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1、精品学习资源目录一、编制依据1二、工程简况22.1 、工程总体简况 22.2 、建筑设计简况 32.3 、建筑外墙及屋面设计简况3三、施工部署（支配）43.1 、淋水的部位及淋水范畴43.2 、淋水试验实施的时间3.3 、劳动力组织与职责分工55四、施工预备54.1 、技术预备 54.2 、材料方案 54.3 、施工机具方案 64.4 、劳动力方案 6五、主要施工方法和施工要点65.1 、布管和淋水一般要求65.3 外墙淋水试验记录和问题处理7六、淋水试验质量要求8七、成品爱护87.1 、淋水用水 87.2 外墙饰面砖及铝合金窗8八、安全文明施工保证措施87.1 、组织措施 87.2 、安全技
2、术措施 97.3 、文明施工措施 9九、环保及职业健康安全治理措施10外墙及屋面淋水试验施工方案一、编制依据欢迎下载精品学习资源为了保证怡置招商渝北两路组团F 标准分区 F69-1、F70-1 地块工程外墙及斜屋面防水成效，满意业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；本工程特依据工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，依据现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采纳外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控 制，特编制本外墙淋水试验施工方案；编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表
3、式1.1 ：序号类别名称编号怡置招商渝北两路F 标准分区 F69-1 、F70-1 地块工1图纸程工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）/2施组3方案怡置招商渝北两路F 标准分区工程工程施工组织设计怡置招商渝北两路F 标准分区工程工程装饰装修工程施工方案F69-1 、 F70-1 地块/F69-1 、 F70-1 地块/4国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015地方要求重庆市建设工程质量通病防治要点6文件关于深化开展全国工程质量专项治理工作的通知7地方文件关于渝北区民用建筑工程淋水试验实施方法（暂行）建质（ 2021）149 号渝北城乡建（
4、2021） 115号表式 1.1编制依据表二、工程简况2.1 、工程总体简况工程总体简况，见表式 2.1 ：欢迎下载精品学习资源序号项目内容1工程名称怡置招商渝北两路组团F 标准分区 F69-1 、F70-1 地块工程10合同范畴经审批的设计施工图纸中全部内容，详细以工程量清单以及招标文件要求为2.2 、建筑设计简况建筑设计简况，见表式 2.2 ：表式 2.2建筑设计简况表表式 2.1工程总体简况表2工程范畴1-1#1-6# 楼、 2-1#2-6# 楼主体及配套设施3工程地址重庆市中心公园东路4建设单位重庆怡置招商房地产开发有限公司5设计单位成都基准方中建筑设计有限公司6勘察单位中国建筑西南勘
5、察设计讨论院有限公司7监理单位重庆建新建设工程监理有限公司8安全监督重庆市渝北区建设工程安全质量监督站9施工总包南通德胜建筑工程有限公司准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共 731 日历天14安全目标安全文明施工单位15质量目标合格工程序号项目内容1建筑功能集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区；2建筑特点空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙高档石材及涂料融合，色泽靓丽；3建筑面积总建筑面积10.4 万运算容积率建筑面积73165.494建筑层数地上8/ 吊 1，吊 2 层地下/2.3 、建筑外立面设计简况2.3.1 、涂料墙面（膨胀聚苯泡沫板保温墙面），见表式2.3
6、.1 ： 表式 2.3.1有膨胀聚苯泡沫板保温墙面欢迎下载精品学习资源层数（内至外）1 墙体；2 刷聚合物水泥浆一道；3 15 厚 1:3 水泥砂浆抹灰层；4 刷界面剂一道；外墙做法欢迎下载精品学习资源20 厚（ 1-1 栋、 1-31-6栋， 2-12-4栋、 2-6 栋）， 25 厚（ 1-25栋、 2-5 栋） 膨胀聚苯泡沫板 （燃烧性能为 A）；6 刷界面剂粘贴抗裂网7 外墙涂料2.3.2 、铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边塞缝采纳1:2 水泥防水砂浆填实；2、塞缝外侧 100mm宽 1.5mm厚水泥基防水；2.3.3 、屋面做法：2.3.3.1 、坡屋面1、结构自防水；2、2mm厚聚
7、氨酯防水涂层；3、保温层 +屋面瓦；2.3.3.2 、上人平屋面1、结构自防水；2、找平层；3、防水涂料及卷材；4、保温层及屋面瓦；三、施工部署（支配）3.1 、淋水的部位及淋水范畴1、淋水部位： 1-1#1-6# 楼、2-1#2-6# 楼主体及配套设施；2、淋水范畴：淋水部位的全部外墙，外墙淋水范畴包括建筑屋面、外墙、铝合金欢迎下载精品学习资源门窗、雨棚均应进行 2 小时淋水检验；3.2 、淋水试验实施的时间坡屋面淋水试验时间在屋面防水混凝土完成后卷材防水施工前进行，屋面淋水试验时间不得少于 2 小时，全面检查，发觉渗漏点并进行整改；外墙淋水试验在外墙瓷砖贴完、外架拆除前进行，外墙饰面为涂料
8、装饰的，在抗裂防水砂浆完成后、外墙涂料施工前进行；第一次全面淋水试验目的：全面检查外墙抗裂防水基层的施工质量，发觉渗漏点并准时进行整改；其次次全面淋水试验目的：全面检查外墙饰面层和门窗节点的防渗漏成效，发觉渗漏点并准时进行处理，确保交楼时外墙渗漏零投诉；两次淋水试水期间支配多次整改后淋水，目的是检查返修的成效；3.3 、劳动力组织与职责分工为了施工治理，我工程经理部成立了以工程经理为组长；工程技术负责人、工程执行经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组 长：方建国（工程经理）负责组织和谐工作副组长：刘瑞强（工程技术负责人）技术总部署、方案编制姚立新（执行经
