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1、精选优质文档-倾情为你奉上信托与租赁一、名词解释1、 租赁会计租赁会计以货币为主要计量单位,全面,连续,系统,规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产,负债,收入和费用变化情况.(P269)2、 信托行为信托行为是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。(P2)3、 监护信托监护信托是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。(P56)4、 货币时间价值资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。也称为货币时间价值。（P187）5、 年金现值年金现值是指将在一定时期内按相同时间
2、间隔在每期期末收入或支付的相等金额折算到第一期初的之和。(P189)6、 直接租赁直接租赁是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。（P162）二、单项选择题1、杠杆租赁的核心是（ C ）。A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人2、以下租赁业务中，属于融资性节税的有（ B ）。A、单一租赁 b、 杠杆租赁 c、 转租赁 d、经营性租赁3、租赁的基本特征是（ A ）。A、价值单方面的转移 B、出售资产 C、收益性 D、资产的流动性4、若其他因素都不变，利率越高，则租金（ B ）。A、越低 B、越高 C、不变 D、与其无关
3、5、先付租金比后付租金的租金总额要（ B ）。A、多 B、少 C、相等 D、不可确定6、（ A ）租赁合同可以变更。A、有效条件 B、无效 C、被撤销 D补足有效条件7、租赁合同履行的基本和首要原则是（ A ）。A、实际履行原则 B、正确履行原则C、协作履行原则 D、 适当履行原则8、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（ A ）。A、15% B、10% C、25% D、8%9、在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（ A ）。A、合同与财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管理法10、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（ D ）：A、当事
4、人地位平等原则 B、等价有偿原则 C、自愿公平原则D、正确履行原则三、多项选择题1、某租赁项目方案和方案的资金流入现值总额均为元,资金流出现值总额方案A为元,方案B为元,因此( AC )。A、方案净现值大于方案 B、方案净现值小于方案C、选择方案较有利 D、选择方案较有利2、租赁风险中的政治风险包括（ AB ）。A、出口租赁中的政治风险 B、进口租赁中的政治风险 C进出口双方的政府风险 D、其他风险3、典型的个人信托业务是（ BD ）。A、投资信托 B、生前信托 C、职工持股信托 D、身后信托4、委托人必须具备的条件有（ BD ）。 A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人 D、具有完全民事
5、行为能力的人5、以信托目的为标准划分，信托可分为（ ACDE ）。A、担保信托 B、担保与管理信托 C、管理与处理信托D、管理信托 E、处理信托6、租金的构成主要有（ ABC ）。A、购置成本 B、利息 C、营业费用D、税金 E、保险费7、个人信托最常用的分类形式是（ CD ）。A、自益信托 B、他益信托 C、生前信托 D、身后信托8、开放型基金具备以下性质( AC )。A、基金股份经常变动 B、基金股份不能赎回C、基金股份可以赎回D、基金股份价格不完全由资产净值决定9、以信托关系成立的方式为标准划分有（ AB ）种形式。A、任意信托B、法定信托C、资金信托 D、动产信托10、通用信托业务主要
6、有（ ABCD ）。A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 D、管理破产企业的信托 四、判断题1、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 （ F ）2、为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。（ F ）3、租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。（ T ） 4、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。（ F ）5、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依据，是从合同，两者缺一不可。（ T ） 6、金融租赁公司和外商投资租赁公司均是由中国人民银行批准设立的，并接受其监管。（ F ）7、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目
