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1、精选优质文档-倾情为你奉上佳兆业悦府一期项目绿化工程监理实施细则编制人：审批人：四川精正建设管理咨询有限公司佳兆业项目监理部2018年03月目录一项目概况.3二工程概述.3三监理工作流程.4四监理的职责和权限.5五监理程序.6六工程质量控制.7七工程进度控制.14八工程计量控制.14九安全、文明施工监理.14十旁站监理的重要部位、工序清单.15十一分部分项工程检测的内容和要求.16十二质量验收.17一项目概况1、工程名称： 佳兆业悦府一期项目2、工程地址： 成都市青白江区凤祥大道以北3、建设单位： 成都佳瑞华房地产开发有限公司4、地勘单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司5、设计单位：四川中泰
2、建设工程设计股份有限公司6、施工单位：江苏省华建建设股份有限公司 7、监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司 二工程概述本工程规划建设净用地总面积.12，总建筑面积.44m2。项目共34栋楼，其中111号楼为100米以下一类高层纯住宅，2634层；1223号楼为6+1层洋房；24号楼为一层商业，前期作为售楼部使用，后期作为商业和大门；2534号楼均为两层独立商业；地下室共两层。项目共分两期。一期总建筑面积.31，包含14、1627、3134号楼及对应的地下室。确定本基坑工程安全等级为二级。本工程0.000标高相当于绝对高程 482.10m；主要结构形式为框架结构，剪力墙结构。工程结构设计使用年
3、限为50年；建筑结构安全等级二级；抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）；建筑物防火分类等级为二类；建筑工程设计等级一级；建筑耐火等级：地下一级 ，地上二级，防雷等级为三类。三、监理工作流程监理工作总程序施工准备阶段监理工作程序四、监理的职责和权限1、监理职责（1）督促施工单位编制施工组织设计，并对其进行审核，提出审核意见后上报建设单位。（2）对施工单位用于工程的各种原材料、成品、半成品进行质量认可，不符合规范要求的拒绝认可。（3）督促施工单位按照设计文件、操作规程、已批准的施工组织设计和技术规范进行施工，跟踪检查施工质量，按验收标准逐项工序验收签证，并按要求进行监理抽检，控
4、制质量，达到既定目标。（4）根据业主下达的节点计划，协助业主审查督促施工单位上报的计划，运用动态管理的方法控制进度目标的实现。（5）督促施工单位健全质量保证和管理体系，健全安全生产、文明施工制度，并经常检查、督促和落实。（6）检查和督促施工单位及时、齐全、准确地完成内部资料编制和按规定做的各项试验。（7）负责现场计量，核实工程数量，及时对工程业务联系单进行审核，报甲方审批，签证竣工工程量。（8）及时完成监理资料及抽检工作，做到真实、规范、正确。定期向业主提供监理月报，报告规程进度、质量和安全生产、文明施工的情况，以使业主制定有效的措施和决定。（9）参与调查安全事故，督促施工单位及时写出安全事故
5、调查报告。（10）工程竣工后，及时提出工程质量评估报告，参加工程验收。2、监理的权限（1）有权要求施工单位在开工前提供施工组织设计、工序施工方案及相应的质量保证措施和进行质量控制所必要的其他资料，测量试验设备和施工机械设备。（2）有权查询施工单位的各项管理制度，并督促健全、完善质保体系，对施工单位技术资质和施工活动进行连续不断的审查和评价，发现不合格人员，有权要求承建单位及时换人。（3）有权对用于工程的原材料和设备（仪器）进行监控，验收和复验不合格合格的原材料，未经检验的设备（仪器）等，监理有权终止其使用。（4）工程不具备开工条件或上道工序未经自检和监理检验认可的，总监理工程师有权拒发开工通知
6、（开工令）和发暂停其施工的指令。（5）在下述情况下，总监理工程师有权下达暂停工令，并报请指挥部研究决策。施工出现异常情况，经提出后施工单位仍不采取措施或采取的改进措施不力，致使质量状况未见好转者。 对发出质量事故未经处理或未提出有效补救措施而继续作业者。 擅自变更设计图纸进行施工者。 使用不合格材料或擅自变更、替换工程材料者。 严重违反操作规程，经指出不及时纠正者。 施工中存在重大质量、安全问题或有重大质量和安全隐患时。（6）对验收不合格的工序，监理工程师有权拒绝验收，直至整改完成，监理工程师有权对不合格工作量拒绝签认。五、监理程序 按以下三个阶段具体实施：1、施工准备阶段（1）审查施工单位提
