《小区弱电智能化方案范本(共135页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区弱电智能化方案范本(共135页).doc（135页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录3.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.1.63.1.73.1.83.1.93.1.103.1.113.1.123.1.133.1.143.1.153.1.163.1.173.1.183.1.193.1.203.1.213.1.223.1.233.1.243.1.253.1.343.1.353.1.363.1.373.1.383.1.39前 言随着会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，其中正在兴起的智能小区建设热潮，正是反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求。它为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷
2、和开放的智能化、信息化生活空间，同时也实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势，也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。XXXXXX公司衷心感谢贵司给予这次重要的合作机会，我们非常重视这项工程，决定尽心尽力，为“XXXXXX”小区智能化系统工程量体裁衣，为XXXXXX的建设作出应有的贡献。本着“高起点、高质量”的精神，按照“先进、成熟、实用、经济、安全、可靠”的原则，经过认真分析和充分论证，现提供一份XXXXXX小区智能化系统设计方案供决策参考。1、 设计公司简介成立于1993年的福建省XXXXXX有限公司，系福建省信息产业厅直属企业，注册资本1533万元人民币
3、。于2000年被福建省科委评为高新技术企业，并通过ISO9001质量体系认证。公司始终致力于智能系统产品的开发、生产，现已从弱电产品提供商成长为集开发、设计、生产、销售、安装为一体的智能系统集成商。公司建立了面向全国的渠道网络，我们的分公司遍布全国10余个省，在北京、广州、深圳、上海、重庆、成都、汕头、南京、杭州、宁夏、南昌、武汉、沈阳、青岛、西安、合肥、温州等15个城市均设有XXXXXX的分公司机构，并在当地建立完善的售后服务网络，提供一流的、永久的售后跟踪服务。同时几年来我公司在智能化取得了的成绩：l 1996年获得福建省公安厅颁发福建省安防工程设计施工维修资格等级证书壹级。l 2000年
4、获得建设部颁发智能建筑专项设计甲级证书。l 2002获得建设部颁发建筑智能化工程专业承包资质壹级。l 2002年建设部确定我公司智能型报警控制器为国家康居示范工程选用部品与产品。l 2003年获全国优秀楼宇智能化企业。l 2004年作为主要编著单位，完成福建省工程建设地方标准住宅小区智能化系统工程设计标准DBJ13-64-2005。l 2005年我公司数字社区公共管理系统获得华夏建设科学技术奖励委员会颁发2004年“中联重科杯”华夏建设科学技术奖励证书。l 2005年作为主要编著单位，参与居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）编著。l 公司自行研发生产的楼宇对讲系统、住户报警系统、智能
5、接线箱均被指定为国家康居示范工程选用产品。我们参与了全国四十多个在建小区的智能化项目设计、施工，如福州大名城花园、沈阳地王国际花园、兰州实创现代城(这三个项目都获建设部智能化住宅小区三星级示范工程认定)、福州金山碧水大型社区、成都君临天下花园别墅、福州闽都大庄园别墅小区、南京盛唐艺术园、南京翠岛花城（获建设部城市数字化示范工程）、山东东营市直机关经济适用房、北京世纪城、北京珠江绿洲家园、广州华南新城、南昌万达星城、浙江省台电小区等。2、 项目概况及设计原则项目概况项目名称：XXXXXX小区建设地点：惠州市高榜山旁管理中心小区人行出入口 注：需用如图所示标志，标明：各楼号、会所、管理中心、小区内
