《《广东省住宅质量通病防治措施二十条》监理细则(共30页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《广东省住宅质量通病防治措施二十条》监理细则(共30页).doc（30页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上广东省住宅质量通病防治措施二十条监理细则编 制 人： 日 期： 批 准 人： 日 期： 专心-专注-专业一、工程概况位于佛山市顺德区大良南区延年路侧。本工程建筑为高层住宅。结构类型为框架结构，地下1层，地上15层、地下负1层，层高为47.9m，负一层层高为 m，首层架空层层高为6.1m，二至十一层层高为3.0m，总建筑面积68887.25，其中地下室面积为10271.5。建筑物总高度为47.9m。本工程建设单位为佛山市恒捷房产有限公司，设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，监理单位为佛山禅建监理有限公司，勘察单位为佛山市顺德勘测有限公司，施工总包单位为佛山市顺德顺容
2、建筑有限公司。总工期671天，工程总造价8203万元。二、监理细则编制依据：1. 广东省住宅质量通病防治技术措施二十条的通知。（粤建管字【2005】60号）2. 工程施工图纸。3. 施工单位与业主签订的承包合同有关协议以及监理公司与业主签订的监理合同。4. 国家现行的施工规范、规章和标准。5. 质量通病防治方案和施工措施。三监理目标：住宅工程质量通病基本上得到防治，工程质量控制目标合格。四、监理人员的基本权利与职责 1、监理工程师基本权力 （1）选择施工分包单位的确认权； （2）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承建商提出建议，并向业主提出出面报告；如果由于拟提
3、出的建议会提高造价，延长工期，应当事先取得业主的同意； （3）工程建议有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告； （4）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令； （5）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工、承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告； （6）工程施工进度的检查、监督权； （7）在工程承包合同约定的工程价格范
4、围内，工程款支付的审核权，未经监理机构签字，业主不支付工程款。工程款支付及工程结算价的确定最终由业主核定为准； （8）监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更必须经业主事先批准。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构的工程师可提出调换有关人员的建议。 （9）在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求）均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关
5、进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料； （10）行使施工合同授予的其它的权力和由施工合同有关条款引申的其他权力。 2、监理人员的安全生产职责 （1）项目总监(项目经理)安全生产责任A. 对监理工程施工过程中的安全生产负全面领导责任。贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，监督施工单位制定本项目工程各项安全生产管理办法，并监督其实施。B. 组织工程项目部，聘用业务人员时，必须本着安全工作只能加强的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确本项目部各员工的安全责任和考核指标，支持、协助安全管理人员的工作。C. 健全和完善用工管理手续，严格
6、用工制度与管理，适时组织上岗安全教育。D. 施工单位落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。E. 监督、参与施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，要督促责任相关单位制定措施，及时解决，对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。F. 发生事故，在做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织、配合事故的调查，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。（2）专业监理工程师安全生产责任A. 本专业的安全生产负全面责任。B. 严格执行上级政策以及公司制度的有关规章制度。C. 组织、指导、检查和监督本专业的监理员安全生产
7、的工作。D. 定期、不定期对工地现场进行安全生产检查，制止违章作业，对安全隐患要及时发出监理工程师通知要求施工单位作整改，并督促施工单位实施。E. 定期、不定期将工地现场进行安全生产情况向总监理工程师报告。F. 发生事故，在做好现场保护与抢救工作，及时上报，参与事故的调查工作，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。（3）监理员职责现场监理员安全生产责任A. 严格执行上级政策以及公司制度的有关规章制度。B. 遵守安全生产规章制度。C. 定期、不定期对工地现场进行安全生产检查，制止违章作业，对安全隐患要及时向专业监理工程师报告，并督促施工单位实施整改。D. 发生事故时，要立即向专业监理工程师报告，
8、参加组织现场保护与抢救工作。五住宅工程质量通病的防治措施和施工方案的监理。（一）事前控制的监控措施(1) 检查施工单位的技术交底情况，看其是否按质量通病防治方案和施工措施交清存在质量通病的防治方案和施工措施。(2) 深入现场，与操作工人交谈，看其是否真正了解质量通病的防治措施的具体做法。如发现不了解做法的，第一，现场解说，使其明了；第二，通知施工单位加强现场督促，加强各工序施工前的交底，严格对操作人员的到位交底要求。（二）事中控制的监控措施1、钢筋工程质量通病防治方案和施工措施的监控监理。A、严格控制现浇砼板内钢筋、管线的位置。预留管方向的距离不小于25mm，管线密布及管径大于板厚1/3时应6
