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1、精选优质文档-倾情为你奉上此合同适用于所有专业承包形式的分包，即包工包料承包方式。建设工程施工专业分包合同承包人： （以下简称甲方）分包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例等有关法律法规的规定，鉴于承包人与发包人就 项目已经签订了建设工程施工合同，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项分包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致，订立本合同。1、专业分包人资质情况（1）此资质证书等七项内容要填写，主要目的是合法使用具有相应资质的分包单位，规避因使用不诚信分包，他们一旦闹事或不
2、履行合同，则将给公司带来巨大的经营风险。（2）总公司要求，6月份后签订的分包合同，要求对方提供正式发票，如分包人资质不符合，则无法备案，不备案，则无法开具正规发票。1.1资质证书号码： 1.2发证机关： 1.3资质专业类别及等级： 1.4资质授予时间及有效期： 1.5安全生产许可证号码： 1.6营业执照注册号： 1.7 组织机构代码证： 注意填写分包人所承包楼栋的分项工程信息，不是其承包楼栋，则不要写，避免以后不必要的争议。乙方在本合同签订时，需出具本企业的包括营业执照、资质证书、参与本工程施工的工地负责人的法人委托授权书等有效证件或证明。2、工程概况2.1工程名称： 2.2工程地点： 2.3
3、建筑面积 ，层数：地下 层，地上 层2.4专业分包工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、文明施工、包环保、包所有施工环境、所有涨价风险。分包施工内容是什么，特别是施工做法要求，是按施工图纸还是技术较底要求执行等。如墙面刮腻子包工包料，是耐水你子还是水泥腻子，刮几道，基层清理、石膏找平要约定明确，具体施工做法标准及要求。特别注意外墙保温施工脚手架提供。3、分包工作内容及范围3.1 工程分包施工内容： 同一楼栋，多家单位施工，对于承包范围要约定明确，特别是防水工程的交接面划分，交界面责任承担，通常按50%承担维修责任。3.2 工程分包范围(在确认的作业内容前划)：(1)土石方工程： (2
4、)地基与基础工程： (3)建筑装修装饰工程： (4)建筑幕墙工程： (5)钢结构工程： (6)电梯安装工程： (7)消防设施工程： (8)建筑防水工程： (9)防腐保温工程： (10)金属门窗工程： (11)机电设备安装工程： (12)建筑智能化工程： (13)管道工程(输送油、气、水、浆等各类介质的管道制作与安装)： (14)其他： ，具体范围以图纸及为准。暂定总价预算人员要根据工程量测算，不要随便填写，总公司在评审时经营会看合同金额及总量进行参考。3.3 本合同未明确的，但属于完成本工程范围内的其他工作均由乙方完成，且费用已包含在乙方的合同单价中。4、合同价款本工程合同总价款暂定 万元（小
5、写 万元），最终以甲方工程审计部审定的结算价为准。结算价=经甲方审定的工程量含税综合单价，乙方根据结算价开具建安发票。以上结算价中已综合包括并不限于乙方的人工费、材料费、工料上涨风险、和管理费、人工代机械费用、（由乙方提供的）机械费、超高人工降效费、利润、往返车旅费、工期奖、操作工人的手持工具费、劳保用品费、医疗保险费、安全费、人身意外伤害保险费、工伤保险、税金等一切费用。上述结算价格已包含施工难度等一切因素在内，是在乙方充分了解影响合同价格的全部条件和情况（包含市场风险），满足完成合同中所述的工程需求和现场综合情况的基础上确认的结算价格 。甲方不接受乙方以组价不当（包括但不限于对工作内容理解
6、的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费决策等）为由而主张的任何损失或索赔。若分包范围内应由乙方完成的施工内容，乙方未能全部完成，最终由甲方完成，甲方完成部分应按合同价格的2倍从全部施工内容中扣除，如合同价无甩项子目单价的，则按甲方实际消耗费用的120%，从乙方结算中扣除，并根据合同约定追究乙方的违约责任。工程量计算规则要重点约定，比如门窗工程，按洞口尺寸还是按框外围尺寸，防水工程的损耗、附加层、搭接层是否计算面积，门油漆按单面计算面积还是双面计算，临建房按建筑面积计算还是按实际面积计算，承包单价中是否包含吊顶，门窗配件、楼梯等。隔墙板、通风道是否包含连接铁件、阀门，水泥、砂子
7、谁提供等5、工程量计算规则：1、我司专业分包合同一般都采取固定单价的方式；2、此处为王正卫、陈肖楠意见；孙林意见较长，见附件一：孙林意见如何采纳，请领导定夺5.1本合同采用固定综合单价价格合同，除5.3约定之外，结算时不再调整价格，工程量计算规则：依施工图纸、设计变更，按 年 省建筑工程消耗量定额相关计算规则据实结算。本工程验收合格后28天内，乙方必须提供详细、完整、合格的结算资料提交甲方，乙方逾期未能提交或提交资料不符合要求的，则该部分资料所对应的费用甲方有权不再认可所施工工程视为对甲方的让利。5.2分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。5.3 因设计变更、技术核定单、现场签证（