7、的的。（ F ）五、计算题1、某企业向租赁公司租入一台设备，预计使用三年，年利率为10%，每年的净现金流量如下表：年 限净现金流量 1 200 000 2 100 000 3 210 000要求：计算净现值，并判断该项目是否可行。单位：元（P/F，10%，1）=0.9091 （P/F，10%，2）=0.8204 （P/F，10%，3）=0.7513净现值：NPV=（-）/（1+10%）+*（P/F，10%，2）+*（P/F，10%，3） =（-）/1.1+*0.8204+*0.7513 =-+82040+ =57993（元）分析：净现值57993元为正值，说明它的报酬率在贴现率10%以上，即此
8、租赁项目是有经济效益的。2、某工厂需要一台设备，设备价款为180万元，折旧年限为8年，预计残值为5万元，该设备的年运营费用26万元，各种维修费用每年平均为5万元，如果向租赁公司租用设备，则每年的租金内为27万元。设贴现率为10%。试比较哪一种成本较低。一种是用自有资金（现款）购买设备；二是采用融资性租赁。甲方案：P甲=180-5*（P/F，10%，8）+（26+5）*（P/A，10%，8）=180-5*0.46651+31*5.33493=343.05（万元）乙方案：P乙=（27+26+5）*（P/A，10*，8）=58*5.33493=309.42（万元）分析：通过计算可知，租赁设备的成本比
9、用自有资金购买低33.63万元。六、问答题1、开放型基金与封闭性基金有何区别？（1）基金规模的可变性不同。封闭式基金均有明确的存续期限（我国 为不得少于5年），在此期限内已发行的基金单位不能被赎回。而开放式基金所发行的基金单位是可以赎回的，而且投资者在基金的存续期间内也可随意申购基金单位，所以基金的资金总额每日均不断地变化，处于“开放”的状态。（2）基金单位的买卖方式不同。封闭式基金发起设立时，投资者可以向基金管理公司或销售机构认购，当封闭式基金上市交易时，投资者仅可以在二级市场交易。而投资者投资于开放式基金时，他们则可以随时向基金管理公司或销售机构申购或赎回。（3）基金单位的买卖价格形成方式
10、不同。封闭式基金因在交易所上市 ，其买卖价格受市场供求关系影响较大，难以直接反映基金单位的资产净值。而开放式基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为基础计算的，可直接反映基金单位的资产净值。在基金的买卖费用方面，投资者在买卖封闭式基金时与买卖上市股票一样，也要在价格之外付出一定比例的证券交易税和手续费；而开放式基金的投资者需缴纳的相关费用则包含于基金价格之中。（P104）2、融资租赁合同签订的基本原则有哪些？（P236）（1）当事人地位平等原则（2）等价有偿原则（3）自愿和公平原则（4）诚实信用原则（5）合法原则3、简述信托机构的性质与特点。（P136）信托机构具有以下的性质：（1）信托机构是从
11、事信托业务的金融机构（2）信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构信托机构一般具有如下特点：（1）从事信托业务，充当受托人（2）主要发挥财产事务管理职能（3）利润来源主要是信托报酬（4）业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求4、试论信托财产的独立性？（P7） 信托财产的独立性是指：（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，保持相对的独立性。（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其它财产也要保持相对的独立性。5
12、、简述养老金信托的定义及其意义（P80）养老金信托是指信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的管理运用，并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种信托业务。运用养老金信托管理养老金基金，无论对委托企业还是对企业职工来说，都有重要意义。对委托企业来说，第一，企业以养老金信托的方式委托管理养老金基金，比起企业自己运用资金要有效的多。其次，与过去企业向退休职员一次性支付退休金相比，采用养老金信托只需每年支付一笔小额资金，避免了因一次性大额支付造成企业资金周转困难，便于财务管理；第三，参加养老金信托，企业还可享受税收上的优惠。对雇员个人来说，参加养老金信托能保证其获得稳定的收入来源。另外，职工
13、个人交纳的养老金部分，也可享受税收减免。信托与租赁期末复习题及参考答案一、名词解释：1、信托财产：是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。、回租：也称售后租赁，是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再从该公司租回使用。、资金的时间价值：是通过人们有效地使用货币，而随着作用货币的时间推移，该货币实现的增值部分。、索赔：是投保人在保险标的遭受损失后，按保险合同有关条款的规定，向保险人要求赔偿损失的的行为。5、信托：是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任
