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1、大型酒店工程施工、筹建工作总结列表序号位置问题缘由解决方法1 13 处水景2 艺术品3 室内设计4 调光系统1、 池内沙粒较多,电机简单损坏； 2 、防水没做好平层渗水和下层天棚 渗水； 3、水流声音较大；1 、艺术品设计与室内装饰设计脱离；2 、造成装饰材料及整体成效的铺张；1、合同设计范畴不专业；2 、变化较多,造成图纸跟不上施工进度要求；3 、酒店各设计专业没有很好地协作；1 、达不到室内装饰设计要求以及治理方运营标准；2 、调光系统对某些灯具掌握不了；1、 每个水景由四个单位负责施工：土建、防水、水景设备、装饰； 2、专业分的太细,责任不清； 3、设计不专业；1、前期没有正确的设计理念
2、和工作流程； 2、中标制作单位较多,制作的产品风格和制作工艺有较大区分；1、详细操作和把关的人对现代酒店整体设计流程不明白； 2、设计周期较短；3、多次更换酒店功能定位；1、挑选了业绩较为平凡的调光企业；2 、没有直接和供应商进行对接；3、只考虑价格；1、 有资质的公司进行水景总承包（设计施工）；2、 水景存水处,不能有水泥面,应贴瓷砖或理石；3、 加强工程监理的作用,应对施工过程进行监督治理；4、 请专业的景观公司进行设计施工,保证水景成效；1、为保证有好的作品, 前期应进行设计招标, 同时支付肯定的设计费；2、看好业绩和封存样品；3、不能低价中标；在室内设计之初应当将与室内有关的各相关专业
3、如：艺术品、室内引导、家具供应商、强弱电、声学、酒店经营等相关人员召开和谐会议商议设计的基本要素,经过几次沟通由设计公司对艺术品、室内引导进行设计总包,汇报业主后基本同意设计方案后,再进行深化设计并出成效图、施工图；1、参与此项目的工程人员、 定标人员没有体会,缺乏肯定的技术沟通和基本体会；2、不能只考虑价格而不考虑业绩的重要程度；6 幕墙系统7 泛光照明8 室内引导1 、窗铝合金框架阻挡客人在沙发上观看室外景观视线； 2 、透气窗开启不便利过大； 3、下雨渗水有哨音；1、泛光颜色较重；2、灯光瓦数较大； 3、灯源密度过大； 4 、固定方式粗糙； 5、增加了 47 层旋转餐厅幕墙铝合金框架的宽
4、度,影响视觉；1 、设计方案和酒店整体装饰设计有差别；2、制1、在设计时没有考虑客人视觉享受； 2、没有考虑服务员的实际操作； 3、密封垫和密封胶操作不认真；1、招标时参与投标单位较少且没有更好的挑选方案；2、没有更好地确定固定方式；3、方案探讨时没有考虑使用成效；4、没有考虑节能；1、对酒店整体项目以及各环节中应当如何操作缺乏明白,造1、在考虑安全的情形下,最大限度的增加幕墙视野的开阔度；2、设计时要多征求酒店从业人员的看法,不能单方面打算；3、施工工艺和标准要求事先应有文字说明,并且监理、 项目部要严格检查施工工艺；4、尽量减小透气窗的大小,且透气窗最好在设置在窗户侧面；1、挑选国内外多家
5、设计公司参入并供应方案；2、招标文件确定固定方式并加强和幕墙供应商的和谐；3、招标文件中对各种可预见的问题要做出严格的规定；1、托付室内设计公司进行配套设计,特殊是一线部门（前厅、 客房、餐厅等公共区域部门） ,选定有肯定资质的公司进行制作；作工艺粗糙；方位设计有漏项3、没有全成分得过细； 2、确定中标单位时没有提交封存样品； 3、设计2、制作方案和数量可以和治理公司进行审核,酒店筹备人员进行复核,防止显现漏项事情的发生公司没有完全懂得酒店功能；1、透烟；2、透音；1、土建对管道井没有做好完全密封处理； 2、旁边有客人服务区域等特殊情形没有考虑特殊1、管道井砖墙用水泥抹平；2、在服务区域内的机
