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1、精品学习资源建筑工程常见质量通病的预防措施建筑工程涉及面广、环节多、治理复杂，特殊是施工队伍技术素养参差不齐，急功近利或出于不正值利润追求以及其它多种缘由，施工过程中存在着各种各样的质量隐患，也给工程监理带来了很大难度，本工程为公共建筑, 为了保证观感质量 , 特将本工程房屋建筑阶段简单显现的一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施；A. 模板工程a. 显现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中显现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时显现漏浆、跑模、模板拆除后显现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等；b. 缘由分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直线、不设标
2、准基准线；模板不校正、支撑点少且不坚固；模板变形、振动时不匀称，发生错位没有及时发现并调整；c. 预防措施：确保模板质量，不许劣质模板进场，检查放线精确度，设置水平、垂直基准点，反复检查模板的水 平、竖向是否正确，检查各支撑点是否坚固、数量、间距尺寸是否合理，排除模板内部、底模、接缝处的杂物，当欢迎下载精品学习资源案设计，首层支模必需在硬地上施工，如有特殊情形，应实行有效措施，防止支撑沉降变形；禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料，高度4.5m 的支模可使用尾径不小于 80mm的杉木做支顶材料；模板拼装应平整、紧密，缝隙应2 、 8758100梁、拱、壳 8758100悬臂构件 2752100
3、欢迎下载精品学习资源方能拆除模板；B. 钢筋工程a. 显现的问题：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等；b. 缘由分析：砼爱护层垫块厚度、间距、支撑“马扎”放置不符合要求，不设定位箍筋，主筋矫正不按1： 6 坡度， 箍筋不做 135º；弯钩，绑扎不牢、绑点太稀，人为踩踏又不及时校正等；c. 预防措施： 钢筋必需按规定进行见证取样抽检，仍要检查钢筋出厂质量证明书，钢筋进场复验报告，各项焊接材料产品合格证 ， 接 头 试 件 力 学 性 能 实 验 报 告 等 ；焊 接 钢 筋 接
4、头 应 符 合 下 列 规 定 ：1） 接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应 10d，接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范畴内；2 ）同 一 根 钢 筋 不 得 有 两 个 焊 接 接 头 ；3） 各受力钢筋之间的焊接接头应相互错开，焊接接头受欢迎下载精品学习资源受压区不限；4） 电弧焊接头外观检查结果，应符合以下要求：、焊缝表面应平整，不得有凹陷或焊瘤；、焊接接头区域不得有肉眼可见的裂纹；、咬边深度、气孔、夹渣等缺陷答应值及接头尺寸的答应偏差，应符合规范要求；、坡口焊、熔槽帮条焊和窄间隙焊接头的焊缝条高不得大于3mm；5） ） 电渣压力焊接头外观检查结果，应符合以下要求： 、 四
5、 周 焊 包 凸 出 钢 筋 表 面 的 厚 度 不 得 小 于 4mm； 、 钢 筋 与 电 极 接 触 处 ， 应 无 烧 伤 缺 陷 ； 、 接 头 处 的 弯 折 角 不 得 大 于 3º ； ； 、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm；绑 扎 接 头 应 符 合 下 列 规 定 ：1） 接头不得位于构件最大弯矩处，搭接长度的末端距钢筋弯折处10d；2） 各受力钢筋之间的绑扎接头应相互错开，绑扎接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率：、受拉区不得超过 25%；、受压区不得超过50%；、绑扎接头中钢筋的横向净距S d，不应小于 25mm；、受力钢筋