6、其他建筑、出入口，地下车库出入口。（由CAD总平图倒出）如上图所示，XXXXXX小区总用地面积27894平方米，总建筑面积64060平方米，绿化率达36%，住宅建筑面积60425.3平米，具体情况如下：l 小区内共有住宅7栋，单元梯口7个，总计住户428户，其中普通住宅382户，跃层住宅46户。l 小区共有主出入口（汽车和人行通道）2个，次出入口（人行通道）1个，地下停车场出入口7个。l 地块北面均为沿街住宅，底层为店面。l 地块内有会所1栋。.设计目标智能小区的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境
7、水平，以满足居民现代居住生活的需求。1）智能化系统总体设计达到居住小区智能化系统建设要点与技术导则三星级示范工程。2）智能化系统设计应满足l 住户的需求： 提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。 提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能。 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。l 房产开发的需求： 为项目销售增加一些新的亮点。 从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。设计原则本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小
8、区智能化系统。l 以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。l 以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。l 以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实
9、上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。l 以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。设计依据及规范l 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）l 智能建筑设计标准（GBT-T-50314-2006）l 福建省工程建设地方标准住宅小区智能化系统工程设计标准DBJ13-64-2005l 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003l 民用建筑电气设计规范（JGJT1692）l 视频安防监控系统工程设计规范（GB503952007）l 入侵报警系统工程设计规范
10、（GB50394-2007）l 安全防范工程技术规范（GB503482004）l 安全防范工程程序与要求（GAT7594）l 安全防范系统通用图形符号（GAT7494）l 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90l 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700l 计算机站场地技术条件（GB2887-89）l 计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90）l 计算机软件开发规范（GB8566-88）l 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GAT72-2005）l 住宅设计规范（GB50096-99）l 招标文件及其图纸l 福建省XXXXXX有限公司设计规定设计范
11、围本次智能化系统工程由三大系统组成：安全防范系统、管理与监控系统、1、安全防范系统 闭路监控系统 楼宇对讲系统 电子巡更系统2、管理与监控系统 停车场管理系统 背景音乐系统3、基础工程 智能化系统中心机房建设、供电、防雷与接地3、 总体设计说明住宅小区的智能化系统工程建设，要从小区的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发，因此我们根据本楼盘的定位，居住对象，使用需求和功能来设计XXXXXX小区的智能化工程。XXXXXX小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑：特点建设重点系统配置按照“以人为本”的要求配置，力求做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效
