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1、. .某工业园商业方案书.txt看一个人的的心术，要看他的眼神；看一个人的身价，要看他的对手；看一个人的底牌，要看他的朋友。明天是世上增值最快的一块土地，因它充满了希望。D国工业园商业方案书*市*投资XX二三年十一月XX声明本商业方案书内容涉及*投资XX商业XX，仅对有投资意向的投资者公开。*投资XX要求所有以及任何收到本商业方案书的人员做出以下承诺：妥善保管本增资扩股方案书；未经*投资XX事先书面同意，不得向任何第三方披露或公开本商业方案书涉及的*投资XX的任何商业信息。*投资XX*年*月目 录第一章 概 述1第二章 公司根本情况12.1 公司简介12.2 公司股权构造情况22.3 股东简介
2、22.4 公司组织构造3第三章 D国工业园特色与优势53.1 D国工业园简介53.2 工业园的外部支持63.3 工业园的优势73.4 工业园的特色10第四章 市场分析124.1 世界环保产业开展的现状及特点124.2 我国环保产业开展现状144.3 “十五期间我国环保产业的开展前景与市场需求分析164.3 环保建筑材料的市场前景分析184.4 兴建D国工业园的可能性分析194.5 销售策略22第五章 竞争性分析265.1 我省内工业园建立现状265.2 主要竞争对象分析275.3 竞争策略29第六章 开展战略316.1 公司战略思路316.2 公司战略步骤31第七章 投资优势分析337.1 管
3、理优势337.2 专业化程度强337.3 市场优势明显337.4 强大的政府支持337.5 赢利能力强34第八局部 风险提示358.1 市场周期性风险358.2 财务风险358.3 政策性风险358.4 汇率风险36第九章财务评价379.1 资金需求方案379.2 财务方案42第一章 概 述*市*投资XX以下简称“公司是一家由*合资组建的XX公司。公司注册地为中华人民XX国以下简称“中国H省省*市。公司初始注册资本为1,000万元，并方案在近期增资至5,000万元。公司是D国*工业园以下简称“工业园的园区管理公司，主要业务包括工业园区的招商、工程投资与咨询、园区管理以及为入园企业提供其需要的效
4、劳；同时，公司也从事假设干与入园企业主要产品和业务相关的经营业务。工业园位于*市，地理位置优越，首期工业用地规划面积为5,000亩，并可以及时扩大。园区主要定位为环保产业，尤其是环保建材行业，招商对象是以D国为主的海外投资者。工业园的兴建得到了中央和地方各级政府的大力支持，并拟建成D国中小企业工业园和国家环保产业基地。园区依托中国高速经济增长所带来的巨大市场潜力，*市坚实的产业根底与众多产业工人的实力，通过“以商招商、以资引资，搭建全方位的P2P营销平台，同时，在园区内规划建立医疗、邮政、教育、中介专业效劳等各类设施和机构，并为入园企业提供全方位的金融中介效劳和其他专业效劳，满足入园企业的需要
5、，支持入园企业开展，实现入园企业与园区的双赢。园区方案在5年内引进企业30家以上，实现年产值超过50亿元。本工业园有着一般工业园难以比较的市场优势、管理优势、人才优势和专业优势，具有良好的市场前景和较高的经济效益。经过审慎的财务测算，本工程全部投资的财务内部收益率为37.97%，投资回收期为6.77年。在积极控制市场性风险与管理风险的根底上，将为投资者带来无限商机。第二章 公司根本情况2.1 公司简介*市*投资XX以下简称“C公司或“公司位于*市*大厦五楼，由*于2003年9月合资成立。公司首期注册资本为1,000万元，其中A公司以现金形式出资600万元，占注册资本的60%；B公司以现金形式出
