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1、精品学习资源托付治理合同合同编号：甲方（托付人）：宁波澳成电器制造有限公司乙方（受托人）：深圳市盈投置地有限公司签约时间： 2021 年 3 月 14 日签订地点：深圳市欢迎下载精品学习资源托付治理合同甲方：宁波澳成电器制造有限公司住宅：宁波市北仑区新砌大港一路68 号乙方：深圳市盈投置地有限公司住宅：深圳市南山区西丽街道北环路以北第五工业区综合楼1 栋 301（高新北六道 16 号东方信息港综合楼三层 301 室）经双方友好协商，甲方情愿将本工程的基建工程依据本合同的商定托付给乙方进行治理；甲乙双方经协商一样，本着公正、合理的原就，依据合同法等相关法律、法规的规定，签订本合同，以资遵照执行；
2、第一条 定义1在本合同中，除非依据上下文应另作说明，以下术语应具有如下含义：1.1 “工程” / “本工程”：指本合同其次条所述的“宁波市澳成电器（新厂）加固改造”；1.2 “工程”：指乙方依据本合同商定，负责组织发包勘察、设计、监理、选购、施工（土建工程、安装工程、配套工程等）、代为组织竣工验收、竣工后试验和试运行考核并移交给甲方的永久性工程，又称建设工程；1.3 “甲方”：指负责工程投资、提出访用功能需求、在工程竣工验收合格后接收工程并对工程享有全部权的单位；1.4 “乙方”：指依据托付人（甲方）提出的工程使用需求看法，以托付人（甲方）名义进行工程工程建设，并组织对外发包勘察、设计、监理、
3、采 购、施工、竣工验收、保修等全部工作的受托治理单位；1.5 “第三方”：指除甲方、乙方以外，与工程工程建设有关的其他单位；1.6 “工程部”：指乙方组建的实施托付治理业务并由工程经理领导的工欢迎下载精品学习资源程治理组织；1.7 “工程经理”：由乙方任命、派驻施工场地、具备执业素养和专业技术并代表乙方全面履行本合同的全权负责人；1.8 “托付治理工作”：指依据法律、法规及有关技术标准、规范和本合同，乙方依据甲方提出的工程使用需求看法，以甲方名义进行工程建设，并全权负责对外组织发包勘察、设计、监理、选购、施工，完成竣工验收、保修等全部工作；1.9 “工期”或“托付治理周期”：指乙方按第5.2.
4、1项承诺完成本工程所需的期限；1.10 “工程托付治理结算成本”：指建安成本的总和；1.11 “专业工作单位”：指由乙方通过邀请招标、议标、直接托付等方式挑选的或甲方确定的承担本工程勘查、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作且具备相应资质的单位；1.12 “重大设计变更”：指建筑功能、外观有重大变更或造价变更达人民币拾万元以上；1.13 “重大合同”：指合同总价款达人民币叁百万元以上；1.14 “重大成本变更”：指在整个工程周期内，发生的单项/ 累积超过目标成本 5%的重大变动；1.15 “重大安全事故” : 指安全事故导致死亡一人以上或重伤二人以上；其次条 工程简况2.1 工程名称：
5、 宁波澳成电器（新厂）加固改造；2.2 工程地点：2.3 工程规模： 改造范畴约 20000 ；2.4 工程托付治理部分的投资额（建安成本）：估算人民币约 2000 万元；（最终投资额以结算金额为准）欢迎下载精品学习资源第三条 托付方式甲方托付乙方负责本工程自甲方确定加固改造范畴并移交场地开头至本工程竣工验收合格、完成移交手续及保修期间届满的工程治理工作（规划设计治理、工程建造治理、成本治理、竣工验收和交付治理、档案治理、保修等）； 乙方接受托付，负责本工程的建设实施，并严格掌握工程成本、质量、工期和安全；第四条 工程托付治理的基本原就4.1 甲方作为工程的开发建设单位，拥有工程开发中的监督权