12、果不明显的配置则尽量少做甚至不做。品质中高档产品选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品，在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“XXXXXX小区”相匹配。内容丰富智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。分步实施及扩展功能“设计一步到位、管线敷设一步到位，建设一片区，智能化系统到位一片，具体子系统可以视“XXXXXX小区”的建设情况分步实施和功能扩充”。 安全防范系统安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得
13、到提高。目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫等。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。因此，在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。XXXXXX小区的安全防范系统由周界报警系统、闭路监控系统，门禁管理系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统组成，这几个系统相辅相承，互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。闭路监控系统在小区的出入口、单元门厅、车库出入口、地下车库出入口及车库内部、景观休闲处、电梯等处设置摄像机，中心设置嵌入式硬盘录像机。将前端视频信号接入到嵌入式硬
14、盘录像机，实现图像信息的处理、控制及录像。并与周界报警系统报警实现联动录像。系统选型：摄像机选用深圳维斯纳 矩阵主机、监视器选用深圳三立、威视 嵌入式硬盘录像机选用浙江大立 项目设计说明布点原则1、小区出入口：彩色转黑白固定摄像机2台，应能清楚地显示进出人员的面部特征2、小区内的主要通道：恒速球3台，监控小区内的人流及车流情况；3、地下车库的出入口及内部通道：黑白固定摄像机6台，恒速球5台，5台固定彩色低照度摄像机监控车流通行情况；4、每栋大厅及消防通道出口安装固定摄像机各1台，共14台5、电梯轿厢：设置黑白固定摄像机10台7、摄像机共计45 台传输方式1、传输距离小于500米，视频信号用同轴
15、电缆传输SYV75-5；2、传输距离小于700米，视频信号用同轴电缆传输SYV75-7；3、传输距离大于700米，视频信号采用光纤传输； 1）监控点分散：中心以星型方式敷设光纤到前端摄像机； 2）监控点较集中：管理中心敷设一根多芯光纤到某一集中点，经光端机转换成同轴电缆后到各摄像机； 控制4、 摄像机32台，直接采用硬盘录像机控制；5、 摄像机64台，采用2台带矩阵输出的硬盘录像机，并配置录像机集中控制软件及电脑进行控制；6、 摄像机64台，采用矩阵主机结合硬盘录像机控制。显示1、 摄像机32台，配置1-2台25监视器分割显示，2-4台21监视器单画面固定显示主要出入口图像；2、 摄像机64台
16、，配置用3-4台25监视器分割显示，4-6台21监视器单画面固定显示主要出入口图像；3、 摄像机64台，配置2台37液晶电视作为集中切换显示屏，21监视器按摄像机数量8：1配置。记录1、 采用16路嵌入式硬盘录像机；2、 显示分辨率：FULL D1（704*576）；回放分辨率：主要出入口图像达到2CIF（352*576），其余图像达到CIF（352*288）；3、 录像帧数：主要出入口达到25帧以上，其余达到12.5帧以上；4、 录像保存时间：不小于14天。（每路每小时按200M，1天按10小时计算）供电方式1、管理中心UPS集中供电；2、根据小区内摄像机的分布情况共设计3条电源回路。；3、
