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1、精品学习资源环球时代广场电气工程施工监理细就一、工程简况本工程位于黄龙体育中心西侧，求是路南侧，钢筋混凝土结构，建筑占地面积8720.4，总建筑面积 113950；其中地下室建筑面积33491，建筑层数地下二层，地上21层， 建筑高度 75m，属于一类高层民用建筑；配备SCB9-1000/10 变压器 4台及SCB9-800/10变压器 4台；共有电梯 15台，其中无机房电梯 4台；大楼配有消防报警、电视监控、楼宇自控、电话电视等弱电系统；本工程分南北两个区块，北侧由北主楼、裙房组成；南侧由南主楼、裙房及高度为14.46M 的圆形新闻发布中心组成；南区地下室2层有 150m3的生活水池， 54
2、0m 3的消防水池各一只；地下一层有ZRQ-80燃气真空热水炉一只及职工餐厅；南区屋顶仍有电动功率分别为167KW 及111KW 的风冷式热泵型冷水机组各一台，供应公用部分的采暖制冷，而办公室采纳分体式空调机组；北区为标段，由广厦湖北六建及浙江华汇机电设备安装有限公司承建；南区为标段，由浙江省建工集团及浙江省开元安装集团公司承建；二、本工程电气专业的特点1、电气工程涉及动力配电、照明灯具、消防报警、楼宇掌握、电视监控、通讯电视、电梯安装等多个领域，专业性强、技术要求高、学问面广，因此对监理工程师的技术素养欢迎下载精品学习资源要求较高；2、本工程由于体量大，使用了大量的电气设备和原材料；例如，配
3、置了高压柜24只， 低压柜 40只， GDH 系列配电柜 124只， BX 系列配电箱 988只，各类灯具 16224套，感温感烟探测器 3196只，以及各类桥架、线管、母线、电缆、设备材料器材的报验，线管的预埋，电气参数的测量，隐藏工程的检查，直到各类设备的调试，各种系统的运行，电气工程的工作量自始至终都特别繁重；3、本工程工期 610天，业主提出确保钱江杯，争创鲁班奖，工期短、任务重、要求高、摊子大，因此必需严格按规范办事，耐心和谐方方面面的关系，抓紧分分秒秒的施工时间；本工程分成两个标段，因此从横一直看要对两个土建总包和安装总包进行和谐，和谐施工进度，统一质量标准，搞好连接部位，同时每一
4、个标段仍涉及到消防工程、通讯工程、弱电工程、电梯安装、变配电安装等单位，所以从纵一直讲仍要和谐好土建总包、安装总包与这些施工单位的关系，要同舟共济，共创辉煌；4、本专业同土建、给排水、暖通、弱电等专业联系亲密，如剪力墙上，楼板上的预留孔，电梯的基坑、井道、预埋件、电梯机房、高低压配电房、动力配电柜的底座、线管的预埋等都与土建有直接关系，必需相互通气，和谐施工；桥架的敷设往往要和给排水管道、暖通管道交叉而影响室内净空的标高，水施、设施、电施的检修孔也需要和谐尽量削减检修孔，又能满意各方面的需要，而全部设备、系统的调试都离不开电，因此与水、暖、弱电等的和谐工作量也是特别大的；5、设计图纸较粗，如地
5、下室的集水井要到水施图上才能找齐，因此在电施图中一些排污泵的预埋管线， BA 的预埋管线没有标注到位；又如桥架要分别从照明图、动力图、弱施图几张图纸汇总起来才能看明白，仍有一些桥架就仍没有标注出来；一些预留孔就要到结 构图上才能查到，仍有一些局部仍没有出图，如变电所详图要等设备订货后才能出，燃气 热水炉要专业设计院出图，室外照明仍没有出图，有一些暂时变更又来不及出图，以上种 种给工作带来诸多困难；6、弱电工程的施工单位确定往往滞后于安装单位，如安防、楼宇掌握、电信、网通、电视、多媒体会议室等等；这些施工单位仍未进场，甚至连设计图也没有，但是最好要预留好线管和通道；欢迎下载精品学习资源7、工地用
6、电标段由一台 400KV A 变压器， 标段由一台 315KV A 变压器供电，本工程施工期内供电形式不容乐观，因此安全用电，有序用电，节省用电的工作需要加强；8、电气工程涉及到供电局、电信局、消防局、公安局、劳动局、商检局等职能部门， 虽然这些部门主要是由业主去联系，但我们仍要做好协作工作，和谐好施工单位与这些职能部门的关系；9、投资掌握难度较大，由于投资掌握要在设计方案阶段就重点进行，而设计监理又不属于本次施工监理范畴；其次，电工器材品种繁多，供货厂商也多，如事先没有具体明确，掌握就比较困难；第三，暂时变更多，增加工程多，特殊是弱电工程打算迟，变化大；三、本细就实施依据序号内容编号1 本工