6、资400万元，占注册资本的40%。公司的经营X围既包括工业园区的招商工程投资与咨询效劳，化工产品不含化学危险品、环保建筑材料、电气机械及器材的销售。在D国*工业园的开发建立与招商引资上，公司得到了*市委、市政府的高度重视、关心和支持，并已将这一工程列为该市的“十?五期间重点工程。公司现已获得工业用地5,000亩与商业用地600亩的开发使用权，第一期400亩工业用地的平整与开发工作已根本完成。宽阔的4车道全绿化带柏油公路完美地将园区与*城市交通道路体系融为一体。同时，公司已组织完成了园区水、电、网络、通讯等根底设施的安装铺设工作。整个D国*工业园正焕发着勃勃生机。公司拥有强大的管理团队、人才队伍
7、，以及得天独厚的销售、信息资源网络。略公司目前已在D国设立了专门的海外销售代理机构，该机构直接负责与D国当地中小企业的对接。同时，公司也已与D国、加拿大等国驻华参赞取得了联系，并广泛聘请所有能够在D国*工业园的招商引资中发挥积极作用的个人和机构担任公司的招商中介人，构建公司全方位的P2P营销平台。2.2 公司股权构造情况公司首期注册资本为1,000万元，股权构造如下表：略目前公司正在积极安排增资至5,000万元，拟于2004年初完成。2.3 股东简介 1*A开发公司 *A开发公司专门从事*高新科技园土地开发与招商引资。公司注册地位于H省省*市。园区重点开发环保建材、机电一体化和新材料三大领域的
8、高新技术及产品。 2H省BXX H省BXX是一家专门从事建筑材料、环保器材生产与销售的民营企业。公司注册地在H省省SS市，公司法人代表喻春光。2.4 公司组织构造公司按照公司法的要求，建立了规X的治理构造。公司的日常业务和事务由董事会任命的总经理负责，副总经理协助总经理工作。公司的主要部门如下列图所示。图2-1 公司组织构造示意图图2-2 公司的运作构造示意图第三章 工业园特色与优势3.1 工业园简介 1根本情况简介工业园位于*高新技术产业开发区内，铁路、公路、水陆四通八达，运输非常便利。略。同时，海关、海事、边防、出入境检验检疫等查验机构一应俱全。图3-1 园区位置示意图D国工业园首期规划工
9、业用地5,000亩即3.33平方公里，园区由环保建材销售区、中小型加工区、大型工厂区、原材料库场等四个局部构成，集环保建材物流、中转、生产加工、销售、安装、咨询与配套效劳等功能于一体，具有供货集中、大进大出、一条龙效劳，强集群效应和强竞争力的优势。园区内将建有商业中心、住宅、国际学校、邮局、网球中心、休闲娱乐中心等，SS青竹湖国际高尔夫球场距工业园仅25公里。在这里，客商都将享受到高质量的创业环境与无比舒适的生活空间。公司也将努力把D国工业园建成和谐繁荣、创造个人与集体财富来源的典X。2工业园的产业定位入驻D国*工业园的企业主要以环保产业和建材产业。环保产业是我国政府目前非常重视的产业，也是投
10、资最大的产业，具体有废水、污水、垃圾的处理技术、设备的生产以及社会环保工程相关的其它产品及其生产。建材产业主要以门、窗、五金配件、门锁、拉手，室内外涂料、家私、厨房、卫生间设施、洁具、通风设备及系统、空调系统、出国家私及园林设备、可伸缩遮阳棚等等。3拟入园工程介绍园区在规划和建立阶段，即已邀请多批有意向的D国投资者来潭考察，并获得他们的赞许和肯定。目前，公司已经与假设干有意入园投资的企业签订合作意向。其中，D国HTM公司和D国特隆手喷漆公司已先后与*投资XX、市双星建材XX等签订了委托招商、合资生产防腐耐磨油漆，以及高档家俬等协议，合同金额3,000万美元。他们也将成为最先入驻D国工业园的企业
11、。同时，*公司、*公司、*、*股份公司、*、*公司、*、*XX等企业已赴德积极寻求合作意向。3.2 工业园的外部支持D国工业园有着良好的外部支持环境，为园区建立和企业的开展提供了有力的保障。 1政策支持D国工业园的建立受到了*市政府各级领导的关注与大力支持，并成为*市政府近年的工作重点之一，由此，D国工业园的建立有着良好的政策环境。2效劳支持园区X围内，效劳机构一应俱全，金融机构、各种创业效劳中介机构、会计师事务所、审计师事务所、海关与政府管理机构都在园区内直接为入园企业提供效劳。3文化支持园区不仅在建立规划与布置安排上秉承尊重D国文化、营造D国气氛的思想，而且工业园将适时举办各种具有D国特色