6、、建议权和知情权；4.2 乙方派驻专业治理人员组建工程部，依据本合同的商定履行工程托付开发治理职责和义务、行使工程日常经营治理权，对甲方负责，实现工程托付治理目标；4.3 乙方接受甲方托付，代表甲方对本工程的组织实施进行全过程的管理和掌握，并承担因自身治理缘由导致工程工期、质量、成本、安全未达到托付治理目标的责任；甲方与工程总承包企业或勘查、设计、供货、施工等第三方签署合同前，乙方应确保已凭借自身的专业学问与体会仔细全面地审核了该等合同并已就易发生风险或争议的要点作出了合理的支配， 甲方应依据乙方的通知，重大合同在五个工作日内、其他合同在三个工作日内供应盖章协作；4.4 甲乙双方就本合同所涉内
7、容的具体执行，均以各自指定代表的书面看法为准；4.5 乙方应建立全面透亮的信息通报制度，即按本合同的商定按季度和年度向甲方提交工程治理报告、专题工作报告、以及各项通知，并向甲方准时通报突发的对本工程影响重大的信息；4.6 乙方委派至本工程供应治理服务的人员应当与乙方依法建立劳动合同关系，并作为乙方雇员为本工程供应服务，与甲方不发生劳动关系；欢迎下载精品学习资源乙方承担上述人员的薪资福利（包括工资、奖金、社保、公积金等）并对上述人员承担用人单位责任；4.7 甲、乙双方同意，为促使工程顺当进行，由甲方刻制工程部印章， 并于本合同商定的乙方托付治理服务开头后交由乙方保管和使用；乙方应 严格依据本合同
8、 7.12 的商定对工程部印章进行规范的治理和使用，并承担违反商定使用工程部印章导致的全部法律责任；第五条 工程托付治理的目标5.1 工程工程质量治理目标：符合设计要求、符合国家现行相关施工质量验收规范和质量评判标准中的合格标准；5.2 工期治理目标：5.2 1 本工程总体托付治理周期暂定为：涉及外方验厂的生产区域5 月15 日移交甲方开头设备安装，其它改造区域9 月 30 日移交甲方；其它建设工程待甲方建设方案确认后另行议定；5.2.2乙方在本合同签订后 10 个工作日内将施工治理进度方案提交甲方确认；5.3 安全文明施工治理目标：无重大伤亡等安全事故，确保现场安全文明施工；第六条 托付治理
9、服务费及支付方式6.1 托付治理服务费：依据托付治理服务工作的内容，按工程托付治理结算成本的 4%计取托付治理服务费；工程托付治理结算成本暂按人民币2000 万元计，托付治理服务费暂计人民币80 万元整（大写：捌拾万元整）（最终按工程托付治理结算成本核算）；乙方须按本协议的付款金额供应合法有效的税务发票；6.2 托付治理服务费的支付方式：6.2.1 本合同签订后 10 日内支付暂定托付治理服务费的 30%作为首期款；欢迎下载精品学习资源6.2.2 外方验厂生产区域完成施工并经甲方确认之日起15 日内支付暂定托付治理服务费的 40%；6.2.3 工程结算完毕，依据双方确认的工程结算成本办理托付治
10、理服务费的结算，支付至托付治理服务费的95%（按工程托付治理结算成本核算）；6.2.4 余款 5%待保修期终止或取得竣工验收报告备案回执满壹年之日起15日内一次性支付；第七条 甲方托付乙方治理的主要工作内容7.1 概述乙方应依据国家及宁波市相关法律、法规及有关技术标准、规范和本合同商定，依据本合同商定的工程使用需求看法，以甲方名义进行工程建设，依据商定的工期完成全部工程建设；乙方主要工作内容包括但不限于前期工作的协作、组织对外发包勘察、设计、监理、选购、施工，完成竣工验收、交付、保修等全部工作；7.2 工程招投标乙方负责组织本工程中监理、施工、造价询问、检测及其他工作等的招标工作；7.3 工程
