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1、精选优质文档-倾情为你奉上北京儿童医院能源审计报告北京诚信能环科技有限公司二一二年六月北京儿童医院配合工作人员名单姓 名单位行政职务审计小组职务组长组员组员组员组员组员组员组员审计小组名单姓名职务技术职称备注张显禄审计专家教授级高工电气专业王作贤审计专家教授级高工暖通专业温化南审计组长工程师暖通专业常晓庆咨询师工程师给排水专业张艳红咨询师工程师电气专业张 宁咨询师工程师暖通专业田 烨咨询师工程师给排水专业郝俊勇咨询师工程师热能工程专心-专注-专业专家简介专家简介王作贤：男，中共党员，教授级高工（暖通专业研究员），中国科技会堂专家。1961年毕业于西安建筑科技大学（原西安冶金建筑学院，五年制）。
2、曾任中国航空工业规划设计研究院分院副院长；北京市希埃希建筑设计院设备总工程师；北京国金管理咨询有限公司咨询部主任工程师。 张显禄：男，教授级高级工程师，1963-1993在中国航空设计研究院从事电气设计，领导主持完成数十项国家国防军工系统重点型号工程项目。从事并完成多项国内外工程设计、施工监理、设备安装、设备调试工作，编制了航空部部级电能平衡测试技术规定，获得多项院级、部级设计先进奖和工程进步奖。为航空工业建设做出了突出贡献，享有国务院特补津贴待遇。摘 要1、微软亚太研发集团总部简介简要说明用能单位基本情况。2、能源管理状况简要说明用能单位的能源管理现状并进行评价。3、建筑物概况简要说明用能单
3、位能源消耗的种类和用途，介绍主要用能系统及主要建筑物的基本情况，并针对实际用能需求说明其运行时间。4、能源消耗情况（1）对近三年的能源消耗进行说明，列出能源消耗变化趋势和水资源利用变化趋势。表1 用能单位近三年能源消耗结构表（样表）能源种类2009年2010年2011年实物量折标煤量占比(%)实物量折标煤量占比(%)实物量折标煤量占比(%)电力（kWh）1807.8640.611833.6740.031880.37天然气（Nm3）237.425.33340.187.43275.14市政热力（GJ）701082390.6853.71701082390.6852.19汽油（ton）10.3215.
4、180.3410.8815.980.359.5113.98能源消耗总量（tce）440010046001005825水（m3）（2）简要说明用能单位能源品种消耗结构（采用文字配审计期结构饼图）。（3）简要说明用能单位的能源消耗成本。5、能源消耗指标对用能单位近三年能源消耗指标进行说明和分析。表2 用能单位近三年能源消耗指标计算表（样表）项目2009年2010年2011年建筑面积（m2）.99.99.99人数/床日数/营业小时数970970970能源消耗总量（tce）单位建筑面积综合能耗（kgce/m2.a）34.4635.845.53单位人数/床日数/营业小时数综合能耗4544.954722.
5、786005.43水消耗总量（m3）单位建筑面积水耗（m3/m2.a）2.922.942.68单位人数/床日数/营业小时数水耗385.31388.16354.106、能源利用效果评价（1）审计期内开展的节能工作列表说明；（2）用能单位已实现的节能量。7、节能潜力分析及建议汇总节能技改方案及其节能效果。表3 节能技改方案汇总表（样表）序号项目名称方案内容投资(万元)预计年节能量年节约费用（万元）投资回收期（年）计划实施年限实物量/年tce/年1238、本轮能源审计结论应高度概括，清晰明确。目 录第1章 审计事项说明1.1审计目的为贯彻落实国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发20071