6、房墙面要做好特殊防噪音处理；装饰封板前要做隔声测试,达到要求后在封装饰板；隔音处理影响邻室可用空间；1、透烟；2、透音；1、土建设计时没有考虑排烟井的风向； 2、整个排烟管道没有严格依据密封处理,油烟随着1、管道井砖墙用水泥抹平；2、在服务区域内的机房墙面要做好特殊防噪音处理；装饰封板前要做隔声测试,达到要求后在封装饰板；没有做好密封的墙体处处跑；9 间隔墙密封10 柴油锅炉11 电梯12 污水池13 客房门缝14 布草桶15 客房地面1、 裙房客用电梯过小；2、 观 光 电 梯 轨 道 重 新做；1、没有设隔油池；2、污水泵不带绞刀,简单堵塞 污水泵； 3、功率较小；1 、闭门器安装过低造成
7、透光；2、下面门缝处透光；1、不能直接进入洗衣房；2、堆放布草空间较小；1 、客房及走廊水泥地面凹凸不平； 2 、装饰地脚线与铺装完毕地毯有缝隙；1、因深大院设计图纸时,没有考虑电梯尺寸,承重梁过大影响轿箱尺寸； 2、建筑设计、 电梯供应商、甲方项目部、监理 忽视了各专业对接；1、没有请专业的设计公司, 忽视了对后期运营的需求；2、甲方没有更明确的标准和要求；1 、项目部没有对此项提出要求；2、土建施工水平要求和装饰有区分； 3、各相关施工单位责任心差, 4、施工季节太冷造成施工质量低劣；1、顾问用老思维来看待布草桶的设计施工,担忧火灾；2、决策者依据顾问看法,取消布草桶设计,为此,深大设计
8、院没有考虑布草桶的通道；1 、项目部没有对此项提出要求；2、土建施工水平要求和装饰有区分； 3、各相关施工单位责任心差, 4、施工季节太冷造成施工质量低劣；1、土建施工前要设计院、工程监理公司、电梯供应商、各相关专业和部门,要对施工图纸进行会审,签字确认后方可施工；2、在进行楼宇结构设计时要向设计院供应相关配套设施的尺寸和安装要求,防止显现返工情形；1、需要酒店治理公司、 厨房设备、 洗衣房设备供应每日或每小时排污最大值,要依据最大值进行设计施工,包括污水井的容量,污水泵必需要带绞刀,在设备选购方面不能图廉价；2、在前期图纸会审中要提出和发觉问题,在实际招标中明确标准和要求；1、工程监理要将强
9、标准要求,发觉问题立刻整改；2、土建、装饰对各项指标要求,要统一方式进行计量；3、将强施工单位的责任心；4、抹灰、砌墙等施工尽量躲开冰冷的天气；5、尽可能地实行区域工程总包,防止施工环节中显现问题；1、目前的布草桶, 无论是桶内防火系统, 仍是投入口的安全治理（电脑掌握, 当有一个楼层打开投入口, 其它楼层无法打开） ； 2、要理智地看待高层建筑防火要求,不能由于安全, 而去掉应配置的功能；3、目前酒店布草桶不能直接到洗衣房,这永久是个遗憾；1、工程监理要将强标准要求,发觉问题立刻整改；2、土建、装饰对各项指标要求,要统一方式进行计量；3、将强施工单位的责任心；4、抹灰、砌墙等施工尽量躲开冰冷
10、的天气；5、尽可能地实行区域工程总包,防止施工环节中显现问题；16 厨房17 客房卫生间排风系统18客房装饰板玻璃较多19 员工电梯厅20 客用电梯1、自然气不能分层掌握；2 、个别明火灶头没有安装安素灭火系统；3 、污水沟设计、施工不合理设计的定量排风原理很好,但客房玄关和卫生间隔墙没有做好封堵,成效不抱负床头掌握面板是安装在玻璃上,施工时破旧率较高,1 、客用区域内的员工区域设置特地掌握的空调开关,造成铺张；2 、照明电源较多铺张较大；1、 轿箱内玻璃装饰板过低,行李车很简单碰碎玻璃；2、 没有考虑一卡通安装方式；1、施工前项目部没有将方案提 交酒店筹备处审核, 2、厨房招标文件没有明确要
