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1、精选优质文档-倾情为你奉上无证回迁房买卖合同【篇一：回迁房买卖合同协议】 回迁房买卖合同协议 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（甲方）： 根据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平方 元。 总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。 第三条、
2、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。 第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。 第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因
3、甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。 第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍） 第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置 权。甲方是 共 人，乙方暂定 代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。 第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方
4、承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。 第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 补充： 甲方： 1、 乙方： 2、 3、 4、 年月日【篇二：回迁房买卖合同范本】 篇一：回迁房买卖合同协议 回迁房买卖合同协议 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（甲方）： 根据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。 第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平方 元。 总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 第二条、由于上述的房屋
5、尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。 第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。 第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。 第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登
6、记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。 第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍） 第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置 权。甲方是 共 人，乙方暂定 代理人，在办理产权登记时，乙方
7、可以为其本人或其他亲属等。 第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。 第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。 补充： 甲方： 1、 乙方： 2、 3、 4、 年月日篇二：回迁房房屋买卖合同最新 房屋买卖合同书 卖方： (以下简称甲方) 买人： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相 关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于省 市 县 路 小区 区栋室，
8、建筑面积为 平方米的 号自有回迁楼房，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）： 元/平方 米；总款共计人民币：（大写）万元人民币。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙、 房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或 其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互 承担赔偿责任。
9、 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方 完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致 使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房 屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房
10、款总价款20%的违约金。 十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相 应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有 条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充 协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十五、本协议自双方签字之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码： 电
11、 话： 电 话： /签字）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 年 月 （法定继承人意见 日篇三：回迁房房屋买卖合同最新 房屋买卖合同 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友 好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区 建筑面积为（平方米），使用面积（平 方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以 任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20的违 约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方
12、约定房屋单价（人民币）： 元/平方米；总价： 三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至 年 月，乙方付给甲方首付款（含定金） （小写： ），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协 方出具相应的凭证。乙方在 年 月日前向甲方支付（第二 次）房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕日内支 付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以 下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行：。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有 处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的 他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响 乙方权利的