6、5号）等文件精神，提高能源管理水平，进一步节约能源、降低水资源消耗、合理利用资源，通过对生产现场调查、资料核查和必要的测试，分析能源利用状况并确认其利用水平，查找存在的问题和漏洞，分析、对比、挖掘节能潜力，提出切实可行的节能措施和建议，从而为政府提供真实可靠的能源利用状况，并指导企业提高能源管理水平，促进经济和环境的可持续发展。随着我国经济体制改革的逐步深化，为适应市场经济运行规律的要求，能源审计作为在市场经济条件下政府推进节能与提高能效的有效办法，最适合目前经济体制下对能源管理的新要求。它是按照国家的能源法律、法规、标准规定的程序和方法对用能单位（单元）的能源生产、转换和消费进行全面检查和监
7、督，以促进节能、制止浪费，不断提高能源利用率和经济效益，从而实现“节能、降耗、增效”的目的。为了规范节能市场，推进节能向产业化发展，充分调动用能单位加强用能管理和进行节能技改的积极性，应积极推行能源审计。通过能源审计来建立节能确认机制，确认用能单位节能目标的实现情况，为实施合同能源管理、制订节能奖励办法奠定基础，也可以为用能单位取得政府节能优惠政策、基金援助和节能技改优惠贷款提供依据。北京诚信能环科技发展有限公司受北京市发展和改革委员会委托，对北京儿童医院的能源管理、能源利用状况、能源利用效率及其节能技改开展能源审计工作。1.2审计依据1. 国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则2. 中华
8、人民共和国节约能源法3. 中华人民共和国审计法4. 中华人民共和国统计法5. 中华人民共和国审计法实施条例6. 中华人民共和国统计法实施细则7. 国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）8. 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）9. 民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）10. 关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建设部、国家发展和改革委员会、财政部、监察部、审计署；建质20071号）11. 关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理的实施意见（建设部、财政部：建科2007245号）12. 国家标准公共建筑节能设计标准（GB5
9、0189-2005）13. 北京市地方标准公共建筑节能设计标准（DB11-687-2009）14. 国家标准采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）15. 国家标准建筑给排水设计规范（GB 50015-2003）16. 国家标准建筑照明设计标准（GB 50034-2004）17. 民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)18. 国家标准室内空气质量标准（GB/T 18883-2002）19. 国家标准企业能源审计技术通则（GB17166-1997）20. 国家标准节能监测技术通则（GB 15316-94）21. 民用建筑节能条例（2008年8月1日公布，2008年10月1日
10、实施）1.3审计范围本报告中被审计单位全称为微软亚太研发集团总部，包括1号办公楼与2号办公楼的能源使用和能源管理，主要涉及两栋建筑的供暖系统、空调系统、照明系统及变配电系统等主要耗能系统。1.4审计期根据国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则，通过审阅微软亚太研发集团总部能源统计账单，确定此次能源审计以2011年2月2012年1月能源消耗数据作为此次能源审计的计算数据来源及依据。1.5 审计内容（1） 用能单位的能源管理状况及分析评价；（2） 用能单位的能源计量与统计状况及分析评价；（3） 用能单位的用能概况及能源流向分析；（4） 用能单位的能源消耗指标计算分析；（5） 影响能源消耗指标变
