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1、精品学习资源本文解读以高强预应力管桩 -筏板基础， 框剪结构， 地下 1 层，地上 34 层住宅楼为例；一、前期施工预备阶段地质勘察地质单位受建设单位的托付，据设计供应的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造： 地貌、水文地质条件、 土和岩石的物理力学性质等，做出分析评判出具具体的“岩土工程勘察报告 ”，为设计和施工供应所需的工程地质资料；文物勘察依据国家文物爱护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古挖掘的单位在工程范畴内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探；考古调查、勘探中发觉文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根
2、据文物爱护的要求会同建设单位共同商定爱护措施；遇有重要发觉的， 由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门准时报国务院文物行政部门处理；欢迎下载精品学习资源建筑边坡与深基坑工程的设计技术方案评审设计技术方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其托付机构依据国家、地方有关技术 规范和相关的强制性条文， 对建筑边坡与深基坑工程设计技术方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证；其目的是：为加强对建 筑边坡与深基工程的经管，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道 路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应托付评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计技术方案进行评审；欢迎下载精
3、品学习资源工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参与的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），依据建筑规划定位图进行定位，最终在施工现场形成（至少） 4 个定位桩；放线工具为 “全站仪 ”或“比较高级的经纬仪；施工现场市政临水临电报批建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续；三通一平三通一平是指基本建设工程开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整；随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通）欢迎下载精品学习资源工地围栏及大门建设（一）现场围档1
4、、施工现场实行封闭式施工；主要路段围墙不低于2.5M ，一般路段的围墙不低于 1.8M （用于企业宣扬的围挡钢架及基础应进行专项设计）；2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5M ；大门内侧应设置门卫室， 其内张贴门卫制度； 大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程简况牌、 经管人员名单及监督电话牌、 消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境爱护牌和施工现场平面图；办公区、生活区搭建欢迎下载精品学习资源组织员工培训及图纸会审图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计 文件后，审查出施工图中存在的问题及不合理情形并提交设计院进行处理的一项重要活动；图纸会审由建设单位
5、负责组织并记录 （也可请监理单位代为组织） ；通过图纸会审可以使各参建单位特殊是施工单位熟识设计图纸、 领悟设计意图、 把握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决技术方案，从而将因设计缺陷而存在的问题毁灭在施工之前；欢迎下载精品学习资源二、地基与基础施工阶段基坑放线依据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数；基坑降水施工如设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程；因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下， 以防止边坡的塌陷和流， 并保证过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，连续时第一次土方开挖为桩基施工作预
6、备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）基坑支护欢迎下载精品学习资源从开挖到完成地面以下的全部隐藏工程，常需经受多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等很多不利条件， 其安全度的随机性较大， 事故的发生往往具有突发性；最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护；欢迎下载精品学习资源桩基施工由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础， 简称桩基， 按受力特点可分为摩擦桩和端承桩， 依据施工方式可分为预制桩和灌注桩；欢迎下载精品学习资源单桩静载检测桩基施工终止并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d 或预留同条件养护试块强度达到设计强度） ，开头做单桩静载检测， 其抽检数量为施工桩
7、总数的 1% ，且不小于 3 根；其次次大开挖至基底设计标高欢迎下载精品学习资源桩间土开挖应留意对桩身的爱护，并遵循“开“槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖 ”的原就，预留 20 30CM 进行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确；欢迎下载精品学习资源机械截桩头欢迎下载精品学习资源超过设计桩顶标高的部分采纳机械截除（个别低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一样（高于基垫层顶桩身无破旧；5CM ，确保桩基小应变检测桩目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别于总桩数的 20% ，且不少于 10 根；，抽检数量不应小地基验槽验收目的：1、核对其平面位置
8、、平面尺寸、槽底标高是否满意设计要求；2、核对土质和地下水情形是否满意岩土工程勘察报告及设计要求；3、检查是否存在脆弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状；欢迎下载精品学习资源基础垫层砼浇筑砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水， 须在垫层上做防水， 且防水要延长到砖胎模上， 以便以后浇注完混凝土后 ,防水能上翻到侧壁混凝土墙上， 假如底板侧壁用模板的话，无法做防水,所以采纳了用砖做模板的方法；桩芯钢筋笼制作、安放、砼浇筑目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无要求时，为桩径的3 倍；欢迎下载精品学习资源防水层及爱护层施工特殊
9、留意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一样，爱护层施工完毕后， 引定桩测设出筏板边线、 剪力墙、柱子等位置（即基础放线， 用红漆标示主要构件位置）；基础筏板施工施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；参考工期15 天；欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源地下室外墙防水正负结构完成，模板拆除后开头施工，施工内容：基层处理、防水层、爱护层等参考工期 10 天；基础回填土地下防水层爱护层完成开头施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测；三、主体结构施工阶段负一层主体结构施工施工内容：模板支
