精装修工程施工部署方案.doc

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1、精装修工程施工部署方案1.1. 施工部署思路1.1.1. 管理思路1、 组建精干高效的现场施工管理组织机构：本工程规模较大，属于精装修，专业较多。对于工程的管理，本着精干高效的原则，成立现场项目经理部，对于人员，要求素质高、能力强，具有一专多能。需要简化项目管理层次，项目部直接对公司总经理负责，直接进行劳务管理，并直接负责各个方面的协调服务工作，提高管理效率。2、 加强同各相关方的协调配合与服务：站在工程全局高度，以提高服务优质为出发点，加强对业主、设计、监理等相关单位的协调配合。3、 对工程进行全面管理：制定科学的、逐级分解的施工目标，强化内部项目管理，做到人员到位、责任落实。严格规范各项工

2、作，制订严格的现场管理制度，作为项目管理的重要保证。方案先行，严细管理，动态控制，统筹安排，确保质量、安全、环保“三合一”体系有效运行，采取措施，努力降低各种风险，全面实现独立工程的各项目标。1.1.2. 施工思路1、 化整为零，分步施工：将工程的施工内容分阶段、分区域、分空间，将人力、物力、财力、技术有效的按照时间、空间科学投入，按照时段组织立体、交叉、平行作业，化整为零，各个击破，确保各项施工目标的实现。2、 技术先行，保证质量：对于设计图纸，搞好细化设计，优化施工方案；优选工程材料、做到样板引路、过程控制、精心操作、创“精品工程”，确保工程质量。制定切实可行的创优规划，作为整体工程的一部

3、分，确保工程达到建筑装饰装修工程质量验收规范的标准和要求。3、 措施到位，降低风险：科学分析施工质量、工期、安全等目标实施中的风险，以及人力、物力、财力等资源投入风险，制订应对措施和方案，降低施工风险，搞好专业配合，分阶段、有条不紊的完成工程施工。1.1.1. 创新思路1、 技术创新：对于本工程技术难点，要发挥公司科研创新优势，进行技术攻关，制订科学的技术措施；同时，要积极推广“四新技术”，提高施工技术水平。2、 管理创新：根据本工程的管理特点，以及周围环境特点，要不断研究和完善与本工程特点相适应的项目管理方式，以确保全面组织完成项目施工目标。3、 绿色施工：根据本工程的特点和我国施工发展方向

4、，要积极探索、推广和应用、总结绿色施工管理和绿色施工技术，使文明施工、环境保护、降低工程造价等提高到一个更高水平。1.2. 工程规划目标及承诺1.2.1. 施工质量目标1、 质量要求： 工程质量标准要求：建筑装饰装修工程质量验收规范、钢结构工程施工质量验收规范、通风与空调工程施工及验收规范、电气装置安装工程施工及验收规范、 自动喷灭火系统施工及验收规范、给水排水管道工程施工及验收规范要求。2、 工程质量承诺： 工程质量等级承诺：本工程所在的工程的质量等级为不低于中华人民共和国工程施工质量验收规范的合格标准3、 保证质量措施：(1) 建立健全质量管理体系：按照ISO9000质量管理体系要求，建立

5、健全质量管理体系，包括质量管理机构、人员、职责、制度健全，质量目标逐级分解到位，责任到位，实行全面的质量管理。(2) 保证质量的措施：从提高管理质量入手，制订可行的质量保证管理措施和针对性的技术措施，并严格执行和落实。(3) 确保实现工程的创优措施：成立创优工作领导小组，和质量保证体系有效结合，分解到本工程施工的各项工作中，严格执行中国建筑工程（国优）评选办法，严格执行相关法规和标准规范,全面落实质量责任，按照“精品工程”组织施工。1.2.2. 工期进度目标1、 工期要求：竣工日期为2011年4月25日。(1) 工程开工日期：2011年2月28日。(2) 工程竣工日期：2011年4月25日。