11、设计7.3.1 乙方应负责组织、和谐并完成本工程的全部设计工作，包括但不限于：（1） 施工图设计；（2） 装修设计；（3） 其他专项设计工作；负责组织实施工程施工图设计、竣工图编制，保证设计精确、完整地满意甲方的功能及使用需求；组织专家对设计各阶段需要的专业论证；负责与设计单位、的联络和和谐工作；组织设计优化工作，确保工程设计按批准的建设规欢迎下载精品学习资源模、功能、标准和工期顺当实施；7.3.2 负责组织设计会审，在批准的范畴和规模内，使设计进度和质量满意工程建设的需要；7.3.3 负责组织建设过程中的设计施工交底和技术和谐；7.3.4 负责与设计、管线治理等有关单位的技术和谐工作；7.3
12、.5 对设计过程中可能显现的疏漏缺陷或资料供应不全，经核实确认后，督促设计单位进行改正；7.3.6 本工程其他设计工作；7.4 工程合同治理7.4.1 乙方负责以甲方名义与勘察、设计、监理、施工、设备和材料供应单位等专业工作单位订立关于工程建设的各类合同，包括但不限于：工程勘察设计合同，监理合同、检测合同、询问审查合同等中介服务类合同，材料、设备类选购合同，施工类合同以及其他所需的各类合同，并负责合同的起草、谈判、监督履行；7.4.2 乙方以甲方名义发包的工程施工范畴限于施工图纸全部内容，包括但不限于土加固改造工程、厂房简装、消防、给排水、电气等；7.4.3 全面负责工程合同的订立、监督履行、
13、变更、终止等；7.5 工程进度治理7.5.1 以甲方确定的总体进度掌握目标为准；7.5.2 严格按批准的方案进度治理；7.5.3 和谐支配各施工单位、配套单位及设备材料供应单位的施工搭接， 组织有序的交叉施工；7.5.4 乙方有权依据工程施工合同执行情形以甲方名义发布开工令、停工令和复工令；7.5.5 其他工程进度治理工作；欢迎下载精品学习资源7.6 工程质量治理7.6.1 依据国家和省、市颁布的建筑治理法律、法规和施工规范, 以及本工程建设标准、规范的要求，负责施工质量、材料设备质量及工程整体质量，建立质量保证体系，严格监督，确保工程质量达到预定目标；7.6.2 负责办理工程质量监督申报等手
14、续；7.6.3 负责定期和不定期的对工程进行检查和检测，发觉质量问题准时组织整改，如发生重大工程质量问题必需准时专题报告；7.6.4 监督本工程各工程质量，并在发生质量事故时准时查明缘由和具体责任，报甲方备案，并组织事故处理方案的实施；7.6.5 负责组织各工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐藏工程和各类材料、设备的验收；7.6.6 工程工程具备交工验收条件时，按规定组织各有关方面进行交工验收，并完成交工验收报告；7.6.7 工程质量不符合设计要求或施工质量标准而需要返工的，要求、督促第三方进行返工，造成甲方缺失的，乙方应负责向责任方追偿；7.6.8 其他工程质量治理工作；7.7 工程投资
15、治理7.7.1 乙方依据甲方提出的使用功能需求，组织工程招标，择优选定勘察、设计、施工和主要材料设备供应单位；7.7.2 甲方按双方商定的方式确保建设资金，各种款项在乙方的付款审批流程完成后支付；工程完工后，乙方负责组织工程竣工结算编制，办理工程在保修期后工程尾款的支付审批手续；7.8 工程安全治理7.8.1 乙方承担本工程全部安全监管责任，且工程安全治理必需贯穿于工程设计、选购、施工、试运行各阶段；7.8.2 依据政府和行业治理的有关规定，负责办理工程安全监督申报等有关手续；欢迎下载精品学习资源7.8.3 乙方应对本工程的安全生产负有全部监管责任，确保不因治理过失显现重大责任事故；7.8.4
16、 明确施工单位的安全职责，督促并检查施工单位安全措施的制定和落实；负责加强安全培训训练，增强施工人员安全爱护意识；7.8.5 如有事故发生，乙方负责参与事故调查，实行措施爱护事故现场，按安全事故责任治理方法等有关规定准时向有关部门上报并处置，同时需书面通报甲方；7.8.6 其他工程安全治理工作；7.9 工程文明施工治理7.9.1 乙方依据施工合同商定，负责督促施工单位保证施工场地及现场设施齐全，工地卫生清洁和治理资料完备，交工前清理现场应符合政府主管部门的有关规定；7.9.2 负责建立文明施工监督网络，与施工单位签订文明施工责任书，检查文明施工落实情形；7.9.3 在施工中发觉文物古迹，乙方负