7、交的施工组织设计，对施工方案，质保措施，进度计划、安全、文明施工等提出意见，报指挥部批准，监理从项目整体角度进行协调和控制。（2）审核分包单位的资质。（3）审查承包单位提出的重要材料、成品、半成品、施工机械等计划及工程试验计划，提出具体要求，核实材料供方质保措施，对进场的原材料、成品、半成品进行质保检查。（4）检查现场的测量标志，督促承包人对设计交付的水准点进行全面复测，并做好水准点加密工作。监理亦全频率进行复测。（5）督促承包单位健全，完善管理网络质保体系等各项管理制度。（6）向承包单位进行监理细则交底，以便互相了解情况，配合工作。（7）审核开工报告，上报甲方批准。2、施工实施阶段（1）监理
8、全过程跟踪检查，全面掌握、了解工序施工进度，方法和质量及安全、文明施工等情况。（2）对进场材料、成品、半成品的试验和机具设备的使用进行检查。（3）严格工序间交接检查，坚持上道工序未经检查验收，验收不合格或未采取纠正措施的，不允许转入下道工序施工。监理要对已完工程，按相应的质量评定标准进行检查验收。（4）及时对合格工程量进行签认，作为工程计量支付的依据由监理工程师汇总整理后签发。若工程质量或内业资料不符合要求，此签证将不予认可。（5）审核设计变更和图纸修改并报指挥部备案。（6）检查承包单位的试验频率是否正常进行。（7）对承包单位的施工进度、计划的执行情况，及时提出建议反馈给指挥部和承包单位。3、
9、施工竣工阶段（1）按规定的质量评定标准对完成的工程进行检查验收，并协助指挥部对部位工程和单位工程进行检查验收，质量评定。（2）审核施工单位提供的质量检验报告和其他竣工资料，按有关规定进行建档。 六、工程质量控制 1、土壤准备（1）栽植土壤的理化性质必须符合园林栽植土质量标准（DBJ08-231-98）的要求，严禁使用建筑垃圾土、盐碱土、重粘土、砂土及含有其他有害成分的土壤；严禁在栽植土层下有不透水层。土球或根系下的有效土层，乔木必须40厘米，灌木必须20厘米。盐碱土、粘土、砂土应根据栽植土质量要求进行改良后方可栽植。植物类别喜酸性植物乔木行道树灌木一般草坪PH值5.06.56.07.86.07
10、.86.07.56.57.5（2）栽植土地形平整度、造形和排水坡度土方施工过程中应注意栽植土的渗水功能，尽管减少机械设备（尤其是重型机械）的碾压；已经压实的种植土必须按设计要求进行翻松，乔木0.8-1.0m，灌木0.5-0.7m，草皮及地被0.2-0.3m，翻土时不得损坏地下管线。根据土方施工不同的操作方法及降雨量的多 少，对地形沉降程度进行事前估测，沉降系数一般在5%-20%，回填的栽植土经自然沉降后应平整，地形的造形和排水坡度应符合设计要求，无积水现象；与草坪接壤的树坛、花坛及地被的地势略高于草坪。栽植土基本整洁，清除各种杂草根茎，无大于3厘米粒径的石砾，瓦砾等杂物。栽植土与道路（挡土墙或
11、挡土侧石）接壤处，栽植土应略低于3-5厘米，栽植土与边口线应平直。（3） 栽植土工程的尺寸要求，允许偏差和检验方法见下表项次项 目尺寸要求（cm）允许偏差(cm)检验方法1有效土层厚度大、中乔木胸径15cm130- 0挖样洞，观察或尺量检查15cm100-0小乔木和大、中灌木80-0小灌木、宿根花卉60-0地被、草坪及一、二年生草花40-02栽植土块径大、中乔木8+0观察或尺量检查小乔木和大中灌木6+0小灌木、宿根花卉4+0草坪、花坛、地被2+03地形相对标高全高100cm+5用水准仪测量或尺量检查100cm300cm+10301500cm+20（4） 土方工程监理程序 熟悉图纸 挖样洞检查栽
12、植土层下面是否有不透水层 按表质量标准检查有效土层厚度是否符合规范要求 基本清除栽植土中的各种杂草根茎、石砾、瓦砾等杂物 对由机械设备压实的种植土进行翻土 绿带进种植土前由施工单位填写工程报验单交绿化监理组 由监理组人员到施工现场实地审核是否具备进土条件 到取土点检查土质是否符合栽植要求 经同意后到卸土点检查土方质量 若发现有不符合要求的土方 拒绝车辆卸土或签发监理通知单，要求施工单位将劣质土运离现场 填土须充分考虑虚土的沉降系数 对地形标高进行实地测量 土方工程竣工后由市园林绿化质量检测室到施工现场对种植土进行取样、检验 审核施工单位填写的隐蔽工程验收记录 组织施工单位、建管单位、建设单位对