17、室外摄像机：中心220V电源到摄像机（摄像机供电电压为220V）；4、地下车库摄像机：中心220V电源引到地下车库，变压为12V电源，集中给车库摄像机供电；联动方式1、周界有摄像机的区域设计灯光联动，周界报警时自动打开灯光；2、联动方式：现场控制打开联动灯光； 中心控制打开联动灯光；安装方式1、室内摄像机安装高度为距地面2.5-3米，摄像机安装高度及安装位置满足监控目标的要求 ，并与周围环境相和谐；2、室外摄像机采用立杆安装，安装高度为3.5-5米，摄像机安装高度及安装位置满足监控目标的要求 ，安装时注意与周围环境相和谐；3、电梯内摄像机应安装在电梯厢门左或右侧上角）；4、从摄像机引出的电缆宜
18、留1m的余量，不影响摄像机的转动，电缆不得裸露，要采用金属软管护套。摄像机的电缆和电源线均应固定，不得利用插头承受电缆的自重； 5、安装整齐,固定牢靠,便于维护和管理，设备上的标识清晰、准确，线缆上有标签；6、监视器宜安装在操作台或单独支架上，安装在柜内时，台柜背面应有通风散热孔管理中心。7、监视器的安装位置应使屏幕避免外来光直射； 楼宇对讲系统系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用总线联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话。室 内 机区 口 机梯 口 机管理中心 机呼叫呼叫呼叫呼叫呼叫呼叫系统选用XXXXXXAH1000对讲系统项目设计说明布点
19、原则1、室内部分1）每套住宅内配置一台可视室内机；2、梯间部分1）每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机；2）若单元有多个出入口（如有些单元除地面出入口，还有地下车库单元出入口）时，每个出入口均应设置梯口机；3、区口：小区主要出入口各设置一台区口机，本小区不设有区口机；4、锁：1）地面单元玻璃门宜安装磁力锁或电插锁（断电开锁型）；2）地下车库单元防火铁门安装电控锁或磁力锁（断电开锁型）及闭门器；3）安装磁力锁或电插锁的单元门室内门侧安装出门按钮。传输方式1、采用总线传输2、若超过总线技术最大允许值的80%，应采用光纤或TCP/IP传输。3、视频总线传输距离若超过800米，应采用光纤或TCP
20、/IP传输。控制室内机1）室内机可呼叫管理中心/室内机，并与其双向通话；2）室内机可监视梯口机/区口机/门前机，且具有与之双向通话功能；3）室内机可遥控开启梯口门/区口门/住宅门的电锁；2、梯口机1）梯口机可呼叫室内机、管理中心并与之双向通话。2）梯口机应带门禁读卡器，支持密码、刷卡开锁。3、区口机：可呼叫室内机、管理中心，并与之双向通话。4、管理中心机1）管理中心机可呼叫室内机，并与之双向通话。2）管理中心机可监视梯口机/区口机，可遥控开启梯口门/区口门的电锁。显示1、 采用黑白可视对讲系统；2、 梯口机采用液晶显示屏，可显示操作提示及占线等信息；3、 管理中心采用液晶显示屏，具有来电显示。
21、供电方式1、梯口机、室内机采用就近电源箱供电，电源箱由配电箱引一条独立的220V回路供电。2、区口机采用就近电源箱供电。3、中心设备由中心机房UPS供电。4、电源箱应带有蓄电池，当主电源断电时，备用电源应能自动投入并能维持工作不少于8小时。安装要求1、室内机底边距地1.4m安装，并与并列安装的电气开关平齐。2、梯口机、区口机以摄像头中心距地1.45m安装。3、安梯口机、区口机应有防震、防淋、防拆措施，摄像头应避免太阳光直射。4、梯口机根据场所，可嵌墙或台式安装。5、电控锁安装于门框侧面，底边距地1.1m安装。6、磁力锁安装于门框顶部。7、电插锁应嵌入安装于门框顶部。8、闭门器安装后应反复调整其
22、接力和关门速度，以降低防盗门关门时的噪声。电子巡更系统在周界、住宅门厅、住宅顶层、地下车库、重要公建、主要通道处设置巡更点，在中心通过计算机巡更管理软件对保安巡更情况进行管理，对保安人员的巡更线路、巡更时间进行查询，对保安人员的巡逻工作进行监督，实现技防。电子巡更采用鑫澳康产品项目设计说明布点原则1、在小区周界、各楼栋梯位、地下车库内部、屋面应设置巡更点，便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻。2、信息钮采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。传输方式离线式传输控制1、能对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行采集，做出记录。2、能查阅、打印各巡更人员的到位时间，并可对巡更时间、地点