6、直欢迎下载精品学习资源梁、板、墙、柱必需使用强度等级M10 的预制水泥砂浆垫块，垫块面积 50 50mm，垫块厚度按规范要求，垫块的设 置 要 确 保 钢 筋 保 护 层 的 厚 度 ；板面受力钢筋应用钢筋支架做爱护层垫块，支架与面、底筋绑扎固定，并按以下要求设置：1）板面受力钢筋直径 d 10 时，采纳 10 做钢筋支架，按纵横长度500mm设置； 2）板面受力钢筋直径d 12 时，采纳 12做 钢 筋 支 架 ， 按 纵 横 长 度 800mm 设 置 ；主要“行人道上”放置跳板，防止施工人员在已铺好的钢筋上行走，监理人员旁站监理，发觉问题准时纠 正；C. 砼工程a. 显现的问题：蜂窝麻面
7、、露筋、孔洞、“烂根”、缺棱掉 角 、 调 口 变 形 、 缝 隙 夹 渣 ， 裂 缝 等 ；b. 缘由分析：模板工程质量差、砼协作比计量不准、下料不规范、振捣不匀称、漏振、一次浇筑太厚分层不清、钢筋过密，石子过粗、洞口模板无排气孔、浇筑过程中停留时接合部混有杂物、表面抹压不实、拆模过早、养护不充分等；欢迎下载精品学习资源各色刷浆（喷浆）、涂料饰面；2）如部分室内确需抹灰， 应在抹灰前，将表面清洗洁净，加喷粗面水泥砂浆结合层； 砼必需有设计协作比，所用原材料必需经检验合格后方可使用，严禁使用含氯化物的水泥，砼中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准砼外加剂GB8076、砼外加剂应用技术规
8、范GB50119 等和有关环境爱护的规定，首次使用的砼协作比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计协作比的要求，开头生产时应至少留置一组标准养护 试 件，作 为验证配 合比 的依 据；按规定必须使用商品砼； 砼浇筑期间，必需搭设平桥、走道，严禁踩踏钢筋； 砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间，同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层的砼浇筑完毕，当底层砼初凝后浇筑上一层砼时 ， 应 按 施 工 技 术 方 案 中 对 施 工 缝 的 要 求 进 行 处 理 ； 砼浇筑自由倾落高度2m 时，必需设导料筒或导料斜槽； 砼试件必需现场随机抽样制作，作同条件养护，并由监理 公 司
9、 见 证 员 见 证 ；欢迎下载精品学习资源案确 定 ， 施 工 缝 的 处 理 应 按 施 工 技 术 方 案 执 行 ；2） 后浇带的留置应按设计要求和施工技术方案确定，后浇 带 砼 浇 筑 应 按 施 工 技 术 方 案 进 行 ； 3） 板厚 200mm 留阶梯缝、梁、板厚度200mm留垂直缝；4 ） 留 置 施 工 缝 及 后 浇 带 的 处 理 必 须 符 合 以 下 要 求 ：、砼抗压强度达到1.2N/m 后方可进行处理，后浇带的处理按设计及规范要求； 、清除杂物、水泥薄膜、松动石子、脆弱砼层，并将缝面 凿 毛 和 进 行 润 湿 （ 砼 不 得 积 水 ） ； 、 整 理 钢
10、筋 ， 后 浇 带 按 设 计 及 规 范 要 求 处 理 ； 、浇筑砼前，缝口处应先铺上与砼同成份的水泥砂浆层 ， 厚 度 10 15mm ； 、浇筑时，振捣应从外向施工缝方面推动，振捣时要避免触动钢筋，在离施工缝 800 1000mm处停振，用人工将缝 处 细 致 捣 实 ， 使 新 旧 砼 紧 密 结 合 ； 砼浇捣完毕后，应按施工技术方案准时实行有效的养 护 措 施 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ；1） 应在浇筑完毕后的12h 以内对砼加以掩盖并保湿养欢迎下载精品学习资源、采纳塑料布掩盖养护，应全面将砼盖严，并保持塑料布 内 有 凝 结 水 ； 、 当 日 平 均 温 度 低 于