12、、反映D国风土人情的活动，从文化建立上为园区的开展提供支持。 图3-2 园区的外部支持体系3.3 工业园的优势1巨大的市场潜力未来五年，随着全球经济的逐步升温和中国对外开放程度的不断深入，中国经济开展将出现更加强劲的势头。中国将逐步开展成为世界重要的制造业中心，其在国际分工中的地位也将得到显著提升。根据国务院有关部门预测，未来五年中国经济增长率将呈现前低后高态势。其中，2003年的经济增长率将略偏低，年均GDP增长速度大约在7.5%左右，而20042006年的经济增长速度有望在国内消费需求与投资需求的上升和世界经济复苏带来出口回暖等因素的刺激下，稳步走高。预计这四年的年均GDP增长率将到达甚至
13、超过8%。中国共产党在“十六大报告中指出：中国仍将继续维持一贯积极的宏观经济政策，加大开放和引资力度，利用投资和消费“两驾马车作为拉动国民经济的主动力，继续发行国债支持根底设施建立、重点行业建立和环保工程，着重开发西部和内陆地区，全面建立小康社会，这些都将使固定资产投资继续大幅增长、城镇化进程加快、居民的住房条件大大改善，从而带动环保产业、建材行业需求的持续增长。这些巨大的市场空间都有可能通过D国*工业园这一载体，转化为资本，实现社会财富与企业财富的“双赢。2两国政府的大力支持中国与D国长时间来一直保持着严密的经贸往来与投资合作。到2002年底，D国已经连续30年成为中国在欧洲最大的贸易伙伴，
14、中国也在2002年成为D国在亚洲最大的贸易伙伴，两国的经济技术合作已经遍布各个领域。积极吸引外商投资是*市历届政府一贯的重要工作之一，为外商提供优厚的效劳、创造良好的投资环境也是当地政府经济工作的重要内容。D国*工业园的兴建不仅可以加速推进*经济的跨越式开展，而且也将在调整产业构造，促进产业升级上发挥积极作用。因此，*市政府一直对此工程高度重视，并将为入园企业提供一系列优惠政策与效劳。D国中小企业历史悠久，工艺精细、专业化分工强大是它们的共同特点。D国政府历来十分鼓励本国企业开展跨国投资，利用全球市场资源，通过寻求比较优势来寻求低本钱扩X与开展。作为世界上最大市场的潜在国：中国，她也逐步成为世
15、界的工厂。D国中小企业的来华投资不仅有利于从根本上扭转由于D国国内需求低迷而导致的企业开工缺乏的现象，更能够为带动D国相关行业的开展发挥积极效应。3广阔的合作前景目前，C公司已经与中华全国工商联合会达成初步意向，拟共同合作将D国*工业园建成D国在华中小企业基地之一。同时，公司寻求与国家环保总局的积极合作，拟将工业园建立成中德环保产业基地。4完善的营销网络D国工业园另外一大特色，就在于其拥有的完善的营销网络体系。公司将构建全方位的P2P的营销网络体系，充分发挥公司主要管理人员已拥有的社会资源和网络，建立专业的营销队伍，同时多渠道、多途径聘请各种类型的招商中介，实现和D国中小企业的对接，以商招商、
16、以资引资。同时需要强调的是，公司主要管理人员拥有10多年的环保产品与建筑材料的经营经历，其经营活动渗透到全国的主要建材市场，这些销售网络将在极短的时间内直接转化为有形资产，为所有入园企业创造更大的盈利空间。5优秀的产业工人*市以大中型企业为依托，集聚了产业工人31万人，各类专业技术人才多达7.45万人，占职工总数的27%，高于全国和全省平均水平。他们技术熟练，年富力强，经历丰富，其中局部已经成为我国重点工程的工程技术骨干，在各个行业中发挥着重要作用。拥有如此大量高规格的产业工人这一特点，是我国其他任何城市都难以比较的。6坚实的产业根底*市历来就是中国制造业的重要基地，已形成以冶金、机电、纺织、
17、建材、化工等支柱产业为主体的门类齐全、配套开展的工业体系。这里有。略这些都将成为D国*工业园坚实的产业根底。7良好的城市根底设施园区内拥有良好的根底设施建立，四车道柏油全绿化公路，设计精致的园区商务中心，宽阔的绿地为每位投资者提供了舒适的工作环境。网络、供电、供水、供气、通讯等各种配套设施一应俱全。至XX高速公路、XX至XX瑞丽高速公路在市区交汇。园区。园区程控、转移呼叫和图文 等功能应有尽有，各类国际邮政效劳已经投入运行。其自然环境之美，交通通讯条件之便在国内城市中实在不可多得，既是现代化工业企业理想的生产基地，也是现代企业物流业辐射国内外市场的商品集散地。8配套的教育机构设置公司将为所有投