23、、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能。3、实现巡更路线、时间的设定和修改。安装要求1、信息钮应埋入墙内或其他物体内（离开金属物体1厘米以上）。2、信息钮位置应醒目，需安装标识牌或贴发光标签或其它发光标识，便于夜晚使用。3、信息钮安装高度距地面为1.4米。管理与监控系统停车场管理系统本项目停车位基本上全部位于地下车库，因此外来车辆将停放小区的地下停车场，对内、外部车辆需进行统一管理，针对以上实际，设计在小区出入口对车辆进行管理，地下车库不在另外设置管理设备。小区共有4个车行出入口，根据出入口的位置及宽度，设计每个出入口均按一进一出停车场管理系统考虑。本系统选用深圳富士停车管理系统项目
24、设计说明布点原则1、小区地面无停车位，地下车库三层，出入口规划为3进4出1）在地下室出入口设停车场管理系统；2）入口机具有自动出卡功能；3）收费亭设在出口处；3、出入口安装摄像机及灯光补偿装置；4、地下车库出入为单车道时应增设红、绿灯控制装置；5、进出车辆宜发生碰撞的双车道上，也应增设红、绿灯控制装置。传输方式各出入口控制器总线或TCP/IP方式联网控制1、 可通过出入口机呼叫管理人员，并与之通话；2、 固定用户采用远距离有源卡开启道闸，临时用户采用非接触感应卡开启道闸；3、 可通过手动按钮或管理软件控制道闸升降；4、 通过地感检测器控制道闸落下，防止道闸砸车。5、 出场车辆图像与进场车辆图像
25、进行自动图像（车牌）对比，对比通过才能控制道闸升起。显示1、 出入口机应用LED显示屏，显示操作提示及问候语；2、 收费亭设收费显示屏，可显示收费金额；3、 管理中心可显示设备运行状态及故障。记录1、 中心记录和查询进出车辆信息；2、 进出车辆图像抓拍并存储，用于车辆出场时人工比对；3、 各信息及图像保留时间不少于30天。供电方式停车场设备由中心机房由一路220V回路供电安装方式1、 收费亭面积不小于1.2m*1.5m；2、 地下车库的出入口机应避免安装在坡道上；3、 建议在小区车行出入口设置安全岛，收费亭应安装在安全岛上；1、 出入口机应设置在车行道的左侧，与道闸间距3m以上；2、 停车场设
26、施周边应设置防冲撞装置。背景音乐系统紧急广播和背景音乐系统主要在小区绿化带、出入口、主干道两侧等人员易停留的公共区域设置音箱，音源部分设立在智能化管理中心，系统主要是用作播放背景音乐，还可根据需要可插入业务广播、会议广播和通知。本系统选用广州DOOPA项目设计说明布点原则1、 在小区中心广场、公共绿地及休闲场所设置草地音箱；2、 在会所设置吸顶或壁挂音箱。传输方式采用定压传输，线缆线经应根据传输距离及音箱功率选择。控制1、具有分区广播功能，本系统规划为2个分区；2、具备消防联动接口；3、可播放CD、MP3、调频广播音源及通知。安装要求室外音箱的安装位置及造型应与周围景观相和谐，其安装基础应高出
27、地面，以防音箱被雨水浸泡。基础工程智能化系统中心机房建设、供电、防雷与接地作为智能化各系统和各类信息的中枢，中心机房必须保证各管理设备的正常有效工作，同时为工作人员提供一个良好的工作环境，所以具备一个相应的有机工程系统是必不可少的。同时中心机房也作为小区科技含量的展示的一个重要窗口，为提升小区的品味和影响具有一定的效果。机房的设计是一项系统工程，设计到空调、电力、照明、消防、防静电、防雷击、室内装潢等方面的内容。设计上满足相关行业标准要求的前提下，应该充分体现良好的人性化。项目设计说明机房面积1、 中心机房使用面积，应根据设备布置要求确定，单独使用时不小于30m2；与消控室共用时不小于50m2