17、责按有关法律规定进行处理，并有责任督促施工单位予以爱护，不得擅自处理；7.9.4 其他文明施工治理工作；7.10 工程竣工验收及移交7.10.1 负责组织甲方、勘察、设计、施工和监理单位等，依据国家现行验收规范办理工程总体竣工验收申报手续，并协作市有关治理部门进行工程总体竣工验收；负责办理工程竣工验收备案手续；7.10.2 工程总体竣工验收合格后，应尽快向甲方移交有关图文资料、账目以及设施和库存物品，并按有关规定办妥全部移交手续；7.10.3 工程质量缺陷保修期内，乙方负责组织施工单位解决质量保修期的工程质量问题；7.10.4 自本工程全部工程竣工验收合格后，在乙方将全部工程及相关资料移交给甲
18、方之日起 15 日内，甲方将相应费用拨付给乙方；欢迎下载精品学习资源7.10.5 其他竣工和移交治理工作7.11 工程部印章的治理7.11.1 乙方应指定专人治理工程部印章，并建立完善的工程部印章用印审批流程和制度，未经完整的工程部印章用印审批流程，不得使用工程部印章；7.11.2 工程部印章系非经济类用章，仅供工程部用于与施工、监理单位及施工协作单位联系工作和相关技术、资料往来，及工程的工程技术、质量、安全治理以及工程内业资料的往来；7.11.3 严禁在以下文件上使用工程部印章：（1）工程合同、材料选购等任何经济性合同；（ 2）任何内容的欠条、收据等欠款文件；（ 3）任何形式的担保文件；（
19、4）空白、有涂改的文件；（ 5）对外借款合同；（ 6）工程量结算凭证；7.11.4 乙方应妥当保管工程部印章，工程部印章如有损坏、遗失的，乙方应准时通知甲方，并将损坏的工程部印章交仍甲方重新刻制；7.11.5 乙方应于工程竣工验收后或本合同解除时，准时将工程部印章交回给甲方；7.12 其它工程治理工作7.12.1 协作和谐各政府治理机构的关系，确保工程建设的顺当进行；7.12.2 负责为办理进口材料、设备的报关，以及工程完工后应提交的有关证明等手续；7.12.3 工程建设期终止后，负责做好工程范畴以外、全部受工程建设影响的土地及地上地下构筑物、建筑物等的复原工作；7.12.4 其他与工程建设有
20、关的各项工作，乙方均有责任协作实施；第八条双方代表8.1 甲方代表为饶江山，联系电话：；8.2 乙方代表为陈家亮，联系电话：；欢迎下载精品学习资源8.3 甲乙双方之间有关文件的传递、接收以及指令的发布等均由各自代表签字确认，但任何涉及甲乙双方实质性权益义务关系的文件（如需对本合同进行修改、变更、解除或终止等），须由甲乙双方另行签订补充协议；8.4 除在文件签收中予以确认外，双方代表对文件的签收并不说明对签收文件内容的确认；8.5 甲乙双方任何一方代表更换的，应提前3 个工作日以书面方式通知另一方；第九条工程财务治理及工程建设资金支付9.1 由乙方供应总资金方案表，明确开发工程各阶段所需的资金及
21、分析；在实际开发过程中因工程设计修改等缘由造成的额外成本、费用支 出，须经甲乙方代表签批确认后准时调整总资金方案表并报给甲方财务；9.2 如乙方依据实际情形需调整月度资金方案表中的款项支付金额的，须提前 3 个工作日书面通知甲方；9.3 付款流程：乙方负责具体付款原始凭证（如工程付款申请单的填写、相关责任人的审批、发票、合同等）的收集整理及乙方代表签批审核，保证付款原始凭证的完整、合法及相关责任人签批的完整、真实；因乙方缘由未依据月度资金方案表中的付款期限要求准时发出付款指令，造成的工期延误及缺失由乙方承担；因甲方缘由未依据本合同的付款流程时限规定准时完成授权指令，造成的工期延误及缺失由甲方承