11、求； 3、酒店治理团队没有在设计时没有提 出要求；1、在样板间施工时没有充分考 虑整体施工时遇到问题的解决 方法； 2、施工范畴责任不清, 工程项目部与装饰项目部相互 推诿造成遗留问题, 难以解决；1、设计师光留意玻璃的艺术成效,忽视了施工、经营中会显现的易碎所带来的费用支出；2、大家没有对每个设计环节进行论证,探讨利弊轻重；1、没有考虑能源的铺张和经营成本的关系；2、各专业图纸没有经过发包方和运营方会审；1、 没 有 对 施 工 图 纸 进 行 会审；2、 专业人员缺乏专业学问和责任；1、全部关于酒店运营所涉及到的设备设施施工图纸需要得到酒 店运营者的认可； 2、在设计施工图时酒店运营者要向
12、施工单位提出标准和要求； 3、不能忽视厨房排水所造成的环境污染和异味； 4、特殊要留意厨房和餐厅在满负荷时,厨房排水沟、污水井是否满意要求；1、依据客房走廊玄关和卫生间之间需要穿管的数量,合理支配不同高度实行格状分割,让后使用发泡密封完全杜绝通风；2、施工时尽量削减施工环节,能够一个队伍做好的不能人为分开,防止显现相互推诿,不负责任情形的发生；1、尽量削减玻璃制品的室内装饰材料的使用；2、在施工前会同装饰项目部、酒店治理方对施工图纸和施工材料、使用地点进行会审,防止显现类似情形的发生；3、美观、坚固、阻燃、耐用是我们挑选装潢材料应侧重考虑的重点,不能光考虑成效；1、在满意使用功能的情形下, 尽
13、量削减不必要的设计和施工 （包括地下室走廊等员工暂时等待区域）；2、对图纸进行会审,提出整改看法,防止类似问题的发生；1、 对施工相关人员的责任心要不断训练,特殊是各项目负责人要有更强的责任心；2、 施工前要对施工图纸、装饰材料进行会审；21 观光电梯22 空调过滤网1、达不到观光电梯顶层, 到旋转餐厅的客人无法直达,需要转梯；2 、轿厢门与楼层门缝隙较大安全性、美观性差；空调回风安装一次性的 风口,过滤网无法拆卸清洗,长期使用,影响空调成效；1、西瓜和芝麻不能同时兼得 ;2、技术沟通时没有更细致地对细节问题进行澄清,有待遇加强细节部分的要求；1、 没有设计制造可开启的风口；2、设计时没有接受
14、专家的看法； 3、里面空间较少, 影响空调成效；1、这是很多高层酒店顶部旋转餐厅无法解决的难题；2、轿厢门与楼层门缝隙较大应在招标文件中明确赐予提出要求,防止安装后显现的问题；1、在进行设计时, 要优先考虑将来运营时的需要,防止显现施工 50%后,才发觉问题,只好得过且过,这是对工程的极为不符责任的表现；2、吃一堑长一智,在以后的工程尽量防止类似问题的发生；23 机房防水空调机房排水没有直接 接到地漏,没有做好防水层处理；机房地面没有严格依据要求做好防水,下层天花发霉情形, 对经营中的酒店影响很大；1、 严格依据空调机房安装标准进行；2、 冷凝水管必需接到地漏处；3、 防水层必需做好,同时上下
15、立管与地板连接处应严格做好防水处理,防止通过此处漏水；24 艺术灯带25 标识牌大堂立柱、客梯厅灯带、卫生间梳妆镜灯带等处, 没有设计检修口和灯带 推拉装置客房门号牌、门后疏散指示图易脱落,餐厅标识牌铜字易脱落、1、 设计师不负责人的设计；2、 甲方装饰与酒店工程人员没有认真审图；1、供应商没有严格依据招标技术及安装标准要求来做,使用的是不干胶；2、招标文件中没有明确铜字的与地板的安装要求；1、 在审核装饰图纸时严格,审图员的工作责任心；2、 会同酒店运营方工程部人员对易损件的更换方式提出建议,不能由此影响整体装饰成效；3、 在装饰设计招标文件中,明确设计公司要知道明白暖通、给排水、强弱电等阀门要赐予便利的设计；1、严格执行招标文件中的技术要求,个别不符合要求的需要供应商准时整改,保证标识牌的坚固性；2、在招标文件和技术澄清函中,明确安装要求 （安装方式的不同,影响整体报价） ；