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1、. .一、工程概况1.1总体简介序号工程容1工程名称XX宾馆改造工程2建立地点XX市原XX宾馆3建立单位盛景房地产开发XX4设计单位XX省建筑设计研究院5监理单位总装备部建立工程监理公司6管理公司京兴国际工程管理公司7勘察单位中冶沈勘XX工程技术XX8施工总承包单位中天建立集团9质量监视单位XX市开发区质量监视站10施工主要分包单位XX鲸黔建筑劳务XX东阳盛达劳务XX11资金来源自筹12合同承包X围全部建筑安装工程13合同工期780日历天14建筑面积169112m215建筑功能酒店局部：地下局部主要为汽车库、设备房、洗浴用房；地上局部：裙房15层为商业、办公、餐饮、娱乐用房，主要为入口大堂，商
2、务中心、宴会厅、会议室、歌舞大厅、KTV包房、会所等；塔楼619层为客房。住宅局部：地下局部主要为汽车库，设备房，人房布置在地下室西测。地上局部：134层为住宅。16方案开、竣工日期开工日期：2008年3月20日；竣工日期：2010年5月8日总工期：780日历天17质量目标工程质量等级：合格奖项： “XX省优质工程1.2建筑设计简介序号工程容序号工程容1建筑总高度酒店87.3m2建筑面积169112m2住宅99.95m3地上建筑面积134133m2地下建筑面积34979m24层 高酒店标准层层高6建筑层数地上酒 店19层住宅标准层层高2.9m住宅34层5墙 体填 充墙 体加气混凝土砌块、裙楼5
3、层地下层 数酒店地下二层住宅地下一层7防水设计屋 面待定地下室“贴必定PET防水卷材和聚氨酯单组分子防水涂料卫生间待定8建筑类别高层一类建筑9耐火等级一级10人防性质六级平时车库，战时物资库9建筑平面酒店横轴编号AR纵轴编号122横轴距离m119.0纵轴距离m116.5住宅横轴编号AQ纵轴编号124横轴距离m92.4纵轴距离m118.110外装修外墙装修幕墙、面砖等门窗工程断热铝合金窗、防火门、防火卷帘门屋面上人屋面、不上人屋面特种屋面11装修顶棚水性耐擦洗涂料、铝合金条板、装饰石膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶等墙面乳胶漆、壁纸、砖墙面等地面地毯、防滑地砖地面、石材地面等二、成品保护机构组织工程部根
4、据工程班子的人员情况及本工程的特点，以及工程质量目标，建立了成品保护组织机构，制订本措施以保证施工的顺利进展和工程本钱控制。2.1成品保护目的：为更好的加强现场成品保护管理,最大限度的消除和防止成品在施工过程中受到污染和损坏,到达减少和降低本钱，提高成品一次合格率、一次成优率,从而提高整个工程质量的目的,特编制本方案。2.2成品保护组织框图：工程负责人生产经理平安文明施工技术员：薛源质量员：X士伟保 卫：位巨敏材料员：王昌德工 长：俞明忠工 长：单立忠结 构 施 工 队内 装 施 工 队防 水 施 工 队外 装 施 工 队水 暖 施 工 队电 气 施 工 队其它专业施工队2.3成品保护组织分工
5、及责任：2.3.1工程负责人俞寿龙执行公司有关文件，主持有关人员进展编制?成品保护措施?，合理安排生产，配置资源，保证工程成品保护的活动顺利进展。对本工程成品保护负直接责任。2.3.2生产经理单荣跃、平安文明施工位巨敏：协助工程负责人主持编制?成品保护措施?，经规定程序批准后，组织实施。定期组织有关人员对现场成品或半成品进展检查，对现场成品保护人员的组织安排以及管理负直接责任。2.3.3技术、质量、材料员和工长：协助工程部领导编制各分项工种详细具体的?成品保护措施?并实施，参加对现场成品或半成品的检查，负责各自分项工种的成品保护人员的安排管理，制订成品保护制度，以及所损坏的成品或半成品的修复和
6、纠正措施。对本工种的成品或半成品管理负直接责任。2.3.4构造、装修、水电队：负责落实?成品保护措施?的实施，对各自分项工程的成品或半成品专职成品保护人员进展挑选安排和管理，教育所有施工人员提高成品保护意识，加强成品保护工作，坚决与损坏成品的坏人坏事作斗争，对现场的成品半成品的直接保护负直接责任。3成品保护部署3.1成品保护责任划分3.1.1现场材料保护责任由工程经理部采购的材料、半成品、设备进场后，由工程经理部材料部门负责保管，现场经理和平安保卫部门进展协助管理;由工程经理部发送到外包单位的材料、半成品、设备，由各外包单位负责保管、使用。3.1.2构造施工阶段的成品保护责任构造工程分包施工单