11、 5º ； 时 ， 不 得 淋 水 ；2 ） 砼 养 护 时 间 应 根 据 所 用 水 泥 品 种 确 定 ： 对采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌 制 的 砼 、 不 得 小 于 7d ； 、对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得小于14d；3） 对不便淋水和掩盖养护的，宜涂刷爱护层（如薄腊养生 液 等）， 防止砼内 部 水分蒸发； 4） 砼强度达到 1.2N/m 前，不得在其上踩踏或安装模板及支架；D. 砌体工程：a. 显现的问题：砌体灰缝砂浆饱满度不足80%，竖缝内无砂浆，清水墙缩口大于2cm 以上，混水墙竖缝相互搭接小于 25mm，显现错缝、留槎不妥、接槎不严
12、、拉结筋长度、间 距 、 数 量 不 够 ， 造 成 墙 体 开 裂 等 ；b. 缘由分析：砂浆配比不符合要求，和易性差，砖与砂浆粘结力低，干砖上墙，铺灰过长，砌砖慢水分被底层砖吸欢迎下载精品学习资源度，施工组织不当，操作不协作、不统一、随便留槎或过多留槎，并习惯留直槎留阴槎，放置拉结筋数量不够、间距 过 大 ， 地 基 不 均 匀 下 沉 ， 致 墙 体 开 裂 ；c. 预防措施：蒸 压 加 气 砼 砌 块 预 防 措 施： 施工单位的墙体砌筑和抹灰作业人员必需取得相应工种的培训上岗证，未经培训或者考核不合格的不得上岗作业，施工单位在监理单位见证下对材料实行见证取样送检，未经检验或者检验不合
13、格的，不得在工程中使用；监理单位应对相关证书和每批产品的质检报告的有效性（检验单位级别、检验时间、检验性质、检验标准、检验工程及补充的质量要求等）进行确认签字，产品必需有广州市新型墙体 材 料 产 品 确 认 书 ；1） ） 砌块和砂浆的强度等级等性能指标必需符合设计要求；2） ） 施工时全部砌块的产品养护龄期不应小于15 天；3） 砌筑时砌块含水率以不大于20%为宜，砌块含水深度以表层 810mm为宜，酷热干燥时可适当洒水后再砌筑，防止加气砼砌块受到雨淋和浸泡；4 ）蒸 压 加 气 砼 砌 块 不 应 与 其 他 块 材 混 砌 ；欢迎下载精品学习资源缝，不得显现瞎缝、透亮缝、砌体灰缝要匀称
14、划一，水平灰 缝 宜 为15mm ， 竖 向 灰 缝 宜 为20mm ；6） 砌体转角处和纵横墙交接处应同时咬槎砌筑，沿墙高每隔 600 mm 左右（符合砌块模数）用26 钢筋砼伸入墙内拉结，每边长度应不小于1000mm，暂时间断处应砌成斜 槎 ， 斜 槎 水 平 投 影 长 度 不 小 于 高 度 的 2/3；7） 砌块填充墙应与钢筋砼柱或剪力墙拉结，沿柱或剪力墙的高度方向每隔600 mm 左右（符合砌块的模数）预留2 6 拉结钢筋，钢筋伸入墙内的长度不小于1000mm，当预留筋无法与砌块模数吻合或拉结钢筋未预留时，可采纳定位、钻孔、清孔、注胶、植筋的工艺进行加筋处理，不得将不符合模数的拉结
15、筋弯曲使用，墙长超过5m 时宜加设构造柱；8 ） 蒸压加气砼砌块日砌高度掌握在1.4m 以内为宜；9） 当填充墙砌至接近梁、板底时要留约200mm间隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7 天后，再用配套砌块将其补砌 挤 紧 ， 同 时 必 须 保 证 灰 缝 的 饱 满 ；10） 施工时所用的砂浆，宜选用专用的砌块砌筑和抹灰砂浆，并严格按设计要求做好外墙，厨厕等部位的防水措施；欢迎下载精品学习资源下 部 开 挖 水 平 槽 ；12） 抹灰在砌体完工七天后，经砌体工程质量验收合格 , 方可施工，当天气比较潮湿时，应适当推迟抹灰时间；13） 砌体抹灰厚度宜掌握在 15mm以内，抹灰前，应作基层表面处理，
16、先将基层清扫洁净，干燥时适当润湿，刷 12mm厚胶质水泥浆作界面处理，在其未凝固前立刻采纳与加气砼强度接近的混合砂浆进行过渡找平层抹灰，防止显现空鼓开裂；14） 高层建筑外墙抹灰 ，在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处加挂钢丝网，钢丝网宽度不小于300mm，网眼 10 12mm，将钢丝网用 150 mm 射钉固定坚固后再抹灰，当建筑高度超过30 m 且外墙饰面材料较重时，宜在其超过部分的砼墙面加设钢丝网；15） 内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，沿缝长方向加贴宽度不小于300 mm，纤维网布或其他措施作防裂处理；蒸 压 灰 砂 砖 的 预 防 措 施 ： 施工单位的墙体砌筑和抹灰作业人员必需取得相
