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1、精选优质文档-倾情为你奉上序号验收部位验收要点确认项问题记录必要文件1房屋权属文件国有土地使用权证2房屋质量文件1.住宅使用说明书2.住宅质量保证书3.竣工验收备案表345验收文件1.住户验房交接表2.楼宇验收记录表3.商品房面积报告书房屋管线图67公共空间8单元门禁1.密码开启正常2.对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）9信报箱锁具使用正常、无锈迹10大堂/电梯厅/公共楼梯干净整洁、污物染痕迹入户/玄关空间11入户门1.表面平整、无破损、无污染2.门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3.门眼安装牢固、功能正常4.入户门：钢木复合门（西蒙或同等档次品牌）门锁：（第吉尔或同等档次品牌）12门
2、套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏3.木饰面与墙面之间不打胶13安防系统对讲机1.与监控中心对讲功能正常2.可视功能正常3.按键开锁功能正常14安防1.红外幕帘布防、撤防功能测试正常2.手动报警功能测试正常15装饰部件墙面墙纸接缝无卷曲、表面平整、无污染16天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆是否平整光滑17收纳系统柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味18户内配电箱1.箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常2.开关功能正常，回路有标示，对应准确序号验收部位验收要点确认项问题记录客餐厅空间设备及装饰工程19开关1.横平竖直，表面无破损，无
3、污染2.开闭顺畅，对应无误20照明1.灯位通电试验完好2.灯带光影无“断档”21插座1.相序测试左零右相，接地在上2.短路保护测试3.全房插座（西蒙或同等档次品牌）4.沙发、电视墙、墙角、餐桌插座数满足需求22一户一表一户一表施工到位，不跑表23智能家居产品功能是否正常24装饰部件墙、地板1.表面平整、顺直2.墙纸接缝无卷曲、表面平整、无污染3.实木复合地板（誉丰/书香门第或同等档次品牌）表面平整、无划痕、无污染，接缝尺寸均匀4.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰25门槛石无破损、无断裂26天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆是否平整光滑27踢脚线1.表面无污染、无破损
4、2.整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致 3.阴阳转角处方正，对接严密4.与墙地面之间不打胶28设备预留端口1.有线电视预留端口2.互联网预留端口灯具欧派/雷士或同等档次品牌空调风管机（日立或同等档次品牌）序号验收部位验收要点确认项问题记录厨房空间设备及装饰工程29水电设备电气设备1.煤气总阀开关正常，无漏气现象2.燃气灶（西门子或同等档次品牌）开关正常，表面平整，无污染、无划痕，接缝用防水胶固定3.抽油烟机（西门子或同等档次品牌）功能正常4.消毒柜（西门子同等档次品牌）功能正常5.净水器（沁园或同等档次品牌）功能正常，接口处无渗水或漏水6.水压是否正常30开关1.横平竖直，表面无破损，无
5、污染2.开闭顺畅，对应无误31照明1.灯位通电试验完好2.欧派/雷士或同等档次品牌32插座1.相序测试左零右相，接地在上2.短路保护测试3.全房插座（西蒙或同等档次品牌）4.操作台插座预留数满足需求33洁具及五金厨盆、龙头（摩恩或同等档次品牌）34装饰部件地砖1.表面平直、整洁、无损伤2.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰3.地面瓷砖（诺贝尔/马可波罗或同等档次品牌）铺设平整，接缝处均匀、无色差4.地面水排向地漏，地漏内无杂质，排水顺畅35墙面1.表面平整、顺直2.瓷砖（诺贝尔/马可波罗或同等档次品牌）无色差、无破损、无明显空鼓3.砖缝饱满、色泽均匀36窗台石无明显色差、无破损、无断裂37
6、门槛石无破损、无断裂38天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆是否平整光滑39门套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏40门窗户内门1.表面无破损、无污染2.门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不松动3.门吸安装牢固、功能正常4.户内门：（江山欧派或同等档次品牌）41铝合金/塑料门窗1.表面无污染、无明显划伤2.启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3.门窗四角无渗漏水迹4.门窗外泄水孔无堵塞5.门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直6.柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味序号验收部位验收要点确认项问题记录卫生间空间设备及装饰工程42水电设备水1.分水器管排列
