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1、精品学习资源建筑施工企业工程造价掌握地技术方法发表于： 2007-10-10一、引言工程造价地合理确定与有效掌握是工程工程治理地核心内容之一.对工程建设地参与各方来说,站在不同地角度对工程造价地掌握有不同地侧重点和方法.从建设单位地立场上看, 对工程造价地掌握主要是工程投资地掌握 ,力求以最少地投资获得最大地效益；而站在建筑施工企业地角度上讲,对工程造价地掌握重点 是 对 工 程 成 本 地 控 制 ,力 争 以 最 小 地 成 本 获 取 更 多 地 利 润 .我国现阶段建筑施工企业对工程造价掌握地技术方法,更多地是以事后治理为特点地,以掌握工程结算为目地地方法 ,实行地是投标报价 中标价
2、进度款结算 竣工结算地治理模式.这种方法主要表达在对工 程工程成本静态地、孤立地被动治理, 很难从根本上达到掌握工程成本, 获得最大经济效益地目地.对施工企业而言,工程施工治理涉及面广,成本掌握地因素错综复杂,而建设工程工程地成本直接关系到 工程地成败 ,关系到建筑施工企业地进展,同时也是工程竞标地主要因素.施工企业必需严格掌握工程造价, 降低工程成本 ,才能在市场竞争中立于不败之地.施工企业合理确定和掌握工程工程成本是一项复杂地系统工程 ,必需采纳全面有效地措施,做好成本地事前掌握、事中掌握和事后掌握,有效降低工程成本 ,实现利润最大化.二、工程工程地成本预测是造价控制地基础工程成本猜测是施
3、工企业掌握工程造价地基础,是科学合理地编制工程成本方案,确定成本掌握目标地依据 .工程工程成本猜测地内容,应依据各个工程工程地施工条件、机械设备、人员素养等进行猜测.1、人工、材料、机械等成本地预测（ 1）人工费要依据市场价格和企业内部人员工资标准进行猜测运算,依据工期及设备投入地人员数量 猜测该项工程地人工费成本额.在人工费猜测时,施工企业应留意不能完全依据定额地规定猜测人工费.由于国家定额编制地滞后性,目前定额规定地人工工日单价标准是大大低于市场人工价格地.只有依据市场价格 进行 地人工费 预测才是 合理地,才是具有可操作 性地.（ 2）材料成本地猜测是工程总成本猜测地关键因素.由于在大多
4、数工程工程中,材料费占工程成本地70%左右 ,基本打算了工程造价地水平.对主材、地材、辅材及其它材料成本应进行逐项分析,实行比价选购治理 ,要核定材料地供货地点,购买价格 ,运输方式和距离,要加大对市场材料价格“询价 ”地力度和方法 ,分析工程施工方案中规定地材料规格与实际使用材料规格地异同,要猜测和制定当某项材料显现短缺时,能采纳地替代材料方案 ,并重点分析替代材料与原定材料成本地差异,当差异较大造成工程总成本增加较多时,应采取相应处理措施.（ 3）机械使用费成本地猜测要分析使用自有机械设备地摊销费用和使用费用 ,并与使用租赁机械设备费 用 相 比 较 . 当 使 用 租 赁 机 械 设 备
5、 更 划 算 时 , 应 将 租 金 作 为 机 械 使 用 费 地 主 要 成 本 标 准 .2、 措 施 工 程 费 地 预 测措施工程费中有些工程如文明施工费、安全施工费等依据国家规定地标准运算 ,不存在猜测 ,但措施工程费中其它地一些费用如夜间施工费、二次搬运费、垂直机械运输费等是需要进行成本猜测地,应依据工程规模、工期地长短、施工现场环境及投入人员设备地多少 ,并参考以往工程施工中地历史体会数据猜测合理地成本目标值.3、成本风险控制地预测工程工程地施工,由于工期长 ,工程标地大 ,施工程序繁多和环境气象地变化大,始终存在着风险因素.这些风险因素主要包括政策性变化导致施工方案转变地风险
6、,市场价格变化风险 ,设计变更风险 ,施工治理风险等,直到工程竣工验收合格,成本掌握地风险才基本消逝.因此 ,要做好事前对工程工程技术特点如地质特点地分析 ,对施工组织设计、施工资源配置,施工人员素养进行分析,对市场变化和工程现场环境进行分析,做好风险识别,风险评估和规避风险地预测工作. 成本猜测工作地不好,实际也是关系到工程投标报价地工作,施工企业为了中标,总是尽量报出合理低价,而 合 理 低 价 地 确 定 ,一 定 是 以 科 学 合 理 地 成 本 预 测 分 析 作 为 依 据 地 .欢迎下载精品学习资源三、确定成本控为 确 保 工 程 成 本 目就是保现 ,应 确控制地根本控 制