9、200钢筋长度为500mm；外墙拐角处，异形柱处严格要求图纸加514斜钢筋。B、梁第二排筋用分隔筋25。梁面第一分隔筋离支座0.5m，以后每3m设一处，同一边纵筋每跨不少于2个；梁底第一分隔筋距支座1.5m，以后每3m设一处，每跨不少于2处。C、框架梁、柱箍筋端弯成135，梁、柱节点箍筋按设计要求间距设置，并每侧用一根12钢筋段与节点箍筋段焊制成钢筋笼，以保证箍筋间距要求。D、严格控制垫块厚度，防止垫块厚度混淆，放置数量、位置要足够与正确；支架高度足够，支架间距离800800，采取措施，防止踩塌板面筋。E、钢筋的焊接。(1) 检查（电渣压力）焊工上岗证，正式焊接前，必须监督焊工进试焊，检测合格
10、后，方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据有关规定，抽取焊接接头试焊进行检验。(2) 严格控制电渣压力焊质量，对轴线偏移，接头弯折结合不良，焊接不均、过热、气孔、夹渣等通病的防治措施严加监督执行。(3) 严格控制电焊时的电流和执行操作规程的严肃性，严格控制施焊的时间要求。2、砼工程质量通病防治方案和施工措施的监控监理。A 、防止钢筋砼现浇板裂缝的监控监理(1) 加强砼供应的质量控制，检查砼出厂合格证，配合比。强度等级，入模坍落度。(2) 砼施工过程中的监控，对砼板的厚度与标高监控。严禁踩踏已绑扎的上乘钢筋。不偏振，不过振，严格按顺序浇筑砼。砼楼板施工过程中监督施工单位随时用测量厚度卡
11、和标高标识测量砼板厚度，有误差，随时更正。(3) 监控砼终凝两次压抹时间。(4) 监督砼养护按规范要求进行。(5) 控制过早上人施工和过早拆模，防止造成结构内伤。监督施工单位是否按质量通病防治方案和施工措施所要求的时间和条件施工。(6) 避免雨天浇砼。(7) 合理控制施工工期。B 、防止蜂窝、麻面、夹渣、烂、孔洞等通病的监控监理。(1) 模板制作和安装的监控。柱、梁柱节点、砼墙及楼梯模板安装，在其根部预留垃圾出口孔；检查模板的牢固性及缝隙是否堵好。(2) 垃圾是否清理干净，砼浇筑前模板是否用清水润湿，不留积水。(3) 砼振捣有否过振和偏振；砼浇筑高度超过2m时是否采取串筒、溜管等措施下料。(4
12、) 麻面、蜂窝、夹渣、孔洞的处理方法按方案监控实施。C 、防止露筋通病的监控监理。(1) 检查垫块的厚度，垫块的数量和位置是否符合要求。(2) 砼振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形移位。(3) 钢筋密集区的砼石子大小和振动棒的形式控制。D 防止砼强度偏高和偏低的监控监理。(1) 检查砼原材料试验合格证明书，严控砼配合比，保证计量准确。(2) 检查外加剂是否按规定掺加。(3) 监督砼坍落度的检查工作和砼试块的制作工作，认真做好试验记录，防止强度混淆，试块混淆。3、填充墙裂缝通病防治方案和施工措施的监控监理。A. 审核承包人提供的灰砂砖样品，出厂质量合格证，试验报告，并现场见证取样送检，达到节能指标
13、，符合设计和规范要求才允许其使用。B. 控制灰砂砖的龄期。C. 审查承包人提供的砌筑砂浆和抹灰浆的配合比，要提供有关粘结强度检测报告和合格证明书，并现场见证送检，检测各种技术指标是否符合要求。D. 严格监控砌筑方法，按图纸设计要求每天砌筑高度不应超1.2m，砌筑用料和锚固方法按图及有关规定施工；砌筑前洒水浇砌块，使其表面含水率在10%15%，渗透强度810mm。E. 现场见证取样送检增强网的力学性能、抗腐蚀性。4 、地下工程渗漏防治的监控监理。A. 检查拉接螺栓是否按方案实施。B. 检查施工缝设置是否按图纸要求，新旧砼接槎处砼表面凿毛、垃圾清除工作是否彻底。C. 检查商品砼（抗渗微膨胀补偿收缩
14、砼）的配合比，入模坍落度。D. 浇筑砼时，严控砼振捣，不得过振和漏振，控制垫块厚度，数量，控制墙板厚度。E. 监控外防水施工程序和方法，确保铺贴严密，搭接做法符合要求并做好成品保护。5 、地面及踢脚板空鼓，开裂防治的监控。A. 残留砂浆、杂渣清理需验收合格后方允许进行下道工序。B. 隔日需对现浇板面洒水湿润，严控施工顺序，确保面层强度和密实度。C. 监控踢脚板抹灰前基底砂浆的清理工作。D. 地面找平层内暗敷的电气管，管间距大于25mm，紧贴地面并固定牢靠。地面面层施工24小时后进行养护，并加强成品保护。E. 室内电梯通道等地砖（抛边砖）贴面前，先进行基面清理，按施工规定对地砖进行湿润晾干，采用
15、干铺法施工，及时进行成品保护防止过早上人产生空鼓。6、架空层地面起砂防治监控监理。A. 基面清理验收。B. 严格控制砂浆的水灰比，稠度控制在35mm以内。C. 控制压光时间。D. 监督洒水养护。E. 严禁不同品种，标号的水泥混用，控制砂的含泥量。F. 督促施工单位做好成品保护，防止过早上人和堆物。7 、地面、厨厕、卫生间管道周边的渗漏防治措施的监控监理(1) 清理地面基层，如裂缝先沿缝切割成V槽，清理干净，按方案填环氧树脂混合液施工地面找平层。(2) 上、下水管道洞口凿毛，严控按方案，分两次浇膨胀细石砼，蓄水试水试验后，再用抗裂防渗水泥砂浆填塞。(3) 厕所，卫生间地面阴角抹成圆弧，严控加做防
16、水层、施工坡度和蓄水试验，无渗漏后再做保护层。8、 外墙渗漏防治措施的监控监理(1) 外墙洞眼清理堵严。(2) 抹灰前严控墙面清理，浇水润湿。(3) 按图纸要求拉设钢丝网。(4) 监控抹灰砂浆配合比，水泥基防水施工。(5) 监控砂浆面层的及时养护。(6) 在检测粘结强度符合要求的前提下，严控贴面砖灰浆饱满度，不合格及时处理。(7) 窗台、阳台、腰线、挑檐等坡度施工需符合要求。滴水线做到密实、顺直，不出现爬水现象。9、门、窗渗漏防治措施的监控监理A. 玻璃见证取样送检，达到节能指标方能安装。B. 门安装前须进行三项性能检测C. 检查推拉窗的限位装置D. 泄水口的设置及防水胶嵌缝。E. 安装螺丝的
17、材质是否符合要求，钉扣的防渗处理。F. 窗边框固定及固定片的厚度是否符合要求。G. 窗与墙体安装缝隙按方案要求填缝，严禁用混合砂浆填缝。10、使用安全玻璃的监控监理(1) 产品出厂质量合格证和检测报告。(2) 外观质量检查。(3) 进场见证取样送检，合格后进行安装。11、屋面的渗漏防治措施的监控监理(1) 检查泡沫塑料板的出厂质量合格证及检测报告。(2) 检查泡沫塑料板的外观质量。(3) 对泡沫塑料板进行见证取样送检，达到节能及有关指标后，方能投入施工。(4) 严格监控整个施工过程，尤其是防水卷材、防水涂料及防水砼保护层的施工。(5) 严控屋面排水口做法及节点细部处理和坡度的正确性。(6) 严