17、应工种的培训上岗证，未经培训或者考核不合格的不得上岗作业，施工单位应在监理单位见证下对材料实行见证取样送检， 未经检验或者检验不合格的，不得在工程中使用，监理单欢迎下载精品学习资源充的质量要求等）进行确认签字，产品必需有广州市新型墙体材料产品确认书；1） ） 砖和砂浆的强度等级性能指标必需符合设计要求；2） 施工时所用蒸压灰砂砖的产品龄期不应小于15 天，3） 砌筑时灰砂砖的含水率宜为8% 12%，严禁使用干砖或含水饱和的砖，至少应提前2 天浇水，不得随浇随砌，防止灰砂砖受到雨淋和浸泡；4） 灰砂砖砌体灰缝要匀称划一，灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%，砌筑后立刻用原浆勾缝，灰缝应横平竖直，厚薄
18、匀称，不得显现透亮缝、瞎缝和假缝，水平灰缝厚度宜为10mm， 但 不 应 小 于8mm， 也 不 应 大 于12mm；5） 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无牢靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必需留置的暂时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；6） 砌体转角处和纵横墙交接处沿竖向每隔500 mm 设 2 6拉结钢筋，埋入长度从墙的转角或交接处算起，每边不小于1000mm未 端 应 有90º； 弯 钩 ；7） 填充墙应与至钢筋砼柱或剪力墙拉结，沿柱或剪力墙的高度方向每隔 500mm左右，预留 2 6 拉结钢筋，拉筋伸欢迎下载精品学习资源植筋的工艺进行加筋处
19、理，不得将不符合模数的拉结筋弯曲 使 用 ， 墙 长 超 过5m时 宜 设 构 造 柱 ；8） 砌体长度大于 6m 或超过层高 2 倍时，宜考虑在墙中部设置钢筋砼构造柱，构造柱采纳C20 砼，竖筋 4 12，箍筋6200；9） 灰砂砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，实心砌体宜采纳一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌筑形式，门窗调口上宜采用钢筋砼过梁；10） 灰砂砖砌体的日砌筑高度不应超过一步脚手架高度或1.5m；11） 砌体砌至接近梁、板底时，应留约200 mm 间隙，待砌体砌筑完并应至少间隔7 天后，再将其补砌挤紧，同时必须保证灰缝的饱满；12） 施工宜选用专用的砌筑和抹灰砂浆，并严格按设计要求 做
20、好 外 墙 ， 厨 厕 等 部 位 的 防 水 措 施 ；13） 当设计无详细要求时，开挖管线可采纳弹线定位后， 采纳机械开槽，严禁人工敲凿墙体，并尽可能防止在墙体下部开挖水平槽；14） 抹灰宜在砌体完工七天后，经砌体工程质量验收合格方可施工，当天气比较潮湿时，应适当推迟抹灰时间；欢迎下载精品学习资源用 砂 浆 进 行 过 渡 找 平 层 抹 灰 ， 防 止 出 现 空 鼓 开 裂 ；16） 高层建筑外墙抹灰，在砌体与梁柱结合处和门窗洞边框处加挂钢丝网，钢丝网宽度不小于300mm，网眼 10 12mm，将钢丝网用 150 mm 射钉固定坚固后再抹灰，当建筑 高度超过30 m 且外墙饰面材料较重
21、时，宜在其超过部分的全墙面加设钢丝网，严禁在灰砂砖砌体上直接吊挂石材饰面；17） 内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层中，宜沿缝长方向加挂宽度不小于300mm 的钢丝网或贴纤维网布作防裂处理；E. 主体工程渗漏和裂缝：a. 现浇钢筋砼梁板裂缝： . 显现的问题：梁板跨中下部和支座边上部砼受拉区裂缝，板角45º；裂缝、梁支座边显现的斜裂缝、节点柱头 、 梁 端 及 板 边 出 现 的 裂 缝 等 ；.原因分析： .梁板跨中下部和支座边上部的砼受控拉区裂缝：裂缝多呈单条而规章，其大小和长短视荷载的大小而变化，主要是由于配筋不足，梁截面及板厚度不够或钢筋施工时位欢迎下载精品学习资源另 外 ， 砼