10、架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20 天欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源1、2 主体结构施工 非标层施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等；参考工期20 天（工序同地下室结构）欢迎下载精品学习资源3 34 主体结构施工 规范层施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等；参考工期每层6 天，共 192 天；屋顶设备用房及造型主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20 天；欢迎下载精品学习资
11、源施工电梯安装主体结构施工至 16 层（主体结构完成 1/2 ）开头安装，（随主体结构提升） ， 为二次结构工程施工制造条件，工期5 天，不占用总工期；卫生间、厨房间排气道安装欢迎下载精品学习资源二次结构施工前 3 天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、暂时固定、洞口封堵等；砌体及二次结构主体结构至 17 层开头施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、 GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，规范工期每层5 天，共 180 天，占用总工期 58 天；四、节能工程施工阶段节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能
12、、地面节能、配电与照明节能；欢迎下载精品学习资源五、建筑装饰装修施工阶段内墙抹灰施工二次结构完成至 17 层开头，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程 均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工；参考工期每层4 天，共144 天；外墙面抹灰二次结构完成经结构验收合格开头施工，施工内容：外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等；参考工期 90 天；欢迎下载精品学习资源外墙面砖粘贴外墙面抹灰完成 50% 开头施工，施工内容：依据面砖模数分线排砖、墙面浇水潮湿、刷胶水结合层
13、、粘贴、勾缝、养护、清洗等；参考工期90 天；铝合金门窗、阳台栏杆安装欢迎下载精品学习资源外墙面砖施工至 35 天开头施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品爱护，参考工期60 天；外架拆除外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕；外架拆除时应留意对铝合金外窗、外饰面等成品进行爱护，参考工期40 天；入户门头外装外架拆除完成开头施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等；参考工期30 天；欢迎下载精品学习资源室内砼（砂浆）楼地面施工内墙面抹灰、管道口吊洞完成开头施工，施工内容：基层清理、浇水潮湿、打点
14、、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层 2 天，共 72 天；卫生间防水层施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开头施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水爱护层施工等，参考工期每层1 天，共 34 天；欢迎下载精品学习资源楼梯间踏步施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开头施工，施工内容：踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品爱护等，参考工期每层1 天，共 34 天；楼梯扶手、护窗栏杆施工欢迎下载精品学习资源楼梯间踏步完成后开
15、头施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品爱护等，参考工期每层 1 天，共 34 天；室内涂饰施工室内楼地面层完成 50% 后开头施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品爱护等，参考工期每层2 天，共 68 天；地下车库地坪漆施工地下室全部工程完成开头施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等；公共部分精装室内楼地面完成后开头施工，施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期60 天；欢迎下载精品学习资源入户门及防火门安装精装地砖完成后开头施工，施工内容：施工预备、测量、安装固定、打胶等，
16、参考工期 30 天；六、屋面工程施工阶段屋面工程施工欢迎下载精品学习资源开头施工，施工内容：基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、爱护层等，参考工期每层30 天；七、电梯安装施工阶段室内电梯安装调试内墙抹灰完成开头施工，施工内容：设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平稳重），安全部件，悬挂装置，随行电缆， 补偿装置，电气装置，整机安装验收等，参考工期50 天；欢迎下载精品学习资源八、给水排水及采暖工程施工阶段室内给、排水及采暖系统安装施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、
17、雨水管道及配件安装，及系统试验等；室外给、排水及供热管网施工内容：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；排水管道安装，排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热等；欢迎下载精品学习资源九、电气工程施工阶段电气照明安装施工内容：成套配电柜、掌握柜 屏、台和动力、照明配电箱 盘安装，电线、电缆导管和线槽敷设， 电线、电缆导管和线槽敷线， 槽板配线， 电缆头制作、导线连接和线路电气试验， 一般灯具安装， 专用灯具安装插座、 开关、风扇安装， 建筑照明通电运行； 系统测试包括： 线路绝缘电阻测试、 漏电爱护器模拟漏电测试、照明试运行记录等；防雷及接地安装施工内容
18、：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装；系统测试包括：接地电阻测试，等电位导通性测试等；欢迎下载精品学习资源十、智能工程施工阶段智能化系统施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火灾自动报 警及消防联动系统，安全防范系统含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车经管系统等；欢迎下载精品学习资源十一、通风与空调施工阶段送排水防排烟系统施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟
19、风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试；十二、施工电梯拆除施工内容全部完成，室内电梯启用开头拆除，电梯口处收边收口，参考工期 40 天；十三、室外工程施工阶段欢迎下载精品学习资源室外综合管网施工施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照明系统等；室外建筑环境车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化欢迎下载精品学习资源十四、工程竣工验收工程竣工验收的条件1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容；2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告；3、有完整的技术档案和施工经管资料；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文
20、件；5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明；6、有施工单位签署的工程保修书；7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件竣工验收建筑工程施工质量验收统一规范规定，单位工程完工后，在施工单位自 行质量检查评定的基础上，建设单位组织参与建设活动的相关责任单位（建设、 勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程的分部工程质量、观感质量、质量控 制资料实行抽检复验和查阅资料的方式， 依据设计文件、 施工合同及相关规范以书面形式对工程质量是否合格做出确认； 工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质量行为；建设工程质量经管条例 第四十九条规定： 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案；欢迎下载