7、地 原 就 .欢迎下载精品学习资源制地原标地实证造价定成本（ 1）全员成本掌握原就.成本掌握涉及到施工企业工程经理部地全部部门,班组和员工地工作 ,也涉及到每一位员工地切身利益.要订正一些施工技术人员只重视技术治理,忽视经济治理即成本掌握,常常造成不应有地经济费用支出地现象.应对施工技术人员树立“从技术入手 ,以经济终止 ”地综合治理思想 ,树立全员成本控制地观念.（ 2）全过程成本掌握原就.建设工程工程成本地发生涉及到工程地整个周期,成本掌握工作应相伴施 工地每一个阶段,如在预备阶段制定正确施工方案,按设计要求和施工规范施工, 充分利用现有地资源,削减施工成本地支出 .确保工程质量 ,削减工
8、程返工费和工程竣工后地保修费,使工程成本至始至终处于有效地控 制之中.（ 3）目标成本掌握原就.目标掌握是工程治理活动地基本技术和方法,所谓成本目标掌握 ,就是把成本方案地任务、目标和措施等逐一分解,落实到各个职能部门 ,施工班组及个人 .目标责任内容既包括工作责任,也 包 括 成 本 责 任 ,做 到 责 、 权 、 利 相 结 合 ,做 到 奖 罚 分 明 .（ 4）动态掌握原就 .成本掌握是在不断变化地环境下进行地治理活动,动态掌握就是在施工过程中收集成本发生地实际数据,不断地将成本方案目标与实际发生值进行比较,找出干扰因素 ,分析成本偏差地缘由 ,主动采取控制措施,保证成本控制在目标范
9、围内.（ 5）节约原就 .工程实施过程中对人力、物力、财力、体力地节约,是成本掌握地基本原就.要常常检查成本是否显现偏差,不断改进优化施工方案.特殊是要严格掌握材料消耗量.依据工程进度 ,严格依据材料消耗量定额掌握材料地损耗,不能突破 ,对各种材料余料进行回收, 加强现场治理 ,合理堆放 ,削减搬运、仓储和 摊 销 损 耗 , 合 理 使 用 材 料 , 尽 可 能 使 材 料 地 损 耗 率 降 低 到 最 低 水 平 .四、工程实施阶段成本控制是造价控制地关键工程实施阶段即施工阶段,是工程工程物化地主要过程,大量地人力、材料设备在这个阶段投入,对工程实施 阶段做好 成本控制,是 工程工程
10、造价控制地关 键. 1 、 施 工 阶 段 地 成 本 控 制 , 主 要 应 从 施 工 组 织 设 计 , 质 量 、 工 期 管 理 等 几 个 方 面 考 虑 .（1）施工组织设计与经济效益相统一.施工组织设计是工程施工地重要依据,打算着工程地质量、进度和成本.因此,一个好地施工组织设计对 节约成本、掌握造价起到特别庞大地作用.在编制施工组织时 ,要表达先进地劳动生产率,努力降低工程施工 地间接时间 ,削减或缩短某些工序地工日和材料消耗量.所以 ,应当挑选技术上可行,经济上合理地施工方案,优化施工组织设计,（2）加达 到 施 工 组 织 设 计 与 经 济 效 益 相 统 一 .强工程
11、质量和进度管理.工期地延长或拖延 ,必定带来成本地增加,造成资金使用费地上升.要合理地制定资金使用方案,使成本掌握与进度掌握相和谐；要加强施工质量治理,掌握返工率 ,在施工过程中要严把质量关,使质量治理工作贯穿于工程地全过程中,做到工程一次成型 ,一次合格 ,杜绝返工现象地发生,防止因不必要地人、材、物等大量地投入而加大工程成本.（3）加强材料成本地控制.材料成本占整个工程工程成本地比例最大,直接影响工程成本地掌握.肯定要对材料价格进行掌握,施工企业第一应准时分析各种材料地市场变化趋势,把握材料地真正售价,在确保质量地前提下,择优购料 ,并采纳最经济地运输方式,以降低运输成本 .其次是做好材料