22、强 度 不 够 ， 模 板 过 早 拆 除 等 也 会 产 生 裂 缝 ； .板角 45裂缝：多呈单条而规章，与梁约成45夹角，距板角约1m 左右，主要是由于配筋不足，负弯矩钢筋位置过低，在楼板近支座处的上部负弯矩钢筋绑扎终止后，楼板砼浇筑前，部分上部钢筋常常被工作人员踩踏下沉，又没有得到准时订正，使其不能有效发挥抗击负弯矩的作用，使板的实际有效高度削减，结构抗击外荷载的才能降低，所以产生裂缝，仍有就是砼强度不足，除此之 外，由于温度应力引起裂缝也是一个重要因素，砼具有热胀冷缩的性质，特殊是在阳角外墙位置，因墙角两边受阳光照耀不同产生温度差，板两边梁产生温度膨胀差，使板受 到 扭 力 作 用
23、而 产 生 板 角45 斜 裂 缝 ； .梁支座边显现的裂缝；梁支座边斜截面受剪力作用， 现一般民用建筑的梁较少配置抗剪弯起斜筋，多采纳梁端加密箍筋抗剪，如截面上砼和箍筋的抗剪不足以抗击截面所受剪力，梁将出现斜裂缝； .施工缝处理不当引起梁板裂缝，有时只有梁显现裂缝，有时只有板显现裂缝，也有梁板同时显现裂缝的情 况，主要是施工缝所留位置不当，或当施工缝新旧砼结合不好引起的，如在结构受力较大位置留施工缝，施工缝旧欢迎下载精品学习资源 .节点柱头、梁端及板边裂缝：主要是由于基础不匀称下 沉 或 模 板 支 撑 松 动 下 沉 引 起 ；.除上述裂缝之外：1） 仍有砼在硬地化过程中因温度变化、干燥收
24、缩、水化热产生的裂缝，砼初凝后人为的踩踏，振动钢筋、使钢筋所在位置砼产生裂缝，也有因使用不当，超载等造成构件产生裂缝；2） 仍有目前均采纳商品砼，由于商品混凝土到施工现场往往需时较长，其间砼的坍落度缺失很大，如现场施工治理不严，向已预拌好的砼中加水，将严峻影响砼拌和物的质量，造成砼水灰比增大，游离水和层间水增多，增加了砼硬化浆体的间隙率，减弱了砼中水泥和骨料的界面粘结力 ， 为 将 来 砼 产 生 裂 缝 留 下 了 隐 患 ；3） 采纳二次接力泵送砼时，泵机在某一层未经加固的模板上运转，庞大的振动对楼板产生冲击荷载，达到肯定程度会在薄弱部位产生裂缝；4） 泵管接头密封性不好，显现漏浆，且积聚
25、，凝固又未准时清除，它与新浇的砼无法结合，形成一个水泥素浆 区，导致楼板拆模后型成环形裂缝，并伴有白色晶状缝隙；欢迎下载精品学习资源合理，受力钢筋截面必需满意承载才能的要求，最好在外墙板阳角处加布放射筋，特殊是屋面板，以防止板角45 裂缝；在施工方面，加强施工治理，班组坚持自检、互检制 度 、 严 格 按 设 计 图 纸 和 施 工 规 范 进 行 施 工 ；1） ） 模板按图纸尺寸施工，安装要严密、不漏浆、不变形、不下沉，在浇砼时，要有施工单位质检员，监理人员旁站监督，常常检查模板情形，拆模不能过早，砼强度必须达到规范要求方可拆模；2） 钢筋要严格按图纸标明的型号、直径、数量，钢筋在绑扎过程
26、中，严防错漏，垫好钢筋爱护层，留意板顶支座承担负弯矩钢筋的位置，在浇捣楼板砼时必需铺设操作平台，防止施工操作人员直接踩踏上部负弯矩钢筋，同时加强浇捣楼板砼整个过程中的钢筋看护，随时将位置不精确的 钢 筋 复 位 ， 确 保 其 发 挥 相 应 作 用 ；3） 砼浇捣前，要事先做砼强度协作比设计，施工时，水泥、砂、石、水、外加剂等材料要依据协作比通知书的要求协作，所用材料的质量必需符合有关的技术标准，水 泥、钢筋必需有出厂合格证，同时要按规定见证取样送 检，合格后才能使用，要严格掌握水灰比，把握好搅拌时欢迎下载精品学习资源工缝时，施工缝应留在梁板受力较少的位置，一般留在梁板跨度的三分之一到四分之
27、一范畴内，接缝处旧砼应凿 毛，清除松散部分并冲洗洁净，刷一层水泥浆后再连续浇捣砼；4） 加强商品砼质量的现场掌握和验收，商品砼在出厂运输过程中和卸料时不行产生离析，砼不得失去任何一种原料，也不得混入其他外来成分和附加水分，特殊是不准任凭加水和向运输泵车料中加水，泵送砼前，做好坍落度实验 ， 坍 落 度 超 标 的 砼 严 禁 使 用 ； .裂 缝 的 处 理对于已显现的裂缝，在进行处理之前，应对裂缝作调查判断及讨论工作，观看测量裂缝的宽度、长度是否贯穿、裂缝是否已稳固、结构是否有抹面层、裂缝在结构上的位置是否达到弹性极限应力状态，以及四周的环境条件，视不怜悯形，采纳不用的修补或加固等处理方法，