13、行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济 损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠 纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记 手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺： 甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全 产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在 产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时 支付相当于房屋总价款的20的违约金。 七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为 乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名
14、手续，以甲 方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担， 且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事 宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资 料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付 相当于房屋总价款的20的违约金。如因甲方的延误，致使影响产 权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协
15、商确定期限内办理。 九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。 十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方
16、应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。 十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。 十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。 甲方（签字） 身份证号： 通信地址： 电 话： （法定继承人意见/签字）： 身份证号： 通信地址： 电 话： 乙方（签字
17、）： 身份证号 通信地址：电 话：年 月 日【篇三：二手房买卖合同纠纷大全与处理】 二手房买卖合同纠纷大全与处理 （以下为简单分类，总计大约106种纠纷） 【一、卖方过错系列】13 卖方一房二卖纠纷 卖方反悔不卖纠纷 改底单后卖方反悔纠纷 卖方拒收购房款纠纷 卖方逾期或拒绝交房纠纷 卖方不腾房纠纷 卖方拖欠物业费纠纷 卖方拖延及拒绝过户纠纷 卖方隐瞒凶宅纠纷 卖方隐瞒已抵押纠纷 卖方其他隐瞒纠纷（已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等） 先卖后抵押纠纷 卖方不迁走户口纠纷 【二、买方过错系列】3 买方逾期付款纠纷 买方反悔不买纠纷 买方拖延收房纠纷 【三、侵犯他人权利系列】7 承租人要求优先
18、购买权纠纷 共有人、继承人等权利人主张权利纠纷 卖方配偶主张合同无效纠纷 未经抵押权人同意的买卖纠纷 逃债低价转让纠纷 借名买卖纠纷 侵犯居住人权利纠纷 【四、特殊交易方式纠纷】4 阴阳合同纠纷 假赠与真买卖纠纷 改底单相关纠纷 房屋置换纠纷 【五、特殊房产类型纠纷】15 【公房】 公房承租权转让纠纷 公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷 公房未上市、不能上市及费用分担纠纷 公房其他相关纠纷 【经济适用房】 经济适用房相关纠纷 两限房相关纠纷 【回迁房】回迁房相关纠纷（冒名购房、未满五年购房） 【农村房屋】 城镇户口购买小产权房相关纠纷 同村人农村房屋买卖纠纷 购买二十年租赁权的纠纷 【无
19、证房】 无房产证买卖合同纠纷 未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷 无土地证买卖合同纠纷 【其他】 未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷 违章建筑买卖纠纷 赠与房产的买卖纠纷 继承房产的买卖纠纷 【六、特殊交易主体纠纷】6 多人买房或卖房引发的纠纷 外国人购房或卖房引发的纠纷 公司企业房产买卖纠纷 未成年人名义购房纠纷 委托卖房相关纠纷 表见代理相关纠纷 【七、金额纠纷】5 定金纠纷 买方定金未交齐卖方解除合同纠纷 定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷 违约金纠纷 税费相关纠纷 【八、合同履行纠纷】16 合同约定不明纠纷 合同与补充协议或居间合同条款冲突纠纷 推迟交税过户引发的纠纷 质量纠纷 面积纠
20、纷 配套设施、装修纠纷 网签相关纠纷 面签相关纠纷 交房收房纠纷 物业交接纠纷、公共维修基金过户纠纷 买方或卖方去世引发的合同履行纠纷 合同履行过程中买方变为外国国籍不足1年的 一方丢失合同原件引发的纠纷 合同作废、解除不当引发的纠纷 房屋毁损引发的纠纷 不可抗力引发的纠纷【九、贷款中相关纠纷】11 买方要求变更买方姓名纠纷 买方要求变更或增加贷款银行纠纷 买方请求延期办理贷款纠纷 买方信用等原因导致贷款不能纠纷 买方拖延或不配合办理贷款纠纷 卖方恶意隐瞒房龄导致买方贷款不能纠纷 卖方拒绝配合办理贷款纠纷 卖方夫妻一方拒绝面签纠纷 政策变动引发的买方贷款不能纠纷 不可抗力等引发的买方贷款不能纠
21、纷 与银行的相关纠纷 【十、合同总则相关纠纷】8 合同无效纠纷 解除合同纠纷 合同撤销纠纷 查封纠纷 无法取得房产证纠纷 无法办理土地使用权证纠纷 购房意向书还是购房合同？ 【十一、诉讼交织】12 买方或卖方诈骗相关纠纷 合同履行中的疑难纠纷 涉及离婚相关房产相关纠纷 涉及继承相关房产买卖纠纷 涉及公司企业出资等相关纠纷 二手房买卖与拆迁交叉纠纷 被盗名买卖引发的纠纷 因房产买卖引发的与受托人纠纷 因房产买卖引发的与银行相关纠纷 因房产买卖引发的与公证处纠纷 因房产买卖引发的与评估机构相关纠纷 因房产买卖引发的与房管局相关纠纷 【十二、相关后事纠纷】7 与承租人相关纠纷 腾房纠纷 租金支付、装修等处理 双方解除合同后的纠纷 合同被判处无效、撤销、解除后的相关纠纷：房款、还房、银行处理 合同被判处继续履行后的纠纷 房产的执行 【十三、与中介有关的纠纷】13 跳单纠纷 要求退代办费纠纷中介费退还纠纷 买卖双方关于中介费的负担纠纷中介代办服务纠纷如丢件及拖延办理中介隐瞒真实信息及提供虚假信息的纠纷 意向金、代收款纠纷 中介吃差价纠纷 中介税费相关纠纷 中介挪用资金纠纷 中介与银行反复面签、网签引发的纠纷 中介私撤网签纠纷 中介网签错误纠纷专心-专注-专业