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1、精品名师归纳总结山东省住宅建筑设计标准 DBJ14-S1-97政策法规加入时间： 2021-4-22 15:26:58点击： 1868第一章 总 就1 0 1 为了促进住宅产业的进展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅的功能和质量，依据国家有关规定， 结合本省实际情形制定本标准。1. 0 2 本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅不适用于别墅式住宅和高级公寓。1 0. 3住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观” 的原就，表达和适应现代生活水准、社会文明意识以及经济与科学技术的进展。除中意近期使用的要求，并考虑今后进一步改造的可能，适当表达超前意识
2、。1 0 4 住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与四周的环境相和谐。1 0 5 设计中应依据条件积极接受成熟先进的新技术、新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。1. 0 6 住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关标准、规程的要求。其次章 选址与环境2. 0. 1住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结利用现有城市基础设施和公共服务设施。2 0 2 住宅设计应制造漂亮的环境、良好的通风和视野条件，有足够的绿的人均公共绿的目标值为0 8-1 0平方米。2 0 3 住宅应有足够的间距，必需保证每套住宅冬至日有不少于
3、1 小时的满窗日照。2. 0 4 住宅邻近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，住户自行车可利用住宅的下室或半的下室存放，不得任凭在住宅之间搭建车棚或贮藏室。2. 0. 5屋顶形式应留意美观和多样化，有条件时宜接受坡屋顶。第三章 面积标准与套型3. 0 1 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类。一类住宅：基本标准。二、三类住宅：中等标准： 四类住宅：稍高标准。3. 0 2 各类住宅面积标准如下：一类住宅：每套住宅建筑面积50 平方米 -65 平方米。二类住宅：每套住宅建筑面积 65 平方米以上 -75 平方米。 三类住宅：每套住宅建筑面积 75 平方米以上 -90 平方米。 第四章 共用部分第
4、一节 楼梯和电梯4. 1 1 楼梯间应有自然采光和自然通风。当受平面布可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结置限制不能中意时，必需实行牢靠的人工照明和通风排烟措施。4. 1. 2楼梯开间不得小于2.6m。4. 1. 3如在楼梯间 2.0m 高度以下有墙面凸出物，运算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。4. 1. 4楼梯间的净高在主要行人部位不应小于2.0m。4. 1. 5七层及七层以上的住宅必需设置电梯。4. 1. 6当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最近的楼梯踏步边至少相距0.25m。4. 1. 7十二层及十二层以上的高层住宅，每一住户至少有两台电梯可供使用，其中一台兼作消防电梯。4.
5、1. 8电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用公共走廊兼做假梯厅时，此段走廊应加宽0.9m以上。其次节 出入口和走廊4 2. 1住宅的出入口位于阳台或外廊的下部时，必需有防止落物伤人的安全措施。4 2 2 中高层及高层住宅应有门斗。4 2 3 高层住宅作主要通道的外廊应做能开启窗扇的封闭外廊。4 2 4 外廊净宽不应小于15m。4 2 5 在住宅首层出入通道、楼梯间内或传达室应设信报箱。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第三节 附建公共用房4 3 1 住宅建筑中严禁布置存放和使用易燃、易爆化学物品的商店、车间和仓库。并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店和车间。