11、化因素的分析；（6） 主要用能系统和用能设备分析；（7） 节能量计算；（8） 能源管理与节能技改建议。第2章 用能单位概况2.1 企业简介首都医科大学附属北京儿童医院是集医疗、科研、教学、保健于一体的儿科医学基地，是我国目前规模最大的三级甲等综合性儿科医院。北京儿童医院的前身是我国现代儿科医学奠基人诸福棠院士于1942年创建的北平私立儿童医院，至今已有70年历史。医院设有专业病房30个，病床970张，年门诊量230万人次，住院病人4.5万余人次，手术2万例。医院为满足不同阶层人群的医疗就诊需求2006年成立北京新世纪儿童医疗保健中心，2008年急救中心大楼改扩建完成投入使用，在进一步缓解看病难
12、的同时使患者及家人享受到高质量医疗服务。北京儿童医院不仅具备先进的医疗设备、完善的基础设施、雄厚的技术力量，而且拥有国内儿科界仅有的三位院士，同时还有众多的国内外著名专家、教授。北京儿童医院承担着首都医科大学儿科七年制教育、硕士研究生、博士研究生、护理大专，北京护校护理中专，继续教育等多层次教学任务。北京儿童医院拥有小儿白血病专业、急救专业、普外专业和中医小儿脾胃病专业等4个北京市重点学科及血液病中心、急救中心、小儿脊柱外科中心、小儿先天性心脏病治疗中心、儿童及青少年糖尿病中心、儿童睡眠疾病中心等1 6个市级医疗中心。在小儿复杂先心病的手术治疗、各类脊柱畸形的矫正、小儿泌尿畸形矫正、腹胸腔镜治
13、疗、急腹症及创伤治疗以及神经、呼吸、内分泌、肾病、血液透析、耳鼻喉、纤维支气管镜、影像技术等专业疾病的诊断治疗及诊疗设备居国内领先地位，并率先在国内将儿科就诊年龄扩大到18岁。北京儿童医院组织机构见下图2-1。微软亚太研发集团总部位于北京市西北海淀区中关村科技园区，园区拥有两栋建筑。占用的是中关村17#和19-2#两个地块，共计约11000m2，周围有花园环绕，这两个地块被善缘街和19-1#地块所分开，19-1#是公用地块并已被制定为整个中关村西区的公用绿地。总建筑面积约平方米，包含地下部分44726平米。1号楼楼高75米，共18层；2号楼高65米，共15层，每栋楼均有4层地下室。三层设有空中
14、连廊连接两栋楼，长约100米。 两栋建筑主要能耗系统包括空调系统、供暖系统、通风系统、给水排水系统、电气系统及自控系统等，能源管理分为多个部分，各能耗系统运行维护工作由微软亚太研发集团总部分别与多个单位分别签订合同进行管理。2.2 建筑物概况微软亚太研发集团总部是两栋分别为18层和15层的高层办公楼，并各有4层地下室空间。在本审计中，这两栋建筑分别称为1号楼和2号楼。1号楼在地上的建筑面积为50999平方米，地下26770平方米，高度为75米；2号楼地上建筑面积为50019平方米，地下17956平方米，高度为65米。2.2.1 建筑物基本信息1号楼、2号楼均为2009年竣工，两栋建筑外观风格、
15、内部系统配备及使用功能基本相同。主要功能为办公，部分区域为特殊研发室和信息机房。建筑物基本信息见下表2-1。表2-1 各审计建筑基本信息表序号项目1号楼2号楼1建造年代200920092建筑功能办公办公3建筑面积地上：50999 m2地下：26770 m2地上：50019 m2地下：17956 m24空调面积50999500195采暖面积50999500196建筑层数地上18层，地下4层地上15层，地下4层7建筑高度75 m65 m8标准层高4.2 m4.2 m9空调冷源冷水机组冷水机组10空调末端空调机组+变风量空调 新风机组+风机盘管 精密空调空调机组+变风量空调新风机组+风机盘管 精密空
16、调11采暖热源市政热力市政热力12采暖末端空调机组+变风量空调箱新风机组+风机盘管 低温热水盘管空调机组+变风量空调箱新风机组+风机盘管 低温热水盘管13运行时间制冷：每天根据室外天气灵活调节； 5月初至9月底；采暖：每天室外天气灵活调节；10月中旬至次年4月下旬。制冷：每天根据室外天气灵活调节； 5月初至9月底；采暖：每天室外天气灵活调节；10月中旬至次年4月下旬。2.2.2 围护结构信息两栋建筑围护结构相同，具体信息见下表2-2.表2-2 建筑围护结构信息表序号围护结构1号楼/2号楼1外墙材料及厚度框架结构；地下采用200厚加气混凝土砌块墙.；地上为玻璃幕墙，材料为中空离线Low-e玻璃保