28、一般钢筋砼裂缝不肯定都是质量问题，只要裂缝符合规范的规定，都属正常情形，一般不会造成结构破坏，故不需实行结构加固措施，宽度小于0.2mm 的梁板裂缝，有抹面层的梁板，可在裂缝位置用高强度水泥砂浆抹面，防止有湿气或有害气体侵入腐蚀钢筋，对屋面板、水池、厨厕以及受腐蚀气欢迎下载精品学习资源槽，然后以树脂砂浆、水泥浆或沥青等材料充填处理，也可 采 用 低 粘 度 环 氧 树 脂 压 力 注 入 法 处 理 ；裂缝宽度超过规范规定的答应值，但经讨论分析，不会使结构造成危害的，可采纳上述V 或 U 字形槽充填法或环氧树脂压力注入法处理；对结构承载才能有影响的就应和设计等有关部门一起讨论，可视情形，采纳预
29、应力加固法， 加大截面加固法，扩大支承面积法、托梁加固法等各种结构补强措施；b. 主体工程的渗漏 .显现的问题：最常见房屋中的渗漏位置：窗边、雨蓬、遮阳板、外楼梯、高低屋面的低层天面板和梁底等砼与墙体交接处，天面板、楼板穿孔洞与外管壁边、厨房、卫生间楼板、墙壁、墙体预埋管线处，外阳台、砌体女儿墙墙根处等；.原因分析 . 目前房屋普遍使用的铝合金、塑铝、塑钢窗渗漏缘由：一是材质制作工艺差，半成品不合格，窗自身不密封或使用过程中产生变形显现渗漏；二是安装不符合规定要求， 施工过程中没有按规定取出安装用的调平木板、木块；窗框与墙间隙填浆不密实，形成渗水通道；窗遮阳板，窗台欢迎下载精品学习资源化大，砖
30、砌体与砼热膨胀系数不同，墙根显现裂缝，同时，屋面排水设计中一般沿女儿墙墙根设排水沟，睛每天面积 水从墙根裂缝处渗出外墙或从外墙批荡层内侧顺梁底渗入室内； .高低屋面的低层天面砼板、外楼梯梯板；由于设计主要考虑结构安全，部分设计中未将砼板、梯板嵌入墙体， 板与墙之间有间隙又没有防水处理，形成渗水通道；施工中， 批荡前 没有清理洁净墙边与板底交接处的施工垃圾， 批荡层无法与墙体，板面粘结因强度低显现开裂，雨水从缝隙渗入室内； .外阳台：由于砖与砼热膨胀系数不同，墙根易显现裂缝，如不设防水或因施工缘由防水层起不到防水作用，雨水 、 积 水 容 易 从 墙 根 渗 入 室 内 ； .天面、厨房、卫生间
31、穿管孔洞：天面、厨房、卫生间是房屋中接触水较多的位置，假如砼板、墙壁浇捣不密实有孔隙，并且没有设防水或防水施工不符合要求，只要存在缝隙，渗漏现象无法防止，穿管孔洞补塞：一方面是材料用量，工作量小，治理上简单忽视，另一方面使用材料品种多，工序繁，如用料不符合要求，工艺不规范，补塞砼 与 原 有 孔 边 、 管 壁 会 出 现 分 离 产 生 裂 缝 ；欢迎下载精品学习资源洞，砌筑砂浆不饱满，砂浆协作比掌握不严或搅拌不匀称强度偏低，干砖上墙，砖吸取砂浆水分，降低了砂浆强 度，影响粘结力显现裂缝，温度应力变化产生的裂缝，如梁底与填充墙交接处，此外，外墙装修基层一次性打底太厚，结构层表面太光滑，大面积
32、打底不设分格线会使基层产生不规章裂缝，外墙装饰面层铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，而砖勾缝不密实或勾缝龟裂使雨水从面层渗入墙体引起渗漏；. .外 墙 面预抗渗漏防的预措防措施施：1） 主体结构施工阶段的重点掌握措施：保证砼的设计标号，钢筋的爱护层厚度，砼协作比及坍落度满意相应的设计及规范要求，施工中保证砼振捣密实，防止显现冷缝， 对剪力墙的养护，均按时间挂潮湿麻带，确保砼水化作用的完成，防止显现表面裂缝，竖向结构施工前，留意将底部残渣清扫洁净，并在施工时不能留设施工缝，在外墙砼结构上预留的孔洞，要求外低内高，高差尽量大于10mm； 2 ） 外 墙 砖 砌 筑 阶 段 控 制 措 施 （ 见 砌 体
33、工 程 ） ；3 ） 装饰阶段掌握措施：墙身抹灰前，砼墙面须清洗干净，用 1： 1： 1 水泥基聚合物砂浆（水泥、108 胶、细砂）欢迎下载精品学习资源缝 居 中 ， 用 150mm 射 钉 射 紧 ；墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，特殊留意对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能；找平层及底层应做到接合平整，色泽一样，无明显接合缝隙，检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必 须 立 即 凿 除 ， 冲 淋 干 净 后 用 同 标 号 砂 浆 补 抹 ；釉面砖的粘贴，除块件应保证浸水满透，粘面平整不空 鼓；不滑移，重点