7、程编制的监理规划2 本工程及相关的设计文件、技术文件3 施工单位编制的施工组织设计4 本工程监理合同5 建筑工程监理规范GB50319-20006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028智能建筑工程质量验收规范GB50339-20039建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200010火灾报警系统施工及验收规范GB50166-9211电梯工程施工质量验收规范GB50310-200212民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-9413建筑设计防火规范GBJ16-87 （2001 版）欢迎下载精品学习资源
8、14 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 （ 2001 版）15 建筑施工安全检查标准JGJ-59-9916 人民防空工程设计防火规范GB50098-9817 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9318 当地电力、电讯、消防、防雷等有关规定19 其他有关规范、标准四、电气专业监理工作流程1、设计文件批阅及技术交底电气专业监理工程师接收电气专业设计文件并登记对比各专业相关资料，认真阅读专业设计文件（图纸及资料填写电气专业图纸核查记录及设计建议，工程部统一提交到业主（供设计参考）参与业主主持的设计技术交底会记录整理电气专业会审内容在电气施工图上标注电气专业技术交底内容，作为施
9、工依据2、施工组织设计及施工方案报验施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表；附：施工承包资质和施工人员上岗证4 / 19欢迎下载精品学习资源申报否否专业监理工程师初步审核看法可工程总监理工程师审核可批准 实施3、分包工程报验施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料申报否专业监理工程师初步审核意否见可可工程总监理工程师审核予以 签认4、施工用材料设备报验施工承包商提交报验申请表并供应材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件欢迎下载精品学习资源申报否否专业监理工程师审核可否依据具体情形实施现场取样试验欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源批准 实施不批准并指令此不合格材料
10、运显现场欢迎下载精品学习资源5、施工阶段质量掌握工作流程欢迎下载精品学习资源检验批及分部分项工程完工后施工单位自检5 / 19欢迎下载精品学习资源填写（工程报验单）施工单位整改报验否监理工程师质量核查欢迎下载精品学习资源可6、设计变更监理程序监理签署（工程报验单）进入下一道工序欢迎下载精品学习资源设计单位提出设计变更磋商会签欢迎下载精品学习资源专业监理工程师从掌握质量磋商投资和进度角度审查会签重大修改与总监磋商并取得业主认可欢迎下载精品学习资源可欢迎下载精品学习资源磋通商知施工承包商进行费用及工期估算就设计变更发生的费用和工期情形连续同业主沟通磋商欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源可批准