18、控屋面泛水收口及分隔缝的做法，分隔缝须按要求填高弹性防水油膏。12、室内标高，几何尺寸和楼板厚度控制的监控监理。A. 经常抽查复检轴线、标高、层高的准确性。B. 检查施工单位放线测量是否由有资质的专人进行。C. 检查现场控制线是否有明显的控制线标识。D. 严格监控现浇板的厚度，控制板厚的标识及数量，并随时督促施工单位用测量卡测量厚度。E. 地面及墙面须施工前先清理并贴灰饼再行施工，误差大的及时处理。13、栏杆高度、间距、安装不牢固防治措施的监控监理。A. 检查进场栏杆材料规格、型号、材质是否符合设计要求。B. 安装时是否按图纸要求进行，注意检查栏杆高度、净距。C. 焊接处焊缝是否饱满、连续等是
19、否符合要求。D. 检查栏板、栏杆与墙交接处是否用聚合物水泥砂浆嵌填处理。E. 检查栏板、栏杆距楼面、屋面0.1m高度范围内不应留空的施工情况。F. 检查栏杆安装牢固可靠性。14、地漏返臭、管道渗漏防治措施的监控监理。A. 严控成品进场质量的检查，选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保高度不低于50mm。B. 检查给水管材的出厂合格证，检测报告，并见证取样送检，复检合格证方能投入施工。C. 监督施工单位中按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）进行水压试验。D. 禁止镀锌钢管采用焊接连接，若局部确需焊接，应进行二次热浸镀锌处理。15、接地支线串接通病防治措施的监控。同回路
20、插座间连接的接地（PE）线、严禁串联连接，施工期间逐个检查，要求施工单位采用接线帽或焊锡等连接。16、保护接地（含跨接）不良通病现象的监控。A. 金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架等部位的金属导管接头的两端跨接接地线应采用不小于4m的铜芯导线，其中导管（线槽采用的跨接地线应为铜芯软导线）B. 检查金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也不应少于2处与接地干线可靠连接的做法是否满足。17 、导线的机械、电气连接不良通病防治措施的监控监理。(1) 按套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范（CES120）的要求验收所有进场导管及接头、紧定螺钉，爪
21、型螺母等连接件。(2) 检查导管与接头连接时，管端是否插到止位环处，紧定螺钉是否紧固并拧断钉头。(3) 导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪是否压紧并判如箱（盒）壁。18 、接地（含防雷）装置焊接不良通病防治措施的监控监理。(1) 避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊接连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢是否双面施焊、搭接长度为圆钢直径的6倍是否符合；扁钢与扁钢是否三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍是否满足。(2) 接头焊缝是否连续饱满，焊渣是否清除干净，接头的防腐处理是否良好。19 、未做防雷接地通病的防治措施的监控监理。(1) 按图纸要求进行监控，检查所有屋面金属管道设备是否与建筑物防雷有了可靠
22、连接。(2) 如果时为镀锌管道，其防雷连接应采用抢箍式连接大于系统连接。不得直接在镀锌管上焊接。20、未采用不燃材料及工艺不良通病防治措施的监控监理。(1) 在通风空调工程防排烟系统中，柔性短管必须为不燃短管，进场时，检查其出厂质量合格证和检测报告，看其是否符合要求。(2) 检查短管长度为150mm300mm。(3) 检查连接处是否严密，牢固可靠。附表：广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条序号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置
23、钢筋混凝土抗裂柱。图1.1a 图1.1b 监控措施：巡视检查和隐蔽验收序号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。图1.2监控措施：巡视检查和隐蔽验收1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。监控措施：巡视检查序号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，可预留或后切，金属网
24、、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。监控措施：巡视检查和隐蔽验收2漏裂屋面2.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土
25、压顶。2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。监控措施：巡视检查序号通病现象部
26、位或项目技术措施2漏裂屋面 图2.1无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注：（1）高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；监控措施：巡视检查序号通病现象部位或项目技术措施2漏裂屋面（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。监控措施：巡视检查3积水及渗漏排水口屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图3.1