14、的人，由其去管理和处理的行为，即是一种以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。6、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为，也就是信托当事人在约定信托时，为使信托具有法律效力而履行的一种手续。7、特定金钱信托：是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定，受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。8、生前信托：是指委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项业务。9、身后信托：是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务。10、监护信托：是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其它权益进行监督和保护的行为
15、。11、人寿保险信托：是由人寿保险的投保人作委托人，信托机构作受托人，由保险受益人作信托受益人信托业务。12、动产信托：又称设备信托，它是由设备制造商及出售者作为委托人，将设备托付给信托机构，同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。13、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人常为各类信托机构。14、商务管理信托：又称表决权信托，指由公司
16、全体或多数股东推举委托某个信托公司为委托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。15、财产积累信托：指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托。 16、租赁：是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。17、直接租赁：是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。18、租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。19、租赁会计：是以货币为主要的计
17、量单位，全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。20、随机租金：是指数额不固定但可以根据其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素确定的租金。二、填空题：1、（ 财产权 ）是信托行为成立的前提，（ 他人利益 ）是信托的目的。2、国际融资需要考虑的两个主要问题是（ 利率问题 ）和（ 汇率问题 ）。3、代保管业务的保管方式可分为（ 露封保管 ）和（ 密封保管 ）和出租保管三种。4、买方信贷是由（ 出口商 ）所在地银行贷款给（ 外国进口商 ）或其银行，以给予融资便利。5、融资租赁涉及几个当事人：出租人、（ 承租人 ）、（ 供
18、货商 ）。6、信托行为通常通过三种形式来表现：（ 书面合同 ）、（个人遗嘱 ）和（ 法院裁决命令书 ）。7、以信托关系成立的方式为标准划分，有（ 任意信托 ）和（ 法定信托 ）。8、日本的资金信托可以分为（ 特定金钱信托 ）、（ 指定金钱信托 ）和（ 非指定金钱信托 ）。9、身后信托的确定形式有三种，即（ 个人遗嘱 ）、（ 信托契约 ）、（ 法院裁定命令 ）。10、根据被监护人的不同，监护信托分为（ 未成年人监护信托 ）和（ 禁治产人监护信托 ）。11、早期的信托业务都是以（ 个人 ）为委托人。它产生于19世纪（ 美国 ）。12、信托公司作为债权人和债务人的中间人，其重要职责是（ 保管抵押品
19、），其次是（ 代办有关手续，辅助发行 ）。13、动产信托的目的是（ 管理和处理 ）动产设备，为设备的生产和购买企业提供（ 长期 ）的资金融通。14、在西方国家，促进雇员受益信托迅速发展的直接动力有二：一是（ 各国制定的相关制度与法令 ）；二是（ 相应的税法改革） 。15、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：委托人是（ 企业 ）；收益人是（ 企业职工 ）；受托人是（ 信托机构 ）。16、日本养老金信托主要形式有二：一是（法定养老金）信托；二是（福利养老金）信托。17、通常，股票持有者拥有两个重要权力：一是（获取红利、股息）的权力；二是（参与企业管理，行使表决权）的权力。18、世界各国一般都对基
20、金实行各种（ 优惠 ）政策，政府只对基金的投资者征税，而不对基金管理人收税。而我国目前的情况是，只对（ 基金管理公司 ）征收所得税，不对（ 基金和基金投资人 ）征税。19、信托机构的组织形式有两种：一是（单一信托机构）；二是（附属于其他其机构）的信托机构。20、平衡型投资基金即追求资本（ 长期增值 ），又追求（ 当期收入 ）。22、经营租赁仍然涉及三方当事人，即（ 出租人 ）、（ 承租人 ）和（ 供货商 ）。 23、杠杆租赁的交易程序：包括（ 筹备阶段 ）和（ 正式进行阶段 ）。24、西文国家的租赁机构的类型有三种，即：（ 金融机构型 ）、（ 厂商机构型 ）和（ 独立机构型 ）。25、租赁项目
21、决策分析的两种常用方法为（ 比较成本现值法 ）和（ 比较净现值法 ）。26、我国租赁机构的类型主要有（ 金融机构型 ）、（ 外商投资型 ）和（ 内资机构型 ）。27、租赁合同履行的原则有：（ 实际履行原则 ）、（ 正确履行原则 ）和（ 协作履行原则 ）。28、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（ 出租人会计 ）和（ 承租人会计 ）。三、单项选择题：1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B）而言的。A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、管理人2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（D）：A、当事人地位平等原则 B、等价有偿原则 C、自愿公平原则D、正确履行原则3、买入汇