17、温材料及厚度玻璃幕墙层与层间做防火分隔时采用60mm厚岩棉板；其它部位采用40mm厚挤塑聚苯板2外窗整体类型断桥铝合金框，中空Low-e玻璃，上悬外开启玻璃类型中空Low-e玻璃窗框材料断桥铝合金遮阳情况百叶窗3屋顶材料及厚度混凝土保温材料及厚度50mm厚挤塑聚苯板4主出入口大门整体类型双层电动推拉门、双层普通平开门2.2.3 建筑物各层功能两栋建筑物内各楼层功能情况见下表2-3、表2-4.表2-3 1号楼楼层基本信息表区域楼层主要功能描述18层（地上1层-地上18层）1层大堂、开放展示空间、消防控制室23层餐饮417层开敞办公18层实验室地下34层人防兼物资库、地下停车、设备机房地下2层设备
18、机房、地下停车、物业办公地下1层厨房、设备机房、地下停车MZ层厨房、设备机房、自行车库表2-4 2号楼楼层基本信息表区域楼层主要功能描述15层（地上1层-地上15层）1层大堂、开放展示空间、消防控制室2层信息中心3层餐饮、健身414层开敞办公15层实验室地下34层人防物资库兼地下停车、设备机房地下12层设备机房、地下停车、物业办公MZ层设备机房、自行车库1号楼和2号楼相同楼层的使用功能基本一致，地下1-4层均为设备机房及停车场，一层大厅均为供访客休息。4层以上均为办公区域，顶层为实验室。区别是1号楼2-3层为厨房及用餐区，2号楼2-3层为健身区及咖啡厅等休闲区。两栋建筑物外墙均采用框架结构，地
19、下采用厚200的加气混凝土砌块墙，地上为目前国内外较先进的中空离线Low-e玻璃幕墙，层与层间做防火分隔时采用60mm厚岩棉板，其它部位采用40mm厚挤塑聚苯板。本栋建筑物所用玻璃均采用安全玻璃，并严格执行北京有关规定。外窗整体采用断桥铝合金框，上悬外开启，同时具备遮阳功能。建筑物屋顶采用混凝土，50mm厚挤塑聚苯板作为保温层。建筑物围护结构设计达到公共建筑节能设计标准GB50189-2005要求，功能设置与设计基本一致，使用较合理。由于设备机房、实验室及办公环境要求较高，空调系统和供暖系统常年交替运行。制冷与采暖系统的启停会根据室外温度进行自动控制，以保证办公场所舒适性，还要确保主机、服务器
20、处于最佳运行环境。空调系统运行时间为4月底至9月底，供暖系统运行时间为10月中旬至次年4月上旬。2.3建筑物用能基本情况 2.3.1建筑物内能源消耗流向分析电力：用电由市政电力统一供给。审计期内共消耗电力4377.4万kWh，其中一号楼消耗2092.6万kWh，二号楼消耗2284.9万kWh。重点耗电系统包括制冷系统、采暖系统、照明系统、生活热水系统、电梯、饮用水系统、研发及办公设备等。市政热力：市政热力主要用于采暖和生活热水换热系统。生活热水自2011年3月份开始实行热计量，采暖自2011年10月开始实行热计量。在2011年审计期内，1号楼生活热水消耗市政热力721GJ，2号楼生活热水消耗3
21、68GJ，生活热水共计消耗市政热力1089GJ。自来水：生活给水的水源为市政自来水，市政水压0.18MPa，楼内设有生活给水泵房，通过调节水箱及生活变频泵组供水。两栋建筑在2011年审计期内共计消耗自来水m，其中1号楼消耗75584m，2号楼消耗自来水54921 m。消耗主要分为三部分：空调系统补水、供暖系统补水、中水系统补水等。2.3.2建筑物内主要用能系统概况2.3.2.1 空调系统建筑物中央空调系统由美国江森自控有限公司承担运行及日常维护工作。中央空调系统：两栋建筑分别有各自的制冷机房，均位于地下1层。两套中央空调系统为独立系统分别为各自建筑服务。1号楼冷冻机房内安装3台制冷量为3516
22、 kW的离心式制冷机组，其电功率为627 kW，机组采用变频控制；2号楼冷冻机房内安装3台制冷量为3164kW的离心式制冷机组，其电功率为553kW，机组采用变频控制。2011年4月底开始运行，每栋建筑制冷季开启1台机组，夏季高温极端天气开启2台机组，为整栋建筑主要区域提供冷源。冷冻水泵及冷却水泵均设置4台，与机组一一对应开启。审计期间冷却塔正在进行增加旁通管的改造，运行管理人员开启一台冷冻水泵，同时开启两台冷却水泵。其中冷冻水循环泵为变频控制，冷却水水泵为工频控制。1号楼空调系统设置4台离心风机型冷却塔，单台排热量4153 kW，输入功率80kW，冷却塔位于本建筑屋顶；2号楼空调系统设置4台