22、担；特别紧急事项付款流程：乙方须准时向甲方供应经乙方代表签批的书面付款申请，甲方在1 个工作日内完成授权指令；9.4 每月 10 日前由乙方供应上月月度资金支付统计表，具体列明实际款项支付情形及未付余额，并对资金使用情形进行具体分析及说明；欢迎下载精品学习资源第十条双方的权益和义务10.1 甲方的权益和义务10.1.1 甲方为本工程全部人，对本工程享有处分权和收益权；10.1.2 甲方对本工程运营过程中的以下事项享有审核权和最终打算权， 甲方应在收到乙方代表签字的正式书面报告后五个工作日内赐予回复：10.1.2.1 工程的总体开发方案和招标方案；工程的建筑、室内装修、园林景观部分的方案设计；1
23、0.1.2.210.1.2.3 工程建设工程概算；10.1.2.4 重大设计变更的确定；10.1.2.5 重大成本变更的确定；10.1.2.6 其他重要事项的确定；10.1.3 甲方有权提出、变更各项工程使用功能需求和相关的建设标准和要求，竣工的工程应完全满意甲方提出的各项合理要求；因甲方缘由导致目标成本变动及 / 或工期影响，由甲方承担相应责任，包括但不限于顺延工期、调整目标成本；10.1.4 甲方有权对本工程运营过程中的全部事项进行监督，必要时可组织有关单位对本工程进行专项检查和检测；10.1.5 甲方有权要求乙方依据本合同的商定提交本工程开发治理工作的各类情形报告；10.1.6 甲方有权
24、对工程建设治理过程中显现的问题，向乙方提出看法和建议；10.1.7 在乙方组织支配驻现场工程组的基础上，甲方有权支配工作人员全程参与本工程现场的施工治理和资料治理，其工作由乙方支配，甲方派驻人员的劳动酬劳由甲方支付；10.1.8 按本合同的商定，按时、足额向乙方支付托付治理服务费；10.1.9 甲方对于乙方在托付治理期间提出的书面看法，应当在收到书面看法后原就上 3 个工作日内赐予书面答复，重大事项应在5 个工作日内赐予书面答复；甲方未在该期限内赐予书面答复或提出异议的，视为同意乙方的书面欢迎下载精品学习资源看法；本合同另有商定的除外；10.1.10 本合同履行过程中，需要甲方在报批报建文件、
25、对外签订的合同或其他文件上用印的，甲方应当积极协作乙方办理各种用印手续；10.1.11 甲方应依据本合同的商定，准时向乙方进行符合施工要求的施工场地移交和资料移交，使本工程顺当开头开发建设；10.1.12 甲方应依据本合同的商定积极履行义务，协作乙方做好工程建设治理工作；10.1.13 甲方应依据本合同的商定，参与本工程竣工验收和交付；10.1.14 甲方应当会同乙方确定本工程各项功能需求和相关的建设标准；甲方提出变更要求，应当通知乙方，双方依据该变更共同对工期成本治理目标进行调整和变更；10.2 乙方的权益和义务10.2.1 乙方应对本工程前期工作供应指导及积极的帮助；10.2.2 乙方有权
26、要求甲方依据本合同的商定支付托付治理服务费；10.2.3 乙方依据本合同的商定完成本合同第7 条所述的全部工作内容， 自行及督促第三方准时完成本工程建设；10.2.4 乙方应接受甲方对本工程开发建设全部事项的监督，依据有利于本工程整体利益的原就，接受甲方对本工程提出的使用需求及相关建设标准、 建设看法，恪尽职责履行本合同商定的义务，努力实现工程治理目标，并不得 损害甲方利益；10.2.5 乙方在签订本合同后 10 日内，依据本合同商定组建工程部并向甲方报送工程经理、技术总负责人、各部门负责人及派驻现场人员名单，乙方应 确保工程部的专业性和人员的稳固，以确保合同的全面履行；10.2.6 乙方应严