8、须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经甲方审查批准（须加盖甲方公章，未经加盖甲方公章确认的费用不计入总价）后予以调整，竣工验收合格并完成结算后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。且乙方须在提供完整的结算资料时，向甲方提交完整、合格的变更、核定单、签证资料，逾期提交的或所提交资料不符合要求的，视为相应费用已含在其它综合单价内，不予调整。工期条款是合同履约的主要条款，不能空缺，要作约定。同时注意合同签订时间，要不滞后于开工时间，签订合同人员要注意。6、分包工作期限6.1 开工日期 年 月 日，具体以甲方书面开工指令为准。6.2 竣工日期 年 月 日6.3 合同工期总日历天数 天质量标准要同大
9、合同一致标准或不低于大合同所约定标准。6.4 不能按时开工的，乙方应当于合理期限内提出书面理由。合理期限为甲方可能更换分包所必须的时间。因乙方延期开工又未能在合理期限内提交书面理由的，乙方应当承担因此对甲方造成的损失。7、工程质量标准7.1 工程质量标准 ，争创 7.2 分部工程一次性交验优良率达 7.3 分项工程一次性验收合格率达 7.4 质量问题整改率100%。7.5 质量奖罚：7.5.1工程获省优质工程奖，甲方给予乙方奖励人民币 元；获鲁班奖给予乙方奖励人民币 元。要与综合承包单价中的质量奖罚金一致7.5.2工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到7.1 -7.4条约定
10、的任一条款，除无条件整改至符合要求外，甲方有权在乙方的结算价格中按 元/扣除质量奖并要求乙方承担合同暂定总价 %的违约金。8、组成分包合同的文件及优先解释顺序(1)本合同协议书；(2)履行本合同的相关补充协议、会议纪要、工程变更、签证等文件；(3)中标通知书（如有）；(4)本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；(5)总包合同中关于本专业范围内的施工方应承担的义务条款；(6)招标文件及其附件；(7)乙方的报价书；9、工程管理人员9.1 甲方代表（项目经理）甲方指派 为项目经理（即甲方代表），联系电话： 。根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务，但甲方代表无权直接与乙方进行结算，涉
11、及经济内容的需同时加盖项目部印章并由项目经理签字确认方有效。甲方代表如有变动，应提前7日书面通知乙方。9.1.1负责与发包人、监理及各方关系的协调及沟通；负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便于乙方的正常施工。9.1.2对工程的日常巡查及管理。9.1.3签发施工现场生产相关的技术、质量、安全、文明施工和进度等的工作指令和文件。9.1.4甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表签收。如乙方对该指令或通知持有异议，可以在接到该指令或通知后24小时内向甲方代表提出书面修改意见，在甲方代表决定修改前仍须执行原指令。乙方在限定时间内未提出的则视为认可。如乙方拒绝签收甲方相关文件、发文，
12、则甲方有权直接处罚 元/次。为了现场人员对分包管理，分包住现场代表的联系电话要填写正确。9.2 乙方代表9.2.1 乙方代表 ，（委托书作为分包合同附件），联系电话： 。全权行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表应常驻现场，若离开施工现场需向甲方代表请假并许可，否则承担 元/次的罚款。连续离开施工现场超过3天的，视为乙方严重违约，甲方有权要求乙方立即更换代表或者直接解除合同。9.2.2 乙方应按规定保证施工生产人员经过必要的劳务技术培训，乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于85%。不符合要求的不得上岗。未满足本款约定的，甲方有权终止本合同并要
13、求乙方承担本合同暂定价10%的违约金，甲方可从乙方保证金或工程款中直接扣除。9.2.3 乙方代表的要求、请求及通知签字后，以书面方式交给甲方代表签收。9.2.4乙方须提供其管理机构名单及施工人员花名册两份，并按 市及甲方要求办理施工人员各种必备证件，管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力。乙方项目主要管理人员的调动或更换必须及时向甲方报告并得到同意，在未得到甲方同意之前，任何此类调动或更换均对甲方不产生效力。9.2.5乙方应配备强有力的项目管理班子，满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责。如乙方或乙方人员造成工程
14、、财产和人身伤害，由乙方承担全部的责任及发生的一切费用。注意此时间要写在合同签订后，开工之前。9.2.6 乙方应配备满足现场施工必备的施工人员，如现场施工人员不足必备施工人员的80%的，甲方有权要求乙方在3天内不足施工人员，预期不补足，甲方有权解除合同。10、图纸10.1甲方应按在 年 月 日之前向乙方提供图纸 套。乙方需要增加约定以外图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担；乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。10.2如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，如甲方委托乙方进行深化施工图设计的，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原
