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1、精选优质文档-倾情为你奉上东财资产评估在线作业二一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。A. 减少B. 不变C. 增加D. 增加或减少E. 无法确定正确答案：C2. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用正确答案：B3. 收益法适用于（ ）土地的估价。A. 工商企业B. 学校C. 公园D. 机关正确答案：A4. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗
2、地的评估价值应为（ ）。A. 800万元B. 1000万元C. 900万元D. 1800万元正确答案：B5. 市盈率是指（ ）。A. 普通股市价与优先股市价的比率B. 优先股市价与普通股市价的比率C. 每股股票价格与每股利润的比率D. 每股股票价格与每股净资产的比率正确答案：C6. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期正确答案：D7. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。A. 会计期初B. 会计期末C. 评估协议签定日D. 评估报告提交日正确答案：B8. 将无形资产分为自创无形资产和
3、外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。A. 有无法律保护B. 来源渠道C. 是否独立存在D. 控制主体正确答案：B9. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A. 120元B. 100元C. 98元D. 110元正确答案：D10. 某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。A. 12万元B. 20万元C. 18万元D. 16万元正确答案：D11. 决定企业价值大小的因素是（ ）。A. 企业资产
4、的数量B. 企业管理水平C. 企业技术装备水平D. 企业整体获利能力正确答案：D12. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A. 100万美元B. 105万美元C. 105.4万美元D. 117万美元正确答案：C13. 无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。A. 政府B. 企业C. 个人D. 特定主体正确答案：D14. 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。A. 调试费用B. 安装费用C. 运输费用D. 资金成本正
5、确答案：D15. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径保持一致。A. 原始成本B. 账面价值C. 市场价格D. 重置成本正确答案：A二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）1. 长期投资评估的特点包括（ ）。A. 长期投资评估是对资本的评估B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估正确答案：ACE2. 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。A. 土地面积B. 土地使用年限C. 容积率D. 地形地质E. 交易时间
6、正确答案：ABCD3. 债券按发行主体的不同可分为（ ）。A. 公司债券B. 政府债券C. 金融债券D. 国债E. 地方债正确答案：ABC4. 建筑物的成新率的测定方法有（ ）。A. 使用年限法B. 打分法C. 价格指数法D. 修复费用法E. 类比分析法正确答案：AB5. 资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（ ）等基本事项的报告书。A. 评估目的B. 评估程序C. 评估方法D. 评估依据E. 评估结果正确答案：ABCDE6. 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。A. 不应以个人的名义接受委托B. 不应以评估机构的名义接受委托C. 不得通过
7、降低受费标准承揽业务D. 不能为多个评估目的进行评估E. 不得承揽无力完成的评估业务正确答案：ACDE7. 资产评估报告的作用包括( )。A. 为委托评估资产提供作价的意见B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据D. 是归集评估档案资料的重要信息来源E. 是出资的直接依据正确答案：ABCD8. 土地的“三通一平”包括（ ）。A. 通路 B. 通讯 C. 通电 D. 通水 E. 土地平整正确答案：ACDE9. 确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。A. 折现率应不低于投资的机会成本B. 贴现率不应直接作为折现率C. 折现率应参考企业客观收益率而定D. 行业基准收益率不应直接作为折现率E. 折现率应参考行业基准收益率正确答案：ABD10. 商标按是否受法律保护分为（ ）。A. 注册商标 B. 非注册商标 C. 集体商标 D. 独占商标 E. 普通商标正确答案：AB专心-专注-专业