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1、合同编号： 深圳云知科技城市运营商合作协议2021 年 6 月 日城市运营商合作协议协议编号： 本协议由以下各方于 2021年 月 日在深圳市签订： 甲方：深圳云知科技注册地址：深圳市宝安区新安街道67 区隆昌路大仟工业园区1 号楼 2 楼法定代表人：刘宜云乙方：统一社会信用代码： 注册地址：法定代表人：鉴于：甲方是写字楼大堂空间的公共服务运营商，致力于创建服务于学问白领的公共服务平台， 帮忙写字楼更深层次地改良针对写字楼入驻企业及其职工的服务；乙方是合法存续的企业， 熟识当地的营商环境， 明白并认可甲方的业务与运营模式，情愿与甲方合作，充分利用自身的资源， 与甲方一道为学问白领供应完善的运营
2、服务；甲、乙双方本着自愿、公平、公正、老实、信用的原就，本着合 作共赢、共同进展的原就， 就有关事项达成如下合作协议， 以资信守；学习文档 仅供参考第一条合作内容经乙方的申请和甲方审核同意，授权乙方成为甲方“云8”项目在省市、自治区市地区县区的城市运营商，具体运营的写字楼的范畴和地址在此合同附件中确定；其次条协议期限合作期限从年月日至年月日；除非本协议提前终止， 乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面恳求，经甲方同意，可以续签城市运营商合 作协议；乙方作为“云 8”项目的首批城市运营商，与甲方结成战略同盟关系；乙方作为先入典范， 在严格遵守甲方的运营标准的同时，在运营利益和合
3、作期限上与甲方具有战略上的协商权益；第三条合作内容1. 在本合同有效期内，城市运营商的标准收益为营业额的18%；2. 为支持城市运营商积极开拓市场，在合同签署起的6 个月内正式得到云知科技开店批准的店面到达25 家；或在合同签署起的 12 个月内正式得到云知开店批准的店面到达60 家；云知科技将调整升级城市运营商全部经云知批准的已开店面收益比例为20%，对已开店面进行追溯调整运算，返仍嘉奖在到达指定店面数量前所有已开店面营业额的 2%；3. 甲方作为合作主体直接与楼宇合作方签署合作协议；协议中的合作费用依据城市运营商和楼宇合作方达成的结论运算，合作费用包括但不限于租赁费、物业治理费、水电费、网
4、络费用等；合作协议中应支付给楼宇合作方的费用从城市运营商收益中扣取，由云知科技代为支付 ；4. 乙方自行选购云知审批的供应商目录中的商品；乙方协作甲方进行供应商治理，包括供应商核定、选购价格核定和转移支付方式等；5. 对乙方的收益暂实行月结；甲方连续优化平台系统，以实现将来 三个月后城市运营商收益实现实时入账，T+7 提现；在实现实时入账后，乙方依据第九条运营保证金商定支付；6. 甲乙双方确定具体的 运营的写字楼的范畴和地址后，在本协议的补充协议中商定运营店面的具体信息，全部补充协议中的条款以此城市运营商合作协议为基础；第四条：甲方责任1. 甲方依据业务进展规划和开拓情形审批乙方申请的店铺之开
5、立；2. 甲方供应“云 8”店铺运营所需要的硬件设备、家具设施、监控设施和网络硬件设备，以及 支撑硬件设备设施运行的交易系统和治理系统，保证商品的自助售卖、统一收款、以及精确准时地向乙方结算商品选购成本；3. 甲方连续合理升级改造硬件 设备、家具设施及支撑软件系统，不断提升运营和治理效用；4. 甲方供应软硬件统一在线运行情形的监控、故障报警及爱护指导；5. 甲方向乙方供应全程的运营培训沟通、设备、设施和系统使用辅导；6. “云 8”品牌、产品及相关的灯箱广告、 pop 广告、店铺内外之装潢设计及摆设， 由甲方统一 VI 形象设计， 并为乙方供应相应实施辅导；7. 甲方供应必要的治理系统和运营工
6、具，帮助乙方运营治理工作和查询明白销售、选购、库存的数据情形；第五条 甲方权益1. 运营店面内甲方选购的设备、设施及系统软件的全部权归属于甲方；2. 甲方对乙方负责店面的运营情形进行连续监控和指导，以及下发标准及整改要求和惩办措施，以保证运营成效提升；3. 甲方有权对乙方选购和商品库存账务进行抽检核查，确保账务精确和治理标准；4. 甲方有权对乙方执行的店铺装修进行验收，确保店面到达甲方开店要求；第六条乙方责任1. 乙方爱护甲方的商标等学问产权，标准地使用甲方商标标识，以及自觉爱护甲方商业隐秘；2. 乙方在开店前自行办理店铺运营所需的一切证照，甲方可供应帮助；3. 经甲方审批店铺开立后， 乙方负