9、理）负责现场施工指挥、质量监督工作组 员：茅建辉、朱水平现场施工治理、组织和谐姜东交底、现场施工技术指导、细部施工做法治理温东燚、李杰现场施工质量检查治理 袁启平材料的选购、配备邓鑫悦、余伯乐淋水试验资料的整理四、施工预备4.1 、技术预备1 、熟识“关于深化开展全国工程质量专项治理工作的通知”（编号：建质（ 2021）149 号）；2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制详细的施工方案，并经监理 建设 单位批准；3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其把握施工的关键技术及对相关工序的协作；4.2 、材料方案1、25PVC管、 25PVC管直通、 25PVC 管弯接头、 25
10、PVC管三通、 3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；依据施工施工方案，编制工程所需的材料用量方案，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据；欢迎下载精品学习资源注：表中未详尽施工工具，由施工班组依据使用情形进行配置；4.4 、劳动力方案各分项工程施工人数配置情形见表式4.2 ：2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员依据公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录；3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求；4.3 、施工机具方案依据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的支配，编制施工机具设备需用量方案，落实施工机具设
11、备需用量方案，确保按期进场，准时开工；详细施工机具配置情形见表式 4.1 ：序号1表式机具名称铁抹子4.1施工机具配置情形一览表数量如干用途2靠尺 2m如干3密齿手锯如干4卷尺如干用于渗漏点整改5打磨搓子如干6钢丝刷子如干7高压注浆机如干表式 4.2施工人员配置情形一览表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水10外墙渗水点（修补工）20门窗工程（塞缝）20门窗工程（防水）40杂工10架子工10五、主要施工方法和施工要点5.1 、布管和淋水一般要求1、挂墙淋水线管采纳 25PVC管，用 3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距 50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕；2、淋水 PVC
12、管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应依据水压而定，需保证 PVC管每个小孔都有充分水量流出；3、淋水适当采纳施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”就不得使用；4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可暂时绑缚在阳台栏杆等位置欢迎下载精品学习资源并留意爱护成品，挂线管时不应采纳在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施；5、淋水检验开头前，淋水单位应将淋水范畴内铝合金门窗全部关闭，因安装缘由无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭；5.2 、建筑布管淋水要求1、建筑各立面挂管间隔为每 4 层，如立面中间有横向凸出线条断开，就应依据线条位置分段布管，为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道；
13、2、分段淋水应自上而下逐步进行；3、阳台处淋水管可断开；4、淋水时依据压力表指示调整掌握阀大小，最远端淋水点水压力不宜小于 1.5kg 且不超过管材正常使用压力；淋水量应掌握在 3L/m 2.min 以上，每次连续淋水时间应不少于 2h，或淋水至发生严峻渗漏止；5、坡屋面淋水之前应做好上人屋面的排水，外墙淋水之前应留意检查外窗是否关闭严密；5.3 外墙淋水试验记录和问题处理5.3.1 第一次全面淋水1、第一次全面淋水连续时间不得少于4 小时，本次全面淋水必需进行，不能因下雨而中断或免除；2、第一次全面淋水详细布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以协作；应合理支配淋水时间，以便进行
14、检查记录；3、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情形，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位协作进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或有意遮挡；记录时必需以房号为单位全部记录，记录表见附件1；4、淋水检验记录时间段至少包括开头淋水后2 小时、 4 小时二次；对于 2 小时内即渗漏的点应做特殊关注，建设单位、监理单位治理人员应全程参加其处理过程；5 、聚集铝合金门窗、幕墙安装单位应准时分析渗漏发生的缘由，落实责任单位；对显现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作准时进行监督和跟踪检查，照实记录整改完成情形；5.3.2 整改后淋水1、整改后淋水连续时间不得小于2 小时，不超
