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1、东南大学规划考研之经典城市设计案例经典城市设计案例 北京金融街中心区作者:东联考研 X 1、概况北京金融街中心区位北京二环内, 西邻西二环 , 北邻武定候街 , 东邻太平天桥大街 , 南邻广宁伯街。总用地约20 公顷, 其区位优越性不言而喻。2、五大宗旨精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例总体规划设计按照下面五种主导原则贯穿于城区的一体化思想, 诣在创造人性化的、繁忙兴隆的步行街区。标志性开阔的公共绿
2、地确保能够深入每一个街区。四处遍布的公共设施满足日夜不息、生机勃勃的生活活动。标志性塔楼加深区域形象, 提高其身份与价值。一流的办公场所确保房产巨大的潜在升值。多功能集成的城市特征协调整个城区的风貌, 创造了一种变换有致的与谐与完美。3、总平面图 Master Plan精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例4、功能配置图 Master Layout Plan5、发展与保持优良环境可行性框架Sustain
3、able development framework用地方位的考虑 : 金融街中心区的用地把办公组织在规划区周边的人行道旁 , 住宅与休闲用地偏向于安静、较少噪音与空气污染的中央公园。最佳的自然采光 : 总体高度的布置有助于住宅的最佳自然采光, 因而减少能源的耗费 , 建筑间距也考虑在少自然采光的情况下, 避免大多的建筑阴影。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例最佳的自然流畅空气 : 中央公园与周边建
4、筑的布置, 确保每一栋建筑有最少一面墙体面向中心, 以便较易获得最佳的自然流畅空气。废物处理管理系统 : 金融街中心区可在每个地块地库差层设立整体考虑的废物处理管理系统。6、道路结构总结 Circulation framwork太平桥大街武定候街金融大街精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例林荫大道次干道机动车落客通道7、地块沿街的处理与退红线 block edges &setbacks开敞: 沿地块内
5、部道路的沿街立面不需紧贴红线, 而成为进入建筑群庭院的前门。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例间接设计定位 : 为了提高行人活动 , 沿街商业零售应形成一系列集聚空间。街道墙 : 建筑立面应该有连贯性退后, 沿走廊形成纵向平面。连贯性 : 向南带遮顶的店面应该沿曲线形街道形成连续街墙, 每一个店面都有标准行人入口。特殊情况退后 :二环路的主要建筑退后应满足绿化与标识路口的作用,建筑结构退后 12 米
6、到 19 米形成车辆到达与植被区域。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例公共设施沿街立面处理:中央公园南面的街道建筑在18 米以上的裙房后退 25 米, 以善用裙房屋顶平台空间。零售与住宅地块沿街处理: 采用 2 米退后来满足与零售相连的走道。12 米裙房顶部额外后退4 米以形成屋顶平台。保准退红线 : 标准退线 4 米, 以提供额外的绿化空间 , 减少街道狭窄的感觉。8、总体建筑体量控制精品资料 -
7、 - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例总体高度布置 : 金融街中心区高度设计刻意往东面方向逐渐降低, 以避免对天安门与故宫造成景观影响。主要道路上的“街墙”:金融街中心区当中的道路应保持明确、统一退红线距离的建筑“街墙”,其她道路的处理也应该有层次表达退红线距离与要求。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 东南大学规划考研之经典城市设计案例标志性塔楼 : 标志性塔楼就是整体设计的焦点, 因而不需要沿用标准、基本的导则。连廊与连通方式 : 较低的住宅建筑、刻意的把建筑间距面向同一的方向、与中央公园协调的建筑立面将帮助提供单项地块中的绿化与整体绿化的连贯性。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - - -