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1、精选优质文档-倾情为你奉上 目 录1总则22适用范围23术语与定义24引用标准25建筑工程施工质量验收工作职责26工作内容及标准36.1 建筑工程质量验收的划分36.2 建筑工程质量验收基本要求56.3 建筑工程质量验收方法76.4 建筑工程质量验收标准86.5 建筑工程质量验收程序和组织116.6 建筑工程质量验收资料的管理137 记录131总则 为了规范项目监理部对工程质量验收与过程管理行为，降低工程竣工验收后交付的风险，落实工程预验收工作及公司管理职责，特制定本建筑工程质量验收与管理监理作业指导书。2适用范围 适用于公司所有建筑工程监理过程中的质量验收和管理，市政等专业工程可参照执行。3
2、术语与定义参见工程监理服务控制程序中术语和定义。4引用标准4.1建筑工程质量管理条例 （国务院令279号）4.2房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令 第78号）4.3关于印发的通知（建建 2000 142号）4.4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相关专业验收标准4.5建设工程监理规范 GB50319-20004.6工程项目监理服务控制程序 5建筑工程施工质量验收工作职责5.1监理员和专业监理工程师应根据岗位工作职责，在各专业工程施工过程中，按计划开展巡视、旁站、见证等工作，并留下书面的质量检查记录，为工程质量验收工作的实施提供依据资料；5.2专
3、业监理工程师应根据职责范围开展对建筑工程材料/构配件/设备质量进行审核，实施隐蔽工程质量验收及检验批的工程质量验收。对涉及工程结构安全和功能性试验的成果进行审核，在对工程质量控制资料和建筑工程观感质量检查，签署验收意见。对在检查验收工作中发现的质量问题应责令和督促施工承包单位及时整改，并对整改情况进行合格性复核。5.3总监理工程师负责制定工程质量验收计划、程序和要求，组织和监督本项目部监理人员开展各项工程质量验收活动；按要求处理施工过程中发生的质量问题和质量事故，负责分部（子分部）工程、单位（子单位）质量验收，按要求开展竣工预验收工作，提出工程质量验收报告；协助建设单位按规定开展建筑工程项目竣
4、工验收备案工作。5.4技术部应对项目监理部和总监理工程师落实监理工作质量责任制和按规定要求开展工程质量检查验收工作进行监督和检查，对发现的问题应书面要求相关责任人员整改。5.5技术部负责制定工程质量监理验收与管理的相关规定，并派人参加的重点项目的预验收工作。6工作内容及标准6.1 建筑工程质量验收的划分6.1.1 检验批的划分1）检验批是建筑工程施工质量验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等划分。2）多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验
5、批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程可按不同的楼层屋面可划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外的散水、台阶、明沟等含在地面工程检验批中。3）在一个单位工程中划分检验批时，工程量的大小不宜过于悬殊，数量不宜过多，各检验批和质量验收结果均应单独参加分项工程的工程验收。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关的检验批，并编
6、制计划。6.1.2 分项工程的划分1）分项工程是由一个或若干个相关的检验批汇集所构成。为了质量验收的需要，在划分过程中，所涉及的工种、工序及部位、系统的划分应相对统一；且为了正确反映质量情况，对出现问题能及时改正，其划分范围不宜太大，即分项工程的划分既要相对统一，又不能太大，便于进行质量验收和控制。2）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。例如，瓦工的砖砌体工程、木工的木门窗制作安装工程、油漆工的水性涂料涂饰以及建筑设备安装工程中锅炉安装工程等。分项工程的划分见“附表一”。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关
7、的分项工程。6.1.3 分部（子分部）工程的划分根据验收标准规定，分部（子分部）工程质量是通过分项工程质量汇总得出验收结论。当分部工程较大或较复杂时，从便于质量管理和质量验收角度出发，可以按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统和类别划分为若干个子分部工程。子分部工程划分见“附表一”。质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前经建设、设计、监理和施工单位商议确定，可增加和删减相关的子分部工程。6.1.4 单位（子单位）工程的划分1）在工程建设中把具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物划分为一个单位工程。在实际单位工程划分时，一个独立的建筑物或构筑物均为一个单位工程，如一个住
8、宅小区建筑群的一栋住宅楼，一所学校的一栋教学楼，一栋办公楼均为一个单位工程。2）室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境工程和室外安装工程。其具体划分见“附表二”。3）为适应在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等情况。因此，根据建筑工程施工质量验收统一标准规定，建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。据此，可将单位工程划分为若干个子单位工程进行验收。4）质量验收过程中，可根据工程建设实际情况，在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定建筑工程项目中单位（子单位）工程的划分，并据此收集整理施工技术和验收资料。
9、6.2 建筑工程质量验收基本要求6.2.1 施工现场的质量管理体系和制度检查1）监理工程质量的验收是对施工单位所完成的半成品（如检验批、分项、分部工程）或成品（如单位工程）的最终质量进行确认。在验收过程中必须加强施工过程中的质量控制。施工单位的质量管理体系和质量管理制度是过程控制的基本保证。2）项目总监理工程师应对施工单位建立、健全和推行生产控制和合格控制的质量管理体系（包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，以及满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等）情况进行检查，还应包括施工单位人员质量责任
10、制的落实，施工技术和组织的准备，工程材料的储备和技术交底等项工作的开展情况进行监督检查。3）建筑工程开工前，总监理工程师应结合工程开工审查等项工作，对施工总承包单位的质量管理体系和管理制度的落实情况按上述要求进行检查，并做出检查结论，检查合格，签署开工报告。在施工过程中对实施重要专业工程（如桩基工程、基础工程、防水工程、钢结构工程、玻璃幕墙工程和特种设备安装工程等）的分包单位，也应由总监理工程师，在施工总承包单位审查上报的基础上，按上述要求开展分包单位的质量管理体系和管理制度的落实情况进行检查，并做出检查结论。4）施工现场质量管理检查可参照“附表三”进行。6.2.2 施工质量验收重点1）监理人
11、员在施工过程中开展工程质量验收活动中，应以如下工作为重点，按照相关程序有效地开展验收工作。2）建设工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范进行复验，并应经专业监理工程师检查确认，监理应建立原材料台帐。3）对各工序施工质量应按施工技术标准进行质量控制和验收，每道工序完成后，应进行检查，并记录在检查工作中获得的实际质量数据。检查所依据的施工技术标准应按国家和地方颁布的质量验收标准、设计图纸和施工企业标准进行控制，并在验收记录上给与明确标识。所使用的控制指标应以企业标准的控制指标严于行业和国家标准指标为原则确定。4
12、）如涉及隐蔽工程的，在隐蔽前应在施工单位自查并通知监理单位进行验收的基础上，由专业监理工程师组织验收，形成书面验收文件，明确验收结论。5）相关各专业工种之间应进行交接检验，并形成记录。未经专业监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。在施工单位每道工序完成后开展了自检、专职质量检查员检查基础上，监理人员应对上道工序是否满足下道工序的施工条件和要求、相关专业工序之间是否满足施工条件和要求进行交接检验，确保各工序间和各相关专业之间形成一个有机的整体。6）监理人员在验收过程中,除做好隐蔽工程、检验批和分项工程质量验收的同时,应根据规范和设计要求做好涉及工程结构安全的专项检查和涉及工程使用功能的系统综
13、合性能的检查（具体的检查、检测项目可参照附表十一涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单的相关内容进行，但应注意应根据工程建设的实际情况进行必要的补充），此项内容的检查结论是工程质量验收的重要依据。7）对建筑工程施工质量验收的要求、控制指标和相关的记录和验收表格参见企业颁布的相关监理工作指导文件。6.2.3 施工质量验收基本要求1）建筑工程质量验收必须符合下列基本要求：建筑工程施工质量应符合相关专业验收规范的规定；建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应有施工单位通
14、知有关单位进行验收，并应形成验收 文件；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样及有关结构安全检测单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。2）上述基本要求中：第一至四项及第九项内容监理人员应在签署施工质量验收意见前进行严格的检查和审查，并在出具的质量验收评估报告中明确检查和审查意见；第五、六、七、八和十项内容监理人员通过检查验收且必须形成书面的验收文件。6.3 建筑工程质量验收方法抽样检验是质量验收的重要方法，专业监理工程师应根据质
15、量验收内容的重要性和大、小事先明确抽样检验方案，然后根据质量验收标准开展验收工作，正确的抽样检验方案应保证质量验收风险控制在合理范围内（控制标准参照建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第3.0.5条规定执行）。6.3.1 建筑工程材料/构配件/设备质量检验抽样方法1）如该建筑工程材料/构配件/设备按照质量验收规定需进行现场见证取样复试的，应按相关规定抽样送检；2）如该建筑工程材料/构配件/设备无现场见证取样复试要求，则由专业监理工程师按质量验收规范的规定和工程建设承包合同的约定确定检验内容和数量，重要和关键的设备应由总监理工程师会同建设单位和设计单位共同协商确定质量检验抽样方案。
16、6.3.2 检验批质量检验抽样方法1）检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：计量、计数或计量-计数等抽样方案；一次、二次或多次抽样方案；根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案；对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案；经实践检验有效的抽样方案。对于检验项目的计量、计数检验,可分为全数检验和抽样检验两大类。对于重要的检验项目，且可采用简易快速的非破损检验方法时，应采用全数检验；对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用一次或二次抽样方案，也可选用经实践经验证明有效的抽样方案。所涉及的检查点和检查数量应符合相关专业工程质量验收
17、规范的规定；监理人员在需要的情况下，应进行独立的平行检验工作，其数量不得低于规范所规定的50。6.3.3 涉及建筑工程安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全使用功能的安装分部工程的见证取样送样试验或抽样检验应按相关专业工程质量验收规范的规定执行。6.3.4 单位工程质量竣工预验收工作中，对主要使用功能需进行抽查，抽查项目应在检查资料文件的基础上由参加验收的人员共同协商确定（也可按竣工验收备案制度相关的法规文件规定执行），并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。6.4 建筑工程质量验收标准6.4.1 检验批工程质量验收标准1）检验批工程质量验收合格应符合下列规定：主控项目和一般项目的质量经抽
18、样检验合格；具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2）检验批工程质量验收时应进行资料检查和实物检验二项工作。资料检查，应对该检验批工程从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、施工单位质量检查情况以及保证质量所必需的管理制度落实情况等进行检查验收，确认符合相应的验收标准；实物检验，应检验主控项目和一般项目，通过检查验收，确认符合相应的验收标准。3）专业监理工程师应根据对主控项目和一般项目的检验结果确认检验批工程质量。确认原则为：“主控项目”必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。如果发现主控项目有不合格的点、处、构件，必须限时要求修补、整改、返工或更换，最终使其满足相关验收标准合格的要求。“一
19、般项目”应按规范规定的指标逐项检查验收，并应满足规范允许偏差的要求和合格率的要求，当不合格偏差超过极限偏差时，应要求施工单位返工、整改。4）检验批质量验收应按“附表四”进行。6.4.2 分项工程质量验收标准1）分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2)分项工程由相关的检验批汇集构成。分项工程的质量验收在检验的基础上进行，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且已验收合格，则分项工程验收合格。对涉及工程总的标高和垂直度等在检验批验收中无法及时、准确体现的项目，应在分项工程验收中予以检查验收，并形成验收记
20、录。3)分项工程质量验收应按“附表五”进行。6.4.3 分部（子分部）工程质量验收标准1)分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构、设备安装等分部工程有关安全及重要使用功能的分部工程的检验或抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求。2）分部工程的验收在其所含分项工程验收的基础上进行。分部工程所含的所有分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料完整，这是验收的基本条件。此外，尚需增加以下两类检查：地基与基础、主体结构、设备安装等有关安全及重要使用功能的分部工程的见证取样送样试验或抽样检测；对
21、于观感质量验收，应通过以观察、触摸或简单量测的方式，并结合验收人员的主观印象判断综合给出质量评价，要求共同参与检查的监理人员不得少于二人。对在检查中得出“差”的检查点应要求施工承包单位通过返修处理等手段进行整改。3）分部（子分部）工程质量验收应按“附表六”进行。6.4.4 单位（子单位）工程质量验收标准1）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量检查资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。2）单位工程质量验收也称
22、质量竣工验收，在验收过程中，除构成单位工程的所有分部工程经验收质量合格，并且除有关的资料文件应完整以外，还需进行以下三个方面检查：3）涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核，确认其符合相关要求，并根据检查验收情况，填写涉及工程结构安全的检验（测）报告汇总表（参见附表十八）；4）监理人员在开展竣工预验收工作时应对主要使用功能进行再次作全面抽查检查，抽查项目是在检查验收合格的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行
23、；由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等应在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定验收结论。5）单位（子单位）工程质量验收、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录和观感质量检查应按“附表七”“附表八”“附表九”“附表十”进行。6.4.5 质量不符合要求工程的处理准则1）监理人员在工程质量检查验收过程中，当发现质量不合格情况应及时处理，当发现建筑工程质量不符合要求时，应视情况的不同按下列规定进行处理：在检验批质量验收时，其主控项目不能满足验收规定或一般项目超过偏差时，应及时要求施工承包单位进行整改处理。其中，严重的缺陷应返工；一般的缺陷通过返修或更
24、换器具、设备予以解决，并应重新验收。如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。2）个别检验批发现试块强度等不满足要求时，应请有资质的法定检测单位检测。当鉴定结论能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。该项验收结论应由总监理工程师负责做出，同时必须有设计单位书面的技术核定意见，并且在验收资料中明确注明。3）更为严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的 安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储
25、备和使用功能，则必须要求施工承包单位按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。对由于进行上述整改工作造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收。该项验收结论应由总监理工程师负责做出，整改工作所依据的技术方案应事先获得审查同意，必要时应按照相关程序召开专家论证会审查技术方案，工程整改质量应由建设单位、设计单位和监理单位共同参与验收。所有的审核验收意见和结论必须形成书面资料，并且在验收资料中明确注明。4）分部工程、单位（子单位）工程存在最为严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使
26、用要求的，严禁验收。6.5 建筑工程质量验收程序和组织6.5.1 检验批质量验收程序和组织1）所有检验批均应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。首先应由施工单位的项目技术负责人组织自检评定。2）在施工单位自检的基础上，由施工单位向监理单位提交报验申请表，并附施工单位自检的检验批质量验收记录(项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在检验批质量检验记录中相关栏目签字)。属隐蔽工程，还应将施工单位之间人员签字确认的隐检单报项目监理部。3）根据施工单位的报验，由专业监理工程师对该检验批组织有关人员进行验收：经验收符合要求后，在施工单位自检的检验批质量验收记录中，由专业
27、监理工程师签署验收意见并签名。6.5.2 分项工程质量验收程序和组织1）所有分项工程均应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。2）施工单位在自检的基础上，向监理单位提交报审申请表，并附施工单位自检填写的分项工程质量验收记录。项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在分项工程质量检验记录中相关栏目签字。3）专业监理工程师应对关键部位随时进行抽查，并会同有关人员对每道工序进行严格检查验收，认真做好分项工程质量平行检查记录，填写分项工程质量平行检验记录（参见附表十二）。4）如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时提出，让施工单位进行返修，经整改完毕后重新组
28、织验收。5）经验收符合要求后，由专业监理工程师在施工单位填写的分项工程质量验收记录中签署验收意见并签名。其中对涉及基础桩基分项工程的应由总监负责编制相应的分项工程质量评估报告。6.5.3 分部（子分部）工程验收程序和组织1）分部（子分部）工程应由总监理工程师组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。2）分部（子分部）工程完成后，由施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位提交报验申请表，并附施工单位自检填写的分部（子分部）工程验收记录，其中地基基础、主体工程、幕墙等分部，还应由施工单位的技术、质量部门配合项目负责人作好检查评定工作，然后提交项目监理部进行验收。3）
29、对关系到整个单位工程的建筑结构安全和重要使用功能分部（子分部）工程（如地基基础、主体结构和幕墙等分部工程），应请这些部分工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位的技术、质量部门负责人参加相关分部（子分部）工程质量的验收。4）如果认为有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时书面提出，让施工单位进行整改，并对整改完成情况进行书面确认。5）经验收符合要求后，由总监理工程师在施工单位填写的分部（子分部）工程质量验收记录中签署验收意见并签名，相关参加验收的单位项目负责人签名认可。如涉及地基基础、主体结构和幕墙等分部工程应由总监负责编制相应的分部（子分部）工程质量评估报告。6.5.4 单位工程竣
30、工预验收程序和组织单位工程完成并具有竣工验收条件的前提下，项目监理部总监应组织项目各专业监理工程师对承包单位的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，可邀请建设、设计等相关人员参加。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。6.5.5 单位（子单位）工程验收程序和组织1）单位（子单位）工程完成后，施工单位首先应依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。2）通过监理组织的预验收后，由总监负责编制单位（子单位）工程质量评估报告，并
31、提交建设单位。3）项目部监理应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理部应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。4）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，总监理工程师应协助建设单位请有关部门协调处理，协调部门可以是当地建设行政主管部门或工程质量监督机构或他们委托的部门（单位）。6.6 建筑工程质量验收资料的管理项目监理部对在工程质量验收工作中形成的资料，应建立台帐管理制度，并在实施过程中进行有效管理。项目监理部应指定专人负责此项工作，在工作中应与专业监理工程师配合协调建立符合本工程施工质量验收的资
32、料管理体系，及时收集、整理相关资料。总监理工程师应定期核查各项验收资料的完整性和有效性。7 记录建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分室外工程单位(子单位)、分部(子分部)工程划分施工现场质量管理检查记录检验批质量验收记录分项工程质量验收记录分部（子分部）工程验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录涉及结构安全和使用功能的重点检查和检测项目清单分项工程质量平行检验记录分部、分项工程检验批划分表（样稿）混凝土结构钢筋保护层厚度检验计划（样稿）混凝土结构同条件养护试
33、件强度检验计划（样稿）同条件养护试件温度测量记录表（样稿）附表一 建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分序号分部工程子分工程分项工程地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑地基处理灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下
34、防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
35、砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），
36、料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装
37、，花饰制作与安装建筑层面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温
38、热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、
39、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制
40、柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装6电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装
41、，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装7智能建筑通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统安
42、全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口智能建筑电源与接地智能建筑电源，防雷及接地7环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），
43、智能家庭信息平台8通风与空调送排风风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风
44、管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷设备系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试9电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随机电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，
45、电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收10建筑节能附表二 室外工程单位(子单位)、分部(子分部)工程划分单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外建筑环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站室外环境建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化室外安装给排水与采暖室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统电气室外供电系统，室外照明系统附表三 施工现场质量管理检查记录工程名称施工许可证（开工证）建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理项目技术负责人序号项 目内 容1现场质量管理制度2质量责任制3主要专业工种操作上岗证书4分包方资质与对分包单位的管理制度5施工图审查情况6地质勘察资料7施工组织设计、施工方案及审批8施工技术标准9工程质量检验制度10搅拌站及计量设置11现场材料、设备存放与管理12检查结论：总监理工程师（建设单位项目负