13、土方分部工程进行初验。检查数量：每3000平方米检查一点，每点为500平方米，不少于3点。2、苗木验收 植物材料的种类、规格必须符合设计要求；严禁带有严重的病、虫、草害，检查“苗木出圃单”及植物材料的“植物检疫证”。（1）苗木带土球其土球大小必须达到规定标准。树木地径3-4cm，土球直径取45cm树木地径4cm、19cm地径每增加1cm，其土球直径增加5cm，公式：设地径为X即：（x-4）5+45=土球直径 树木地径周长60cm即以所量得长度为土球的半径（2）苗木质量要素：泥球含水量、苗木新鲜度、泥球土质、泥球外围根系裸露状况，裸根苗木的根幅尺寸及须根量多少，根系、树皮、树冠是否有损伤及损伤程
14、度。植物材料基本项目表项 次项 目等 级质 量 要 求1树木姿态和生长势合格树干基本挺直、树形基本完整，生长基本健壮优良树干挺直，树形完整，生长健壮病虫害合格基本无病虫害优良无病虫害土球和裸根树根系合格土球和裸根树根系的规格应符合园林植物栽植技术规程的规定；土球基本完整，包扎基本牢固，无露出土球的根系；裸根树木主根无劈裂，根系基本完整，无损伤，切口平整优良在合格的基础上，土球完整，包扎恰当牢固，裸根树木根系完整2草块和草根茎合格草块的尺寸基本一致，厚薄均匀，泥厚应不小于2cm，杂草不得超过5%；草根茎中的杂草不得超过2%；过长草应修剪；基本无病虫害；生长势基本良好优良在合格的基础上，草块每边长
15、不应小于33cm，边缘平直；无病虫害；生长势良好3花苗、地被合格生长基本茁壮，发育基本匀齐，根系基本良好，无损伤；基本无病虫害优良在合格的基础上，生长茁壮，发育匀齐，根系发达；无病虫害植物材料的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差（cm）检验方法1乔 木胸 径5cm-0.5观察和尺量检查5cm10cm-111cm20cm-220cm-3 高度+50-20 蓬径-202灌 木高 度100cm+30-10100cm+20-5蓬 径100cm-10100cm-53球 类蓬 径50cm-050cm100cm-5110cm200cm-10200cm-20高 度50cm-050cm100cm-5110c
16、m200cm-10200cm-20（3）苗木验收程序： 绿化监理人员在苗木卸车时进行全过程验收。由施工单位填写苗木验收单附“苗木出圃单”“植物检疫证”。监理人员根据设计图上苗木的品种、规格及苗木质量各个要素进行现场验收，签发验收意见，对不符合质量要求的苗木作退货处理。 苗木检查数量：乔木、灌木及球类按数量抽查10%，每株为一个点，不少于5点，但乔木、灌木及球类各少于10株时应全数检查，草皮、地被按面积抽查10%，3m2为一点，不少于5点， 30m2应全数检查；花苗按数量抽查10%，10株为一点，不少于5点，50株应全数检查。3、树木栽植工程树木栽植工程基本项目表项 次项 目等 级质 量 要 求
17、1放样定位合格基本符合设计要求优良符合设计要求2树穴合格穴径大于土球或裸根树根系直径40cm，深度同土球或裸根树根系的直径；翻松底土；树穴上下基本垂直优良在合格的基础上，树穴上下垂直3定向及排列合格树木的主要观赏朝向应基本丰满完整、生长好、姿态美；孤植树木冠幅应基本完整；群植树木的林缘线、树冠线符合基本设计要求优良树木的主要观赏朝向应丰满完整、生长好、姿态美；孤植树木冠幅应完整；群植树木的林缘线、树冠线符合设计要求4栽植深度合格栽植深度基本符合生长要求，根颈与土壤沉降后的地表面等高或略高优良栽植深度符合生长要求5土球包装物、培土、浇水合格基本清除土球包装物，打碎土块，分层均匀培土，分层捣实，培
18、土高度基本恰当，及时浇水且不积水优良在合格的基础上，完全清除土球包装物，培土恰当6垂直度、支撑和裹杆合格树干或树干重心与地面基本垂直；支撑设施应因树因地设桩或拉绳，树木绑扎处应夹衬软垫，不伤树木，稳定牢固树木裹杆或扎缚紧密牢固优良在合格的基础上，树干或树干重心与地面垂直；规则式种植的支撑设施应一致、高度及排列应整齐划一、方向及位置应正确恰当；裹杆或扎缚整齐7修剪（剥芽）合格无损伤的断枝、枯枝、严重病虫枝等；规划式种植、绿篱、球类的修剪应基本整齐，线条分明；造形树的造形基本正确；修剪部位恰当，不留短桩，切口基本平整，留枝、留梢、留叶、基本正确，树形基本匀称优良在合格的基础上，规划式种植、绿篱、球