7、责依据甲方规定的设计方案进行店铺装修，组织设备设施的安装调试和现场运营使用指引的粘贴施工；4. 乙方负责店面所需的店面常规电子物料， 装饰物料的选购及爱护， 乙方所购买店面物品产权属于乙方；5. 乙方负责店铺售卖商品的分拣、配送和补货上架及数据爱护，保证店面运营正常开展；6. 乙方负责店铺售卖商品在甲方的指导范畴内进行销售定价；7. 乙方负责所辖店铺依照甲方的标准标准进行现场治理，包括但不限于店面清洁卫生、店面巡查、现场推广支持、设备设施的现场爱护和故障现场响应；8. 乙方保证全部的商品必需是从甲方审批的供应商目录中的供应商选购，并执行相关的商品治理标准，保证商品的安全合法合规；9. 乙方统一
8、使用甲方供应的治理系统和运营工具，以保证“云 8” 治理运营的原就和数据的安全；10. 乙方不得私自转让店铺的运营权；第七条乙方权益1. 乙方有权在甲方授权范畴内使用“云 8” 商标、商标标识、 VI 形象设计；2. 获得甲方所供应的运营所必要的设备、设施及配套的系统软件以及运营培训指导的权益；3. 乙方享有治理系统和运营工具的必要使用权，用于支持运营治理工作和查询明白销售、选购、库存的数据情形；4. 乙方享有所负责店面的销售商品所对应的选购成本从甲方获得准时结算的权益；第八条 对账与结算1. 选购成本对账与结算：甲方向乙方结算的选购成本是指已销售商 品所对应的选购成本，选购单价须在甲方统一进
9、行的先行核定范 围之内；甲方系统每 10 天运算应结算乙方的选购成本， 乙方依据甲方政策进行提款；选购成本的对账周期为一个月，于自然月的 次月 15 日之前进行， 应结算乙方的选购成本以次月的最终对账金额为准；2. 收益的对账与结算：乙方当月结算额 =当月销售总额收益率 +当月应支付选购费用 - 当月物业合作方费用，其中：当月销售总额为系统运算的当月销售总额； 收益率为合同商定的收益率； 当月应支付的选购费用为依据当月销售产品数量和系统指定的采购价格运算；当月物业合作方费用为物业合同商定费用和水电网络等依据物业合作方供应的费用清单运算的费用之和；收益于自然月的次月 15 日之前进行对账与结算；
10、3. 乙方收取上述的选购成本和收益，必需向甲方出具合适的税务发票；第九条 运营保证金1. 甲方系统在实施实时结算后，乙方须缴纳所负责店铺的运营保证 金，保证金费用依据甲方设备投资额的20%运算；自店铺申请开立之日起，乙方向甲方指定账户转入运营保证金，自甲方收到之日起三个工作日内甲方向乙方开具书面的运营保证金收款凭据；2. 甲乙双方合作期满，不再续签合同，自合同解除之日起一个月内 甲方退仍乙方运营保证金； 合同期内双方协商一样同意解除合同， 自合同解除之日起一个月内甲方退仍乙方运营保证金；3. 乙方单方面终止协议， 甲方有权不予退仍乙方缴纳的运营保证金； 乙方在运营过程中造成甲方设备设施物理性损
11、坏，无法复原其功 能性使用，甲方有权扣留乙方缴纳的运营保证金；乙方在运营期 间严峻违反甲方店面运营标准要求，甲方有权扣留乙方缴纳的运 营保证金；乙方在店面运营所属期间造成严峻的食品安全事故， 甲方直接扣留乙方缴纳的运营保证金；4. 乙方在运营过程中违反法律法规产生的法律责任，不因运营保证金的扣留而免除，相应的法律责任仍旧由乙方负担；第十条争议处理1. 假如产生有关本协议的存在、效力、履行、说明、终止的争议， 双方应通过友好协商的原就协商解决；2. 假如争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一 方拒绝协商的， 就任何一方均可依法向深圳仲裁委员会提请仲裁；第十一条合同解除1. 甲乙双方合作期满，不再续签合同，合同到期后合同解除；2. 合同期内双方协商一样，解除合同；第十二条附就1. 本合同未尽事宜，双方经书面协商一样后作出书面补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，假设补充协议与本合同存在不一样的地方，以补充协议为准；2. 本协议一式 贰份，甲乙双方签字盖章之日起生效； 双方各持 壹份， 复印件无效；第十三条合同附件1. 合同以下无正文本页无正文，仅为签署页甲方：公章授权代表人：乙方：公章授权代表人：签署日期：年 月 日