7、整齐2.水压是否正常，水质清澈无杂质43开关1.横平竖直，表面无破损，无污染2.开闭顺畅，对应无误44照明1.灯位通电试验完好2.灯带光影无“断档”45插座1.相序测试左零右相，接地在上2.全房插座（西蒙或同等档次品牌）3.镜前插座预留满足需求46卫浴1.坐便器（科勒或同等档次品牌）冲水顺畅、无漏水，表面无污染2.洗手盆（科勒或同等档次品牌）冲水顺畅、无漏水，表面无污染3.洗手盆龙头（高仪或同等档次品牌）冲水顺畅、无漏水，表面无污染4.淋浴花洒（高仪或同等档次品牌）冲水顺畅、无漏水，表面无污染47电器1.暖风机（奥普或同等档次品牌）运作正常2.空气源热水器（待定）运作正常，无漏水现象3.排气扇
8、运作正常48其他卫浴五金1.毛巾架/浴巾架（欧普等同等档次品牌）安装牢固，表面无锈迹2.收纳柜表面整洁，柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味49装饰部件地砖1.表面平直、整洁、无损伤2.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰3.地面瓷砖（诺贝尔/马可波罗或同等档次品牌）铺设平整，接缝处均匀、无色差4.地面水排向地漏，地漏内无杂质，排水顺畅50墙面1.表面平整、顺直2.瓷砖（诺贝尔/马可波罗或同等档次品牌）无色差、无破损、无明显空鼓3.砖缝饱满、色泽均匀51窗台石无明显色差、无破损、无断裂52门槛石无破损、无断裂53天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆是否平整光滑5
9、4门窗户内门1.门套表面光滑平整、线条顺直、接缝严密，无裂缝、翘曲2.门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不松动3.门吸安装牢固、功能正常4.户内门：（江山欧派或同等档次品牌）55铝合金/塑料门窗1.表面无污染、无明显划伤2.启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3.门窗四角无渗漏水迹，外泄水孔无堵塞4.门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直序号验收部位验收要点确认项问题记录阳台空间设备及装饰工程56水电设备水1.分水器管排列整齐2.水压是否正常，水质清澈无杂质57开关1.横平竖直，表面无破损，无污染2.开闭顺畅，对应无误58照明灯位通电试验完好59插座1.相序测试左零右相，接地在上2.全房插座（西蒙或同等档
10、次品牌）3.墙面插座预留满足需求60洁具五金1.洗手盆（科勒或同等档次品牌）冲水顺畅、无漏水，表面无污染2.洗手盆龙头（高仪或同等档次品牌）冲水顺畅、无漏水，表面无污染61电器洗衣机运作正常62其他洁具五金1.晾衣架安装牢固，表面无锈迹2.收纳柜表面整洁，柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味63装饰部件地砖1.表面平直、整洁、无损伤2.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰3.地面瓷砖（诺贝尔/马可波罗或同等档次品牌）铺设平整，接缝处均匀、无色差4.地面水排向地漏，地漏内无杂质，排水顺畅64墙面1.表面平整、顺直2.涂料无色差、无破损、无明显空鼓、无霉变65天花板1.目测顺平、线脚顺
11、直2.无色差、无裂缝3.涂料是否平整光滑66门套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏3.木饰面与墙面之间不打胶67铝合金/塑料门窗1.表面无污染、无明显划伤2.启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3.门窗四角无渗漏水迹4.门窗外泄水孔无堵塞5.门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直6.门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不松动序号验收部位验收要点确认项问题记录主卧室空间设备及装饰工程68设备开关1.横平竖直，表面无破损，无污染2.开闭顺畅，对应无误69照明1.灯位通电试验完好2.灯带光影无“断档”3.灯具（欧普或同等档次品牌）70插座1.相序测试左零右相，接地在上2.全房插座（西蒙或同
12、等档次品牌）3.床头柜、电视墙、墙角、飘窗插座数满足需求71预留端口1.有线电视预留端口2.互联网预留端口72空调风管机（日立或同等档次品牌）73装饰部件墙、地板1.表面平整、顺直2.墙面涂料表面平整、无污染3.地面实木复合地板（誉丰/书香门第或同等档次品牌）表面平整、无划痕、无污染，接缝尺寸均匀4.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰74窗台石无明显色差、无破损、无断裂75天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆、石膏线条是否平整光滑76门套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏3.木饰面与墙面之间不打胶77踢脚线1.表面无污染、无破损2.整体平直，与墙