11、施工承包商实施设计变更通知监理依据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的欢迎下载精品学习资源7、技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申请否申报专业监理工程师审查欢迎下载精品学习资源可业主签认总监理工程师签认申报取得认可的洽商，由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理方报审欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源洽商 认可可6 / 19欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源设计单位审查专业监理工程师依据合同条款确定费用、工期的变更向业主发出有关费用及工期变更通知欢迎下载精品学习资源认可洽商 实施8、隐藏工程监理程序欢迎下载精品学习资源施工承包
12、商自检合格并有质检人员签字的隐藏记录专业监理工程师发觉不符合要求时退回施工承包商重新自检欢迎下载精品学习资源申报可再次申报欢迎下载精品学习资源专业监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验专业监理工程师再次检验欢迎下载精品学习资源可可专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9、接地电阻、绝缘电阻测试程序施工承包商做好工作预备并报送作业方案电气专业监理工程师审核方案并检查相关外表专业监理工程师旁站检查整个测试过程施工承包商填写测试记录7 / 19并报送专业监理工程师欢迎下载精品学习资源专业监理工程师签认测试记录10、系统调试（照明、动力、水泵、风机、
13、热泵等）施工承包商做好工作预备并报送方案欢迎下载精品学习资源电气专业监理工程师（或与其它相关专业监理工程师一起） 审核方案并核查调试预备情形和谐专业监理工程师旁站检查整个对调试中显现的复杂问题召开专题会分析解决承包商反复调整测试直到欢迎下载精品学习资源调试过程协可调支配调试合格工程进行部分交工不符合施工承包商撰写调试总结报告符合要求专业监理工程师签收调试总结报告欢迎下载精品学习资源11、变电站施工流程供 电局缆缴 图 设 施 进纳 纸 备 工 户增 送 选 队 电容 审 型 伍 预费确留用定孔合同业主（监理帮助参与）施工队设备安装测试欢迎下载精品学习资源合同检查设备订购继电爱护欢迎下载精品学习
14、资源欢迎下载精品学习资源设备基础、电缆沟、接地8 / 19电缆施工计量柜通电欢迎下载精品学习资源低压侧逐路送电并检查欢迎下载精品学习资源合同欢迎下载精品学习资源12、电梯施工流程进口设备供货厂商业施工队伍土建总包吊装仓储井道、机房门厅商 检开 箱电梯安装欢迎下载精品学习资源主安装总包电源、接地干线欢迎下载精品学习资源调试试运行劳初验动整改局验收13、消防电子报警系统施工流程业主产品品牌施工单位材料检验欢迎下载精品学习资源消防技术测试部门9 / 19安装施工绝缘测试通电检查欢迎下载精品学习资源掌握功能与联动功能测试专业测试初验消防整改支队验收合格14、通信网络系统验收工作流程设备材料进场检验设备
15、安装系统测试交验初验测试移交割接预备割接欢迎下载精品学习资源试运行验收测验不合格欢迎下载精品学习资源最终确认验收15、建筑设备监控系统检测将分成以下 11个子系统分别进行检测即空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统、计量系统、车库停车场治理系统；设备材料进场检验设备安装系统测试交 验欢迎下载精品学习资源不合格检验测试欢迎下载精品学习资源移 交16、工程计量与支付监理程序专业监理工程师已牵认工程质量 承包商填写月完成工程量申报表申报协商欢迎下载精品学习资源专业监理工同程意师审核造价监理工程师审核申报提交协商三承包商按审批工程量填写工程