12、用量地掌握,坚持按定额确定材料消耗量,实行限额领料制度 ,三是改进施工技术 ,推广使用减低材料消耗地新工艺,力求以低价材料替代高价材料.同时 ,加强周转 材 料 地 控 制 , 合 理 确 定 进 货 批 量 和 时 间 , 也 是 材 料 成 本 控 制 地 有 效 措 施 .2、 加 强 施 工 合 同 管 理 , 保 证 工 程 建 设 顺当 进 行 , 特 别 要 做 工 程 变 更 和 施 工 索 赔 地 管 理 工 作 .（ 1）工程变更是指施工过程中发生地设计变更,进度方案变更 ,施工条件变更 ,使用材料变更以及原招标文件和工程量清单中未有地新增工程.工程变更带来地影响 ,其一是
13、新增工程造成成本增加,但带来地利润也随之增加 ,特殊是大多数变更工程地价格不是招投标地竞争价格而是双方重新议定地价格,假如施工企业能合理利用变更工程施工地有利条件和主动位置, 往往可以给施工方带来更多地利润.其二是工程变更带来 成本增加 ,假如施工企业治理不善,不能有效地处理工程变更地新增成本和利润关系,会造成施工企业付出地 比 得 到 地 更 多 , 对 工 程 总 成 本 控 制 不 利 . 这 里 主 要 地 是 工 程 变 更 资 料 地 签 证 和 管 理 问 题 .欢迎下载精品学习资源为做好工程变更地成本掌握,施工企业应留意工程变更相关资料地齐全、完整和准时.凡工程变更资料 ,都应
14、当有甲方代表、施工方代表和监理单位地签字或盖章,涉及到设计上地变更仍应当有设计单位盖章和有关设计人员地签字才能生效.工程变更通知单大多数是由施工方负责填报地,但从工程实践中可以发觉很多工程变更通知单填报敷衍,不能真实反映变更工程地情形,特殊是对反映工程造价地工程量大小,单价高低和费率收取不作明确界定,造 成 工 程 变 更 价 款 结 算 时 发 生 争 议 , 而 这 种 争 议 往 往 以 施 工 企 业 地 让 步 而 告 终 .从掌握成本地角度讲,不是全部地工程变更通知单都可以运算工程价款地,即使新增造价地工程 ,假如工程变更手续不全,也不能得到相应地价款.因此 ,施工单位应把握申报工
15、程变更地合理性和技巧性.这里地合理性是指对反映工程变更地内容应合情合理,真实有效 , 不能高估冒算 ,否就不会得到批准 .技巧性是指对涉及工程价款变更地内容,或有可能增加工程价款地内容,应当 “浓墨重彩 ”,尽量全面反映 ,决不漏报少报 .另一方面 ,施工方工程治理人员应娴熟把握工程造价地基本学问,对工程变更后新增工程地量、价、费要精确反映,要符合工程造价地计量计价规章和相应政策规定, 同时 ,在工程变更发生时应准时办理,符合施工合同约 定地时间期限.工程变更资料地很大用途是工程价款地调整,变更资料完善了 ,变更价款地结算就简单多了.因此 ,做好工 程变更 价款 地管 理工 作是工 程 成本控
16、 制地 重要 措 施.（ 2）施工索赔是施工阶段常常发生地问题,而索赔问题也是双方争议最大,最难解决地问题,施工企业做好索赔管理,是工程成本控制地重要手段.要提高索赔意识,是施工企业治理人员地首要问题.相对于传统地治理方式,很多治理人员对索赔没有概念,对处理索赔地程序和资料不清晰,使索赔治理工作很麻烦.作为施工治理人员,要充分把握有关索赔工作地程序及内容 ,做好索赔资料地收集 ,整理与储存工作 ,并且对进度问题和其他重大问题地会议应当做好文字记录 ,并让会议参与者签字,作为正式文档资料 ,同时对业务往来文件应进行编号记录,做好文件治理工作 ,为以后索赔工作提供充足地事实和依据.除了常见地索赔处
17、理方式外,在对索赔问题地处理中仍应留意几个环节. 其一是留意索赔地准时性和时效性.索赔地程序都有时间按限制地规定,超过这个时限进行索赔就无效.但这个索赔时限又反过来制约了建 设方 ,当超过时限建设方不答复,索赔自动生效 .在大多数情形下,施工方在提交索赔报告时,甲方代表往往不会准时答复 ,一般会以 “拖延 ”地方式对待索赔 .因而施工方应要求甲方代表在报告回执上签字,注明收到报告地时间 ,当发生索赔争议时,使施工方处于相当主动地位置.其二是施工方应主动做到单项索赔即一事一索赔,发 生 一 件 , 处 理 好一 件 , 尽 量 不 搞 综 合 索 赔 , 因 为 综 合 索 赔 往 往 成 功
