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1、精选优质文档-倾情为你奉上 造价咨询业务管理操作指引造价咨询业务管理1. 目的为加强对工程造价咨询工作的管理，规范工程造价咨询业务（下称“咨询业务”）的操作程序，明确咨询业务的工作范围及评估体系，保证咨询业务的质量和效果，特制定本管理标准。2. 范围咨询业务指造价咨询单位向名豪房地产开发公司提供的专业造价咨询服务。主要包括工程预（结）算编制、审核；工程变更签证费用审核；编制标底；各项工程造价的测算等。第一节 造价咨询业务的实施1. 造价咨询单位选择1.1 造价咨询单位必须具有国家建设部认定的甲级或乙级资质。1.2 合作的造价咨询单位不得连续三次以上与同一家施工单位开展造价审核工作。1.3 同个
2、项目同一产品类型必须选用两家或以上的造价咨询单位。1.4 对于新的造价咨询单位的启用，必须经过考察及评定的方式确定。1.5 必须选择造价咨询单位中优秀的造价工程师担任项目的造价咨询负责人。2. 造价咨询委托范围2.1 原则上所有项目的施工图预算必须委托造价咨询单位编制。2.2 所有项目工程主包工程结算审核必须委托造价咨询单位编制。3. 造价咨询合同的签订3.1按标准造价咨询委托合同，并根据开发项目的具体要求与咨询单位签定合同；3.2双方对合同认可后，由造价咨询单位先签字盖章确认；3.3根据公司合同审批流程，申报造价咨询委托合同；4. 造价咨询合同的执行4.1 造价咨询单位必须严格按工程造价管理
3、的相关规范，严守职业道德，信守合同，按时保质保量完成造价咨询工作；4.2 合同签订后必须以造价咨询任务委托单（见附件）的形式开展造价咨询委托工作；4.3 若是全过程跟踪的造价咨询工作，工程管理部全过程跟踪造价咨询工作，保持与咨询单位的良好沟通，及监控其与施工单位的廉洁工作。4.4 咨询费用计算与支付：按咨询合同约定计费条款收取。5. 造价咨询成果的确认初稿完成后，经委托负责部门审核并填写造价咨询成果校审记录后，由咨询单位出具正式的咨询成果文件。成果文件按以下流程审批：5.1 施工图预算成果公司确认后，工程管理部审核；5.2 工程结算报告必须按集团结算流程审批；5.3 造价咨询成果报告一式四份，
4、 咨询工作全部完成后，整套造价资料返回委托部门存档，委托负责部门须做好资料退还签收手续。第二节 造价咨询单位的评估6. 造价咨询单位评估内容1.1 职业道德：造价工程师必须遵纪守法，廉洁公正。1.2 咨询队伍管理：原则上不得更换合同确定的造价工程师，不得将造价咨询业务分包或转包。1.3 工作时效：根据造价咨询任务书的要求，合理安排造价工作，按时完成各项造价咨询工作。1.4 工作质量：1.4.1 工程量计算：每一项子目工程量误差在3%内（含3%）；以只、个、台出现的计量单位，工程量准确性为100%；任何工程必须有工程量计算底稿；1.4.2 定额应用：定额套用准确性为100%；1.4.3 费用应用
5、：工程费率的取用准确性为100%，价格的审定必须有合理依据。1.5 资料管理：完整的退回委托方的送审资料；咨询单位归档资料完整，以备复查；1.6 行业评定：包括造价行业的各项年检及评比；1.7 相关服务：能提供工程的合理化建议，积极帮助委托方进行工程造价的控制工作；能配合委托方进行各项造价测算，并积极提供其他相关工程的造价信息；1.8 协调配合：能与委托方良好沟通，紧密联系。7. 造价咨询单位评估方式：2.1 咨询单位的评估由工程管理部组织，业务部门参与；2.2 咨询业务的评估采用综合评分法，详见造价咨询单位综合考评评分表（见附件）；2.3 关于工作质量的评估每个项目必须抽查一个单体的预结算工
6、程，做到100%的复核率， 并根据评估标准进行打分；2.4 咨询业务的评估记录由工程管理部存档；2.5 咨询业务的评估贯穿于日常工作中，评估报告于每年2月中旬报工程管理部；2.6 咨询业务评估不到80分经工程管理部确认后进入造价咨询黑名单，3年内不得使用；造价咨询任务委托单委托单位： 咨询单位：项目名称：编号：施工单位：工作内容预算编制 预算审核 结算审核 变更签证结算编制 变更签证结算审核零星工程结算审核 造价测算其它：时间要求：送审造价：工作要求：委托人（签字/时间）： 造价咨询单位（签字/时间）：任务完成时间：备 注：专心-专注-专业造价咨询资料清单委托单位： 咨询单位：项目名称：编号：
7、委托时间：造价咨询委托资料：序号项 目单位数 量资料签收：委托单位：造价咨询单位：造价咨询工作结束，资料退回签收：委托单位：造价咨询单位：注明：如有图纸，图纸清单必须附后。造价咨询图纸清单项目：序号专业图别图号版号出图日期备注提交单位： 领取单位：经 办 人： 经 办 人：日 期： 日 期： 造价咨询成果初稿校审记录单项目：工程名称工程内容造价咨询单位造价咨询工程师初审意见：委托单位校核部门(盖章)：校核人：日 期：整改情况：咨询单位(盖章)：编制人： 日期：校核人： 日期：备注：造价咨询单位综合考评评分表造价咨询单位：序号评定内容评定标准应得分增减分实得分评分说明1职业道德遵纪守法廉洁公正有
8、违规记录，每一次扣5分；索贿、受贿严重违纪现象将中止合同；102咨询队伍的管理造价咨询工程师无分包、转包造价咨询工作，兼职人员从事项目造价咨询8中途无故调换造价工程师，每更换1名工程师扣2分53工作时效单体预结算咨询任务扣分标准：每个项目每超时3天完成扣1分15其他造价咨询任务扣分标准：年累计未完成任务（份）/年累计总任务（份）104工作质量工程量计算无工程量计算底稿，扣5分5每一项子目工程量误差超过3%（不包含3%），扣2分；以只、个出现的计量单位，工程量错一项扣2分30定额应用定额应用错一项扣1分10费用应用费用应用错一项扣1分105资料管理遗失委托方的送审资料一份扣1分26行业评定每次通过行业年检或获得行业表彰加2分07其他服务为委托方提供一次造价测算分析或提供相关造价资料加2分08沟通协调整体综合评定：好：5分；一般：3分；不好：0分59合计100