报警处理。五火灾应急措施1 火灾应急措施内容包括报警、接警处理、通报、疏散和救护、组织灭火、防排烟、安全警戒、通讯联络、设施保障等方面。2 火灾应急措施程序: 报警:小区内一旦失火,现场人员应立即扑救,同时以最快方式向 有关上级部门报警,报警人应报清楚着火地点、起火部位、燃烧物品。 在火灾较严重的情况下,应立即拨打“119”或番禺市警岗“8473 8378”向公安消防部门报警,报清楚楼宇名称、门牌号码、所处交 叉路口、燃烧物品、面积、电话号码、报警人姓名。 接警:管理人员一旦接警,应将所报的内容、时间详细记录下来, 同时应立即通知公

7、司主管人员赶赴现场,成立临时救火指挥部,到 现场级别最高者为总指挥,负责救火指挥工作。 指挥部主要职责: A 根据火势情况,确定是否疏散人员。 B 掌握火势情况,及时调集力量,明确布置救人,疏散物资和灭火、 供水、防排烟及停电或继承供电等任务,并检查执行情况。 C 下令关门着火层及上下层的空调机、电梯降到底层。 D 在公安消防队到达前,采取有效的自救措施,公安消防到达后应立即向消防指挥部报告情况,并服从公安消防门统一指挥。 人员的疏散以最近的安全口,消防楼梯为主也可根据火场实际情况, 灵活机动引导住户疏散,并在疏散路线上设立岗位,引导和护送人 员有秩序的尽快离开。 疏散时须注意: A 及时清理

8、疏散路线上障碍物。 B 须查明现场是否还有人逗留。 C 安置好疏散人员,以冷静及镇定的态度稳定住户的情绪。 火场上救出的受伤人士应马上送到安全地区进行救护并尽快联系医 院救治。初起火灾扑救方案:A 接到火警后,应立即运用已掌握的消防技能投入扑救,并调集其他人力给予增援。 B 火灾扑灭后将扑救情况、结果和善后处理情况及时报告上级。 C 当值班人员做好现场保护并配合调查,统计火灾损失,调查失火原因,并书写报告逐级上报。 中、大火灾灭火方案: A 一旦接到报警讯速调集其他人力,选用针对性的灭火器材或接装消火栓,水带、水枪起动水源进行扑救。 B 派人员前往指定地点接应公安消防人员,沿最近通道进场,向公

9、 安消防人员介绍火场周围情况,协同组织灭火抢救。 C 设立火灾现场指挥,组织侦察火情,掌握火势发展情况,组织现场的扑救和后备力量的调度,组织疏散及抢救伤员。 火灾现场烟雾较大时,要指导住户用湿毛巾捂住口鼻呼吸,并尽 快离开现场。 安全警戒: A 底层出入口警戒任务:严禁无关人员进入大楼内,指导住户安全离开,维持好灭火行动秩序。 B 着火层下一层警戒任务:严禁疏散的人员再次进入着火楼层,防止有人乘火打劫,制造混乱,保护好消防器材,指导疏散人流向下层有秩序撒离。 C 火灾扑灭后在现场设立警戒区,保护好火灾现场,严禁无关人员进入,配合公安消防部门调查起火原因。 XX物业管理有限公司 一九九九年十月三十日专心-专注-专业

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