23、离心风机型冷却塔，单台排热量3236 kW，功率68.8kW，冷却塔位于本建筑屋顶。精密空调系统：由于本建筑内设有信息机房、研发中心等特殊区域，需要全年24小时恒温，且信息机房和一些特殊房间不能安装水系统，因此建筑设置风冷精密空调135台，室外机设于屋顶。过渡季使用冷却塔自然冷源替代冷水机组为特殊区域提供服务，自然冷源系统配备安装3台板式换热器，换热量2200kW，换热面积99 m2，室外温度不高于13时启用。空调系统末端设备包括空调机组加变风量空调箱（VAV）、新风机组加风机盘管、精密空调等。2.3.2.2 供暖系统建筑物换热站由北京高科能源供应管理有限公司进行委托式管理。两栋建筑分别有各自
24、的换热站，均位于地下2层。市政热力供水经换热站换热为建筑提供冬季采暖及地下1层至地上3层的生活热水。分别在二次管网生活热水和供暖管路上安装热量表，并远传回热力站进行监控。一次管网供水温度110，回水温度45，二次管网供水温度60，回水温度40。建筑物分别配备2台板式换热器，运行方式为1用1备；2台热水循环泵，运行方式1用1备；2台系统补水泵，运行方式1用1备。市政热力供热经换热供给四种形式末端：1层热水盘管；2-3层低区空调机组；4-18层高区空调机组；地下4层至地上3层生活热水系统。2.3.2.3 通风系统建筑物通风系统由美国江森自控有限公司承担运行及日常维护工作。建筑物的通风系统按功能区设
25、置通风装置，对于办公楼卫生间、茶水间及复印室等公共区域工作时间设置局部排风、并配有新风系统；对于制冷机房、柴油发电机房、变配电机房、消防/中水/雨水泵房、隔油机房、热交换间等机房设置24小时机械送、排风系统；对于变配电室、高压分界室及钢瓶间设置24小时机械排风。另外，对于有燃气的房间设置事故排风，并有消防中心控制。对于地下车库区域采用24小时机械送、排风，并配有新风系统，其平时通风及消防排烟合用系统，平时排换气次数为6次/小时，火灾排烟气次数为6次/小时。地下车库平时送风及火灾时补风设置机械送风系统，平时送风量5次/小时，消防补风量不小于50%的排烟量。对于防烟楼梯间、消防电梯前室分别设有加压
26、送风系统。通风、空调风管设置70的防火阀，厨房排油烟设置150的防火阀，消防排烟风管设置280的防火排烟阀。2.3.2.4 给水排水系统建筑物给排水系统由美国江森自控有限公司承担运行及日常维护工作。1、生活冷水系统给水水源为市政自来水，水压0.18Mpa，1号楼水源由善缘街2#支管廊的给水环网接出，2号楼由善缘街的给水管网接出，通过管廊对接的方式直接接入室内，给水管管径为DN150。楼内设置生活给水泵房，3层以下利用市政压力给水；4-9层为中区给水，设有3台中区变频给水泵和48m3生活水箱，采用臭氧进行消毒；10层以上为高区给水，设有3台中区变频给水泵和48m3生活水箱，采用臭氧进行消毒。建筑
27、设有消防泵房，内设消防水池及消防泵，供给楼内消防用水。两栋楼的室外消火栓及绿化景观均由红线内形成的环状管网接出。2、中水系统中水给水水源来自中关村西区的市政中水，由善缘街管廊的中水环网接出，中水管网管径DN150。楼内设有中水泵房，内设调节水箱及变频供水泵组，供给楼内冲厕、屋面清洁、地下车库地面清洁以及室外清洁和绿化。目前，由于中关村西区没有条件提供中水，因此使用自来水过渡，设置连接管，并在中间设置转换阀门。3、排水系统两栋建筑的排水采用污、废分流系统，生活废水排至室外，通过中关村低区废水收集管道，排至中关村地区中水处理站，经处理后由中关村地区统一调配使用。生活污水经化粪池后排入市政污水管网。
