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1、精选优质文档-倾情为你奉上福鼎中汇广场建筑节能工程监理实施细则编制： 审核： 浙江宏基将监理咨询有限公司中汇广场工程项目监理部二00八年 月 日目 录一、 工程特点二、 编制依据三、 监理工作流程四、 监理工作的控制要点及目标值（一） 施工准备阶段监理工作（二） 施工阶段监理工作1、 外墙外保温2、 屋面保温节能3、 门窗工程（三） 竣工验收阶段监理工作五、 建筑节能监理工作的方法及措施广汇景园建筑节能工程监理实施细则一、 工程概况1、工程基本情况中汇广场工程位于福鼎市天湖大道边，项目工程包括1#2#、3#、4#5#、6#、7#8#、9#32、33层高层住宅，10#楼15层小高层商务酒店，11
2、#、12#楼为3层钻石商铺，13#楼为4层大卖场超市，其余为多层沿街商铺和地下一层停车库，总建筑面积约20万平方米。本工程为桩筏基础、框剪结构，功能是住宅、商务酒店、办公、商业、停车场为一体的大型综合性建筑。2、节能设计概况序号分项工程 节能设计 备注1墙体节能工程混泥土外墙、砖墙、界面剂，20mm厚无机保温砂浆，5mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层，2mm厚柔性耐水腻子，饰面涂料传热系数K=1/RO=0.98w/（m2.k）太阳辐射吸收系数为P为0.5 2 门窗节能工程断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）商业：传热系数K=3.00、综合遮阳系数SW=0.5、住宅：传热系数K=3.6、综
3、合遮阳系数SW=0.833屋面节能工程钢筋混凝土结构，泡沫找坡层，20mm厚1:3水泥砂浆找平，防水：3mm厚APP改性沥青防水卷材：保温：60mm泡沫玻璃保温板，10mm厚1:3水泥砂浆隔离层，40mm厚防水细石砼；传热系数K=1/RO=0.74w/（m2.k）太阳辐射吸收系数P为0.54配电与照明节能工程照明采用光效与灯具效率高的灯具日光灯镇流器采用高效节能镇流器选用分体式空调机符合相关产品节能要求二、编制依据：1、经审批通过的监理规划；2、经审查的专项施工方案；3、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 （JG1582004）；4、外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）；5、住宅建筑围护结
4、构节能应用技术规程 （DJ/TJ082062002）；6、住宅建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ081132005）；7、建筑节能工程施工质量验收规范 （GB504112007）。三、监理工作流程：熟悉图纸、规范，参加设计交底签认报审表审批节能专项施工方案参加鉴定样板质量检查工程技术资料节能材料预核参加隐蔽工程验收签认检验批、分项工程质量参加确定节能专项工程样板对节能工程资料进行检查检查隐蔽工程质量检查进场节能产品与材料抽样复验签认报验单及时对完工检验批、分项进行验收对样板质量签署监理意见签署监理意见签认报验单签认材料、报验单节能工程施工质量验收专业监理工程师组织验收 不合格 合格节能工程
5、专项验收 总监理工程师组织 合格 不合格出具评估报告建筑节能工程施工质量监理工作内容流程四、监理工作的控制要点及目标值（一）施工准备阶段监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等相关知识的培训。2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性节能标准的施工图不得使用。建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计
6、技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程施工前，施工单位应按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工组织设计及方案，并报送总监理工程师审核。（二）施工阶段监理工作1、外墙外保温施工程序基层墙体清理 涂刷界面砂浆 吊垂直、贴饼冲筋 保温砂浆施工 抹抗裂砂浆 面层施工材料控制用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。墙体节能工程使用的保温隔热材料，其
7、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。要求全数核查质量证明文件及进场复验报告。核查质量证明文件包括检查材料的出厂合格证、性能检测报告、构件的型式检验报告等。检查与验收时注意几点： 质量证明文件是否齐全。合格证、检验报告、进口商品商检证明、复验报告、型式检验报告等是否都具备。 文件的有效性。检测资质、文件有效期、文件的日期、签字、印章等是否符合要求。 文件内容是否符合要求。填写是否齐全、数据是否合理、结论是否明确和正确，各项质量证明文件之间是否有矛盾等。 材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度（两者测其一）应进场复验；燃烧性能可不必进场复验，但需核查其质量证明文件。墙体节
8、能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检： 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 粘结材料的粘接强度； 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。材料配置及使用：界面剂浆料、保温材料、抗裂防水净浆、抗裂防水砂浆须严格按供应商提供技术参数进行配置和使用，特别注意各材料配比，搅拌时间及拌好的浆料应在初凝前用完，超过初凝时间的浆料不得使用。基层处理墙面的缺损和孔洞应填补密实；基层表面应平整，施工前将基层表面的灰
9、尘、污垢、油渍及残留砂浆等清除干净，墙面松动、风化部分应剔凿，墙表面凸起物大于或等于5mm应铲平。墙体基层界面处理在刷界面剂前一天将基层浇水湿润；已按生产厂使用说明书提供的配合比配制的浆料，应专人负责，严格计量。界面剂浆料应将基层均匀涂刷完整，终凝后必须浇水养护到有一定的强度为止。基面放线、贴饼弹线控制：根据建筑立面设计和外墙保温技术要求，要求施工单位在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装修线等。挂基准线：在建筑物外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离不超过2m。保温浆料施工
10、在保温浆料施工前一天将基层浇水湿润，抹灰前一小时要求再浇水一次。保温浆料应分层施工，每次厚度不宜超过20mm。保温浆料须设专人专职进行搅拌，以保证搅拌时间和加水量的准确一致。保温层与基层之间及各层之间的粘结处必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当外墙采用保温材料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。 测试干密度和导热系数：试块尺寸300mm300mm30mm，养护28d后，试块数量为每个检验批至少1组，每组3块。 测试压缩强度：试块尺寸100 mm100 mm100 mm，养护28d，试块数量为每个检验批至少1组，每组5
11、块。抗裂砂浆施工钢丝网铺设前应检查保温层面是否平整，窗户周边、墙角、墙边是否顺直。保温砂浆粉刷后并养护7d后，在达到设计强度时才能进行钢丝网铺设。钢丝网铺设固定前，应检查保温层是否有空鼓，坠胀等现象。应严格控制铺设质量，在铺贴过程中不应形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴，钢丝网要固定牢靠，固定件布置要均匀。当遇到门、窗洞口时，应在洞口四角处沿45O方向补贴一块长为300mm，宽为240mm的钢丝网，防止开裂，在拐角部位，钢丝网应该是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm，加强钢丝网应在顶角边对接布置，同时在铺设钢丝网时，钢丝网的弯曲面应朝向墙面。抗裂砂浆应分两次施工，在铺钢丝