18、资者的子女就学提供竭诚效劳。为解决园区外籍职员子女的教育问题，公司正在与马来西亚有关机构进展磋商，方案与*本地优秀学校合作，在每个年级开设一个英文班。此外，美国Management Technologies International继在XX等地成功设立国际学校之后，已向H省省有关部门递交申请，拟于近期内在SS兴建一所国际学校。 9完备的体育休闲设施园区内将建有标准网球场一处；标准篮球场一座；休闲娱乐中心一座，内设健身房、游泳馆、咖啡厅、茶道文化室、音乐厅、舞厅和美容美发室等。投资者在园区内将可以享受到一流的休闲娱乐效劳。青竹湖国际高尔夫球场距离工业园也仅25公里，在那里每位投资者也将享受到商
19、务交流与情感沟通的绝对乐趣。3.4 工业园的特色1以商招商，以资引资D国*工业园的招商策略为“以商招商，以资引资。传统的工业园工程一般是政府组织招商，本钱高而效益不彰。D国*工业园那么另出奇径，通过中德商人和商会之间的交流、合作，来进展招商和引资。商人有其圈内的社会资源，这构成其社会资本，且更理解商人的需求和担忧，彼此之间有更多的共同语言，因此，相对于其他工业园的招商，有自己的优势和更大的成功可能性。其次，截至2002年底，*市各商业银行存贷差总额为70亿元。银行希望寻找到良好的工程放贷，提高资金盈利能力。而D国中小企业相对过剩的生产能力，通过逐步向工业园的转移，将实现工程缺口与优良工程转移的
20、有效对接，从而带动资金流的有效运转。当D国中小企业充裕生产能力逐渐被消化后，投资者的追加投资除了企业留存收益再投资外，还可通过各商业银行提供有效支持。从而真正实现“以商招商，以资引资。2全方位的特色金融效劳D国中小企业的成功与D国政府和工商业提供的各种扶持政策是严密相关的，尤其是金融政策的扶持。为此，园区为入园企业提供了一揽子特色金融效劳，它们包括促成银行与企业之间的各项金融合作，如抵押贷款、租赁融资、信用担保、信用评级与资信调查、应收账信托与质押等，以及帮助入园企业在一定条件下寻找退出通道的效劳。这一切都将为入园企业在融资问题上提供极大的便利，使D国中小企业在*同样享受到完善的金融效劳。3独
21、具的D国风情D国*工业园的运作不是像其他工业园一样，仅仅提供各项优惠的税收政策、廉价的土地。而是将尽可能学习、模仿D国中小企业在D国成长经营中可能得到的各种扶持措施如特色金融效劳等，创造与其原来根本类似的环境包括生活环境，促使入园企业经营取得成功。园区将按照D国人的风俗习惯建立一系列配套设施，形成独具特色的D国韵味，让每一位入园的企业都有宾至如归的感觉。同时，*深厚的人文环境将为入园企业的创业与开展提供有效的保障。4市场化运作、封闭式管理园区实现完全的市场化运作，园区按市场模式进展工业园的建立和招商引资活动。园区企业按市场需求自行经营管理企业，各机关不干预企业的经营管理。工业园为所有入园企业提
22、供“一站式效劳和“一个窗口收费，为入园企业提供一切尽可能的便利。5凸显产业集群效应首先，以环保产业、建筑材料为主的企业在园内集中，能够使得厂商更有效率地得到供给商的效劳，能够物色招聘到符合自己意图的员工、能够及时得到本行业竞争所需要的信息，能够比较容易地获得配套的产品和效劳。这些，都使群聚区内的企业能以更高的生产率来生产产品或提供效劳，有利于其获得相对于群聚区域以外的企业更多的竞争优势。第二，这种集中形式也将大大降低企业经营风险。由于集中的顾客群降低了设立新企业的投资风险，投资者容易发现市场时机。在产业集聚的地方工作，创业者能更容易地发现产品或效劳的缺口，受到启发建立新的企业。再加上产业集聚区