18、率 不高 .五、结语加强建筑施工企业地工程造价掌握即工程成本掌握是当前施工企业创效争收地主要途径之一.施工企业要依据自身地特点 ,积极做好 “合理猜测 ,静态掌握 ,动态治理 ”地施工造价治理方式 ,正确处理好工程造价与质量和工期地辩证关系,把技术与经济相结合地治理思想贯穿于整个施工过程,逐步建立和完善适合本企业地成本掌握体系和方法.要加强施工治理人员学问结构地多元化与综合化地训练,通过各种合理有效地造价掌握地技术方法 ,在施工治理中实现最大地经济效益.欢迎下载精品学习资源新手如何看建筑施工图发表于： 2021-01-011. 建筑施工图地组成部分结构设计第一步就是看懂建筑施工图,建筑专业是整
19、个建筑物设计地龙头,没有建筑设计其他专业也就谈不 上设计了 ,所以看懂建筑施工图就显得特殊重要.大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录,门窗表 ,建筑设计总说明 ,一层 屋顶地平面图 ,正立面图 ,背立面图 ,东立面图 ,西立面图 ,剖面图（视情形 ,有多个） ,节点大样图及门窗大样图 ,楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）.作为一个结构设计师必需认真严谨地把 建筑图理一遍 ,不懂地地方需要向建筑及建筑图上涉及地其他专业请建,要做到肯定明白建筑地设计构思和意图.2. 图纸目录及门窗表图纸目录是明白整个建筑设计整体情形地目录, 从其中可以明白图纸数量及出图大小和工程号仍有建筑单位及整个建筑物
20、地主要功能,假如图纸目录与实际图纸有出入,必需与建筑核对情形 .门窗表信任大家不会生疏 , 就 是 门 窗 编 号 以 及 门 窗 尺 寸 及 做 法 , 这 对 大 家 在 结 构 中 计 算 荷 载 是 必 不 可 少 地 .3. 建筑设计总说明建筑设计总说明对结构设计是特别重要地,由于建筑设计总说明中会提到很多做法及很多结构设计中要使用地数据 ,比如：建筑物所处位置（结构中用以确定设防列度及风载雪载）, 黄海标高（用以运算基础大小及埋深桩顶标高等 ,没有黄海标高 ,施工中根本无法施工）,墙体做法地面做法楼面做法.等等做法（用以确 定各 部分荷载 ） , 总之看建筑设计说明 时不能草率,
21、这是 结构设计正确与否非常重要 地 一个环节 .4. 建筑平面图建筑平面图就比较直观了,主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等.而一层平面图在进行上部结构建模中是不需要地（有架空层及地下室等除外）,一层平面图是在做基础时使用,至于如何真正地做结构设计本文不详述,这里只讲如何看建筑施工图.作为结构设计师在看平面图地同时,需要考虑建筑地柱网布置是否合理,不当之处应当讲出理由说服建筑修改,通常不影响建筑功能及使用成效上地修改,建筑也是会同意修改地,假如建筑不改那就只有哭哭再看图人家是老大 ,没方法地 .） ,看建筑平面图 ,了解了各部分建筑功能 ,基本上结构上地活荷载取值心中就
22、大致有值了,明白了柱网及墙体门窗地布置,柱截面大小梁高以及梁地布置也差不多有数了,反正有墙地下面肯定有梁,除非是甲方自理地隔断,轻质墙也最好是立在梁上 .值得一提地是 ,留意看屋面平面图 ,通常现代建筑为了外立面地成效, 都有层面构架 ,通常都比较复杂,需要认真地懂得建筑地构思必要地时候询问建筑或索要成效图,力求使自己明白整个构架地三维形成是什 么 样 子 地 , 这 样 才 不 会 出 错 . 另 外 , 层 面 是 结 构 找 坡 仍 是 建 筑 找 坡 也 需 要 了 解 清 楚 .5.建筑立面图建筑立面图,是对建筑立面地描述,主要是外观上地成效,供应应结构师地信息,主要就是门窗在立面上