15、分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，乙方的深化设计须经过甲方确认后方可进行施工。如乙方不具备相应的设计资质，应由甲方委托具有相应资质的单位进行深化设计。乙方应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。10.3甲方委托乙方进行深化施工图设计的范围及发生的费用，以及甲方提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担，双方应另行约定。11、材料11.1 以下材料及设备由甲方负责采购： 由甲方供应的材料，乙方必须在每月25日分别向甲方提交材料需求计划。除上述以外的材料均由乙方负责采购。11.2 根据项目的具体情形，为保证工程质量及工期，在考
16、虑到材料市场的现实情况，并经过甲方组织相关人员充分论证并慎重研究，甲方有权决定项目主要材料的采购渠道、方式或品牌。对此决定，乙方必须严格遵守。注意：防水材料、保温材料检验检测费用较大，在签订此类合同时，对此费用要作特别约定，由分包人承担。11.3 乙方采购的材料，必须提供甲方要求的一切证书并得到甲方认可，乙方负责材料样品的封样。乙方保证采购的材料不侵犯他人包括但不限于知识产权在内的所有权利，如甲方因此受到损失，可以从工程款中代扣。11.4 材料质量检验11.4.1由乙方采购的材料，应在材料进场前一天通知甲方组织验收。11.4.2 乙方应按规定对有关材料进行复试，费用由乙方承担，并承担不符质量要
17、求的责任。11.4.3甲方在检查过程中，发现乙方使用品牌、规格、材质、等级、各项性能等不符合要求的假冒伪劣产品或乙方未按甲方指定的主要材料采购渠道采购材料，影响功能和结构安全的，甲方有权责令乙方停止使用，乙方必须无条件返工，乙方承担全额返工损失的120%，有权要求乙方承担5万元/次的违约金；不影响功能、结构安全，能返工的必须返工，不能返工的按原货款的30%结算；以上由此造成的工期延误由乙方自行承担。同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。11.4.4甲方在检查过程中，发现乙方所用材料质量短斤少两（即规格上降低标准，如壁厚、长度等）的，如不影响功能和结构安全的，按照实际规格与合同约定规格的比例的2
18、/3进行结算。如甲方认为因此影响功能和结构安全的按照11.4.3.条的约定向甲方承担违约责任。11.4.5在检查过程中，若发现乙方未用合同规定要求使用品牌的材料、设备，若尚未开始使用必须无条件退换，若已经开始使用，只能按照实际使用材料、设备2/3的价格计算，如业主对此追究违约责任、经济处罚的，则全部由乙方承担。11.4.6对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。若因此需要返工或者甲方需要承担其他责任的，对该项不予结算，且乙方需承担相应责任。1
19、1.5 材料使用管理11.5.1 甲方供应的材料，对乙方实行限额领料，乙方指定专人凭限额领料单到仓库领取材料。材料领取后由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏或数量减少，由乙方照价赔偿。 且乙方不得擅自挪作他用，否则按价双倍处罚。11.5.2乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。如乙方对材料节约使用的则按甲方40%、乙方60%的比例分成。11.5.3乙方采购的材料，根据材料清单对价格和数量一次性包死的，如发现乙方在施工中偷工减料，甲方对节余材料予以没收，并由乙方承担本合同造价10%的违约金。12、甲方的工作1
20、2.1甲方应按本合同约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：合同工期内的设施费用则由甲方承担，超过合同工期外所增加的上述费用，则由乙方全额承担，除非合同约定由乙方负责的除外。预算人员在签订合同时需注意，外墙保温涂料的脚手架是否包含在承包单价中。12.1.1向乙方提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向乙方提供具备施工条件的施工场地。向乙方提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间： 12.1.2组织乙方参加发包人组织的图纸会审，向乙方进行设计图纸及技术交底。组织乙方参加发包人会审图纸的时间： 年 月 日；向乙方进行设计图纸及技术交底的时间： 年
21、 月 日。12.1.3甲方为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： 12.1.4随时为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。12.1.5负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它乙方之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。12.1.6甲方应做的其他工作，双方可另行约定。12.2甲方未履行前款各项义务，导致工期延误，顺延延误的工期。13、乙方的工作13.1乙方应按本合同约定的内容和时间，完成下列工作：13.1.1乙方应按照本合同的约定，对分包工程进行设计、施工、竣工和保修。乙方在