27、格有关资质的治理，确保工程承包人与各专业工作单位必需满意国家有关资质的要求；10.2.7 乙方应通过招投标或其他市场化原就确定专业工作单位，并代表甲方承担并履行甲方与各专业工作单位签订的各合同项下的甲方有关权益义务，并监督各专业工作单位履行合同；负责做好工程建设中与有关专业工作单欢迎下载精品学习资源位的结算工作；10.2.8 乙方可依据初步设计、施工图设计以及工程实施阶段对设计进行优化，掌握工程造价；10.2.9 乙方对本工程的工程质量、进度、成本与安全全面负责；乙方依据本合同商定的工程托付治理目标、建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和工程总投资，进行工程建设组织治理，实施进度、
28、成本、质 量、安全四大掌握的具体工作，严格依据预算框架组织建设工程治理，确保工程质量和按期交付使用及无重大伤亡事故；10.2.10 帮助和监督监理方进行本工程的监理工作；10.2.11 乙方负责审核和监督各单位工程、分部工程、分项工程的开工、治理，组织各项隐藏工程的验收、中间环节验收及竣工验收，负责申报工程竣工验收；10.2.12 本工程竣工后，工程各项指标必需符合土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等要求，必需能够通过建设工程竣工验收备案，取得建设工程规划验收合格证明文件；10.2.13 竣工验收通过后，准时与甲方办理移交手续；10.2.14 乙方应依据本合同第 11
29、条的商定负责质保期内的相关治理工作；10.2.15 乙方应按季度和年度向甲方提交工程治理报告，并在工程正式开工、地基基础完成、竣工验收等重要阶段，专项向甲方提交专题工作报告；工 程治理报告应包括以下内容： A. 工程治理主要工作（包括前期、规划设计、工程营造）的进度和进展情形，以及和工程开发方案的对比分析；B. 工程成本的发生和异动情形分析； C. 工程各项费用的发生和异动情形分析；D.工程当周 / 当季的资金使用情形和下周、季度的资金需求方案；E. 甲方关注的其他重点工作情形；如遇方案、开发方案、成本等重大调整，乙方须准时向甲方汇报；10.2.16 乙方每次召开与工程相关的会议应准时通知甲方
30、派员参与会议， 以保证甲方的知情权；10.2.17 因甲方耽搁、反复导致的工期延误由甲方负责；10.2.18 乙方应按国家有关建设工程档案治理规定建立完整的工程建设档案，并配备专职人员负责治理，在工程建成移交时将工程设施、相关文件资料欢迎下载精品学习资源全部提交给甲方及其有关部门，并确保全部资料的真实性和精确性、完整性；10.2.19 在合同期内或合同终止后，未征得甲方书面同意，不得泄露其在治理本工程时获知的任何甲方及本工程、本合同业务有关的保密资料；10.2.20 乙方应当自行完成本合同商定的全部托付治理服务工作；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同托付治理服务工作全部或部分转包或转让给第三人
31、完成；10.2.21 乙方应依据法律规定参与工伤保险和人身意外损害险；同时，乙方应监督施工单位和工程相关单位购买相应保险；10.2.22 乙方保证以甲方名义购买的材料和工程设备，包括备品备件、安装专用工程器具与随机资料，必需专用于本工程；10.2.23 本合同商定的乙方其它各项义务；第十一条 工程缺陷及保修11.1 乙方开发建设的本工程应达到本合同所商定质量标准；11.2 甲方可自行或托付专业工程质量检测机构查验工程质量（但须经乙方书面认可），如查验认为工程主体结构质量合格，但有不符合本合同商定的质量标准之处，并因此导致工程存在安全隐患，或减损工程价值，或减损工程使用功能的，可认定为工程存在缺