28、。2、 活动地板距地面高度不小于25CM。3、 吊顶净高度（抗静电地板上）不小于2.7米。机房装修、空调、消防、安防1、 装修：地面采用全钢抗静电地板，吊顶采用微孔铝塑板（地面和吊顶内刷防尘漆），墙面采用水泥漆，隔断采用12mm不锈钢钢化玻璃，踢脚线、吊顶压边线采用不锈钢材质，门采用防火防盗门。2、 空调：安装机房专用柜式空调或分体式空调。3、 安防：机房内设1个紧急按钮、1台彩色摄像机，门口设1套1对1可视对讲机。4、 机房内应配有消防报警及灭火设施。（由消防安装公司提供，不在投标范围内）供配电1、 中心机房应由两路电源供电，并在末端自动切换，供电容量应按各用电设备容量的总和再加不少于203
29、0%的扩展容量确定。2、 中心机房智能化系统设备宜采用专用配电箱，配电箱配出回路应留有裕量。3、 除可视对讲与住户报警系统楼栋设备外其他智能化系统设备由机房集中供电，且满足8小时不间断供电要求。4、 机房照明灯具主要采用与吊顶相协调的3*20W高效荧光灯以保证充足的照明。机房内应设置应急灯作为事故照明，在市电停电时，应急灯自动点亮。接地1、 各建筑物弱电设备间、楼栋或楼层弱电间等接地应采用局部等电位联结。2、 中心机房机房接地包括安全保护接地、防静电接地，采用BV-35mm2接地引下线与接地系统可靠连接，机房内设有保护接地铜母排，机房内采用局部等电位措施。3、 机房内机柜金属外壳采用BV-16
30、mm2导线与保护接地铜母排连接，机房抗静电地板接地和等电位接地铜网等采用BV-6mm2导线与保护接地铜母排连接。4、 所有金属管槽、金属箱盒、线缆铠装层或屏蔽层均需可靠接地。防雷1、 智能化系统应采取防直击雷、防雷电波侵入以及防雷击电磁脉冲的措施。2、 在机房配电箱前，要求设有二级电源防雷保护，（一级防雷保护由小区变配电所低压进线柜设置），可阻挡通过一级电源防雷保护削弱后的雷电流侵入。3、 由室外引入中心的各类信号线在机房接入端安装信号防雷模块，以保护中心机房设备。4、 由中心引出的电源线在机房引出端安装电源防雷模块。综合管网综合管网的设计对于满足系统功能实现，合理的与相关工种协调一致，方便工
31、程的实施，节约系统的投资，便于系统的维护管理等多方面都起到非常重要的作用。综合管网的设计主要在主导走向，结构形式，交叉作业等方面与土建、消防、人防、给排水等工种协调一致，同时满足规范要求的距离和空间预留。项目设计说明户内部分1、 有线、宽带、电话入户管线引入智能接线箱，智能化入户管线接入设备底盒；2、 入户管采用PVC管暗敷，管径25。梯间无弱电间1、 垂直管：采用焊接管暗敷，管径32；2、 层间箱：采用统一层间箱嵌墙安装，箱内采用隔板分隔三块分别用于电话和宽带过线、智能化的分支保护器或过线、有线电视的分配器或过线；3、 梯口箱：电信、有线、智能化各设1个梯口箱嵌墙安装。有弱电间1、 垂直线槽
32、：采用统一弱电线槽（隔板分隔）；2、 层间箱：电信、有线、智能化各设1个层间箱弱电井内明装。3、 梯口箱：电信、有线、智能化各设1个梯口箱弱电井或设备间内明装。室下室1、 对于地下室连成片的小区，总平主干采用在地下室内统一弱电线槽敷设（隔板分隔），地下室明配支管采用KBG管，暗配支管采用PVC管。2、 设有架空层的栋楼，梯口箱之间相连的有线电视、智能化梯口干管采用焊接管在架空层暗敷。总平有线、电信、智能化各自单独敷设管网。闭路监控系统概述在小区安全防范中，通过电视监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段；通
33、过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。需求分析按照安全防范系统的设计规范，结合XXXXXX小区的招标文件要求，对本小区的闭路监控系统的需求分析如下:序号项目需求1监控区域：小区出入口、周界、区内公共区域、地下车库出入口、地下车库内等2室外摄像机配置低照度、自动光圈镜头和室外防护罩，摄像机均选用彩色高清晰摄像机3中心设置矩阵控制主机对前端
34、摄象机进行控制，并计算机管理。设置硬盘录像机和模拟录像机互相结合的录像方式4与周界报警系统联动，当报警发生时，自动显示和录像5硬盘录像机记录可保证至少12帧/秒的录像及显示，录像时间满足15天存储要求6硬盘录像机可以通过网络实现控制远程传输7技术标准化、模块化和系列化，支持联网方式和远距离管理方式系统选型摄像机及配套设备选用性价比高的WINSNA、SANTACHI系列监控产品，该产品系列全，前端各类摄像机与控制主机兼容性好。彩色固定摄像机采用的镜头选用精工产品，精工镜头在很多工程中得到普遍采用。硬盘录像机选用浙江大立16路嵌入式硬盘录像机，该硬盘录像机性能稳定录像及回放的画面质量好。系统设计X
