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1、精品名师归纳总结XXXX弱电系统维保实施方案（工程编号： XXXGCB140306/01 ）XXXXXXXX工程有限公司2021.03.10弱电系统维保实施方案为力保 XXXX 各系统能正常运行，提高系统牢靠性，保护小区业主人身及财产的安全，依据 XXXX弱电系统的实际使用情形，参照相关规范，现对其相关弱电系统制定日常保护方案。一、主要参考相关规范标准：1、综合布线系统设计规范 GB50311-20072、安全防范工程技术规范 GB50348-20043、安全防范系统验收规章 GA308-20014、安全防范工程程序与要求 GA/75-19945、报警图像信号有线传输装置 GB/T16677-
2、19966、视频安防监控系统技术要求 GA/T367-20017、入侵报警系统技术要求 GA/T368-20018、出入口掌握系统技术要求 GA/T394-20029、民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-202110、智能建筑工程质量验收规范 GB50606-202111、建筑弱电工程施工与验收规范 DB11/883-202112、智能建筑设计标准 GB/T50314（2006/2000）13、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2021二、需保护的系统如下：1、视频监控系统。2、楼宇对讲系统。3、背景音乐系统。4、UPS供电系统。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师
3、归纳总结5、弱电防雷接的系统。 三、修理保养服务：派专业人员对系统定期检查、测试、保养、修理，确保设备正常运行，填写相关维保记录，发觉故障准时排除，无法排除的准时上报建设单位。1. 每月 1 次对系统状态进行常规检查，每年12 次。2. 每半年 1 次对设备进行清洁。3. 供应 24 小时维保电话，接受业主的服务恳求，接至业主服务恳求后维保人员准时赶至现场保护，如仍未解决，将会派专业工程师8 小时内到达现场。4. 维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8 小时内提交解决方案。5. 一般情形下，维保技术人员到达现场后需连续工作直到设备正常运行，一般故障应在 24 小时内修复。如
4、需等待买配件或因设备本身等缘由不能准时修复的，要立刻向业主报告，并实行相应的应急措施。四、抢修服务：我公司设特的的维保人员，对弱电系统的突发故障进行抢修，本工程本年度的现场维保负责人为：，联系电话：。甲、乙双方联系人变更时，应提前三天书面通知对方。五、技术询问服务：弱电系统运行保护方案询问，弱电系统技术询问，弱电系统设计，弱电系统的改造。六、双方权责：（参维保合同相关条款） 七、甲方应供应的资料： 1、弱电系统图纸。2、产品资料。3、维保手册。4、调试资料。5、其他资料。八、乙方维保资料提交：1、弱电系统修理保养方案。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2、我公司维保人员初次对贵单
5、位的弱电系统整体进行基本检测后，供应弱电系统检测报告 1 份。3、每月检测完毕后，一周内会供应相关书面资料，主要包括：4、弱电系统检测报告5、弱电系统检测表（批量）6、其他：双方协商需要的其他文件。九、费用的相关说明：1、单批或单次 100 元（含）以内的材料费用我方不另计费用。2、100 元以上的材料需另计费用。3、弱电系统改造应另计材料及人工等费用。4、大型、大批量或主要弱电设备的拆装、更换应按施工工程另计费用。（更换后的损坏件应交由甲方查验，更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数， 并记入设备修理（更换）记录单。）5、由于雷击等缘由导致的消防系统瘫痪，厂家收取的调
6、试费等费用应另计。6、抢修工程在协商一样的情形下，应尽量保证先行复原，费用随后准时处理。7、系统或设备修复后必需由甲方相关人员确认。8、以上未提及的，双方可友好协商量定。十、培训：我公司可供应 1 次基本内容培训，培训内容一般包括：1、一般理论学问。2、常用器材的实际操作。3、系统基本操作。4、日常保护学问。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结总就：十一、弱电系统维保内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、弱电系统检查时，对小区正常运作有影响的，必需与治理处和谐落实方案和时间。2、统一检查各箱、柜、掌握室内应张贴、存放的线路图、接线图、使用操作说明等。3、责任范畴内