32、陷；11.3 在竣工验收后交付给甲方前发觉工程存在缺陷的，乙方应督促施工单位在最短期限内修复该等缺陷；11.4 乙方在工程交付给甲方时，应督促相关施工单位同时向甲方出具11.5乙方负责与施工单位落实各项工程的保修期限及保修责任；建筑工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起算，具体保修期限如下：工程质量缺陷保修书；依据相关法律规定签订工程质量缺陷保修书是竣工验收的条件之一；乙方应当按法律、法规规定和施工合同商定的保修内 容、范畴、期限和责任，落实施工单位与甲方签订工程质量缺陷保修书；施工单位未能提交工程质量缺陷保修书、无正值理由不与甲方签订工程质量缺陷保修书，乙方不得与施工单位办理结算；欢迎下载精
33、品学习资源11.5.1 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的本工程的估计使用年限；11.5.2 电气管线、给排水管道、设备安装为2 年；11.5.3 装修工程为 2 年；11.6工程在保修期限内显现质量缺陷，乙方应当向施工单位发出保修通知，并督促施工单位在接到保修通知后，到现场核查情形，在工程质量缺陷保修书商定的时间内免费予以保修；发生涉及结构安全或者严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方应督促施工单位接到保修通知后，应当立刻到达现场抢修；保修完成后，由双方和施工单位共同组织验收；乙方未能履行该义 务，或未能督促施工单位按工程质量缺陷保修书商定保修的，甲方可另行托付其他单位保修，相关的费
34、用可向乙方和施工单位主见赔偿；11.7在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成甲方、使用人或者第三方人身、财产损害的，由乙方负责处理；11.8保修期限外因房屋任何缘由造成任何损害，乙方均不承担责任；11.5.4 其他工程的保修期限由乙方和施工单位在工程质量缺陷保修书中商定；第十二条违约责任12.1 甲方的违约责任12.1.1 因甲方缘由显现以下情形，导致工程工作延期的，工期顺延；如导致对第三方的违约责任的，由甲方承担：12.1.1.1 甲方未依据本合同的商定，按时、足额向乙方配置工程建设资金，导致工程延期的；12.1.1.2 因甲方未按时、足额向第三方支付设计费用、施工费用、选购费用等费用导致
35、第三方迟延履行合同或解除与甲方之间的合同，并导致工期延误 的；12.1.1.3 因甲方缘由导致建设方案延误、工期延误的；12.1.2 甲方无故未按本合同商定向乙方支付托付治理服务费的，从逾期欢迎下载精品学习资源付款的第 5 个工作日起，乙方可临时停止托付治理服务；12.1.3 因甲方未按本合同商定履行义务，给乙方造成缺失的，应予以赔偿；12.2 乙方的违约责任：12.2.1 除本合同另有商定的情形外，因乙方缘由显现以下情形，乙方应负责处理并积极向责任方追索；导致甲方遭受缺失的，乙方应承担赔偿责任， 经乙方帮助甲方向第三方索赔后获得赔偿的，可以在获得赔偿范畴内免除乙方相应责任 ：12.2.1.1
36、 工程质量达不到合同商定的质量标准；12.2.1.2 发生人员伤亡等安全事故；12.2.1.3 工程材料或工程设备被盗；12.2.1.4 施工方或乙方拒不移交工程资料或拒不退场；12.2.1.5 其他因乙方缘由导致甲方遭受缺失的情形；12.2.2 因乙方缘由工期延误， 乙方应承担相应赔偿责任，经乙方帮助甲方向第三方索赔后获得赔偿的，可以在获得赔偿范畴内免除乙方相应责任；12.2.3 合同生效后，乙方擅自解除合同的，乙方应当返仍甲方已支付的托付治理服务费；第十三条合同的变更、解除13.1 合同的变更甲乙双方经协商一样，可协议变更本合同；任何对本合同的变更应以书面形式进行，经双方共同签章后生效；1