7、位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍有保护土建工程的保护措施前方可作业。在水电等专业施工工程完成并进展必要的成品保护后，必须向土建外包单位进展交接。对于一些关键工序钢筋、模板、砼浇筑，土建、水电安装均要设专人看护及维修。3.1.3装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进展作业。在工程收尾阶段，装饰外包单位要分层、分区设置专职成品保护员，其它专业外包队伍要根据工程经理部制定的“入户作业交接单并在填报手续齐全经工程经理部批准后
8、，方准进入楼层作业，否那么成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字前方准离开作业区域，假设由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这局部损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序主要指土建与水电，不同外包单位间的工序交接要办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进展，工程经理部起协调监视作用，工程经理部各口负责人要把交接情况记录在施工日记中。承受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证前方可进展施工。所有入户作业的人员必须承受成品保护人员的监视。外包单位在进展本工序施工时，如需要碰动
9、其它专业的成品时，外包单位必须以书面形式上报工程经理部，工程经理部经与其它专业队伍协调同意后，在其它专业派人协助下施工，待施工完成后，将恢复其成品。工程部安排进度方案时，防止工序倒置和不合理赶工期的穿插施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。工程部对所有入场人员都要进展定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使所有施工人员认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的切身利益。3.2成品保护部署3.2.1根据本工程特点合理安排成品保护人员分区划片，定人到位。3.2.2对成品保护工作进展大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工作，使全体施工
10、人员都认识到成品、半成品保护的重要性。、3.2.3楼口设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。无证人员不得进入楼内。3.2.4加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊进展封档，有用火证前方可作业防止飞溅污染损坏成品。3.2.5拆改要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监视检查野蛮施工。3.2.6维护环境卫生，制止楼内大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文明施工。3.2.7楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护。3.2.8工长交底中，必须涉及成品、半成品保护内容，并明确成品保护责任。3.2.9对加工件及设备，成品库应设专人负责并建立验收库台帐和领退手续台帐。3.2.10从生产安排上要
11、研究合理的工种、工序搭接，并以此组织施工，以利于成品保护工作。3.2.11安装工程坚持以上至下的原那么。3.2.12分包单位对自己施工工程以及相关分项工程工程的成品保护有直接责任，在签订合同中应特别注明。4成品保护措施4.1构造局部4.1.1钢筋对加工成型的钢筋要按规格、尺寸、型号、使用部位分类码放整齐。绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。预埋水电管、盒等与钢筋位置发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒，但要保证保护层厚度，严禁任意切断钢筋。施工作业面要落实挂牌制度，明确责任人，对已完成的钢筋作业要有专人保护。施工作业面搭设的临时马道或梯