7、的弱电系统维保内容不限于以下内容，维保单位应依据实际情形予以完善、改进，业主提出的合理化建议亦应予以考虑。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（一） 视频监控系统：（系统简要说明：该监控系统为模拟系统，由监控客户端PC、前端摄像机、视频安排器、视频矩阵、硬盘录像机、电视墙组成，传输线路分为视频线路（SYV75-5 ）、供电系统传输、掌握线路传输。）主要设备情形一览表序号设备名称型号参数数量生产厂家备注1硬盘录像机GB-U16in/D12浙江大华世博领寓2硬盘录像机GB-U16in/D1浙江大华数码港3硬盘录像机3星网锐捷世博领寓4网络交换机TP-Link1D-LINKTL-SL12
8、265视频矩阵1智腾模拟1、前端设备摄像机：a) 检查图像质量，视觉角度、图像清楚度。b) 红外摄像机的 LED灯是否有坏点。云镜掌握：a) 球机水平、垂直转动。b) 镜头调焦，聚焦、光圈调剂功能。防护罩及支撑系统：a) 密闭情形。b) 坚固程度。c) 是否锈蚀。2、传输系统：信号传输线路：a) 连接是否坚固，端子、线缆是否锈蚀、氧化。b) 线槽密闭状态，线路防潮情形，线路防小动物措施。c) 有无线路干扰。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结d) 线缆是否受损。3、中心掌握室：硬盘录像机：a) 系统时间、日期是否正常（每1 2 年更换一次系统电池）b) 检查视频录像、回放功能（一般
9、按 移动侦测 ）。c) 图像显示功能。d) 参数设置、调试功能是否正常。视频矩阵：a) 系统时间、日期是否正常（每1 2 年更换一次系统电池）b) 图像调用功能，调用设备编号是否正常。c) 球机的掌握功能、镜头掌握功能。d) 群组切换、显示功能。电视墙：a图像显示是否清楚，屏幕是否有灼印。 掌握 PC：a) 权限设置是否正确。b) 系统运行是否正常。c) 病毒查杀。d) 外接设备 如键盘 ,鼠标等 是否运行正常。4、检查时间：a) 每月检查设备、线路标志（编号、名称）。b) 编制设备台账表。c) 前端设备每月检查一次。d) 传输系统及中心掌握室每季度检查一次。e) 暂时故障修理处理，接治理公司
10、通知后按时处理。（二） 楼宇对讲系统：（系统简要说明： 该系统为 视得安 模拟系统，重点检查图像、声音的清楚度、稳固性、抗干扰才能，电锁的掌握）1.单元门口机：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结每月对单元门口主机进行外观检查。设备安装是否坚固牢靠。面板功能：检查面板按钮是否灵敏、有无按键音、有无夜光照明。检查开锁机构是否正常、敏捷。闭门器闭关是否正 常。防潮、防虫等检查。每月对单元门口主机进行测试，检查音视频信号是否正常、清楚、无干扰。开锁功能： 用密码、门禁卡、治理机3 种方式检查，检查其传动机构是否正常，是否需要调整闭门速度、力度、门锁灵敏度。出门按钮设备是否有松动，设备是否
11、工作正常每季度对单元门口主机进行清洁、除尘，检查单元门口主机板，查看接线是否固定良好。2、中间设备（弱电间、弱电箱等部位）每月对中间设备进行外观检查。检查外观有无损耗、安装是否坚固。防潮、防虫等检查。 每季度对中间设备进行功能测试。测试音、视频信号质量，检查是否有干扰。测试与治理中心主机通讯是否正常。3、传输系统：连接是否坚固，端子、线缆是否锈蚀、氧化。线槽密闭状态，线路防水情形，线路防小动物措施。 有无线路干扰。线缆是否受损。4、中心治理机：每月对中心治理机进行外观检查。检查外观有无损耗，按键是否灵敏、失灵。扬声器、屏幕是否功能正常。音视频信号测试正常，无干扰。 联网通讯正常。远程掌握功能正
12、常。5、其他：每月检查设备、线路标志（编号、名称）。 编制设备台账表。暂时故障修理处理，接治理公司通知后按时处理。（三）背景音乐系统：（不含消防广播）（系统简要说明： 不包括消防广播，包括户外背景音乐的扬声器、传输线路、功放、前置放大可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结器、话筒等）1、扬声器：每月检查音箱（音柱）外观，是否破旧，防潮、防小动物检查。 每月检查音箱（音柱）的接线是否牢靠，端子是否锈蚀。每月检查音箱播放音量是否正常。2、传输线路：连接是否坚固，端子、线缆是否锈蚀、氧化。线槽密闭状态，线路防水情形，线路防小动物措施。 有无线路干扰。线缆是否受损。3、功放、前置放大器：外观