22、审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方。13.1.2按照本合同约定的时间，完成规定的设计内容，报甲方确认后在分包工程中使用。需完成的设计内容(如有)、提交时间和费用承担： 13.1.3在本合同约定的时间内，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。乙方应在本合同签订生效后天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。乙方向甲方提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为
23、 甲方批准施工组织设计的时间：上述材料递交后 个工作日。13.1.4乙方应在约定的时间内，向甲方提交一份详细施工组织设计，甲方应在约定的时间内批准，乙方方可执行。乙方提交施工组织设计的时间为： 13.1.5遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。13.1.6乙方应允许甲方、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便。13.1.7已完
24、工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另行约定。13.1.8乙方必须做好包括但不限于施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工资料，包括摄影、录像资料等所有甲方为工程竣工验收的所需资料，并于甲方需要时递交甲方，否则甲方有权拒付余款；13.1.9双方约定乙方应做的其他工作，双方可另行约定。13.2乙方未履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。如我方与甲方大合同中有明确的安全文明样板工地要求的，在分包合同中也要作约定，综合单价中药设定安全文明施工包干费，达不到，按标准扣除
25、。14、安全文明施工14.1 安全管理14.1.1 乙方代表是乙方安全管理的第一责任人，负有对下属人员进行教育、培训、检查、监督的责任。乙方必须设兼职安全员，是施工现场安全管理的直接责任人。14.1.2 乙方安全管理工作必须接受甲方的监督与管理。14.1.3 乙方必须严格按照甲方要求对管理人员及操作人员实施安全知识及相关法规、管理制度的教育培训，确保所属人员具备相当的安全知识和自我防护能力。14.1.4 甲方企业管理制度、职工手册中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”，乙方已知悉，对乙方同样适用，甲方有权按照上述条例对乙方违反安全规定的行为进行处罚，乙方必须严格遵
26、守操作规程。14.1.5 乙方安全员必须坚持对施工现场进行全面巡查，确保各类安全防护设施及机械设备有专人职守，把安全隐患消灭于萌芽之中。若发现其他作业单位存在安全隐患的，也应当及时向甲方通报。对安全管理表现突出的人员，甲方可予50- 500元奖励。14.1.6 甲方每周一组织召开项目全体职工安全生产例会，乙方员工必须全部参此会议为例行会议，如因乙方原因造成的一切安全事故由乙方负全部责任和一切费用，且甲方有权扣除乙方的安全奖，并且不免除乙方承担因事故而造成甲方的损失。14.1.7 乙方安全员必须按甲方要求，参加甲方组织的安全专题会议、安全互检等活动，需要乙方整改的安全隐患，乙方须在甲方要求的期限
27、内予以落实。14. 2 文明施工14.2.1 乙方代表为文明施工的直接负责人。施工现场的文明施工管理必须符合国家、地方的有关规定及甲方企业形象的有关管理要求。14.2.2 乙方需做好文明施工工作，如发生以下情况，甲方有权视情节处罚乙方50-10000元。(1)因工死亡、重伤或重大机械设备事故；(2)违法犯罪事件；(3)环境严重污染、扰民；(4)现场管理中未能工完场清；(5)违章用电，宿舍内不得私拉乱接电线和使用大功率电器，防止引发触电和火灾事故； (6)在施工现场、木工房、仓库及躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头；(7)打架斗殴、酗酒、聚众闹事或其他治安事件的发生。14.2.3如乙方未按甲方要求完
28、成文明施工，导致甲方被相关部门罚款，乙方应承担此全额罚款；15、事故处理15.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应及时上报甲方，积极做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。若乙方未及时妥善处理，甲方有权按国家有关法律、行政法规对事故进行处理，处理所发生的一切费用双倍从分包款直接扣除，如超过分包款，甲方可向乙方追偿。15.2 乙方或施工管理、作业人员自身原因导致事故的处理工作、伤亡赔偿及相应损失由乙方承担。15.3 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。16、工期顺延16.1 不可抗力；16.2 因从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等