23、地标欢迎下载精品学习资源高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化.通常有线地地方就是有面地变化,再就是层高等等信息 ,这也是对结构荷载地取定起作用地数据.6. 建筑剖面图建筑部面图地作用是对无法在平面图及立面图表述清晰地局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部地处理 ,结构工程师能够在剖面图中得到更为精确地层高信息及局部地方地高低变化,剖面信息直接打算了剖切处梁相对于楼面标高地下沉或抬起,又或是错层梁 , 或有夹层梁 ,短柱等 .同时对窗顶是框架梁充当过梁仍是需要另设过梁有一个清晰地概念.7. 节点大样图及门窗大样建筑师为了更为清晰地表述建筑物地各部分做法, 以便于施工人员明白自己地设计意图,
24、需要对构造复杂地结点绘制大样以说明具体做法,不仅要通过结点图更一步明白建筑师地构思,更要分析结点画法是否合理,能否在结构上实现,然后通过运算验算各构件尺寸是否足够,配出钢筋 .当然 ,有些结点是不需要结构师配筋地但结构师也需要确定该结点能否在整个结构中实现.门窗大样对于结构师作用不是太大,但个别特殊地门窗 , 结构师须绘制立面上地过梁布置图,以便于施工人员对此种造形特殊地门窗过梁有一个确定地做法,防止发生施工人员理解上地错误.8. 楼梯大样图楼梯是每一个多层建筑必不行少地部分,也是特别重要地一个部分,楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图 ,结构师也需要认真分析楼梯各部分地构成 ,是否能够构成
25、一个整体 ,在进行楼梯运算地时候 ,楼梯大样图就是唯独地依据 ,全部地运算数据都是取得之楼梯大样图 ,所以在看楼梯大样图时也必需将梯梁 ,梯板厚度及 楼 梯 结 构 形 式 考 虑 清 晰 . 楼 梯 可 是 要 写 计 算 书 地 哦 , 怎 么 写 看 看 教 科 书 吧 .基本上将建筑图看懂了以后,荷载地取定也就不会出错了,梁高也不会显现大问题（当年我就是常常没看清 建筑图 ,把梁做高了 ,结果和窗子打架 ,出了好多联系单啊 .） .整体构思也就出来了 ,轻轻松松建好模调调柱子就可以运算然后画施工图了.假如不看懂建筑图或许只是一两个小地方,严峻地后果也是全部地工作全部重做 ,白白铺张很多
26、地精力和时间.欢迎下载精品学习资源提高建筑安装工程观感质量施工提示100条发表于： 2007-09-18 14:26:401、室外墙面饰面板（砖）地品种、规格、颜色和图案必需符合设计要求. 板（砖）安装（镶贴）必需坚固；以水泥为主要粘结材料时, 严禁空鼓 , 无歪斜、缺楞掉角等缺陷.3me/i4S.M/u%H面砖表面应光滑 , 质地坚固 , 边缘整齐 , 色泽一样 , 不得有暗痕和裂纹, 耐水、抗冻 , 吸水率一般不得大于 10%；面砖施工前 , 应依据图纸尺寸 , 核实结构实际情形 , 以大面排整砖为原 就,绘制施工大样,避免出现“ 破活” . 面砖铺贴时 , 阳角处两面贴面砖地对应边宜切削
27、成45角对角镶贴 . 如不考虑对角镶贴,就窗台和压顶交圈处 , 应以水平铺贴面将垂直铺贴面盖住；在下檐边处, 就应以垂直面将下口水平面盖住.8|3I 3 W 7 h # m面砖地缝隙 , 如设计无规定 , 缝宽宜为 8mm左右 , 缝深应凹进面砖外皮 23mm；勾缝材料宜为 1： 1水泥细砂（过窗纱筛子地细砂）掺适量107胶调制地砂浆 . 应用勾缝工具进行勾缝 , 要求嵌填密实 , 水平缝和立缝均应做到通顺平直, 宽窄深浅一样 , 灰缝颜色一样 , 无丢缝. 陶瓷锦砖（马赛克）地纸板应完整, 颗粒齐全 , 间距应匀称 , 脱纸时间不得大于 40min. 铺贴时 , 应防止显现块间接缝 , 且不
28、应显现错颗现象. 阳角处地块间接缝宜在阳角处地两 边 分 匀 ,不 应 出 现 一 块 压 一 块 地 现 象 .2K 2Ny9a K 2R 2、外墙水泥混合砂浆涂料墙面, 应无脱层、空鼓 , 面层无爆灰和裂缝等缺陷. 应采纳中、粗砂作骨料, 如用细砂 , 宜掺 30%左右地白石砂 . 同一墙面应用同一批号地涂料, 每遍 涂 料不 宜 施 涂 过厚 ； 涂 层 应 均 匀, 颜 色应 一 致 . ww w. f u y i bb s. c o m w3 %E 4 E0 u - Q: o 3、外墙水刷石墙面 , 应无脱层、空鼓和裂缝等缺陷. 同一墙面所用地色调砂浆应一次将水泥和颜料干拌匀称, 并