22、率和卖出汇率的平均数是（C）。A、远期汇率 B、即期汇率 C、中间汇率 D、近期汇率4、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C）。A、全球基金 B、区域基金 C、海外基金 D、环球基金5、契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（ A ）A、单位型和基金型 B、股权型和债权型 C、集合型和分散型 D、长期和短期型6、开放型基金以（ B ）最为典型A英国 B、美国 C、日本 D、德国7、早期的信托业务产生于19世纪（ A ）A、美国 B、英国 C、德国 D、日本8、雇员受益信托最早出现在（ C ）A、德国 B、英国 C、美国 D、日本9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于（ B ）年A、19
23、84 B、1979 C、1985 D、1993 10、信托机构最基本的职能是（ C ）A、取得收益 B、委托代理 C、财产事务管理 D、规避风险11、中国人民银行信托投资公司管理办法规定，经营外汇业务的信托投资公司，其注册资本不少于等值（ C ）万美元的外汇A、1000 B、2000 C、1500 D、3000 12、融资租赁的当事人一般涉及（ B ）当事人。A、两方 B、三方 C、四方 D、七方13、销售式租赁是指（ B ）。A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、杠杆租赁14、在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（ A ）。A、利率 B、租赁期限 C、
24、付租方式 D、起租日与计息日15、复利终值=复利现值（ B ）。A、复利现值系数 B、复利终值系数C、年金现值系数 D、年金终值系数16、若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（ C ）。A、110万元 B、200万元 C、259.37万元 D、159.37万元17、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（ D ）来计算。A、复利现值系数 B复利终值系数C、年金现值系数 D、年金终值系数18、由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（ D ）。A、附加率法 B、年金法C、等额年金
25、法 D、成本回收法19、资金回收公式是（ A ）的逆运算。A、年金现值 B、复利现值C、年金终值 D、复利终值20、资金存储公式是（ C ）的逆运算。A、年金现值 B、复利现值C、年金终值 D、复利终值21、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（ A ）。A、附加率法 B、年金法C、成本回收法 D、变额年金法22、在利率的计算中，（ A ）以360/360表示生息天数和基础天数的关系。A、大陆法 B、英国法C、欧洲货币法 D、美国法23、租赁项目评估的核心是（ B ）。A、租赁项目的偿债能力 B、租赁项目的盈利能力C、租赁项目的经营能力 D、租赁项目的技术能力
26、24、信托机构是在信托业务中充当（ B ）的法人机构。A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、承租人25、开放型基金以（ B ）最为典型。A、英国 B、美国 C、德国 D、法国26、成长型投资基金是以（资本长期增值）为投资目标的基金。A、资本利得 B、股利收入 C、资本长期增值 D、追求基金当期收入27、（ ）年1月1日我国企业会计准则租赁正式实施起，借鉴国际惯例对租赁交易的会计处理进行了全面的规范。A、1993 B、1997 C、1999 D、200128、金融租赁公司的资本总额 不得低于风险资产总额的（ ）。A、10 B、20 C、30 D、50四、多项选择题：1、个人信托最常用的分类形式
27、是（ CD ）。 A、自益信托 B、他益信托 C、生前信托 D、身后信托2、开放型基金具备以下性质( ACD )。A、金股份经常变动 B、基金股份不能赎回C、基金股份可以赎回D、基金股份价格不完全由资产净值决定3、投资基金的收益主要来源有四个，即（ABCD）。A、利息收入 B、股利收入 C、资本利得 、资本增值 4、某租赁项目方案和方案的资金流入现值总额均为元,资金流出现值总额方案A为元,方案B为元，因此( AC )。A、方案净现值大于方案 B、方案净现值小于方案C、选择方案较有利 D、选择方案较有利5、租赁风险中的政治风险包括（AB）。A、出口租赁中的政治风险 B、进口租赁中的政治风险C、进
28、出品双方的政府风险 D、其他风险6、信托行为行为通常通过（ ABC ）形式来表现。A、书面合同 B、个人遗嘱 C、法院的裁决命令书 D、电话留言7、以信托关系成立的方式为标准划分有（ AB ）种形式。A、任意信托B、法定信托C、资金信托 D、动产信托8、从受益人的角度对信托的划分有（ ABCD ）种形式。A、他益信托 B、自益信托C、私益信托 D、公益信托9、信托基金利润分配的一般形式有（ABC ）A、分配现金 B、分配基金单位 C、不分配 D、分配股权 10、日本养老金信托的主要形式有（AB ）A、法定养老金信托 B、福利养老金信托 C、财政养老金信托 D、社会养老金信托 11、日本的职工持