23、域的进入障碍低于其他地区，所需要的设备、技术、投入品以及员工都能在区域内解决，因而开办新的企业要比其他地区容易得多。企业所需要的客户、市场信息，创业者可能在新企业成立之前就已经具有了。第三，极大地促进园区企业的技术创新。在集聚的区域内将出现“边干边学、即用即学，它不同于知识信息的单方向传播的扩散，而是一种知识的创新过程，往往是对原有技术进展改组和传播，创造新的生产方法和新的消费方式，通常是在研究与开发活动之外，在生产实践中发生的。集聚对创新的奉献还在于同行业之间的非正式交流。6独具的品牌效应D国*工业园的品牌效应主要表现在三个方面。第一，D国中小企业以制作精细、品质卓越、信誉保障而在国际上享有
24、及高的声誉。D国中小企业在园区的成功经营将吸引更多的外国投资者在此开创自己的事业。第二，*是*，在中国家喻户晓。*也是*地，中国重要的工业基地。第三，在D国*工业园里，由于产业类型一样的企业在此聚集，园区内企业很容易形成相互分工与协作的集群效应，以及园区的产品链、价值链、创新网络和营销网络。第四章 市场分析近年来，中国环保产业年均增长速度超过20%，处于快速开展的成长期。但产业规模仍较小，产值只占GDP的1%左右，兴旺国家这一比例一般在2%以上，随着国家对环境保护的日益重视，环保产业具有巨大的开展空间，预计未来十年里年均增长率达15%左右。近10多年来，环保产业随着中国环境保护事业的开展而迅速
25、成长起来的一门技术含量高、附加值大、具有广阔开展前景的新兴产业。4.1 世界环保产业开展的现状及特点 1世界环保产业开展的根本情况随着全球经济一体化、环境保护和可持续开展的呼声日盛，世界环保市场也出现迅速开展的势头，兴旺国家和地区在技术水平和市场份额上占有绝对的优势，并成为其创造就业时机和扩大出口的重要途径之一。据美国资料统计，1990年，世界环保市场规模约为2,000亿美元，1995年到达4,200亿美元，2000年到达5,500亿美元左右。预计到2021年可到达18,000亿美元。在兴旺国家，环保产业已开展到一个相对成熟的阶段，预计年平均增长率不会超过10%。我国环保产业产值占全球的1%左
26、右。世界其他国家和地区的环保市场，因受种种因素的影响，存在明显的差异。世界环保市场的主体是北美、西欧和日本。东亚和东南亚市场、南美洲市场、大洋洲、非洲的市场规模小。美国、日本、D国的环保装备工业起步早，开展快，在世界环保装备工业市场中都有较大份额。19942000年，美国环保市场约占全球的40%，日本16%，D国约8%9%。这三个国家都凭借自己的技术优势，争夺世界的环保市场。美国的脱硫、脱氮技术；日本的除尘技术、脱硫脱氮技术和以城市垃圾处理为代表的固体废物处理技术；D国的水污染防治技术在世界上都遥遥领先。为了争夺市场，特别是包括中国在内的东南亚新兴市场，兴旺国家都采取了相应的对策，如美国政府的
27、环保产品享受出口退税，给予出口信贷优惠，并在商务部下设立环保产品出口管理机构，全美环境产业的商会组织美国环境出口委员会(EEC)负责全国环保产业在国际市场的开展和竞争；日本政府提出“以21世纪新地球为主题的绿化地球百年行动方案；D国把环境保护作为经济开展中永远不变的旋律，采取了一系列政策措施，以技术先进和良好效劳，在国际市场上占有较大的份额。其他国家如英国、法国、加拿大、意大利、荷兰、澳大利亚等，也各具优势，占有世界市场的一份表5。表4-1 全球环保市场规模 (单位：10亿美元)1994年1995年2000年美国165.5172.1209.4加拿大10.811.314.5拉丁美洲6.67.41
28、3.0西欧127.4132.5161.2东欧/俄罗斯6.46.910.2日本65.367.881.7亚洲其他地区14.216.636.4澳大利亚/新西兰6.26.58.3中东3.84.05.4非洲1.62.03.2合计408.0427.0543.0资料来源:美国国际环保商业公司2世界环保产业的开展前景 研究领域跨多种学科，技术在广度和深度上有新突破。在兴旺国家从公害防治到改善提高环境质量，从区域性污染防治扩展到环境保护的大背景下，环境科学研究逐渐从工程技术学科、自然根底学科向社会、经济、法律等综合研究领域跨越，重点转向长远和探索性的研究。环境科学技术在继承已有研究成果的根底上，污染防治的新技术