16、款支付申请表欢迎下载精品学习资源工程总监理工程师审核方并签发付工程款支付证书协提交协商商业主审批同意后进行工程款支付欢迎下载精品学习资源17、施工阶段进度掌握工作流程专业监理工程师制定专业进度掌握方案 对进度目标进行风险分析，制定防范计策总监理工程师审定后实施进度掌握方案专业监理工程师对专业工程进度方案实施情形进行检查分析对实际值与方案值进行比较，并记录实际进度及其相关进度滞后进度严峻滞后欢迎下载精品学习资源签发监理通知 要求承包商调整报总监理工程师总监与业主商定实行措施欢迎下载精品学习资源18、竣工验收监理程序施工承包商提出验收申请欢迎下载精品学习资源有问题专业监理工程师审查承包商报送的竣工
17、资料及现场质量检查（协作预验收督促承包商整改欢迎下载精品学习资源对工程专业部分的观感进行核定协作总监撰写工程质量监理评估报告参与业主组织的竣工验收及各个系统综合效能测定和调整19、保修阶段的监理程序欢迎下载精品学习资源在公司及总监支配下定期对工程回有访质量问题，分析探讨专业系统使用运行情形专业监理工程师对问题进行分析，鉴定质量责任，督促施工承包商修理整对修理后工程进行质量检验，对运行提出合理建议欢迎下载精品学习资源五、电气专业监理工作掌握要点及目标值在工程总监理工程师指导下，以监理规划为纲，协作其他专业监理工程师全面开展“ 三控、二管、一和谐 ”（质量掌握、投资掌握、进度掌握、合同治理、信息治
18、理、组织和谐）电气监理要求如下：（一） 质量掌握总就1、按规范要求严格审核施工组织设计中的施工方案、专项施工方案及施工资质，认真审核施工队伍的素养及必备的施工机具，如外表；2、严格材料设备报验制度；3、按设计及相关规范标准要求做好隐藏工程质量验收工作；4、按设计及相关规范标准要求做好检验批、分项分部及单位工程的质量验收工作；5、通过旁站巡查和检测方式对现场施工质量进行把关；6、对电气、电梯、消防、弱电等工程质量进行客观公平的监理评估；（二） 施工队伍的素养监理1、监理应认真审核施工方提交的施工组织设计方案，并提出补充内容和建议，督促施工方按既定方案实施；2、施工方应配备足够的专业技术人员，并配
19、备质检员、安全员、电工、电焊工、电梯安装工都应有上岗证，名单要报监理方，如施工中有更换，要办理补报手续；3、施工方应配备必要的机具、仪器；并检查这些设备的答应使用期；4、督促施工方依据土建施工进度做好防雷接地焊接、预留孔和管盒的预埋工作；5、变电站、电梯、泛光照明、广播、楼宇智能化工程安防监控等施工队伍要得到相关部门认可，具备施工资质；6、焊接施工要有防范火灾的措施；（三） 质量掌握要点及目标值；1主要设备、材料、成品和半成品进场验收；.欢迎下载精品学习资源序号名称质量掌握要点目标合格证，1 导管整体质量欢迎下载精品学习资源2 桥架线槽合格证，部件整体质量合格证，安装技术文件，防潮密封，标志清
20、楚，附件齐全，外壳欢迎下载精品学习资源3 母线整体质量欢迎下载精品学习资源4 电线电缆截面积绝缘合格证，许可证编号，抽查绝缘层厚度和芯线直径，芯线直径误差1欢迎下载精品学习资源开关5插座接线盒整体质量6照明灯具整体质量合格证，安全认证标志合格证，新型气体放电灯具随带技术文件，灯具涂层完整，无欢迎下载精品学习资源7配电柜配电箱整体质量合格证，生产许可证，有铭牌，随带技术文件，柜内元器件无损坏丢失，接欢迎下载精品学习资源2、金属配管的质量掌握序号名称质量掌握要点目欢迎下载精品学习资源1 罗纹连接跨接质量管端螺栓长度 1/2管接头连欢迎下载精品学习资源2 套管连接焊接坚固欢迎下载精品学习资源3 管盒
21、连接坚固美观黑色管与盒暗配时可焊接，管口伸出盒内壁35，焊后涂防腐欢迎下载精品学习资源序号名称质量掌握要点目欢迎下载精品学习资源钢管直接4 钢管与设备连接坚固美观欢迎下载精品学习资源5 外观毛刺、防腐管内无铁屑，管口欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源6 金属软管长度、退绞长度6d，不应退绞松散中间欢迎下载精品学习资源线管支架间距 11.5m ，做到横7 支架距离、防晃、整齐3、电缆桥架与母线名序号质量掌握要点称1 次序次序2 支架整齐美观每路桥架不得少于2处接地（ PE），连接板两端跨接铜芯线截面积4mm 2或镀锌3 接地牢靠4 封堵封堵4、防雷与接地序号名 称质量掌握要点目 标值1 接