34、是处理勾缝上，面砖坚固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm，直径圆形抹缝工具来回拉至缝 面 满 浆 光 滑 ， 表 面 擦 抹 整 洁 后 ， 及 时 清 水 养 护 ；外墙内侧的配电箱、线盒安装时必需检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必需将伤裂的砖体拆除重新砌筑，对已安装的线盒、箱体、单向管路的间隙孔洞，必需用 1： 2 水泥砂浆填塞捣实，严禁用碎砖余渣填塞，大于 200 200mm的孔 洞 要 求 用 细 石 砼 填 堵 ；外墙面的爬架孔洞，对拉螺检孔洞，暂时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，须清除孔洞内的水泥块及杂物，再于孔洞外侧凿出大于洞直径1 倍以上，深度 20mm的喇叭口，水
35、冲洗洁净后以1： 2 防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞欢迎下载精品学习资源对于露出墙面的铁件、预埋件割平后靠外墙面位置用1： 1 的水泥砂浆掺入防水粉抹平，外墙穿墙管道的套管焊100mm 高止水环，主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水位置用涂料抹密实；外墙施工完成后，采纳高压喷淋方式进行试验，如发觉渗水 现 象 ， 应 查 明 原 因 采 取 措 施 及 时 处 理 ；4 ）外 铝 合 金 安 装 阶 段 控 制 措 施 ： 外墙铝合金窗及其配件，铝材必需符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损 坏、严禁半成品变形后人工修整，安装应坚固、开闭畅 顺，安装完成后，于
36、室内密闭状态迎面无感觉吹入微风；铝合金窗安装施工，先用1： 2 水泥砂浆填平铝框槽，待填压的水泥砂浆已初凝后才上墙安装，安装完毕准时取出调平木板、木块，并有干硬性1： 2 聚合物防水砂浆分层填实，定位后对安装间隙作填浆和插浆处理或是用简易的手压泵将水泥砂浆加压填灌，装好的窗框要进行自检，用小手锤轻击，查找中发觉空鼓准时处理，切实封闭窗框外露缝隙，框与外墙间周边接缝按规定留58mm深槽用防水硅胶密封，窗下框必需有洩水结构，如无时：I 、推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm 宽洩水；平开窗：在框靠中梃欢迎下载精品学习资源窗眉上面往外做流水坡度，必需做成鹰嘴形，坡度均为20%，下面做成鹰嘴（ 60 度
37、锐角）或设置滴水线（宽度20mm） ， 外 窗 台 向 外 倾 斜 比 内 窗 台 低 不 少 于 20mm；5 ）外 塑 钢 窗 安 装 阶 段 控 制 措 施 ： 门窗采纳的异型材，密封条等原材料应符合现行国家标准 规定，门窗的外观、形状尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准规定，门、窗框与洞口的间隙，当墙为清水墙时：为10mm；当墙体外饰面抹水泥砂浆或贴马赛克时 ： 为 1520mm； 当 墙 体 外 饰 面 贴 釉 面 瓷 砖 时 ： 为2025mm； 当 墙 体 外 饰 面 贴 大 理 石 或 花 岗 岩 板 时 ： 为4050mm；门窗不得有焊角开焊、型材断裂等损坏现象，框和扇
38、的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙应符合国家现行标准的有关规定，并不得有下垂和翘曲变形，以免阻碍开关功能；当安装五金配件时，宜在其相应位置的型材内增设 3mm厚的 金 属 衬 板 ， 并 不 宜 使 用 工 艺 木 衬 ；门 窗 表 面 不 应 有 影 响 外 观 质 量 的 缺 陷 ；密封条装配后应匀称、坚固、接口应粘接严密，无脱槽现象；欢迎下载精品学习资源150200mm，固定片之间的间距应小于或等于 600mm，不得将 固 定 片 直 接 装 在 中 横 框 、 中 竖 框 的 挡 头 上 ；安装完毕需体会收通过后方可打发泡剂，窗框与墙体间应选用闭孔（防水）性能较好的发泡剂填嵌，要求在