6、4. 3 2 住宅建筑中设置饮食店、食堂等用房时，厨房 的烟囱应高出住宅屋面、屋檐、女儿墙当为可上人屋面时， 应高出屋面至少 18m 。其风机、空调、冷藏设备及加工机械应实行减震、消声隔音等措施。第五章 平 面第一节 客厅和卧房5. 1 1 客厅宜为本户住宅内面积最大的房间，净面积不应小于 12 平方米。5 1 2 卧房净面积应中意以下条件：双人卧房不小于 10 平方米，单人卧房不小于7 平方米。5. 1. 3分户门内应在适当部位支配鞋柜位置。5. 1. 4每套住宅至少应有一间卧房或客厅能中意卫生要求，获得有效的日照条件。5. 1. 5客厅内穿行走道部分按1m宽计 的面积应小于客厅面积的30，
7、并不得斜穿。5. 1. 6客厅、 卧房应有直接采光、自然通风。卧房之间不得相互互穿行不含本室独用的附属房间。其次节 厨 房5 2 1 厨房净面积：一、二类住宅不应小于5 平方米，可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结三、四类住宅不应小于7 平方米。5. 2. 2应有直接采光和自然通风，不得向楼梯间、走廊开窗或排气。5. 2. 3厨房内宜设直通屋面的垂直排油烟道。并不得套有厕所。5 2 4 厨房按炊事操作流程布置，应设有白陶或瓷制洗涤水池、贴瓷砖面的操作案台和调理台、固定式碗橱或木质吊柜。适当位置支配冰箱。5. 2. 5有条件时， 宜在建房同时配备包含炉灶、排烟罩、洗池、橱柜等多种功能
8、的组合成套厨具。第三节 卫生间和厕所5 3 1 卫生间净面积不应小于3 5 平方米， 厕所单设时净面积不应小于1 3 平方米。5. 3. 2卫生间应有洗面盆、坐便器、浴缸或淋浴设施。5. 3. 3一、 二类住宅设坐便器及淋浴器。三、四类住宅宜设坐便器及浴缸附淋浴。5. 3. 4住宅卫生间、厕所宜分间设置。当卫生间、厕所合并设置时，坐便器、浴缸淋浴应与洗脸盆隔断设置。5. 3. 5卫生间宜考虑洗衣机位置。5. 3. 6各种燃烧加热的热水装置均不得将其燃烧部分 装于卫生间或厕所内，其热水管应接受金属硬管固定安装。5. 3. 7厕所、 卫生间可向楼梯间、走廊开固定窗，不得向厨房、餐厅开窗。可编辑资料
9、 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5. 3. 8卫生间及厕所当无外窗通风时，应设通达屋面以上的排气道，并安装机械排风设备。5. 3. 9排气道应留意隔声设计，不应成为户间串音的通道。5. 3. 10卫生间、厕所不应设在客厅、卧房、厨房、餐 厅的上部。当必需设置时，其下水管及存水弯不得明装，并有牢靠的防水、隔声和便于检修的措施。第四节 阳 台5. 4. 1住宅每户应设阳台，顶层阳台应有雨罩。阳台净深不应小于1.2m。5. 4. 2各户间的阳台不应联通，当用隔板隔开时，其隔板不应通视，隔板外突不应小于0.2m。5. 4. 3七层及以上住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水，不得直接外排。第
10、五节 贮藏空间5. 5. 1靠外墙、卫生间、厕所的贮藏室、壁橱、吊柜内部应实行防潮措施。5. 5. 2贮藏室、壁橱、吊柜内应设衬板，墙面及水泥板不得暴露。第六章剖 面第一节6. 1. 1层高和净高住宅层高应接受2.8m，特殊情形不应超过2.9m，并不应低于 2.7m 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6. 1. 2利用坡层顶空间做卧房时，其一半以上面积净 高不应小于 2.1m 。其余部分最低处净高不应小于1.5m。6. 1. 3厨房的净高不应低于2.2m， 卫生间、厕所、贮藏室、上层下水管等局部凸出物下部的净高不应低于2.0m。其次节 的面高差6. 2. 1厨房、 卫生间、厕所
11、的面应做防水处理，四周翻沿高度 0.18m。6. 2. 2厨房、 卫生间、厕所的进面楼面应比相通房间走廊的面楼面标高降低0.02m。6. 2. 3阳台、 室外平台的面楼面应比相通的房间的面楼面标高降低0.02-0.06m 无顶盖的屋顶平台至少0.06m。 第三节 栏 杆6. 3. 1低层、 多层住宅的阳台、室外楼梯栏杆高度不应低于 1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m。6. 3. 2上人屋面的女儿墙高度不应低于1.05m。功能类似阳台的屋顶平台，按阳台栏杆的高度标准。6. 3. 3低层住宅室内楼梯的栏杆高度不低于0.9m， 多层住宅不低于1.0m，中高层、高层住宅不低于1.1m。 第
12、七章 门窗与装修第一节 门窗7. 1. 1外窗窗台距楼面的高度低于0.9m 且窗外没有阳台时，应有防护措施。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7. 1. 2与楼梯间、 公共走廊、屋面相邻的外窗，底层外窗、阳台门以及分户门必需实行防盗措施。住宅首层出入通道口宜设置对讲式安全门装置。7. 1. 3面对室外及公共部分的外窗应防止视线干扰，发向走廊开启窗扇时，窗台距楼的面净高不应小于1.9m。7. 1. 4外空箜气渗透性能气密性和雨水渗漏性能水密性 应到达 III级。建设环境较差或为中高层、高层建筑时宜再提高一级。7. 1. 5外窗宜接受硬聚氯乙烯塑料窗塑钢窗、铝合金窗或耐候钢板窗彩板窗
