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1、精选优质文档-倾情为你奉上农村房屋租赁合同（权威版）模板更新时间：2017年9月21日企安宝合同模板免责声明：企安宝本着认真负责的态度为注册用户提供本协议模板，企安宝没有明示或暗示地陈述或保证本模板没有任何错误或疏忽。本模板为通用型模板，具有一般的参照价值。模板下载人有责任认真阅看本模板，并谨慎地运用到实务中。本模板不具有任何的法律意见作用，模板下载人不应依赖本模板作为法律或其他专业意见的代替品。如因使用本模板导致模板下载人的任何损失，企安宝不承担任何直接或间接的责任推荐产品：如本模板不能满足您实际的业务需求，您可以登录官网购买合同审阅或者合同起草服务，由专业的律师为您的合同把关。【】与【】之
2、农村房屋租赁合同【日期】【签订地点】出租方(以下简称甲方)：房屋租赁合同中，应明确双方当事人相关信息，为审查对方主体资格提供依据（如：出租人是否具有将该房屋出租的权利），避免因主体不适格导致合同无效或效力待定、甚至是被对方诈骗的风险身份证号码：联系方式：承租方(以下简称乙方)在房屋租赁合同中，应明确双方当事人相关信息，为审查对方主体资格提供依据（如：出租人是否具有将该房屋出租的权利），避免因主体不适格导致合同无效或效力待定、甚至是被对方诈骗的风险身份证号码：联系方式：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：根据合同法215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用
3、书面形式的，视为不定期租赁。一、租赁承租方应基于自身租房用途，实际考察房屋地址、面积是否满足自身需求并在合同中约定明确。标的情况：房屋地址：房屋面积：房屋室内设施：二、租用期限及其约定：1.租用期限1.根据合同法第214条，租赁期限不得超过二十年，超过的部分无效； 2.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，房屋租赁会被视为不定期租赁，租赁合同可以被随时解除，可能会对一方造成损失； 3.租赁期限直接关系到房屋的使用与收回时间及租金的交付和收取时间，故双方应明确约定具体的租赁期限、起止时间。：房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。2.交房约定_应明确约定交房的时间，如卖方一般约定付清
4、全款之后交房，买方倾向于约定首次付款之后交房。_。3.房屋租金合同法第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。合同法第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除：租金标准及支付方式：_元人民币/月。（大写：），租金总计_元人民币（大写：）。4.付款方式：_。5.付款时间：_租金的支付期限是出租人能够
5、及时收取租金的依据，承租人无正当理由不支付或迟延支付还可能导致出租人解除合同，如果未约定支付期限或约定不明确，会给租赁合同的履行带来一定的困难。_。6.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由_方支付；7.租赁用途承租人负有按照约定使用租赁房屋的义务，因此双方必须对房屋的用途进行明确、具体的约定。：8.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3)乙方无故拖欠房屋租金达15天；(4)连续三个月不付所有费用的。三
6、、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内房租加价；3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；尤其注意居住安全，包括取暖、用电等，甲方在此已提示乙方，乙方承诺如发生安全等事故自行负责，与甲方无关。6.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用
7、室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、 合同的解除（一）有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；2.承租人所欠各项费用达 元(大写： )以上；3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租若承租人未经出租人同意擅自将房屋转租，会直接破坏出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对房屋的所有权或处分权，同时造成
8、多层次的对租赁房屋的占有关系，增加了出租人要求返还房屋的困难或使房屋的毁损程度加重，所以承租人的转租应取得出租人同意，否则出租人有权解除合同。 但需要注意的是，根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第16条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”故而出租人解除合同的权利应及时行使。第三人；7.承租人在出租房屋进行违法活动的。8. 遇政府需要拆迁时。（二）有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1.出租人迟延交付出租房屋 个月以上；2.出租人违反本合同约定，不承担
9、维修责任使承租人无法继续使用出租房屋；3. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。五、 违约责任1.甲方有第四条第二款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金；乙方有第四条第一款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。3.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约
10、定时间返还房屋的，应按_的标准支付违约金。六、 合同争议的解决办法当事人必须选择具有管辖权的人民法院起诉。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决。协商不成的，双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉。七、其他本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执份 ，乙方执_份，第三方执_份。本合同双方签字之后生效。生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。（本页以下无正文）甲方签名：签约日期：乙方签名：签约日期：企安宝律师提示：商业交易、劳动人事、知识产权、公司股权、投融资等实务情况千差万别，模板不可能涵盖所有问题。合同没有完美只有合适，模板永远只能解决一部分普遍的问题。只有打官司才找律师的时代早已过去，企业运营中的方方面面，包括劳动用工、买卖销售、合作合伙、拖欠款、股权事务都需要专业人士的指导。专心-专注-专业