28、4、雨水收集系统两栋建筑设置雨水回收利用系统，屋面雨水经由雨水管道收集后排至室外，经设置在室外的雨水弃流井后，引至室内雨水蓄水池，雨水蓄水池的有效容积392m3，经处理后的雨水进入雨水机房内的清水池，作为冷却塔补水水源，枯水期由市政自来水向清水池补水，以满足冷却塔补水的要求。5、生活热水系统两栋建筑的生活热水包括各层卫生间用水、男女淋浴间用水和厨房用水，其中4层以上区域生活热水由楼顶太阳能系统供应，屋顶集热器集热并经太阳能循环泵循环后，进入太阳能储热循环机组，经热水换热器换热进入高区热水循环泵加热后供给末端需求。地下一层至地上三层区域生活热水由市政热力经换热站供应，地下4层至地下二层区域生活热
29、水由电热水器供应。2.3.2.5 照明系统建筑物照明系统由美国江森自控有限公司承担运行及日常维护工作。建筑物地下区域使用T5灯管、筒灯、环形灯管、坡道灯、吸顶灯以及普通灯管，全天工作时间开启。1层至3层为公共区域，设置T5灯管、金卤灯和地灯；茶水间设置射灯，走廊设置筒灯和节能灯，会议室设置环形灯管，卫生间设置节能灯。三层以上为标准层，公共区域设置T5灯管、LED灯、地灯、洗墙灯，并在逃生通道设置应急灯；走廊设置筒灯和LED灯；讨论间、会议室设置环形灯管；卫生间设置节能灯，开启时间均为早7点-晚10点。具体灯具数量及设置参见本报告第5.4章节中的1号楼、2号楼照明设备一览表。1号楼地上一层至八层
30、、1号楼十层、1号楼十一层、1号楼十四层至十八层、2号楼地上一至三层、2号楼七层至十五层的公共区域照明系统设置红外光感移动探测器，当照明区域无人或光源充足时照明系统不开启，以此达到节能效果。2.3.2.6 配电系统建筑物变配电系统由北京永维汇丰电力工程有限公司承担运行及日常维护工作。供电电源建筑物以电缆埋地方式由市政电网引入两路10kV独立电源，电源外线由位于地下二层的综合市政机电管廊引至地下二层高压分界室，每路均能承担全部负荷，两路10kV电源同时工作，护卫备用，两路10kV电缆穿管埋地引入，分界室出两路给建筑使用，并预留外两路。应急电源应急电源由一台主用功率为1200kW的柴油发电机组供应
31、，保证双路电源市电的情况下，保证消防负荷及特别重要负荷的供给，重要数据、设备的正常运行。LAB实验室、MDF用电、IDF用电设置蓄电池静止型不间断供电装置UPS。高压配电高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手动操作联络开关，由另一路电源负担全部负荷。高压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。低压配电低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷中的负荷中的负荷及特别重要负荷采用双电
32、源供电并在末端互投，双电源分别引自变压器供电的正常母线段和应急母线段。与消防无关的一级负荷采用双电源供电并在末端互投，双电源分别引自变压器供电的正常母线段。二级负荷采用双电源供电并在末端互投，双电源分别引自变压器不同的正常母线段，或由变配电所引至负荷末端的专用供电回路方式供电。三级负荷采用单电源供电。低压侧变压器分二组，每组变压器均为2x2500kVA。低压为单母线分段运行方式，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。功率因数补偿配电室低压侧设功率因数集中自动补偿和谐波治理装置，谐波电抗器串联滤波电容器组采用自动循环投切方式，功率因数不小于0.95。2.3.2.7 BMS系统建筑物BMS
33、系统由美国江森自控有限公司承担运行及日常维护工作。建筑物BMS系统对主要用能系统及设备进行监控。对于大容量的风机及水泵负荷，采用变频器控制状态，对于楼内各种建筑设备系统，如：给排水系统、采暖通风系统、冷却水系统、冷冻水系统等通过中央监控系统来实现就地远程控制，优化系统运行，对大厦的照明系统进行监控；大厦中控系统，主要监控消防情况，系统漏水报警系统监测有无漏水情况，涉及区域包括大楼的IDF机房、网络通信机房、电缆交接间、实验室及开放性办公区域；大厦监控系统，系统24小时实时监控各区域的人员流动情况以及安全情况，为大厦的安全提供保证。第3章 能源管理状况3.1 能源管理目标及方针微软亚太研发集团总