39、门窗与墙之间填嵌到窗框外口留进 15mm20m，m在窗台下现浇 100mm细石砼，并用 1： 2 水泥砂浆填嵌，打发泡剂必需密实，杜绝透光现象，窗外框外侧墙面粉刷包括面层上部及两 侧 形 成5mm 5mm凹 槽 用 硅 胶 封 堵 ； .厨房、卫生间、楼板穿线管，孔洞及外管壁边渗漏的预防措施：1） 厨房、卫生间施工时预防措施：厨房、卫生间地面高 度低于客厅卧房地面50mm，在结构施工时应做出其高差，并按 1%规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm，并在墙体 1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉，厨房、卫生间地面防水施工前应进行试水，如有渗漏须找出源头，处理后 才可进行下道工序，防水涂膜施工
40、时须留意厨房在墙根部 上翻 300mm，楼板卫生间上翻到顶，完工后再次做闭水实验；2） 楼板穿线管，孔洞及外管壁边渗漏的预防措施：穿楼板线管、孔洞及外管壁边封堵均采纳细石砼加微膨胀剂，欢迎下载精品学习资源晃动，管道四周200mm范畴内由管边向外适当找坡，孔边和外管壁间隙过大时要加钢网或钢筋，浇捣时要分次捣固密实（每次浇捣厚度不大于60mm），浇水保养不少于 7天；一般补洞次序为：管孔位置、标高校正固定支模管子外壁和预留洞壁清净后刷一度107 胶水泥浆用1020mm厚度的 1： 2 水泥砂浆捣实洞的周边，浇C20 细石砼（比洞口低20mm） 24 小时内不准碰动并养护 7 天后拆模刷防水涂料或嵌
41、一层油膏用1：2 水泥砂浆抹平做蓄水试验不渗漏检查验收；.屋面防渗漏措施： 屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来始终未能很好解决的难题，目前较多采纳的是刚性及柔性防水两种做法，刚性防水由于温差应变，易开裂渗水，柔性防水多为聚胺脂、油毡等有机材料，易老化、寿命短，近年来，虽然各种新型防水材料相断问世，但由于价格较高， 缺乏施工体会，且耐久性仍有待进一步检验等缘由，仍未普及；采纳刚性防水和柔性防水相结合的方法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，存在一些不够重视刚性防水的心理，导致刚性防水楼板开裂、空鼓、而柔性防水欢迎下载精品学习资源施 工 中 注 意 以 下 各 个 重 点 的
42、 控 制 措 施 ：1 ）基层要求刚性防水屋面的结构层宜为整表达浇，防止设置施工冷缝，后浇带等；2 ）分格缝的设置及做法当防水层基层采纳水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆的整体找平层时宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层 ， 不 宜 大 于 6m， 沥 青 砂 浆 找 平 层 ， 不 宜 大 于 4m；当防水层采纳细石砼时所设的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵 横 间 距 不 宜 大 于 6m， 分 格 缝 内 应 嵌 填 密 封 材 料 ；分格缝一般为“一”“V”形，深度宜贯穿整个防水层厚度，当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔 出气，当屋面采纳石油、沥青、油毡作柔性防水层时，分 格缝处应加200300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，内部应填满油膏；3 ）屋面找平层的做法： .屋面采纳建筑找坡与结构找坡相结合的做法，先按3% 的结构找坡后，再在结构层上用1： 6 水泥炉渣或水泥膨胀欢迎下载精品学习资源之间不得低于 300mm，天沟，檐沟纵向找坡不应小于 1%，沟 底 水 落 差 不 得 超 过 200mm ； . 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做 成 圆 弧 形 ，