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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋转租合同出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况甲方依法将坐落于_转租给乙方;次卧设施有_;公用设施有_。第二条 房屋权属状况甲方保证已依法向房屋所有权人或房屋租赁委托方(中介)取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。(二)租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还房屋及钥匙。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租
2、请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金(人民币大写): 元人民币/月,押金(人民币大写): 元人民币。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。(二)乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金及押金,支付方式为 按季付款,押一付三,银行转账 ;每季度乙方须在交租日期前的 3 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。甲方收取租金、押金及其他费用的银行或支付宝账户: ;乙方交纳租金、押金及其他费用的银行或支付宝账户: 。(三)租赁期满或合同解除后,设施未坏,房屋内家具齐全,押金应全额返还乙方;如有损坏或
3、丢失,从押金中扣除相应费用。第五条 其他费用(一)租赁期内,水电费、网费、燃气费、因双方共同使用造成房屋设备维修费由甲方和乙方分摊,具体分摊方式为 平均分摊 。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第六条 房屋的交付及返还(一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋及钥匙。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第七条 合同的解除(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致
4、使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第八条 违约责任(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额及押金退还乙方并向乙方支付违约金(金额为一个月房租)。(二)如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,应将已收取的租金余额及押金退还乙
5、方并向乙方支付违约金。(三)租赁期内,乙方如擅自解除合同,甲方有权没收乙方交纳的押金并无需退还剩余房租。第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条 其他 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签字: 承租方(乙方)签字:身份证号: 身份证号:电话: 电话:签约时间: 年 月 日 专心-专注-专业