29、，致使施工不能正常进行，乙方以书面形式提出申请，获得甲方书面同意；16.3 其它甲方书面同意顺延；16.4 除此以外工期一律不予顺延。16.5 乙方不能按时开工，应当不迟于本合同约定的开工日期前5天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。16.6 甲方同意工期顺延的，乙方应在同意后12小时内以书面通知甲方办理签证，逾期办理，视为工期不予顺延。17、工程变更17.1施工中如需对原工作内容进行变更（
30、建设单位和甲方双方书面确认并经监理签认的变更可作为分包价款结算的依据），乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：17.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；17.1.2增减合同中约定的工程量；17.1.3改变有关的施工时间和顺序；17.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。17.2 由非乙方原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的乙方损失，由甲方承担；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。17.3 由乙方原因造成的变更费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。18、签证与索赔18.1 签证18.1.1乙方应及时、完整的执行甲方发出的
31、变更、指令，并保证工程的质量和进度；甲方应按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。乙方若在签证事项结束后7天之内未报送甲方，视为乙方对甲方的让利。18.1.2乙方完工后申报的签证单及其结算书，应加盖本协议规定的乙方印章，否则甲方将不予结算费用。18.1.3签证结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报瞒报，若结算报价超过最终审定价5%，乙方将支付超出部分的10%作为罚金从实际发生的费用中直接扣减，乙方应视为认可。18.1.4项目签证必须经过相关工长和甲方项目经理、技术员、预算员审核通过并共同签字生效，项目经理确认单次签证金额在2000元以内的，分公司生产经理确认单次签证金额200
32、0-5000元，5000元以上的单次签证，分公司经理确认，否则视为无效，零工费用签证不得超过分包总价的2%。18.2 索赔18.2.1乙方向甲方提出索赔的，乙方应在情况发生后7日内，就内容和因此产生的经济支出向甲方提出书面报告，乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃权利。19、质量检查与验收19.1甲方的技术质量管理体系，是按照有关法律、规范的要求建立的较为完备的质量保证体系，乙方必须在这一体系下开展技术和质量管理工作。19.2 在施工过程中，乙方应严格执行“自检、互检、交接检”三检制过程控制，确保工程质量，并留有记录，未按要求验收的，承担1000元/次违约责任。19.3 乙方应确保所完成施工的
33、质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收。但甲方与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此造成甲方的相关损失的赔偿。19.4 全部工程竣工（包括乙方完成工作在内）一经发包人验收合格，视为乙方对其分包的施工质量的最终确定，如在质量保修期内发生乙方承包范围内的质量保修责任，按照本合同第20.7条的约定执行。（1）分包付款比例不得超过我方与甲方的付款比例。（2）专业分包付款，原则上不超过劳务分包付款比例。（3）实际付款比例要与计
34、划完成形象部位、施工质量挂钩，以控制分包进度付款比例。20、价款支付方式及结算20.1施工过程中，乙方应当在每月25日前，乙方向甲方预算员提交当月完成工作量。若乙方虚报工程量，骗取进度款，经核实后甲方有权按照 元/次予以处罚。20.1.1 甲方于次月5日前按程序完成审核并签署付款意见。对乙方进度款支付比例为乙方当月完成工作量的 %，在建设单位向甲方拨款后2日内支付。20.2 甲方对乙方决算付款按决算完成的工作量的 %的比例执行，年终付款不低于乙方实际完成总工作量的 %。20.2.1分包工程通过全面验收后20天内，乙方向甲方项目预算员上报分包工程决算申请书（决算书中附签工手续），并完成与甲方财务
35、、材料的对账工作，甲方集团工程审计中心在3个月内审核完成。余款（保修金除外）自竣工决算完成之日起XXX内付清。具体付款按照进度和质量情况，甲方按照20.2.2-20.2.3条予以调整。20.2.2如因乙方责任使计划完成在80%以下，甲方将缓发乙方当月进度款的15%，如当月计划完成80%90%，甲方将缓发乙方当月进度款的10%，如当月计划完成90%95%，甲方将缓发乙方当月进度款的5%；若乙方通过努力，在完成本月进度计划的基础上将上月未完成计划部分追赶完成的，甲方对缓发进度款部分予以补发。乙方应在收取工程款前3日向甲方开具发票，否则甲方有权拒付工程款。20.2.3按质量调整付款比例：实测实量得分