19、类的修剪应整齐；造形树的造形正确；修剪切口平整，留枝、留梢、留叶、正确，树形匀称；园艺效果好苗木种植前，监理人员对施工单位的种植放样结果进行实地复核，经书面同意后，施工单位方可按园林规范要求进行挖穴、种植。检查数量：按面积抽查10%，样点为一个种植单元、一个树坛或分段分块绿地，300500 m2为一点，不少于3点，2000 m2应全数检查。4、草坪、花坛、地被栽植工程草坪、花坛、地被栽植基本项目表项次项 目等 级质 量 要 求1栽植放样合格基本符合设计要求优良符合设计要求2草坪籽播或植生带合格表层应均匀覆盖直径为0.51cm的细土，浇足水，压实；出苗基本均匀，疏密基本恰当，空秃面积不应超过2%
20、，一处空秃不应超过0.2m2，生长势基本良好，修剪基本恰当优良在合格的基础上，出苗均匀，疏密恰当，无空秃；生长势良好，修剪恰当草块移植合格密铺草坪留缝间隙应1.52cm；间铺和点铺草坪，草块大小基本一致，间隙基本均匀，铺草面积应超过30%；草块的间隙应用疏松土填平，草块与土壤滚压密结；草坪基本平整；生长势良好，修剪基本恰当优良在合格的基础上，草茎疏密恰当、草坪平整；生长势良好，修剪恰当散 铺合格表层应均匀覆盖直径为12cm的良质疏松土；草茎疏密基本恰当；草茎与土壤滚压密结；草坪基本平整；生长势基本良好，修剪基本恰当优良在合格的基础上，草茎疏密恰当；草坪平整；生长势良好，修剪恰当3切草边合格草坪
21、与树坛、花坛、地被的边缘应切草边，草坪处的边坡角呈45度，深度应为1015cm，线条基本平顺自然优良在合格的基础上，线条平顺自然4花坛、地被合格密度符合设计要求，株行距基本均匀，高低搭配基本恰当；种植深度恰当，根部捣实；花苗和地被不得被玷污，浇足水；花苗和地被生长势基本良好优良在合格的基础上，株行距均匀，高低搭配恰当，花坛、地被丰满，生长势良好检查数量：草皮、地被按面积抽查10%，300500 m2为一点，不少于3点， 1000 m2应全数检查；花坛按面积抽查10%，1020m2为一点，不少于3点， 100m2应全数检查。七、工程进度控制1、确定进度计划控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防
22、范性对策。2、审批承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流动计划，以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。3、审批承包人根据总体施工进度计划编制的月度计划和分部分项工程施工计划。4、在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时，应要求承包人调整或修改计划，并通知承包人采取必要的措施加快施工进度，以符合施工合同的要求。5、定期向建设单位报告工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行施工合同的详细报告，供建设单位采取措施或做出相应的决定。八、工程计量控制1、认真审核施工图及合格工程的计量记录，以此作为计量的依据。2、每月按时审查验工工作量，防止错报，
23、审核后报甲方审批。3、对工程变更和合理化建议，先报监理组，监理组提出审核意见后，报甲方批准，并以此作为计量和支付的依据。九、安全、文明施工监理1、协助做好临时设施的搭建工作，临时设施必须符合文明工地要求。2、检查督促落实各施工单位安全、文明施工制度，帮助健全安全、文明施工网络，并督促施工单位按市有关安全、文明施工文件要求执行。3、坚持“安全第一、预防为主”的原则，督促施工单位做好安全交底工作。4、协调施工单位对进入现场设备、机具进行安全检查，检查特殊工种操作证，杜绝违章操作现象。5、做好安全用电督促工作，要求规范用电，杜绝乱拉线，乱接线的情况发生。6、巡视现场时，发现隐患，应督促有关人员限期解
24、决，对违章指挥、违章作业，应立即制止。7、针对本工程施工特点，督促施工方做好护栏、警示牌架设及各项安全防护措施，确保交通安全。8、施工现场必须做到挂牌施工和管理人员佩卡上岗，工地现场施工材料必须堆放整齐，工地生活设施必须清洁文明。9、协助甲方和施工单位开展安全、文明施工检查，做好立功竞赛评比活动。争创文明工地。十、旁站监理的重要部位、工序清单1、旁站监理的职责（1）检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。（2）在现场监督关键部位、关键工序的施工方案执行和工程建设强制性标准执行情况。（3）检查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并