12、子要符合有关规定，作到平安结实，以免不能上人而踩踏已绑扎成形的钢筋。砼浇灌时，要有专人负责看管，严禁其它施工人员踩踏已绑好的钢筋骨架，对踩踏变形的钢筋要认真进展修复，保证钢筋的正确位置。4.1.2模板现场拼装模板时，注意模板板面的保护及配套零件的齐全，模板堆放触地处要支垫木方。模板吊装时防止碰撞墙体，就位时要平稳，不得碰撞楼板及其它已施工完的部位，更不得兜挂钢筋。模板撤除时，不准死撬硬砸，以免损坏模板及构造砼，杆件及支撑支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种配件分类码放。模板要及时涂刷脱模剂，涂刷时不得在施工作业面进展，以免污染钢筋。已安装完毕的模板，不得在吊运其它物件时碰撞，以防位移。已安
13、装完的平面模板不可用作临时堆料台，以保证支架的稳定，防止造成平面模板的标高和平整度产生偏差。对门窗洞口模板的固定要稳，其它工种作业时严禁碰撞预留洞口模板。拆下的模板和大模板要存放在固定场地，地面要支垫木方，要保持模板的整洁及配套零件的齐全，模板堆放场地要用围栏护挡。4.1.3砼进场的所有商品砼必须符合设计和有关规定。砼工长和试验员对进场的砼要进展严格的验收和坍落度检测以及按规定制作砼试块。砼浇筑时不得振动钢筋、模板、预埋件，以防止位移和尺寸偏差。砼浇筑时设置专人看护钢筋，及时调整位移钢筋。楼板砼在未到达1.2Mpa前，严禁上人操作及堆放材料。拆模后的外墙外侧砼及时进展浇水养护，养护时间不得少于
14、14昼夜。墙体拆模后及时涂刷养护液，在养护液未干之前，不得有水溅到墙上。楼板砼浇筑完毕后，及时用塑料布进展覆盖保湿，塑料布揭除后及时进展浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。砼墙体、楼板面制止乱写乱画，在进展其它工种作业时，不得污染和损坏砼外表及内部构造。施工完毕的砼制止进展剔凿。现浇砼楼梯踏步在能上人时，楞角用竹胶板进展防护，竹胶板宽度要大于150mm，并用钢钉结实地嵌钉在砼踏步上。在嵌钉时同时注意不得损坏砼构造。所有门洞口阳角均用竹胶板钉成1500mm高的“形保护套，用铅丝穿过穿墙眼固定在洞口，以免施工中磕碰损坏。4.2装修局部4.2.1隔墙板、保温板：检查进场的板材是否符合规定。板面不得乱
15、写乱画。陶粒板在楼上堆放不得集中，放板时要侧面立放，与地面倾角不得大于80度。并且板下要垫木方。安装好的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得大面积剔凿。4.2.2厨房、卫生间防水：涂膜层操作过程中，不得污染墙面和塑钢窗。涂膜防水层作完后，要严格加以防护，在保护层未作之前，任何人不得进入。在作保护层时，要特别注意，防水面上不得使用坚锐或其他过硬的工具直接在其上进展操作。4.2.3爬梯、扶手、栏杆：各楼层成品保护人员应对所有公用局部的成品进展保护，加派巡逻员。刷各种油漆之前，先对法兰、踏步地面用美纹纸、塑料薄膜或其他纸进展保护，以免造成其它成品污染。木扶手刷完油枯燥后，各施工队应经常清擦，以保持扶手干净
16、。注意楼地面、踏步阳角的保护，所使用工具必须轻拿轻放，以免损坏地面及阳角。4.2.4门窗：门窗框、扇堆码必须分品种、规格和型号平放整齐，底部支垫平整，但不得码放过高，并注意防火防潮。门窗框、扇安装校正时，不得用锤直接敲击，须要调整时，必须用木方垫好，且敲击力 度不得过猛。修刨木门框，用木卡具将门垫起，以免损坏门边。安装好的门窗在施工期间不得在其上搭设架子和攀爬。运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。安装完毕的木门框，用胶合板将1.5米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，假设有变动和错误，在施工过程中及时校