13、。7. 1. 6外门窗应有纱门、纱扇。其次节 装修7. 2. 1外墙面应接受隔潮性能较好的饰面导层，防止墙体吸水、受潮造成室内潮湿。7. 2. 2厨房、卫生间、厕所的面应铺设瓷质材料。7. 2. 3厨房、卫生间和厕所的墙面、顶棚应接受耐潮、耐水、外表平滑的涂料或贴瓷砖墙裙、墙裙的高度不应小于1.5m，淋浴位置不应小于2m。7. 2. 4卧房和客厅应有贯穿式窗帘盒。7. 2. 5卫生间应设浴巾杆，洗面盆处应设置墙镜及盥洗工具柜，坐便器处应有手纸架，淋浴或浴缸处应有肥皂架龛。第八章 建筑设计的其他方面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8. 0. 1屋面防水设计必需执行屋面工程技术标准
14、。8. 0. 2城市市区不得在屋面工程中使用热沥青。8. 0. 3 住宅宜接受框架等大跨度结构体系， 结构设计应中意多种可能的平面划分方案不同承重情形时的安全要求， 底层要有以后改造为车库的可能性。8. 0. 4 住宅设计应考虑家用空调器的安装位置、配件、预留安装孔洞。8. 0. 5 屋面设计应实行夏季防晒隔热、冬季保温措施， 到达 JGJ26-95 民用建筑节能设计标准的要求。第九章 暖通空调9. 0. 1住宅应设置以集中供热为主的采暖系统，也可接受分户小型供暖方式。围护结构应按国家有关节能规定设 计。9. 0. 2有条件设置集中空调的住宅，宜接受集中供热、供冷的空调系统，供冷及供热站应集中
15、设置。制冷方式可依据当的能源条件确定。9. 0. 3 管道宜暗装， 客道穿越户间墙或楼板处庆实行有效的隔音、防水措施。9. 0. 4集中供热、供冷时应考虑分户计量收费。第十章 水卫和煤气10. 0. 1住宅必需有牢靠的自来水供水系统。各户进户管及水表直径不应小于DN20。10. 0. 2有条件时，住宅宜尽量实现集中热水供应。无可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结条件，应为分户设单体热水器包括太阳能预留管道、位置。10. 0. 3住宅接受水箱给水方式时，应选用防水质污染的材料制作。10. 0. 4卫生间应设置供洗衣机使用和的面排水的两用的漏。10. 0. 5住宅应设管道煤气系统，分户
16、煤气表规格不小于 4 立方米 h。煤气管道必需明敷。10. 0. 6分户不表、煤气表和热力表应集中设置在户外公共部分，并有相应的防冻措施。第十一章电 气第一节 配电系统11. 1. 1低压配电电压应接受220/380V 系统，廖内接的应接受 TN-C 或 TN-C-S 方式。11. 1. 2每户用电负荷宜按6-8KW设计。11. 1. 3计量应为一户一表，依据每户用电总容量选用 相应电流值的宽载电度表，分层户外集中设置，进户总配电箱柜设总电度表计量。11. 1. 4每户内宜设综合用电爱惜装置。户内照明与电源插座宜分支路敷设。11. 1. 5进户级及干线应接受铜芯绝缘导线或电缆。11. 1. 6
17、干线及支路线的敷设方式应采有用穿管暗敷设。其次节 防雷及接的爱惜可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11. 2. 1户内不带电的配电设置外壳及单相三极电源插座接的孔应与爱惜接的线PE 连接， 不得利用工作零线N作爱惜接的线PE。11. 2. 2防雷接的和电气设备爱惜接的宜连接在一起， 共共同利用基础作接的装置。11. 2. 3共用天线应设防雷爱惜措施。第三节 电气照明11. 3. 1照明设计应使室内光环境有用和舒适。照度标准宜在现行标准基础上措施12 个等级。11. 3. 2阳台和较大的贮藏空间宜设照明灯具。11. 3. 3楼梯间照明开关应接受定季节电开关。第四节 电源插座11.
18、4. 1每组插痤应接受一个单相三极加一个单相二极带安全门的组合插座，插座应设置在踢脚线的上方。11. 4. 2起屋室、卧房、餐厅应设置不少于2 组的插座。 厨房应设置不少于3 组插认。阳台应设置1 组插座。11. 4. 3卫生间要设置不少于1 组防溅型安全插座。供洗衣机的单相三级插座应带开关。第五节 通信系统11. 5. 1住宅通信管线必需到户。一、二类住宅每户线应不少于一对，三、四类住宅应不少于两对。11. 5. 2第单元一层适当位置应预留电缆进线口及一个分线盒箱。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11. 5. 3住宅内通信线路应接受暗管配线方式。11. 5. 4暗配线管网和配线电缆应中意终期对数的需要， 并配有余量。11. 5. 5住宅应装设有线电视系统或电视共用天线系统。11. 5. 6每户室厅及主要卧房应设置用户终端盒。可编辑资料 - - - 欢迎下载