35、XXXXX小区项目的闭路监控系统，前端摄像机点数较多系统配置了矩阵控制主机及电视墙，并结合了数字硬盘录像技术和网络技术进行有效管理。将前端视频信号接入到数字硬盘录像机，以单多画面画面切换形式在监视器上显示，并根据需要对部分摄像机信号进行24小时录像。系统具有与周界报警系统报警联动功能，当周界有报警发生时，自动弹出对应摄像机监控画面并自动开始录像，中心管理人员通知现场保安对现场核实，将现场全部过程录制下来作为处理事件的依据。系统选用的数字硬盘录像机具有异地管理的功能，通过INTERNET宽带网络可实现图像远传。本项目闭路监控系统由前端部分、传输部分、控制部分、显示记录部分和外围设备。系统结构如下
36、：视频输入报警联动信号报警输入充分考虑小区和住户实际情况，按需选材充分考虑小区和住户实际情况，按需选材视频输入电视幕墙从物业管理的角度出发有效集成从物业管理的角度出发有效集成输出多媒体软件卡发、售过 程卡发、售过 程数字硬盘录像机摄像机月卡、储值卡续卡过程月卡、储值卡续卡过程报警接口单元卡挂失、冻结处理卡挂失、冻结处理报警联动信号临时卡的用户临时卡的用户彩色固定入场操作入场操作电梯黑白半球电话系统宽带网络系统电话系统宽带网络系统黑白固定对射探测器报警主机对射探测器报警主机报警系统37”液晶电视切换21”监视器云台摄像机入场操作入场操作UPS分割21”监视器视频信号线控制信号线电源线矩阵主机及控
37、制键盘闭路电视监控系统结构图1.1.1.1 前端部分摄像部分的作用是把系统所监视目标的光、声信号变成电信号，并送入系统的传输分配部分进行传送，摄像部分的核心是电视摄像机，它是光电信号转换的主体设备，是闭路监控电视系统的眼睛。1)小区监控点的设置根据招标文件的要求，并结合小区的具本需求，本设计共设30台摄像机，具体分布如下：设置地点摄像机配置数量（台）小区主入口、固定彩色转黑低照度摄像机 2地下车库出入口固定彩色转黑低照度摄像机6地下车库一体化彩色低照度摄像机，配置云台5单元门厅固定彩色摄像机7消防主出入口固定低照度黑白摄像机7区内主要干道、公共区域一体化彩色低照度摄像机，配置云台3电梯固定半球
38、黑白低照度摄像机10地下停车场内部固定黑白低照度摄像机5合计45l 摄像机选型前端摄像机根据安装位置及监视区域功能，选择与之相适应的摄像机型号。l 镜头配置本项目只有固定摄像机另外配置镜头，电梯摄像机、一体化摄像机已内置配套有镜头。根据摄像机监控的范围和景深的变化，选择镜头。根据监控点观察区域的特点，我们选用自动光圈镜头焦距在3.5mm-8mm之间的手动变焦镜头，工程施工时根据现场监控范围调节镜头焦距。l 防护罩选用在对监控点防护罩选择方面，我们充分考虑本项目的建设特点以及监控点的设置位置，一方面避免监控点的设置给住户造成心理压力，另一方面对不法人员的入侵行为起到威慑的作用。所以本设计将位于公
39、共区及交通干道的监控点均选用隐蔽式的防护罩，如球型防护罩；而周界、车库、小区出入口监控点，根据现场的需要，选用矩型室外防护罩。各防护罩的选择根据摄像机及镜头的尺寸，选择不同规格。l 摄像机安装根据安全防范技术要求，室外摄像机安装高度一般为3.5m5m。设计为室外小区出入口、车库出入口和周界摄像机采用立柱安装，两者摄像机监控的范围和视野不同，安装高度也有所差别，公共区域摄像机安装高度为45m，小区和周界摄像机为3.5m，车库出入口为2.5m，电梯轿厢则安装在轿厢左上角或右上交，地下车库内采用吊装或墙装。l 探照灯补光：周界布置的摄像机，配置联动探照灯，当发生报警信号时，联动探照灯对摄像机补光。专心-专注-专业1.1.1.2 传输部分闭路监控系统的传输系统包括视频信号的传输、控制信号的传输、外部访问传输三个部分。l 视频信号的传输视频信号采用传统的模拟信号传输方式，通过同轴电缆进行基带视频信号传输。视频电缆的传输距离如下表：序号线缆规格最优传输距离工程可用距离1SYV75-3150m300m2SYV75-5300m500m3SYV75-7500m700m4SYV75-9600m800m根据上述视频电缆的传输距离，我们采用工程可用距离标准配置电缆，本项目地形为一规则矩形，小区的管理中心9楼安防管理中心，距离管理中心最远的是