34、部由于其物业管理、餐饮服务均采用外委形式进行管理，其中物业管理委托第一太平公司进行管理，餐饮服务委托法国索迪斯餐饮管理公司进行管理，其统筹管理部门为微软亚太研发集团总部的资产管理部（REF），目前微软亚太研发集团总部尚未确立能源管理方针和能源管理目标。3.2 能源管理机构及职责3.2.1 能源管理机构微软亚太研发集团总部两栋建筑的耗能设备产权归由微软亚太研发集团总部。微软亚太研发集团总部下设的资产管理部（REF）为直接能源管理部门。两栋建筑能源系统的运行维护，由资产管理部分别与外部专业公司签订管理合同，采取外委的形式进行管理。能源消耗则分别由各专业公司直接统计管理。其中，第一太平公司分管物业管
35、理部分包括空调系统、给排水系统、供暖系统、变配电系统。法国索迪斯餐饮管理公司分管餐饮部分包括餐厨系统。第一太平负责物业管理工作，由外委各专业公司进行设备运行管理。其中中央空调、精密空调、给排水系统和太阳能系统的运行维护由北京江森自控有限公司负责运行管理，采暖、低区生活热水系统的运行维护由北京高科能源供应管理有限公司负责运行管理，变配电、照明系统由北京永维汇丰电力工程有限公司负责运行管理。建筑能源管理体系组织机构示意图见下。图3-1 微软亚太研发集团总部能源管理组织机构图3.2.2 能源管理机构职责微软亚太研发集团总部两栋建筑能源管理组织机构由微软亚太研发集团总部资产管理部进行统筹，第一太平进行
36、管理，由各外委的公司负责执行，外委公司隶属的专业公司及管理区域各不同，因此，其能源管理分别由各专业公司进行管理。北京江森自控有限公司负责两栋建筑的中央空调系统、精密空调系统、给排水系统和太阳能系统运行和日常维护，同时还负责建筑内各系统运行消耗的各种能源资源数据的统计，如建筑主要用能系统及设备电力消耗、建筑内水资源消耗和供暖及生活热水系统热力消耗数据的统计汇总。北京高科能源供应管理有限公司负责管理两栋建筑的冬季采暖以及低区建筑的生活热水系统的运行和维护工作，其管辖的能耗系统包括采暖系统和低区热水系统的热力消耗。北京永维汇丰电力工程有限公司负责管理微软亚太研发集团总部建筑的变配电系统、照明系统的电
37、力供应及系统维护，其管辖的能耗系统包括两栋建筑的动力、照明用电。法国索迪斯公司负责管理微软亚太研发集团总部配套的中餐厅、西餐厅、Bing-go餐厅、职工餐厅、茶水吧的餐饮服务，其管辖的能耗系统包括餐厅的天然气消耗。分散的能源管理体系，虽然在各系统运行维护过程中不存在障碍，但仍旧缺乏整体性，使得两栋建筑的整体的能源使用效率和能耗指标难以及时反映。因此审计小组认为，针对两栋建筑，微软亚太研发集团总部资产管理部门应建立全面的能源管理体系和制度，对各系统运行和能源消耗情况及时掌握，使节能管理工作更加规范化、制度化。成立能源管理小组，小组的职能和主要工作职责应包括：职能：定期对建筑能耗数据进行收集并统计
38、分析，掌握重点能耗设备更新改造，设备维护工作内容，并进行监督、检查、指导。职责：（1） 负责制定建筑整体能耗预算费用、计划，并督导计划落实。（2） 参与制定建筑的开灯、闭灯时间，并监督落实。（3） 掌握外委单位提出的设备更新、更换、修理意见的鉴定和责任认定工作。（4） 在全公司内开展节能技术与节能设备的推广工作。（5） 组织建筑节能降耗工作的检查，并提出整改与奖惩意见。（6） 把降耗工作纳入各能源管理公司考核的工作，设置年度用于节能方面的奖、罚资金并监督执行。（7） 开展建筑内全体员工的节能降耗的宣传教育工作。（8） 参与各项改造工程的节能审查。（9） 监督检查中央空调、供暖系统等大型设备的运