37、3.2 合同的解除13.2.1 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方依据本合同第 12.2 条承担违约责任：13.2.1.1 非甲方缘由，工程质量、工期、投资或安全严峻未达到本合同约欢迎下载精品学习资源定的目标，或工程质量严峻不合格无法通过竣工验收，或工期延误达到30日历每天（含）以上，或发生重大安全事故并经双方协商不能解决的；13.2.1.2 乙方严峻违反本合同的商定，未履行治理服务义务，经甲方提出书面看法后仍未改进的；13.2.1.3 乙方有其他严峻违约情形，导致本合同无法连续履行的；13.2.2 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方依据本合同第 1
38、2.1 条的商定承担违约责任：13.2.2.1 甲方未依据本合同的商定，逾期30 日未向乙方配置工程建设资金，导致工程建设资金断裂；13.2.2.2 甲方无故未按本合同商定向乙方支付托付治理服务费，逾期时间超过 30 日的；13.2.2.3 甲方有其他严峻违约情形，导致本合同无法连续履行的；13.2.3 双方在合同履行过程中，可协商一样，解除本合同；13.2.4 本工程完成移交手续或本合同依据13.2条提前解除的，乙方应自本工程移交之日或本合同提前解除之日起三日内，将工程及附属设施/ 施工现场、全套工程资料和技术资料、图纸移交给甲方；第十四条合同的连续与转让14.1 双方保证，在本合同签订后，
39、将积极促成本合同的连续履行；14.2 在本合同履行过程中，任何一方因增资、股权转让造成股权结构发生变化的，不影响本合同的效力，本合同应连续履行；14.3 在本合同履行过程中，任何一方工商注册登记事项发生变更的，应在变更之日起 10 日内书面通知对方；14.4 未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权益或义务全部或部分转让给第三方；欢迎下载精品学习资源第十五条不行抗力15.1 不行抗力系指：由于地震、台风、水灾、火灾、战争或政府行为等不行预见且对其发生和后果不能防止和防止，直接影响本合同履行的外部力气；不行抗力大事发生后，遭受不行抗力的一方应立刻通知对方，并在力所能及的条件下快速实行措
40、施，尽力削减缺失和防止缺失扩大；不行抗力终止后5 个工作日内，遭受不行抗力的一方应向对方提交缺失情形和费用的正式报告和有关资料；15.2 发生不行抗力后，双方协商一样后认为需要变更或解除本合同的，应签订书面变更或解除协议；第十六条争议解决在本合同签订和履行过程中如发生争议，双方应当共同协商，友好解决， 如未能协商一样，任何一方可向工程所在地法院提起诉讼；第十七条合同生效、期限、文本及其他17.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效；17.2 本合同有效期限为合同生效之日起至完成工程产权登记、保修期届满之日止；17.3 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充合同，补充合同为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；17.4 本合同的制定、说明、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律；17.5 本合同一式肆份，甲方持两份，乙方持两份，各份具有同等法律效力；（以下无正文）（本页无正文，为托付治理合同之签署页）：欢迎下载精品学习资源甲方：宁波澳成电器制造有限公司法定代表人或授权代表：日期： 2021 年 月 日乙方：深圳市盈投置地有限公司法定代表人或授权代表：日期： 2021 年 月 日欢迎下载