13、面、地板衔接处接缝宽度一致 3.阴阳转角处方正，对接严密4.与墙地面之间不打胶78门窗户内门1.表面无破损、无污染2.门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不松动3.门吸安装牢固、功能正常4.户内门：（江山欧派或同等档次品牌）79铝合金/塑料门窗1.表面无污染、无明显划伤2.启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3.门窗四角无渗漏水迹4.门窗外泄水孔无堵塞5.门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直6.衣柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味序号验收部位验收要点确认项问题记录次卧室空间设备及装饰工程80设备开关1.横平竖直，表面无破损，无污染2.开闭顺畅，对应无误81照明1.灯位通电试验完好2.灯带光影无
14、“断档”3.灯具（欧普或同等档次品牌）82插座1.相序测试左零右相，接地在上2.全房插座（西蒙或同等档次品牌）3.床头柜、电视墙、墙角、飘窗插座数满足需求83预留端口1.有线电视预留端口2.互联网预留端口84空调风管机（日立或同等档次品牌）85装饰部件墙、地板1.表面平整、顺直2.墙面涂料表面平整、无污染3.地面实木复合地板（誉丰/书香门第或同等档次品牌）表面平整、无划痕、无污染，接缝尺寸均匀4.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰86天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆、石膏线条是否平整光滑87门套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏3.木饰面与墙
15、面之间不打胶88踢脚线1.表面无污染、无破损2.整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致 3.阴阳转角处方正，对接严密4.与墙地面之间不打胶89门窗户内门1.表面无破损、无污染2.门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不松动3.门吸安装牢固、功能正常4.户内门：（江山欧派或同等档次品牌）90铝合金/塑料门窗1.表面无污染、无明显划伤2.启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3.门窗四角无渗漏水迹4.门窗外泄水孔无堵塞5.门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直6.衣柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味序号验收部位验收要点确认项问题记录书房空间设备及装饰工程91设备开关1.横平竖直，表面无破损，无污染2.
16、开闭顺畅，对应无误92照明1.灯位通电试验完好2.灯带光影无“断档”3.灯具（欧普或同等档次品牌）93插座1.相序测试左零右相，接地在上2.全房插座（西蒙或同等档次品牌）3.电视墙、墙角、飘窗插座数满足需求94预留端口1.有线电视预留端口2.互联网预留端口95空调风管机（日立或同等档次品牌）96装饰部件墙、地板1.表面平整、顺直2.墙面涂料表面平整、无污染3.地面实木复合地板（誉丰/书香门第或同等档次品牌）表面平整、无划痕、无污染，接缝尺寸均匀4.铺设牢固、行走时无异响，蹬地无明显起灰97天花板1.目测顺平、线脚顺直2.无色差、无裂缝3.乳胶漆、石膏线条是否平整光滑98门套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏3.木饰面与墙面之间不打胶99踢脚线1.表面无污染、无破损2.整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致 3.阴阳转角处方正，对接严密4.与墙地面之间不打胶100门窗户内门1.表面无破损、无污染2.门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不松动3.门吸安装牢固、功能正常4.户内门：（江山欧派或同等档次品牌）101铝合金/塑料门窗1.表面无污染、无明显划伤2.启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳3.门窗四角无渗漏水迹4.门窗外泄水孔无堵塞5.门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直6.柜门开关顺畅、无异响，柜内整洁、无污染、无异味专心-专注-专业