12、网之前先抹23mm抗裂砂浆，在钢丝网固定之后再在钢丝网上抹抗裂砂浆，抗裂砂浆厚度控制在5mm。饰面砖粘贴为保证整个系统的安定性，应采用专用面砖粘贴砂浆。饰面砖不得有空鼓、裂缝等现象。应注意事项主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。墙体节能工程当采取外保温定型产品或成套技术时，其检验报告中应包括安全性和耐候性检验。墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽验收，并应有详细的文字记录和必要的图象资料。 保温层附着的基层及其表面处理。 保温板粘结或固定。 锚固件。 增强网铺设。 墙体
13、热桥部位处理。 与之保温板或预制保温板的板缝及构造节点。 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。 被封闭的保温材料的厚度。 保温隔热砌块填充墙体。墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。2、屋面保温节能材料控制用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检，复检数量为同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。施工质量控制屋面卷材施工前应对
14、找平层进行检查验收，找平层的排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮等现象。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。卷材铺贴的方向应符合规范的规定，胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。铺贴的卷材做到不气鼓、不扭曲、皱折，应平整顺直、搭接尺寸准确，搭接长度应符合规定。卷材的收头应与基层粘接并固定牢固、缝口封严、不得翘边。卷材防水层不得有渗漏或积水现象。完毕后应做蓄水检验。铺设板状保温材料时，拼缝应严密，铺设应平稳。铺设保温层时，易破坏保温层和防水层，容易出现渗水
15、、积水、热桥等现象。因此，在施工过程中应保护好保温层、防水层。保温材料施工过程中要保证不受潮、不淋雨水。屋面保温隔热的敷设方式，厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。要求每100m2抽查一处，每处10 m2，整个屋面抽查不得少于3处。其它注意事项屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行屋面节能分项工程验收。屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 基层。 保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量。 屋面热桥部位。 隔汽层。屋面保温隔热
16、层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。幕墙节能工程监理工作措施（1）、用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。（2）、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。（3）、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复
17、验，复验应为见证取样送检：保温材料：导热系数、密度；幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。（4）、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录
18、。气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。（5）、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。（6）、幕墙工
19、程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。（7）、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。（8）、冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。检验方法：通水试验、观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。4、门窗节能工程监理工作措施（1）、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411
20、第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。（2）、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。（3）、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。（4）、建筑门
21、窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411第6.1.5条执行。（5）、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。（6）、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽
22、查不少于3樘。（7）、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。（8）、特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。（三）竣工验收阶段监理工作1、建筑节能工程应按照检验批、分项工程进行验收，检验批的划分应按下列原则进行：墙体节能工程验收的检验批划分应符合：采取相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
23、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工验收原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3个，不足3个得应全数检查。高层建筑的外窗，每个检验批应抽取10%，并不少于6个，不足6个的全数检查。特种门每个检验批应抽取50%，并不少
24、于10樘，不足10樘时应全数检查。2、建筑节能工程应按照规定要求进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现均检测以及系统节能性检测和系统联合性检测和系统联合试运转与调试。3、对建筑节能分部工程质量进行单独验收，单独组卷。对施工单位提供的资料进行核查。4、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。5、出具监理质量评估报告。6、形成完整的建筑节能工程监理资料，单独装订成册。五、建筑节能监理工作的方法及措施。建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。1、监理
25、工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部分、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。2、当承包单位采用建筑节
26、能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、上道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场核查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。浙江宏基建设监理咨询有限公司二00八年 月 日专心-专注-专业