25、可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。（4）做好旁站记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。2、旁站监理的范围（1）涉及结构安全和使用功能的重要施工部位和隐蔽工程（2）见证取样和专项检测（3）测量复核和检验过程（4）安装试验（5）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验，首次样板计重要施工过程（6）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程（7）影响工程质量的关键工序3、旁站监理的内容和清单重要部位旁站要求土方地形1、 原地形标高测量（标高、面积）2、 土方回填（标高、土方量、土方质量）植物种植1、 植物规格、形态、病虫害2、 树穴开挖（长度、宽度、病虫害）3、植物修剪隐
26、蔽工程全过程跟踪营养土使用全过程跟踪建筑材料、种植材料进场见证和取样跟踪、栽植土的检验、树木草皮栽植苗木进场检验新技术、新工艺、新材料、新设备全过程跟踪定位放线、沉降观测参与施工单位共同测量观测十一分部分项工程检测的内容和要求分项工程名称检测内容与要求栽植土1、 栽植土必须符合栽植植物的生长要求2、 检查土壤分析报告3、 土地平整不低于规程，检查频率30001点，每点500，但不少于3点4、 石砾等杂物含量不高于规程，检查频率30001点，每点500，但不少于3点5、 栽植土深度和地下水位深度符合规程要求，检查频率30001点，每点500，但不少于3点6、 栽植土块地径符合规程，检查频率300
27、01点，每点500，但不少于3点7、 石砾、瓦砾、杂物块茎符合规程，检查频率30001点，每点500，但不少于3点8、 地形标高符合规程，检查频率30001点，每点500，但不少于3点植物材料1、 植物材料品种符合设计要求2、 严禁带有重要病虫草害，检测“植物检疫证”和“苗木出圃单”3、 姿态和生长势、检测频率按乔灌木数量10%，每株为1点4、 土球和裸根树木根系5、 乔木胸径、高度和蓬径6、 灌木高度、蓬径、地径7、 球类蓬径和高度树木栽植1、 放样定位符合设计要求，偏差不得超过5%-10%2、 树坑按规程3、 定向及排列按规程4、 栽植深度按规程5、 土球包装物、培土、浇水按规程6、 垂直
28、度、支撑、绕杆、修剪按规程草坪、花坛、草本地被栽植1、 栽植放样符合设计要求，每1500抽查一点，100-200为一点，但不少于3点2、 土地平整度及施肥，每1500抽查一点，100-200为一点，但不少于3点3、 草坪籽播，每1500抽查一点，100-200为一点，但不少于3点4、 草坪草块移植，每1500抽查一点，100-200为一点，但不少于3点5、 草坪散播，每1500抽查一点，100-200为一点，但不少于3点6、 切草边7、 花坛、草本地被，每100抽查一点，10-20为一点，但不少于3点十二、质量验收1、验收依据（1）设计图纸（文件）及设计变更（2）建筑工程施工质量验收统一标准
29、（GB50300-2001）（3）城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）（4）园林工程质量检验评定标准 （DG/TJ08-701-2000）2、质量验收具备的条件（1）工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。（2）施工单位已提交完整、符合要求的工程相关质保资料。（3）施工单位对待验收的工程质量已自检合格。3、验收组织（1）验收应由专业监理工程师组织，施工单位质量（技术）负责人等参加。（2）验收应在施工方自检合格的基础上进行。（3）检查工程实物质量，检查施工方提供的质保资料，并在相应的“隐蔽工程验收记录”及工程质量验收记录表上签署验收意见。（4）验收不合格时应签发“监理工程师通知单”，并督促施工单位向监理报整改方案，在获得总监批准后及时整改，然后按上述程序重新组织验收。专心-专注-专业