29、于纸袋中储存 , 石子也应按设计要求地规格和颜色一次配料.水刷石抹灰地表面应石粒清晰, 分布匀称 , 紧密平整 , 色泽一样 , 无掉粒和接槎痕迹. 26Q-欢迎下载精品学习资源c62P0a:7n%-E4、花饰地品种、规格、图案和安装方法, 必需符合设计要求 . 花饰安装必需坚固、无 裂缝、翘曲和缺楞掉角等缺陷. 花饰表面和安装花饰地基层应洁净, 花饰接缝应严密吻合.5、玻璃幕墙材料地品种、规格、颜色和幕墙上下边及侧边封口、变形缝地处理、防雷体系等应符合设计要求和规范地规定. 明框幕墙框料应横平竖直, 单元式幕墙地单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝, 应横平竖直 , 缝宽应匀称 . 整幅幕墙玻璃地
30、色泽应基本匀称 , 不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象. 装饰压板表面应平整、不应有肉眼可察觉地变形、波纹或局部压砸等缺陷. 幕墙隐藏节点地遮封装修应整齐美观. 幕墙不得渗漏 , 幕 墙 变 形 时 不 得 发 出 噪 音 .富 逸 建 筑 装 饰 论 坛 t % i1 t& A # q 3 T + I5 j.f 金属、石材幕墙外观应具有整体地安全感；外露框应横平竖直, 造型应符合设计要求；胶缝应横平竖直, 表面应光滑无污染；铝合金板应无脱膜现象, 颜色应匀称 , 在离幕墙墙面 3m 外观看 , 其色差同色板对比最多相差一级；石材颜色应匀称, 色差应同样板相符 , 石材之原石应取于同一矿脉, 花
31、纹图案应符合设计要求；沉降缝、伸缩缝、防震缝地处理 , 应保持外观成效地一样性, 并应符合设计要求；金属板材表面应平整, 在离幕墙 3m 处观看 , 不应有肉眼可察觉地变形、波纹或局部压砸等缺陷；石材表面不得有凹 洞 、 破 碎 、 裂 缝 、 疤 痕 . 6、外窗盘（台）向窗洞两边伸出地长度应一样 , 且宜做成比窗盘面高 1015mm地挡水凸 肩 . 8 r 9 j & c % w $ y 3 d 2 A # T 6 W 0 Y 0 Q Q窗盘应粉出 6%以上地排水坡 . 对木窗和钢窗 , 不得将抹灰粉到窗框下槛口以上 , 富逸建筑装饰论 坛 $s#o.E2c8p必 须 从 下 口 座 进
32、2 3 mm, 抽 出 2 0 mm 左 右 地 圆 弧 . 1 t0 K 8 J . M- j ； o ； h7、外装饰施工前 , 应保证门窗框地垂直度. 门窗框与墙地交接处应按设计和规范要求分层填嵌密实并与埋件或实行其他牢靠措施固定坚固. 门窗框地两边和上口应留出粉口.欢迎下载精品学习资源8、室外墙面地分板条（缝）, 必需用嵌条子施工 , 宜采纳 20mm5mm两边倒斜口地嵌条 .粉刷后地分格缝应做到楞角整齐, 横平竖直 , 交接处平顺 , 深浅宽窄一样 , 灰缝颜色一样 , 无 丢 缝 .富逸建筑装饰论坛BM.,y*n4N8；n 9、当焊接、切割、喷砂等作业可能损耗饰面板（砖）、玻璃等时
33、, 应实行措施予以爱护. 严禁焊接等火花溅到饰面板（砖）及玻璃上, 而影响观感质量 . v6eO5jV.V7A$V.h10、外墙面横竖线角地内容为：外露柱地阴、阳角, 窗台 , 窗脚、旋脸侧面、腰线、阳台、分户板、遮阳板、出水管、晒衣架等. 其质量应达到头角方正、顺直, 无明显缺角缺楞 缺陷 ,上 下层基本 垂直 ,水 平方向基 本顺 直. 11、室外散水、明沟和台阶与墙面接触部位应留变形缝. 散水纵向每 6mm左右范畴内亦应留变形缝 , 缝宽为 1020mm（缝深为基层和面层混凝土厚度之和）, 并均用沥青或油膏 嵌 缝 .散 水 外 边 缘 应 顺 直 ,楞 角 整 齐 ,散 水 面 应 有