29、、新产品层出不穷，并由控制技术研究向保护自然生态环境和自然资源领域扩展。总之，无废技术、全球环境问题研究、自然生态资源保护研究等领域，都取得极大的进展。大气污染防治方面，开展了高效除尘技术、除尘设备及新的烟气脱硫、脱氮工艺和控制设备。水污染防治方面，主要开展了合理利用水资源和城市水资源化技术，开场将系统工程和系统分析技术用于水污染防治。固体废物处置方面，向资源化、能源化方向开展。有害废物的平安处置技术也有新的进展。噪声污染控制方面，80年代以来，开场向冲床、锻锤、电锯、织布机等噪声源控制难题开战，进入了声源控制噪声的年代。环境监测领域，美国、日本、英国、联邦D国、前苏联、荷兰等国的大气污染自动
30、监测系统、水质自动监测系统、汽车污染监测网络等开展较快，并各有特色。 环保装备的成套化、尖端化、系列化。经过几十年的环境治理，兴旺国家根本解决了传统的水、气、固体废弃物污染；目前正寻求新的解决方法，即从源头开场的生命全过程方法对环境进展更经济、更有效的治理。通过从污染源开场减少与防止污染物的产生，减轻后期治理的负担，到达有效进展污染防治的目的，正在成为兴旺国家解决环境问题的方向。环保装备的主体正发生变化。传统的污染防治装备以应付突发事件为主，水、气等污染防治装备在保持适度增长的同时，更新旧设备和出口将成为开展的主旋律。传统污染防治设备在挖潜改造的同时，正加紧污染机理的研究，对其构造、各种参数的
31、修正及多种方式的组合研究也成为开展重点。污染防治技术将向深度化、尖端化方向开展，产品不断向普及化、标准化、成套化与系列化方向开展，并且将尖端化技术产业的新材料以及集成电路、生物工程等多学科的新技术革命成果用于公害防治、产品装备的生产，为控制污染改善环境开辟了新的技术领域。近年来，环保装备工业接纳就业人员数量，总体上看呈上升趋势。OECD国家，美国、加拿大、日本、挪威等国环保装备工业就业人员增长率在3%10.7%，这在一定程度中反映这一行业的开展趋势。4.2 我国环保产业开展现状1981年以前，我国环保产业处于萌牙开展阶段，这一时期环保业的投入很少。1981年国家开场实施排污收费政策后，加大环保
32、产业的投资力度，环保设备技术的需求量迅速上升。出现一批环保设备经营、环境工程设计施工、环境工程效劳公司，至1988年我国环保产业已初具规模，从事环保产品生产的厂家1,928家，年产值38亿元，创利润5.69亿。我国环保产业一直保持了快速开展，“九五时期年增长率达15%以上，高于我国同期国民经济增长的速度。据国家经贸委统计，2000年全国环保产业总产值1,080亿元，其中：环保设备产品产值300亿元，占27.8%；资源综合利用产值680亿元，占63.0%；环境效劳产值100亿元，占9.2%。环保产业总产值占同期全国工业总产值的0.77%。1997年中央经济工作会议将环保产业列为国民经济新的增长点
33、之一，环保成为最具活力的产业之一。日前，国家经贸委正式发布了?环保产业开展“十五规划?，为我国未来5年的环保产业开展描绘了开展蓝图。通过国家经贸委的开展规划，我们可以看出国家对于当前环保产业的重点扶持领域。由中国环境保护产业协会开展的2002年企业抽样调查说明：2002年，我国环保产业快速开展，与2001年相比，各项指标均有大幅度提高。经采用定量化模型估测，2002年底，全国环保产业从业单位数约为两万余家，从业人员总数近350万人。全行业年收入总额超过2,000亿元，相关产品当年实现销售产值约1,300亿元，实现利润总额和上缴税金总额均超过200亿元。表4-2 中国环保产业开展概况198819
