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1、临海市十字金街 3、 4地块工程分户验收、建筑节能分部监理工作总结浙江山水建设监理有限公司二 0 一一年一月临海市十字金街工程分户验收、建筑节能分部验收监理工作总结一、工程概况1、工程名称：临海市十字金街工程2、建设单位：浙江春雨置业有限公司3、设计单位：浙江省城乡综合设计院有限公司4、勘察单位：浙江省工程物探勘察院5、质监单位：临海市建筑工程质量监督站6、施工单位：浙江汇经建设有限公司7、监理单位：浙江盛华工程建设监理有限公司8、结构类型：框架结构9、层次：五层10、建筑面积： 3#地块为 17539.74 , 4#地块为 11238.96 二、分户验收情形依据台州市住宅工程质量分户验收实施
2、细就及台州市住宅工程质量分户验收操作指南的要求,监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收；1、分户验收数量3#地块共验收 114 套,其中 3-4# 楼验收 28 户,3-5# 简单验收 14户, 3-6# 楼验收 16 户；4#地块共验收 92 套,其中 4-1# 楼验收 28 户,4-2# 楼验收 16 户,4-3# 楼验收 24 户, 4-4# 楼验收 24 户；2、分户验收内容楼地面、墙面和天棚面层质量,门窗安装质量,栏杆安装质量, 防水工程质量,室内空间,构件尺寸,给排水系统安装质量,室内电气工程安装质量等；3、分户验收资料台州市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收
3、记录表；台州市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录；台州市住宅工程楼地面,墙 面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表； 台州市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表； 台州市住宅工程电气安装质量分户验收记录；台州市住宅工程质量分户验收记录了； 台州市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求；三、建筑节能工程概况1、墙体节能工程墙体保温采纳外墙内保温系统, 保温层材料为聚合物无机清集料保温砂浆,保温层厚度为 25 ；外墙内保温自内而外分别为：混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆 +网格布 +其次遍抗裂砂浆；内墙饰面；2、门窗节能工外窗采纳“百合花”牌 88 系列塑钢推拉窗
4、,玻璃采纳台州东玻玻璃有限公司生产的 5+9A+5一般中空玻璃；3、屋面节能工程屋面保温层采纳挤塑式聚苯乙烯保温板,保温板厚度为40 ；瓦屋面自下而上分别为： 现浇钢筋混凝土结构； 水泥砂浆找平层； SBS防水卷材；挤塑聚苯板保温层； 40 40 杉木顺水条； 3030 挂瓦条；水泥彩瓦；平屋面自下而上分别为： 现浇钢筋混凝土结构； 水泥砂浆找平层； SBS防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层； 40 厚 C30细石混凝土防水层；四、监理依据和工作范畴（一）监理依据：1、监理合同和建筑工程承包合同；2、国家现行的法律、法规及技术规范；3、设计图纸及联系单；4、监理规划、监理细就；（二）监理工
5、作范畴本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度掌握和合同治理,重点是质量掌握和资料治理；五、监理实施依据本工程结构特点, 我公司采纳总监负责制, 成立项目监理机构,明确职责,按监理规划要求制定监理细就 ,依据工序质量治理要求,对各阶段工程质量掌握详细如下：（一）旁站监理1、屋面防水工程；2、楼地面工程；3、门窗安装工程；（二）检查巡察,发觉工序质量问题准时订正；（三）试验1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验；2、监督施工方按规范要求制作试块；（四）测量检查1、对室内空间、构件尺寸进行测量；2、对沉降观测签证、记录；3、隐藏工程验收；六、质量掌握情形本工程资料基本齐全,各种报验程序,质保资料基本完
6、好；1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证,规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全；2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求；3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告；4、沉降观测：3-1# 楼沉降观测点共设 10 点,第一次观测时间是 2022 年 9 月13 日,最终一次观测时间是2022 年 6 月 13 日,共测 11 次,累计最大沉降量为 19 ,最小沉降量为 15 ；七、工程安全和功能检验情形1、墙体保温原材料检测试验报告4 份,墙体保温厚度现场检测报告 10 份,墙体保温砂浆同条件试块报告4 份；2、门窗物理性能检测报告 1 份,中空玻璃露点检测报告 1 份,外墙保温检测报告 1 份,建筑外窗现场检测报告 1 份；八、监理结论本工程在施工方的努力下, 业主的大力支持及质监部门检查和监理人员的督促下,工程质量总体较好,保证资料基本齐全；经监理人 员依据施工质量掌握过程, 本工程分户验收、 建筑节能分部的评定及观感质量为合格；浙江山水建设监理有限公司2022年 1 月 24 日