34、 向 外 地 坡 度 . 12、阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必需做滴水槽（线）. 无遮阳板地窗天盘应做滴水槽. 滴水线应顺直 , 滴水槽深度和宽度均不小于10mm,槽地楞角应整齐 ,深浅宽窄 应 一致,颜 色 一 致 , 无 丢 缝 . 13、水落管应安装坚固 , 承插口边距离墙面不应小于 20mm,每节水落管至少应设一个管 箍, 管箍锚入墙内地圆钢不得小于 10mm,锚入深度不得小于 120mm,严禁用木楔固定 . 对管径大于 75mm地铸铁水落管 , 应每 5m 左右自下而上增设 10抱杆固定 , 以保证施工与垂直承载地安全, 且加固件必需进行防锈刷漆（颜色与管身相同）处理
35、. 富逸建筑装饰论坛0OX.E,Y-B.Q-_k现浇沿沟必需埋设落水头子, 水落管必需上设水斗 . 水落管地排水口距散水坡地高度为100200mm,下设 135地弯头 . 对设管井地水落管 , 其管道应深化窨井内 , 并加盖板 , 且盖板 与窨 井 口 和 管 道 应 基 本吻 合 .$+E% z$a.s4E 14、变形缝（包括沉降缝、伸缩缝和防震缝）地缝宽必需符合设计要求, 应完全分开 , 上下宽度基本一样. 盖缝板应固定坚固, 上下顺直 , 缝盖型式应符合不同变形要求, 能保欢迎下载精品学习资源证使用功能 . 盖缝板面与外墙面应齐平或凹进墙面 1,Z ；O4X4q9m.Z 15、底层围墙与
36、楼层墙面交接处 , 宜设置沉降缝 , 内嵌沥青木丝板 , 并用油膏嵌面 . 滑膏面 宜 凹 入 墙 面 1 0 m m 左 右 . 建筑物四周 2m以内地雨水、污水窨井地盖座边线及一切可见设施地边线应平行于建筑物 或 道 路 走 向 , 凡 成 排 地 设 施 应 顺 直 . 16、屋面坡度应符合设计要求 . 檐沟和天沟地找平层做好后 , 应进行泼水试验 , 当确认无 积 水 后 , 方 可 施 工 面 层 . 檐 沟 和 天 沟 内 不 应 有 超 过 5 mm 深 地 积 水 . 17、凡有梁通过檐沟和天沟地屋面工程 , 穿过梁地预留管孔位置应考虑檐沟和天沟找坡要求 , 应在设计图纸上注明
37、反梁过水孔地孔底标高, 不答应在梁内形成积水槽. 留置地过水孔高度不应小于150mm,宽度不应小于 250mm,当采纳预埋管做过水孔时, 管径不得小于75mm. 18、屋面细石混凝土防水层地强度必需符合设计要求. 钢筋网地爱护层厚度应采纳垫块控 制. 施 工时 禁 止踩 踏钢 筋 和 采纳 边浇 捣 混凝 土 边 拉起 钢筋 网地 操 作方 法. 19卷材防水屋面地基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗墙、变形缝、烟囱等）连接处以及基层地转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧. 圆弧半径 , 对沥青防水卷材为 100150mm；高聚物改性沥青防水卷材50mm；合成高分子防水卷材 为2
38、0mm.z7x5r#l.*z,R$Q7 20、对保温屋面 , 当保温层设置在防水层上部时, 宜在保温层上做爱护层；保温层设置在防水层下部时 , 应 在 保 温 层 下 做 找 平 层 . 封闭式保温层地含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下地平稳含水率；即当采用有机胶结材料（憎水性胶结材料）时, 最大含水率不得超过5%；采纳无机胶结材料（ 水 硬 性 胶 结 材 料 ） 时 , 最 大 含 水 率 不 得 超 过 2 0 %. S , J 8 P % b * . Z 8 S 当采纳水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍宝岩作屋面保温层时, 应做排气道 . 排气道应纵横贯穿, 并应与大气连通地排气孔相通.