34、93199720002002从业单位数(个) 2529 8651 9090 18144 20020从业人数(万人) 32.1 188.2 169 317.6 350固定资产总值(亿元) 30.3 450.1 720.1 8484.7 -年收入(产值)总额(亿元) 37.9 311.5 459.2 1689.9 2000人均收入(万元人) 0.94 1.66 2.72 5.32 -年利润(亿元) 8.3 40.9 58.1 166.7 200年收入总额占GDP比例(%) 0.25 0.90 0.71 1.9-注：1988年采用产值指标，1993年、1997年和2000年采用收入指标。 4.3 “
35、十五期间我国环保产业的开展前景与市场需求分析根据商务部制定的规划，“十五时期我国环保产业将仍有较快的开展。预计到2005年，我国环保产业总产值将到达2,000亿元，其中环保设备产品生产550亿元，占27.5%；资源综合利用产值950亿元，占47.5%；环境效劳产值500亿元，占25%。一个广阔的市场正等待被开发。1“十五环境目标国务院批准的?国家环境保护“十五方案?明确指出：“十五的环境目标是，环境污染有所减轻，生态恶化的趋势得到初步遏制，城乡环境质量特别是大中城市环境质量有所改善，健全适应社会主义市场经济的环境法规、政策管理体系。“十五期间环境保护工作的主要任务是：削减污染物排放总量；城市及
36、重点地域的环境质量有所改善，城市建成区的绿化率要到达35%；生态环境逐步好转。2“十五期间的环保投入在国民经济保持7%-8%增长速度的条件下，为实现前述环境与生态保护目标，“十五期间环境保护投资总需求约7,000亿元，预计将到达同期GDP的1.3%，主要用于污染治理与生态保护(不含生态建立)。投资分布大致如下表所示。表4-3 “十五环境保护投资分布分类方式领 域投资额(亿元)按工程大类33211、三峡库区及重点地区工程 3300 生态保护工程 500 三同时工程 1700 其他 1500 (其中，列入国家重点工程的1137项，国家将投入2620亿元，主要用于水、垃圾及生态保护工程) ? 按建立
37、工程根底设施、生态保护和能力建立(以政府投入为主，同时吸收社会资金及国外贷款。中央将补充600亿元用于三峡库区及33211等重点地区的工程建立。) 3940 工业污染治理新工程(三同时建立) 1700 老污染源治理(中央补充50亿元，排污费补助400亿元) 1360 按污染因子水污染治理(包括新扩建474座污水处理厂，能够新增2600万t/d的污水处理能力。) 2700 大气污染治理(包括25个国家重点的大气治理工程，及37个电厂的脱硫工程) 2800 固体废弃物处理(新建70多个垃圾处理场、8个危险废物集中处理场、113个医院危险废物的集中处理设施) 900 生态保护(不含生态建立) 500
38、 环境管理能力建立 100 合 计 7000 3“十五期间中国环保产业开展预测预计到2005年，中国环保产业将在2000年的根底上以高于12%的速度增长，环保产业总额将到达2,900亿元3,400亿环保产业及各主要领域“十五期间的开展预测见下表，“十五期间的各项环境污染治理方案将为中国环保产业中的污染治理产品、环境技术效劳等市场带来2,200亿-2,600亿元的市场需求。以污染治理产品市场为例，按照环保产品和环境投入的经历来推算，“十五期间环保产品每年达470亿元市场份额，附加值高一点，估计将接近500亿元的市场容量。其中，工业废水70亿元；城市生活污水120亿元；大气治理150亿元；工业废物
39、和城市生活垃圾处理70亿元；危险废弃物处理20亿元；声环境治理近30亿元；监测仪器近10亿元。表4-4 “十五期间中国环保产业构造开展预测领 域增长速度(%)2005年产值(亿元)环保产品生产 1215 470500 环境效劳业 1015 10001300 资源循环利用 5 300 自然生态保护 12 490 干净产品 15 560 环保产业 1215 29003400表4-5 20042021 年中国环保市场预测 单位：亿元年份2004200520062007202120212021合计环保投资7407998649321006108811798513环保市场需求296320346373402