29、股信托主要方式有（ AB ）A、金钱信托 B、由企业以奖金形式资助 C、股权信托 D、债权信托12、通常，股票持有者拥有以下权力（ACD ）A、获取红利的权力 B、被选举权 C、参与企业管理，行使表决权的权力 D、获取股息的权力13、通用信托业务主要有（ABCDE ）A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 D、管理破产企业的信托 14、根据风险和收益不同，投资基金可分为（ABC ）A、成长型 B、收入型 C、平衡型 D、风险型15、公益信托的特点表现在（ ABCDE ）A、目的为社会公共利益 B、收益人不完全确定 C、其设立必须取得主管部门批准 D、主要受法律监督 16、公司债信托的意义在
30、于（ AB ）A、为债券公司发行提供举债便利 B、有利于保护债权人利益 C、有利于保护债务人利益 D、有利于社会稳定 17、养老金制度据其资金来源可分（ ABC ）A、个人养老金 B、企业养老金 C、公共养老金 D、国家养老金18、在养老金信托关系中，一般有三方当事人（ ABC ）A、委托人 B、收益人 C、受托人 D、债权人 19、信托机构目前开展的通用信托业务主要有（ABCDE）。A、投资信托 B、不动产信托 C、管理破产企业信托 D、公益信托 20、从私法的角度对租赁的分类，可以分为（ AB ）。A、传统租赁 B、融资租赁 C、直接租赁 D、经营租赁21、 租金的构成主要包括以下几个方面
31、：（AB）。A、租赁物件的成本 B、利息 C、营业费用22、影响租金的主要因素有：（ ABCD ）。A、利率 B、付租间隔期 C、租赁保证金 D、手续费23、租金的计算方法如下：（ ABCD ）。A、附加利率法 B、年金法 C、成本回收法 D、不规则租金的计算方法24、租赁风险包括（ ABCD ）。A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险五、判断题：1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。（ ）2、信托发生后，委托人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护债权人的利益。（ ）3、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。（ ）4、人寿保险信
32、托属于金钱债权信托。（ ）5、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。（ ）6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。（ ）7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。（ ）8、现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（ ）9、租赁物件既可以是有形资产，也可以是无形资产。（ ）。10、租期与租金总额成反比。（ ）11、付租间隔期越长，租金总额越大。（ ）12、实际计息日与起租日之间的利息累计一般要摊入租赁设备的概算成本中。（ ）13、在不规则租金的计算方法中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。（ ）14、在租金的计
33、算方法中，先付租金比后付租金总额要多。（ ）15、在变额年金法中，递减比递增租金总额多。（ ）16、起租日一定是计息日。（ ）17、信托投资基金保管公司对受托管理基金资产的经营结果不负责任。（ ）18、利润分享信托是为职工将来分享公司利润而设立的。（ ）19、承接公司债信托的信托机构不能只有一家，必须是多家共同承受。（ ）20、租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小。（ ）五、计算题：1、某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元，
34、各种维修费用平均每年为2万元。设年利率为5，请进行成本比较分析。并作出选优决策。（9分）解：（1）购买的成本现值=60（102）（PA/A，5，5）-2（P/F，5，5）110.3867（万元） （2）租赁的成本现值=（13102）（PA/A，5，5）108.237（万元） （3）比较分析结果:租赁方案为最优方案.2、 某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10的情况下，现应投入多少资金。（PF，10，10）0.38554（5分）解：现在应投入的资金100万元（PF，10，10）100万元0.38554=（元）3、某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款(包括运费、安装费、手续费等)共1