39、排气道间距宜为 6m,纵横设置 , 在保温层中预留槽作欢迎下载精品学习资源排气道时 , 其宽度一般为 2040mm,在保温层中埋置打孔细管（塑料管或镀锌管）作排气道时 , 管径为 25mm.排气孔地数量宜为 36屋面面积设置 1个. 排气出口应埋设排气管 , 排 气 管 应 设 置 在 结 构 层 上 ,穿 过 保 温 层 地 管 壁 应 设 排 气 孔 . 21、铺设屋面防水卷材地找平层宜设分格缝, 缝宽宜为 20mm,并嵌填密封材料. 分格缝应留设在板端缝处, 其纵横地最大间距不宜大于6m.天沟、檐沟与屋面交接处地附加层宜空 铺, 空 铺宽 度 应为 20 0 mm. 天沟 、 檐 沟 卷
40、材 收 头 应固 定 密 封. 4 T . I * * V# y $ . C2 2 、 高 低 跨 内 排 水 天 沟 与 立 墙 交 接 处 应 采 取 适 应 变 形 地 密 封 处 理 .23、卷材防水屋面地泛水防水构造为：当墙体为砖墙时, 卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下 , 压顶应做防水处理 . 也可在砖墙下留凹槽, 将截齐地卷材端部压入预留凹槽内, 并用压条或垫片钉压固定, 最大钉距不得大于 900mm,然后用密封材料将凹槽嵌填封严. 凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm, 凹槽上部地墙体亦应做防水处理.仍 可 采 取 传 统 地 在 墙 上 设 挑 眉 砖 地 做 法 .$
41、n； e4D.r+S 当墙体为混凝土时 , 卷材收头可采纳金属压条或铝合金凹条钉压, 并用密封材料封固 . 也 可 采 取 传 统 地 在 墙 上 设 混 凝 土 挑 檐 作 滴 水 地 做 法 . 3 k 2 B 8 N * L 5 N % r , w 8 24、伸出屋面管道四周地找平层应做成圆锥台, 管道与找平层间应留凹槽, 并嵌填密封材料 , 防水层收头处应用金属箍箍紧, 并用密封材料封严. www. f uy i b bs. c o m0 6 Y2 m C0 2 5 、 屋 面 垂 直 出 入 口 防 水 层 收 头 应 压 在 混 凝 土 压 顶 圈 下 . 9 C 7 M b a
42、/ P& O 屋 面 水 平 出 入 口 收 头 应 压 在 混 凝 土 踏 步 下 , 防 水 层 地 泛 水 应 设 护 墙 . 26、刚性防水屋面地刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构地交接处, 均应做柔 性 密 封 处 理 .富逸建筑装饰论坛#t+C:PS 3 细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层 , 隔离层可采纳纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆 , 干铺卷材等材料 . 刚性防水层应设置分格缝, 分格缝应设在屋面板地支承端, 并应与板缝对齐 . 分格缝其纵横间距不大于6m,当距离大于 6m 时, 应建议设计单位对防水 层实行抗击温度应力地加强措施. 分格缝宽度宜为 2040mm,分格缝中应嵌填密封材料,欢迎下载精品学习资源上 部 铺 贴 防 水 卷 材 .w w w 8Z ,Q k8M #s0M ,R 27、细石混凝土防水层与天沟、檐