27、和图3.2所示：图3.1图3.2监控措施：巡视检查序号通病现象部位或项目技术措施4渗漏门窗4.1推拉窗扇应设限位装置。4.2外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理：（1） 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2） 平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝， 图4钉口应做好防渗处理。 4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。4.6窗高2m或面积6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7铝合金门窗框
28、安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。监控措施：巡视检查序号通病现象部位或项目技术措施5使用安全安全玻璃5.1玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。5.2层数7层时，应采用安全玻璃。5.3无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。5.4单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。监控措施：巡视检查6使用安全
29、栏板、栏杆、扶手6.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：多层和低层建筑物：h1.05m ;高层建筑：1.10mh1.20m。中小学建筑：h1.1m。托儿所、幼儿园建筑：h1.2m。注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。6.2栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。6.3阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。6.4栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。6.5住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造。6.6楼梯扶手高度h应符合下列规定：
30、（1）住宅室内楼梯扶手h0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h1.05m；（2）中小学室外楼梯扶手h1.1m；监控措施：巡视检查序号通病现象部位或项目技术措施6使用安全栏板、栏杆、扶手（3）其它建筑室外楼梯扶手h1.05m；（4）其它建筑室内楼梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）6.7住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施。监控措施：巡视检查7裂缝混凝土梁板7.1楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120m
31、m。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图7.1a、7.1b）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。图7.1.a 图7.1.b7.2挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L1.5m时，应采用梁式结构；当1.0mL1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。7.4单向板长跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。7.5阳台悬挑板长度1.0mLbhw/1000，间距不大于200mm,如图7
32、.3所示。 图7.3 图7.47.11悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图7.4所示。监控措施：旁站监理和隐蔽验收序号通病现象部位或项目技术措施8夹渣蜂窝模板工程柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；（2）楼梯板每跑留一个垃圾孔；（3）混凝土墙每3m留一个垃圾孔。监控措施：巡视检查9施工质量钢筋工程9.1梁二排钢筋固定应符合下列要求： 图9.1a 图9.1b（1）一、二排纵筋之间的净距
33、不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图9.1a、 9.1b或图9.2b处理。（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；9.2箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求： 监控措施：隐蔽验收序号通病现象部位或项目技术措施9施工质量钢筋工程（1）框架梁、柱箍筋应按图9.2a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图9.2a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如图9
34、.2b或规范的焊接工艺)，不得焊伤箍筋。图9.2a 图9.2b图9.2a 图9.2b（2）梁柱节点箍筋必须按图9.2a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图9.2c、图9.2d。图9.2c 图9.2d9.3垫卡、垫块及钢筋保护层9.3.1垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低监控措施：旁站监理和隐蔽验收条号通病现象部位或项目技术措施9施工质量钢筋工程于M15，面积不