22、地体基础地梁主筋焊接71处引上点，焊接牢靠，接地电阻1 ；2 设备接地扁钢焊接电梯、水泵、风机、热泵变配电设备的接地；3 管道接地扁钢焊接管道、桥架预留接地点；序号名 称质量掌握要点目 标值欢迎下载精品学习资源4 等电位接地扁钢焊接管道、桥架预留接地点；欢迎下载精品学习资源5 屋面避雷网扁钢焊接预留幕墙等电位接地，卫生间局部等电位接地；6 弱电接地扁钢焊接PE与N分开，强电与弱电分开； 5、开关、插座安装掌握要点；序号名称质量掌握要点目标 值1 安装方式按电施图指甲式开关距门边框 0.150.2m2 安装高度按电施图并列安装开关高差1mm 同一室内 5mm ；相线经开关欢迎下载精品学习资源3
23、接线火线过开关插座接线6、照明配电箱安装掌握点；单相二孔右（上）相左（下）零单相三孔右相左零上地三相插座，同一场所的接线相位必需一样；欢迎下载精品学习资源序号名称质量掌握要点目标 值1 安装按电施图安装坚固垂直偏差3mm ，暗装时四周无间隙，距地高度暗电施图统一；2 N 、PE线箱内应分设 N、PE汇流排，每一 PE接点接线不得超过二根；3 标志应标明用电回路名称；7、灯具序号名称质量掌握要点目标值1 吊灯吊灯灯线不受拉力，灯线与钓链编叉在一起，吊灯重量超过3公斤时应预埋2 嵌入式灯嵌入式灯具导线不应贴近灯具外3 外壳接地低于 2.5M 的灯具外壳都应接8、配线序号名称质量掌握要点目标 值欢迎
24、下载精品学习资源1PE线黄绿相间色爱护接地线（欢迎下载精品学习资源零线淡蓝色欢迎下载精品学习资源2管内敷设不得自接头在管内敷设不应有结头或扭结，管内导线总截面0.5M ，二次回路3 开关动作灵敏触头接触4 安装垂直度答应偏差 1.5%，相互间隙缝 2mm 盘面偏差 2 报警按钮高度3 掌握器高度 序号名称质量掌握要点4 接地11、图纸资料的质量监理；1联系单公平、求实对设2随机文件见证、保管、移交设备随机文件，合格正、保修单、技术图纸文件，开箱时现场见证，序号名称质量掌握要点目 标值欢迎下载精品学习资源3各类表格准时、完整准时签署原材料/配件验收表，隐藏工程验收表，分项/分部工程验收表4图纸记
25、录经设计院，业主认六、监理工作的主要方法及措施；1、 现场检查：做好记录，主要方法有观看、旁站、测量、试验核对资料等；2、 工序交接检查：对施工单位的工序交接检查结果进行核对和确认并同意下道工序施工；3、 检测、试验结果检查，应包括以下内容：1） 导线线径和绝缘层厚度；2） 导线线径和壁厚；3） 接地电阻和电气设备绝缘电阻；4） 电动机的空载运行和负荷测试，电流、转速；5） 照明设备的 24小时亮灯试验；4、 隐藏工程检查验收：组织隐藏工程验收并在隐藏工程报验单上签署看法， 并在交叉施工后进行复查；5、 检验批的质量验收，验收合格要符合以下要求：1） 主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；2
26、） 具有完整的施工操作依据和质量检查记录；6、 分项工程质量验收，验收合格要符合以下要求：1） 所含检验批质量均验收合格；2） 所含检验批质量验收记录完整；7、 分部（子分部）工程质量验收，验收合格要符合以下要求：1） 所含分项工程质量均验收合格；2） 质量掌握资料完整；3） 有关安全和功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；4） 观感质量符合要求；8、 行使质量监督权和拒绝权；9、 竣工验收：以下验收文件和记录必需完整、真实；1） 图纸会审纪要，设计变更及洽商记录；欢迎下载精品学习资源2） 施工组织设计或施工方案；3） 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；4） 隐藏工程验收及中间试验记录；5） 设备运转记录；6） 接地电阻及绝缘电阻测试记录；7） 检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；8） 亮灯记录；9） 竣工图；10、施工现场安全用电检查，查上岗证，查事故隐患，对发生的事故做到三不放过；欢迎下载