40、43547234064.3 环保建筑材料的市场前景分析1建材行业市场分析近年来，国内建材行业经济运行呈现良好局面，尤其是今年1-6 月,全行业15,670 家企业共实现工业总产值21,801.40 亿元现价，下同，比去年同期的17,936.15 亿元增长21.55%，从而为全年及今后的开展打下了良好的根底。同时，根据建材行业运行特点，由于建材产品销售半径较短，国际依存度低，只要国内市场运行较为稳定，一般不会出现短期内的大起大落。根据中国建材工业经济研究会提供的报告，未来15年甚至更长一段时期内，建材工业开展速度将高于国民经济开展速度3到4个百分点，中国的建材工业在今后20-30年内仍将是一个X
41、X产业。根据以上对我国建材市场影响因素的分析，我们认为未来建材产品市场前景如下： 建材产品市场需求总量仍将稳步增长随着我国固定资产投资的快速增长，投资规模不断扩大，特别是房地产开发投资的加快，未来建材产品市场需求将稳步增长。另外，根据世界银行研究报告，住宅需求与人均GDP水平有着非常严密的相关性。一国住宅产业从人均GDP在300美元时开场起步；至1,300美元时，进入稳定的快速增长期。2002 年，我国人均GDP约为963美元，“十五经济开展战略目标完成后，届时我国人均GDP 将到达1,500美元，同时按照世界银行提供的住宅建立增长的峰值也是1,500美元，因此我国房地产业完全货币化才只有10
42、多年时间，与兴旺国家相比仍处于开展的起步阶段，未来3050年仍是快速开展时期。 优质中高档建材产品仍将供不应求，绿色建材成为未来主流从需求构造分析，随着人民生活居住水平的提高、高档建筑的开展以及全社会对建立工程质量意识的不断提高，市场对优质高档建材产品的需求在不断增长。优质高档建材产品产需存在较大缺口，产品供不应求。2环保建材市场前景预测人民生活水平的提高与自我保护意识的增强，为绿色建材的开展创造了条件。目前，我国正在积极鼓励和推广使用绿色建材，我国建材工业“十五规划中还将建材产业构造调整列为重点和中心工作，这也预示着绿色建材必将成为21世纪建材业开展的主流。在国际建材市场推崇环保建材的背景下
43、，目前国家已经出台了强制性标准，其中主要是要求甲醛含量不超过规定指标。除此，环保建材还必须包括三个方面：一是原料必须环保，二是使用中对人体没有重大伤害，三是建材淘汰后不会造成环境破坏。同时，绿色建材必须通过国际质量认证体系ISO14000质量认证。权威数据显示，目前，国内市场的环保建材仅占市场总量的10%。按照今年上半年建材行业工业总产值约22,000亿元的规模测算，全年环保建材就有5,000亿元以上的市场。假设保持每年一定比例的增长，市场空间将更大。当前，环保建材在建材市场中受到了消费者的普遍认可，同时这种建材的开展为保护生态环境、为人们提供安康的生活空间奠定了坚实根底。在人们越来越重视身体
44、安康和环境保护的同时，绿色、环保建材自然成为建材市场的主流，同时也为生产环保建材的商家带来商机。4.4 兴建D国工业园的可能性分析1D国中小企业来华投资的可能性 D国和世界上其他一些兴旺国家一样，目前正处于经济开展的低潮。从2000年以来，D国经济根本上处于停滞状态，处于经济的低潮。经济的低增长和零增长说明D国的国内市场前景不看好。D国的中小型企业和大企业一样，在国内开展的余地已经有限，今后必然要在国外寻找时机。这一点D国政府和企业一样，已经意识到了。D国经济停滞不前，除了国际经济总体不景气以外，有它特有的根源，即劳动力本钱过高。在国民收入中，劳动力收入劳动力本钱占72%以上，国内企业的盈利和财产收入仅占28%不到。和其他欧洲和北美、工业国家化相比，D国企业的劳动力/小时本钱为24.75欧元，其中西德地区为25.81欧元。这当中除了工资14.24欧元以外，还包括社保等附加本钱11.57欧元。D国的工资本钱在西方兴旺国家