35、小于40mm40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图9.3.1预留18绑扎固定铁丝。图9.3.19.3.2当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图9.3.2.a所示支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm，当采用8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图9.3.2.b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm时马蹬可用10钢筋制做；当200mmh300mm时马蹬应用12钢筋
36、制做；当h300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。图9.3.2.a 图9.3.2.b序号通病现象部位或项目技术措施9施工质量钢筋工程9.3.3 应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。监控措施：旁站监理和隐蔽验收10施工质量混凝土工程10.1楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。10.2对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：10.2.1应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养
37、护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5时，不得淋水。10.2.2混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：（1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。（2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。10.2.3对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。图10.1.a监控措施：旁站监理序号通病现象部位或项目技术措施10施工质量混凝土工程图10.1.b10.3施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设
38、位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）板厚200mm时应按图10.1.a留阶梯缝。（3）板厚200mm时应按图10.1.b留直缝。（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。监控措施：旁站监理11裂缝砌块墙材11.1 砌块砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。11.2砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密
39、度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3，分层度不应大于25mm。序号通病现象部位或项目技术措施11裂缝砌块墙材施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。11.3 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后
40、补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200左右空隙，按下图所示方法砌筑。1-砌体转角部位 2-砌体中部 图11.3监控措施：巡视检查和隐蔽验收12地漏返臭排水地漏12.3选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。监控措施：巡视检查和隐蔽验收13管道渗漏生活、消防给水系统13.1根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。13.2必须按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）进行水压试验。监控措施：巡视检查和隐蔽验收序号通病现象部位或项目技术措施14镀锌钢管焊接生活、消防给水系
41、统镀锌钢管应采用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采用焊接；若局部确需焊接（包括焊接法兰），应进行二次热浸镀锌处理。监控措施：巡视检查和隐蔽验收15接地支线串接电源插座同回路插座间连接的接地（PE）线，严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。监控措施：巡视检查和隐蔽验收16保护接地（含跨接）不良金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架16.1非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线。16.2接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面的涂层应先局部清除，确保接触
42、良好。16.3金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠连接。监控措施：巡视检查和隐蔽验收17导管的机械、电气连接不良套接紧定式金属导管17.1所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120）的要求。17.2导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头。173导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。监控措施：巡视检查和隐蔽验收18接地（含防雷）装置焊接不良避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢18.1避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。18.2接头焊缝连续饱满，焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。序号通病现象部位或项目技术