35、 000 000元，租期3年，年利率为10%(贴现率与利率相同)每年年末偿付租金400 000元，残值省略不计。该设备投产后，各年净现金流量分别为：-元、元、元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？解：净现值（NPV）（-）（PF，10，1）（PF，10，2）（PF，10，3） 20661（元）分析：计算结果净现值为正值，说明租赁项目所得到的报酬率大于所用的贴现率，即此租赁项目是有经济效益的。4、某租赁物件的成本为元，租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付10的保证金，租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用，租赁公司申明租赁的年利率为8。计算每期租金多少？解：每期租金
36、（A / PA ，4，6） 38152.36（元）5、某企业计划未来的5年中每年末支取20000元，年利率为6，问该企业现在应一次存入银行多少资金？解：现在应存入的资金20000（PA/A，6，5）200004.2123684247.2（元）6、老张8年后退休，他打算从现在起储蓄退休金，他计划在每年末等额存入6500元，利率为8，问8年后他能取出多少钱？解：8年后能取出的资金6500（PA/A，8，8）650010.636669137.9（元）7、某租赁设备的成本为PV元，分二年4期偿还租金，年利率为10，半年复息，附加率为r4.5，求平均每期租金与租金总额。解：每期利率为： i=1025则每
37、期租金为：R1（145）44.5 （元）租金总额为：R总4 （元）8、某租赁设备的成本为元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？解：每期利率1025，租期n=326；（1）后付租金：每期租金R1（PA/A，5，6） 5.07569 39403.51（元）则租金总额为：R总639403.51 .06（元）（2）先付租金：每期租金R1（PA/A，5，6）（15） 5.075691.05 37527.15（元）则租金总额为：R总637527.15 .91（元）六、问答题1、简述现代租赁与分期付款的区别。答：现代融资租
38、赁与分期付款在还款形式上有相似之处，租赁是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由买方向卖方分期支付货款，都是资金的分期支付。但分期付款是商业信用，与融资租赁有性质上的根本区别。分期付款一开始就是对所有权的交易，即买方在支付第一笔款项后，就获得了设备的所有权，而融资租赁的承租人在整个租赁期内只获得了设备的使用权。分期付款签订的是买方和卖方购货合同，而在租赁中，承租人与出租人之间签订的是租赁合同，租赁中涉及的购货合同是由出租人根据承租人指定的设备及其条件与供货人签订。在分期付款中，设备的所有权与使用权都属于购货方，而在租赁时设备的所有权与使用权则分别属于出租人与承租人。分期付款和租赁在会计处
39、理税收待遇等方面也有很大区别。在会计处理上，分期付款属于所有权的转移，买方应为此设置相应的资产帐户，并提取折旧，税收上享受买卖交易待遇，而租赁在租赁期内不涉及所有权的问题，因此承租人一般不必设置资产帐户，在税收上可以享受租赁的好处。2、结合我国的实际，谈谈投资基金的作用、机构设置及其在我国的发展。答：（1）投资基金的作用 分散风险 专家决策 确保投资者获得稳定收益 提供多样服务 此外，投资基金对企业来说也有很多便利。企业不仅可以稳定地取得高于银行存款的收益，企业主管还可以把精力集中放在企业本身的经营管理上。而且，由于基金受益凭证具有较高流动性，企业就能在财务上有效地控制现金流动，从而优化了企业
40、财务管理。 （2）投资基金的机构设置及其职能 投资公司 基金经理公司 基金保管公司 销售公司 投资顾问公司（3）我国投资基金的发展我国信托机构在80年代开始经营投资信托业务，当时委托人与受益人均以法人团体为主体，并且在方式上也以直接参与为主，即直接对某企业或某建设项目进行单独投资，或者参与合资企业的投资和收益分配。1991年开始出现投资于金融市场的投资基金。1997年底颁布的投资基金管理条例加速了我国证券投资基金的诞生。1998年3月23日，第一批经批准的证券投资基金正式向社会公开发行，它们分别是开元基金和金泰基金。这两个证券投资基金的发行标志着我国投资基金的运作已经迈上了一个新台阶。3、信托
41、的特点有哪些？答：（1）财产权是信托行为成立的前提。财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。（2）信托是一种充分信任。充分信任是指信托当事人之间的信任。这种充分信任表现在：在信托期间，委托人将财产的所有权授予和转移给受托人，并在信托期间不再拥有对这部分财产的处置权，受托人按照信托契约的规定自主运用信托财产，在不违反信托目的的前提下，对信托财产的运用不受任何人的干涉。（3）他人利益是信托的目的。他人利益是信托的目的是指：委托人为受益人的利益而设立信托，受托人为受益人的利益而取得信托财产，并管理运用信托财产，信托财产的收益由受益人享受。（4）按实绩原则计算信托损益。按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下，信托财产的损益根据受托人经营的实际结果来计算，而不是由委托人或受益人事先确立一个标准。4、个人生前信托契约包括那些主要内容？答：个人生前信托契约应包括以下内容： （1）信托当事人。信托契约首先要明确信托的委托人、受托人和受益人。（2）信托目的。信托契约中应明确信托目的，信托目的应不违反法律，不违反民族习惯、公共道德，并明确受益人接受此目的，受托人可以依据此目的执行信托契约。（3）信托财产。信托契约中要对信托财产进行详细的规定。（4）受托人的权限。受托人在信托期限内是信托财产法律上的所