6、(4) 总工期内设定控制工期节点，其中：首先要求在2011年3月10日前完成各层隔墙砌筑、吊顶轻钢龙骨安装、陶料、加气块砌筑，以及消防、空调改造。2、 保证工期所有施工措施：(1) 明确工期责任：将工期目标逐级分解到班组，按照工期目标，编制配套各项保证计划和保证措施，形成完善的工期进度保证体系。(2) 确保资源投入：对于施工需要的各项资源，包括劳动力、材料、机械设备、管理力量，详细编排各项计划，严格按照计划进场。(3) 强化动态管理：建立正常的联席会议制度，加强与建设方、监理、设计、业主的沟通与配合，做到问题早处理、早解决；设置1名生产经理，主抓施工生产工作，及时协调和解决施工中的矛盾。1.2

7、.1. 安全施工目标1、 安全要求：(1) 我司在整个合同履约期内，遵守有关安全生产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求和规定。在整个履约期内严格遵守有关工人劳动保护、身心健康、预防传染病和施工现场安全生产的法律、法规、规章和规定等。(2) 我司配置专职安全员，进行安全管理。加强特殊工种的管理和工人的安全教育。(3) 制定安全防护措施，以及安全应急措施和程序。2、 安全施工承诺：(1) 确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒及传染病的发生，达到安全事故零目标。(2) 现场设置专职安全工程师1人，建立健全现场安全施工管理体系。(3) 做到安全防护到位，措施到位，紧急情况处理及

8、时。3、 保证安全措施：(1) 建立健全安全管理体系：ISO 18000职业健康安全管理体系要求，建立完善的质量管理保证体系。认真执行国家安全法、职业健康安全管理体系规范，以及建设工程施工现场安全防护标准等。同时严格遵守甲方的各项规章制度。成立安全领导小组，具体领导现场施工安全工作。(2) 制订保证安全施工的管理措施：针对本工程实际，制订明确的现场安全管理制度，包括安全施工、防火、保卫制度，对于现场动火、高空作业、施工临电、垂直运输等要有明确的制度要求，特殊工种等要加强管理，以及工人的入场教育培训工作。(3) 制订确保安全的技术措施：根据本工程的特点和施工对象，对垂直运输、高空作业、施工脚手架

9、、施工用电、现场动火、电动设备使用等，制订可靠的安全施工技术措施，确保施工安全。1.2.4. 绿色施工目标1、 有关绿色施工要求：(1) 文明施工和环境保护须严格执行相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准等。(2) 本工程施工现场应按照工程所在地建设行政主管部门创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理，包括有关设施的设置、办法的制定与实施和资料的准备等。承包人应制定严格的措施和管理制度，防止工程施工扰民给工程的正常施工进度带来影响。(3) 必须使用环保材料。2、 绿色施工承诺：(1) 严格文明安全工地的标准和要求，现场达到文明安全工地标准。(2) 严格执行建设部绿色施工导则标准和要求

10、，环境保护符合有关标准要求，做大限度的降低对环境的影响，为工人创造良好的施工环境，确保人员健康。(3) 力行节约，最大限度的节材、节能、节水、节地。各项消耗指标不超标。3、 绿色施工保证措施：(1) 严格按照绿色建筑评价标准和绿色施工导则组织施工，确保使用环保材料，减少对环境的影响。(2) 按照ISO14000环境管理体系要求，建立健全环境保护管理保证体系，将各项污染指标落到实处。(3) 明确各项节约指标，加强计量监控，采取措施，确保各项用量指标不超标。1.2.5. 工程保修目标1、 工程保修要求：保修期约定为24个月。2、 工程保修承诺：保修期约定为24个月。其中：(1) 装饰装修工程保修期

11、2年；木(2) 电气工程保修期2年；(3) 给排水工程保修期为2年；(4) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(5) 防水工程保修期5年。3、 工程保修保证措施：(1) 加强培训：编制工程使用手册、包括使用说明、维护、保养、注意事项等，向业主移交以上资料的同时，对业主有关人员进行培训和交底，重负荷试车过程中，安排各岗位人员进行72小时护航。(2) 成立保修小组：工程竣工后，同业主签订保修合同的同时，成立由各专业技工组成的本工程保修小组，24小时有人值班，随时进行维修和护航。(3) 定期回访：公司每季度派有关技术人员对工程的使用和运行情况进行回访，详细检查工程的质量情况和运行情况，认真听取业