17、正和修改。塑钢门窗框的保护膜在门窗扇安装前不得撤除。门窗框安装后在未装门窗扇前要保护好拉撑。五金安装不得损坏门窗框、扇。油漆涂刷时，五金配件、门窗框边墙用美纹胶带纸粘贴保护，防止污染。4.2.5口角抹灰：抹灰前将塑钢窗框下用彩条布盖好，抹完后将残存的砂浆清扫干净，检查塑钢保护膜是否有损坏，如不完整的用美纹纸胶条补好；落吊篮时要注意墙面保护，防止已抹好的墙面损坏，特别是挑出墙面的阳台、空调板，更要注意外表清洁，不得污染。上下架子时不可蹬踩窗台、窗框，防止损坏棱角，各种工具不要从架子碰下来；4.2.6腻子、涂料：作室内楼地面时，所有内墙面要求用塑料薄膜保护墙面至少1米高。各窗口、门口要用美纹纸胶条
18、保护，防止各种污染。各大阳角，在有必要的情况下，要求用废木板作成阴角状进展保护。在刷踢脚时，必须先粘贴美纹纸胶条，后刷踢脚。4.2.7屋面保温层铺设完成后，应立即进展焦渣铺设，以防止聚苯板损坏，如暂时不进展焦渣铺设，要有相应的保护措施。苯板和找平层上制止推车和堆放重物，在凝固后的找平层上推车时，车腿要用软布包裹，找平层上制止进展砂浆拌合等施工作业。水口处要用软布临时封堵，防止杂物和垃圾进入。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻袋或胶皮包扎，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时
19、检查，一但发现有刮破的，要及时进展修补。防水层上制止堆放材料和其他任何作业。注意其它易损部位保护。4.2.8石材：进场材料堆码整齐，底部要垫好木方。转运材料时要轻拿轻放，制止损坏楞角。石材施工后不得过早上人。施工后不得在其上进展其他作业。施工中制止碰撞电梯门边。注意其他成品的保护。4.3水暖局部4.3.1主体构造施工时，水、暖、通风预留孔、洞要准确无误，预留完后，孔洞要用木板保护。4.3.2地下设备层内各种托架吊管安装完后，要有专人负责巡视。4.3.3上下立水管、消防消火栓、暖气干立支管、闭式炉片安装完后，要有专人负责管理，炉片要用牛皮纸或报纸遮盖，以减少污染。4.3.4上下水表、水嘴、淋浴等
20、铜活安装，在土建施工安装完门锁后进展，防止穿插作业造成不必要的损失，安装完毕后锁门，与成品保护人员办理交接手续。4.3.5各种管道安装时，要随时加堵，以免造成管道堵塞。4.3.6消火栓、箱安装时，先不安装玻璃门，待土建施工完成后再安装玻璃门，安装后及时交付成品保护人员。4.3.7地下泵房的各种泵房设备、风机房的各种通风设备、以及管道间的其它设备，尽量在土建施工完毕后进展，施工中施工人员自己进展成品保护，安装完后所有设备房间要上门上锁，钥匙交给专人管理。4.3.8各种材料进场后要有专人负责验收，数目实物帐单相符。所有材料和设备进场后要有专门围挡，并妥善保管。现场施工实行领料制，随领随用。4.4电
21、气局部4.4.1主体施工阶段、电气暗配管：严格按照施工程序和施工规X施工，土建队伍管理人员及时与电气专业碰头商讨，防止发生工序冲突。顶板配管时，电工必须待土建完成板下层钢筋前方可插入，待电工安装完验收后土建再进展上层钢筋绑扎。暗配墙体电管时，电工不得随意踩踏钢筋，木工必须在电气验收合格前方可合模。在暗配管施工中，电工不得随意切断、乱砸钢筋，以及在模板上打孔。其它工种施工人员应加强管理，对各种电气管、盒不得任意砸、压及挪动。在砼浇筑前，电工要进展全面检查，如发现有管破裂、脱胶、压扁，盒子管口未封堵等现象，及时整改，在砼浇筑过程中，电工设专人看护。、预留木套箱、盒：电工断筋尺寸大小必须与箱盒尺寸相
22、匹配，不能太大或过小。钢筋工必须按规X规定对箱盒周围进展钢筋加固，同时不得随意砸动电气箱盒。电工必须在安装完成后，将箱盒内和管口用泡沫块封堵严实。4.4.2装修阶段后砌墙体配管配盒：电工在隔墙板上配管切槽，必须使用手动切割机，不得用锤砸凿。管的保护层必须大于15mm，配管后用细石砼稳盒。土建在立隔墙板时，隔墙上有电管的部位，必须留出管口，不得切断主体预留管头。、穿线：工程部设立成品保护组织，设置专人看管，严禁发生偷盗事件。穿线过程中，如有堵管现象，需进展暗管处理的，必须向有关领导请示，技术员拿出处理方案后，方可进展剔凿。4.4.3安装阶段桥架、母线安装完毕后，电工必须用塑料布包裹封装，防止污染。配电柜必须待土建安装门锁后，方可进展设备安装，并设专人看护。配电箱在墙面完成面层前方可进展推盘、接线、安装箱门。各类系统的电器具必须待土建完成地面、墙面后，再进展开关、插座、电视天线、综合布线等系统安装调试工作。4.4.4竣工调试阶段 电气具安装调试时，施工人员必须戴白手套，注意墙地面污染。. .word.