13、检查：检查各按键、旋钮是否敏捷，掌握正常。 检查接线是否坚固，输出电压等级是否正确。（四）、 UPS供电系统：（应核实 UPS供电的范畴、设计供电时间）外观检查：每月检查各触摸按钮、指示灯、切换开关是否敏捷、无破旧。电池检查：每季度是否有漏液、端子是否腐蚀，接线是否安全、坚固，总输出电压是否正常。功能测试：每月市、备电切换功能是否正常。市、备电切换输出电压测试。供电时间：每季度测试备电供电时间。（五）弱电防雷接的系统：1、每季度检查等电位接的点、机房内设备至接的汇流排之间接的线路： 外观有无锈蚀、松动。连接点两侧电气连接性能是否良好。 端子连接是否坚固牢靠。等电位接的电阻阻值测试。各设备接的端
14、子排接线标志（编号、名称）。2、防雷设备：外观检查：安装是否坚固、牢靠。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结接的部分坚固、牢靠。依据设备指示，判定防雷器是否失效。 电源防雷器是否有效工作，有无断开。在弱电系统保护实施过程中，我公司会准时将相关的情形作具体记录并以书面告之贵单位，以便贵单位工作人员能随时明白我们的工作情形以及弱电系统的运行情形。我公司会努力做好相关工作，为客户供应优良的服务，赢得客户的信任和支持！可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结楼宇对讲系统保养记录表附录：监控系统检查保护保养记录表监控系统检查保护保养记录表XXXXXX工程有限公司 2021 年 03
15、月 18 日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结日期检查工程状况处理结果备注室外高速球红外半球摄像机室内高速球半球摄像机电梯摄像机显示器切换装置16 路视频安排器电梯楼层显示器掌握键盘矩阵掌握主机分控运算机硬盘录像机（带 2T 硬盘） UPS不间断电源交换机（ 24 口）机房卫生设备卫生可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结审核：检查人：巡更、入侵报警系统检查保护保养记录表巡更、入侵报警系统检查保护保养记录表日期检查工程状况处理结果备注信息按钮 信息采集器信息变送器巡更治理电脑巡更治理软件报警主机备用电池掌握键盘主机串口模块主机联网卡八防区总线模块双防区总线模块红外探测器
16、紧急按钮报警软件报警音箱审核：检查人：门禁系统检查保护保养记录表门禁系统检查保护保养记录表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结日期检查工程状况处理结果备注发卡器一卡通治理软件多串口掌握器多路通讯转换器掌握电脑打印机门禁读卡器出门按钮 电梯层控掌握器电梯读卡器楼层掌握板电梯数据采集器电插锁使用状况审核：检查人：停车场治理系统检查保护保养记录表停车场治理系统检查保护保养记录表日期检查工程状况处理结果备注道闸车辆检测器入口掌握可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结出口掌握 授权计费器剩余车位显示屏收费显示屏收费治理电脑图像捕获卡图像对比软件彩色摄像机室外支架、防护罩聚光灯运行状
17、况审核：检查人：背景音乐、消防广播治理系统检查保护保养记录表背景音乐、消防广播系统检查保护保养记录表日期：检查工程状况处理结果备注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5 碟 CD机 DVD MP3播放器数字矩阵主机主机扩展机箱主机扩展卡 音频输入卡可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结双轴数码源卡（内置2 张 MMC卡）遥控麦克风输入卡音频输出卡16 路掌握输入卡可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结功率放大器16 路掌握输出卡功放监听仪 主机电源供应单元功放电源供应单元音量开关强切功能话筒分区消防广播可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结审核：检查人：附：检查表系统设施保护检查表工程名称：检查日期检查人员检测设备名称检查测试内容检查情形处理结果。现场人员看法 ：使用单位看法 ：维管单位看法：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载