15、过 24 小时；2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作；3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经完全解决为止；5.3.3 其次次全面淋水1、其次次全面淋水连续时间不得小于4 小时，不超过 24 小时；本次全面淋水也必需进行，不能因下雨而中断或免除；2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按上述标准执行；欢迎下载精品学习资源3、如在其次次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1 处/ 户，就该楼栋后续可不进行全面淋水检验；各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实；其次次全面淋水后，由监理单位填写淋水试验记录表（见附件 2），并对
16、渗漏情形进行统计；5.3.4 资料淋水试验汇总表（附件 1）和淋水试验记录表（附件2）作为住宅工程装饰装修分部验收的必备资料；未按要求进行外墙淋水试验或淋水检验不通过的工程，不能进行装饰装修分部验收和竣工验收；六、淋水试验质量要求按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/ 户，就该楼栋可停止全面淋水检验，各渗漏点整改完成后，自行进行淋水检查，直至单位工程无渗漏点；以工程经理为首，建立生产、监督相互制约的质量保证体系，做到事事有人管， 环环有人抓；并建立以工程总工程师为首的工程质量监督检查小组，下设专职质检 员，做到事前有交底，事后有验收；七、成品爱护7.1 、淋水用水淋水试验所用的水源为施工消
17、防用水，禁止使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染；7.2 外墙饰面砖及铝合金窗1、淋水管不得直接采纳钉子固定在饰面砖墙面，防止对墙体整体性造成破坏， 应固定在阳台栏杆上面；2、工人在操作过程不得对已完成的铝合金门窗框及玻璃产生破坏；3、渗漏点修复整改过程应留意对外墙饰面砖的爱护，防止对渗漏点四周饰面砖产生破坏；八、安全文明施工保证措施8.1 、组织措施依据谁负责生产谁负责安全的原就，建立安全保证体系；工程经理是安全文明施工的第一负责人，负总的责任；安全总监为安全文明施工的直接责人，负组织和谐责任；现场设立专职安全员，安全员有“奖罚权”和“一票拒绝权”
18、，安全员的打算， 各治理人员、班组长必需无条件执行；安全组织机构（安全检查小组）组成人员如下： 组 长：方建国（工程经理）副组长：茅建（安全员）执行责任人：茅健、施佰宏、朱羚羚（安全员） 组 员：各施工治理员，各作业班组长在安全检查小组的领导下，实施定期与不定期相结合的检查程序，组织每周一次欢迎下载精品学习资源的全面安全检查，落实执行安全操作规程，准时订正违章、冒险、蛮干行为；对查出的隐患限期整改，杜绝重大安全事故发生；8.2 、安全技术措施1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作；对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作；2、严格遵守东莞市建筑工程施工安全操
19、作规程；3、阳台周边、无防护的屋面周边设置1.2m 高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于 18cm的档脚板；4、当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必需实行满挂密目安全网或其它牢靠措施作全封闭处理；5、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必需安装暂时护栏；6、施工中对高处作业的安全技术设施，发觉有缺陷和隐患时，必需准时解决； 危及人身安全时，必需停止作业；7、施工作业场全部坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定；高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不阻碍通行和装卸；工具应顺手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫洁净；拆卸下的物件及余料和废料均应准时清理运走，不得
20、任意乱置或向下丢弃；传递物件禁止抛掷；8、遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业；暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发觉有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立刻修理完善；9、因作业必需，暂时拆除或变动安全防护设施时，必需经施工负责人同意，并实行相应的牢靠措施，作业后应立刻复原；10、坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或修理；11、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破旧、硬伤、带电体暴露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事；12、进入施工现场并在施工时，要带好安全帽，系好安全带，施工现
21、场严禁吸烟，严禁酒后施工；8.3 、文明施工措施1、在施工过程中遵守国家有关环境爱护的法律、法规；实行有效措施，爱护好施工现场和周边地区的环境，做好成品的爱护至竣工验收；2、建立健全文明施工检查考评制度，工程部每周进行一次自检，同时要协作监理部门对文明施工的检查；工程经理部派安全主管主抓文明施工及环境爱护工作，并将文明施工和环境爱护工作开展的成效优劣与否与各业班组和治理人员效益挂钩；3、现场保持清洁，机具、材料码放整齐；欢迎下载精品学习资源4、搅拌机设专人负责环境爱护，准时清扫杂物；对所用的袋子准时捆好，用完的塑料桶码放整齐，作好袋子、桶等包装物的清仍；5、外墙脚手架保持清洁；6、楼内不准住人，并做到工完场地清；7、对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥当处置，防止对环境造成污染，并严格掌握施工噪音；九、环保治理措施外墙临水检验所用完的水源就近进行绿化浇灌，不得直接排入城市雨水井、污水井管道排走，不得对水资源造成铺张；附件：附件 1：淋水试验汇总表附件 2：淋水试验记录表欢迎下载