12、主的有关意见，对存在的缺陷，制订改进方案和补救措施。1.2.6. 协调配合目标1、 招标人对承包人协调配合要求：投标人要制定对服从主承包管理的认识及对其承包人的配合协调方案。2、 承包人对协调配合工作承诺：提高服务意识，主动沟通，接受各方的管理和协调，各项工作达到相关方满意。3、 保证协调配合工作的措施：(1) 建立正常的联席会议制度：同业主、设计、监理进行沟通，建立例会制度，及时协调解决工程中遇到的问题和矛盾。(2) 提高服务意识：站在为对方服务的高度，积极协调配合各方的工作，确保沟通协调方式和渠道通畅有效。(3) 健全管理：成立现场组织机构，要充分考虑各方的管理要求，项目部的管理要与各方的

13、管理接轨。1.1. 主要施工程序及步骤1.1.1. 本工程施工阶段划分1、 施工准备阶段：主要完成现场施工用水、施工用电线路、消防设施布置，临时房屋设施搭建，绿色施工设施布置；现场测量放线，施工场地接收、施工工作面交接、以及承包单位有关现场设施交接等工作；同时需要完成实施性施工方案编制、图纸会审、工人进场培训等工作，具备正式施工条件。2011年3月1日开工，2011年3月1日以前完成以上工作。2、 构造施工阶段：主要完成房间轻质隔断安装、石材柱龙骨安装、吊顶龙骨安装、局部墙体抹灰、室内防水房间防水施工、机电设备管线预留预埋等工作；完成机电、构造隐蔽验收合格，达到饰面层施工条件。在2011年3月

14、10日前完成以上工作。3、 装饰装修阶段：主要完成楼地面饰面层、墙体饰面层、吊顶饰面层装饰装修，机电设备线路敷设、终端面板安装、卫生洁具安装、以及完成各机电设备系统调试等工作。基本达到竣工验收条件。其中2011年4月10日完成地下一层及地面一层、二层装饰工程施工，其它机电安装施工在2011年4月13日以前完成以上工作。4、 竣工验收阶段：主要完成工程尾工及缺陷处理工作，独立工程清扫保洁、临时设施拆除，完成室内环境监测、竣工资料整理、工程竣工验收。2011年4月15日前完成以上工作。5、 后续工作阶段：主要配合建设单位完成整体工程验收，向建设单位移交工程竣工资料，2011年4月20日以前完成以上

15、配合工作。同时进入工程护航和保修阶段。1.1.2. 本工程施工区段划分1、 施工区划分：根据本工程施工作业面的空间位置、相互关系、工程规模，拟将本工程划分为三个施工区，每个施工区可以相对独立施工，进行平行作业，节约工期。具体划分为：(1) 地下一层、首层、二层。2、 施工流水段划分：为利于劳动力的均衡作业，在将本工程进行分区域施工的基础上，将各区域按照空间和施工内容，组织流水作业。流水段划分如下：(1) 地下一层施工区施工流水段划分：根据空间分布划分为地下一层、一层、二层。（2）施工区施工流水段划分：后厨、首层、二层等1.4. 关键施工措施及方法1.4.1. 主要施工机械配置1、 垂直运输机械

16、：根据本工程室内装修的特点和环境特点，由于地下一层石材、陶料砌块、砂浆使用量较大，而且在室外不宜搭设垂直运输设备，拟在旋转楼梯处设置提升机1台（1.0吨），用以解决地下一层的材料运输问题。2、 金属焊接设备：本工程干挂石材型钢龙骨量大，轻质隔墙加固龙骨焊接量大，并且尚有金属管道焊接工作，拟配置5台电焊机（BX3-300）。3、 砂浆搅拌机械：配置2台250L砂浆搅拌机，解决现场砂浆拌制。4、 材料水平运输：现场配置手推车10台，主要负责石材等块材的水平运输。1.4.2. 材料加工运输方式1、 石材：采用现场排板，工厂加工，防腐包装、汽车运输，现场安装。2、 木饰面、门窗：采用现场洞口实测实量，工厂加工，汽车运输，现场安装。3、 地板：厂家定做，现场铺装。1.4.1. 关键施工工艺技术1、 墙面石材干挂工艺技术；2、 石材地面铺砌工艺技术。3、 钢架施工采用现场焊接。4、 墙面涂料：采用滚涂施工工工艺。5、 施工脚手架：高大空间采用扣件式钢管脚手架，其他采用工具式装修脚手架。