36、75分以下，暂不予付款，整改至符合85分以上后再支付，并处罚应付款额的1%；实测实量得分75分(含)以上85分以下的待整改完毕后(达85分以上)支付；实测实量得分85分以上(含)的按照合同规定的付款比例支付。制度556页，以实测实量达到企业标准（主体85分，装修90分）为基准，每低1份则进度款暂扣5%。20.2.4甲方就上述付款结合进度和质量合并计算。20.3 乙方承诺甲方支付给乙方的工程款，必须优先用于支付乙方的工人工资，不论何种原因，乙方均不得拖欠职工的工资。如乙方职工因工资问题到工地、甲方、建设单位、行政部门闹事、上访，乙方必须立即进行协调、处理，并将处理结果及时书面报知甲方，否则甲方有
37、权在项目监理旁站或其他政府部门人员在场的情况下直接向乙方工人支付工资，且对工人身份的真实性及工资数额的准确性不承担任何责任，乙方无条件接受。该代付款项从应付乙方的进度款内优先扣除，且每发生一起，由乙方承担10万元的违约金，并承担甲方因此遭受建设单位和政府部门的处罚所产生的一切损失。同时甲方有权解除合同。20.4 甲方凭乙方每个员工的身份证明、职工花名册、上月职工考勤榜（具有每个职工签字）及工资签收单向乙方支付工程款，否则甲方有权拒付工程款，并有权对乙方发放工人工资的行为进行监督。20.5 若建设单位未及时向甲方支付工程款，从而影响到甲方向乙方支付工程款的，乙方须予以理解与配合，不能据此向甲方提
38、出停工和索赔而影响继续生产。20.6 乙方指定 xxxx 到甲方办理收款事项，并在收款收据上必须盖上与合同主体一致的公章或财务专用章。 20.7 保修金按合同造价的5%计取，保修期限为整体工程竣工验收备案后XXX年，保修期的起始日按承包人与发包人签订的总包合同所约定的保修期起始时间计算。保修期内发生的质量问题，乙方接甲方通知后2天内派人处理，否则甲方有权叧行处理，相关费用从保修金中扣除。保修期满后，将无息支付。 20.8 乙方收取工程款应向甲方出具合法有效的分包款发票，甲方按约定支付分包款。乙方应指定专人负责与甲方办理付款手续，发票由乙方本单位开具，乙方未提供有效发票，或提供虚假发票的，甲方有
39、权拒绝支付分包款。21、工程风险及保险21.1 工程风险乙方应保障甲方免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：(1) 乙方在施工期间造成的人员的伤亡；(2) 乙方在施工期间造成的任何财产的损失或损害。21.2 保险专业分包的保证金，对于新合作单位要在合同中约定，为防止不诚信、无实力的分包在不能履行合同的情况下，给我公司造成被动局面，上交额度一般为合同总价的2%（如果分公司、项目部经理担保的，可以免缴），合同额低于10万元的，项目部可以视实情而定，长期合作的合格分包商，可以不直接缴费，而从其它工程款中暂扣。21.2.1乙方必须为从事危险作业的职
40、工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。该保险期自进入工地之时到合同履行完毕终止。乙方未按照规定办理保险，一旦发生损害由乙方自行承担全部责任。甲方若因此承担责任，可从乙方应得工程款中扣除，不足部分向乙方追偿。若因施工人员身体健康问题给甲方造成任何损失，按照损失额的120%承担赔偿甲方责任。21.2.2保险事故发生时，乙方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。22、履约保证22.1 乙方于 年 月 日前向甲方提供 万元保证金，在满足合同约定的工期、质量前提下于分包工程竣工验收合格之日起 日无息归还。22.2 该履约保证具有独立性，不因合同
41、无效而无效。23、不可抗力23.1 不可抗力范围根据国家和当地政府部门文件规定界定。不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方应向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方项目经理通报一次受害情况。不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。23.2 因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员
42、伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由乙方承担；(2)甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担；(4)甲方提供给分包人使用的机械设备损坏，由甲方承担，但停工损失由乙方自行承担；(5)停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；(6)工程所需清理、修复费用，由甲方承担；(7)延误的工作时间相应顺延。23.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。24、违约责任24.1本合同关于甲方违约的具体责任：24.1.1甲方不按分包合同约定支付工程款（预付款、进度款），甲方应承担的违约责任：按银行同期贷款利息承担责任。24.1.2甲方不按分包约定支付结算款的，甲方应承担的违约责任：按银行