39、行状况。 3.3能源管理制度建设及执行情况建筑各能耗系统负责运行维护的外委单位均安排技术人员，持证上岗，同时制定系统设备运行及能源资源消耗相关管理制度。各系统能源管理制度见下表。表3-1 微软亚太研发集团总部能源管理制度序号制度名称执行情况一中央空调系统能源管理制度1空调工程师(主管)的岗位职责良好2空调班(组)长(领班)的岗位职责良好3空调运行人员的岗位职责良好4空调维修人员的岗位职责良好5业务学习与培训制度良好6巡回检查制度良好7维护保养制度1风机盘管的维护保养制度 2组合式空调机组的维护保养制度3冷却塔的维护保养制度4水泵的维护保养制度良好8检测与修理制度良好9运行与检修记录良好10运行
40、的管理制度1空调运行工值班守则2系统或设备的操作规程3交接班制度4机房管理制度5经济节能运行措施良好二采暖系统能源管理制度1北京市热力集团公司职工职业道德规范良好2供热服务六公开良好3供热岗位服务规范热力站值班员岗位良好4热力站运行工岗位职责良好5热力站值班员安全保卫消防责任制良好三变配电系统能源管理制度1变配电室交接班制度良好2配电室巡视制度良好3消防管理规定良好4站长职责良好5值长职责良好6主值职责良好四餐厨系统能源管理制度1餐厨煤气使用管理制度良好2用电管理制度良好3用水管理制度良好微软亚太研发集团总部资产管理部不直接对各系统进行能源管理，建筑各系统及主要能耗设备运行管理和日常维护保养分
41、别由不同的外委单位管理，经现场走访，查阅各系统负责部门能源管理制度、岗位责任制度和设备运行操作程序等文件较为全面，且执行情况良好。3.4用能单位能源管理存在的问题和解决建议微软亚太研发集团总部的能源管理由微软亚太研发集团总部资产管理部统筹管理，但其能源消耗是以末端用户需求为第一位，在满足末端要求的基础上，各外委单位针对其耗能情况进行管理。建议通过本轮能源审计工作，由微软亚太研发集团总部资产管理部完善能源管理制度，对各外委单位进行统筹管理，以能源消耗量作为其工作的考核指标之一，加强能源管理工作。微软亚太研发集团总部的能源管理由微软亚太研发集团总部资产管理部统筹管理，缺少管理方针及目标，未能为各外
42、委单位设立明确的管理目标机能源管理指标，各外委单位以满足用户需要为第一目标，不利于各执行部门能源管理工作的开展。建议通过本轮能源审计工作，由微软亚太研发集团总部资产管理部完善能源管理制度，对各外委单位进行统筹管理，以能源消耗量作为其工作的考核指标之一，加强能源管理工作。第4章 能源计量及统计状况4.1计量器具配置情况能源计量是实现科学管理的基础性工作。没有完善准确的计量器具配置，就不能为节能管理的各个环节提供可靠的数据支持，同时它也是评价管理水平的一项重要标志。微软亚太研发集团总部两栋建筑共有4种计量体系，分别为电计量、天然气计量，市政热力、自来水计量。微软亚太研发集团总部的能源计量表安装情况
43、见表4-1。表4-1 微软亚太研发集团总部能源计量器具配置表序号能源类别进出用能单位进出主要次级用能单位主要用能设备应装台数安装台数配备率%完好率%应装台数安装台数配备率%完好率%应装台数安装台数配备率%完好率%1电力881001001271271001002天然气11100100/3热力44100100/4自来水331001001265050/目前，两栋建筑水电气计量基本上为缴纳能源费用安装，较为全面，符合用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB/T17167-2006）中强制性条款。1、电力计量：从电力计量仪表的配备情况来看，一级和二级计量器具的配备率均为100%，符合用能单位能源计量器具
44、配备和管理通则的要求。微软亚太研发集团总部的建筑耗电量较大，为了方便对各用电系统的管理，对两栋建筑安装了在线监控系统，运行维护及调试由北京永维汇丰电力工程有限公司进行管理，两栋建筑的电力系统复杂，运行时间不足一年，正处于运行调试阶段。电力计量网络图见下。电力计量网络示意图见下。图4-1 微软亚太研发集团总部1号楼电力计量网络图图4-2 微软亚太研发集团总部2号楼电力计量网络图2、天然气计量：两栋建筑天然气主要是餐饮消耗，餐饮及天然气消耗均有法国索迪斯公司负责，目前安装1块天然气计量表，现场走访了解到索迪斯公司每周对天然气消耗量均进行统计分析。天然气计量网络示意图见下。图4-3 微软亚太研发集团总部天然气计量网络图3、热力计量