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1、精品学习资源康氏花园砌体班施工技术交底本工程为 9+1（带夹层）层数，屋面设有水池、花架、电梯机房和楼梯间和一个复式户型，土建面积约20000 平方 M.依据合同双方商定地施工原就：分项设价，分项施工（或交 叉施工），一体承包 . 现就砌砖、内抺、外墙（抺灰）镶贴饰面砖地分项技术交底如下：一、砌砖：1、使用 M5 混合砂浆（其协作比为P.C32.5 水泥 1： 6.5 （中砂）： 1（水）可依据实际调整用量），只适用于砌墙和内抺灰.外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量地约4（即 5 包水泥掺 1公斤），搅拌时间不少于2 分钟.2、天花、首层飘檐板面、屋面、外墙、阳台、沉池使用M10 纯水泥砂浆，不得
2、使用外掺剂. 协作比为 PC32.5 水泥 1:5.58 （中沙） :1 （水），可依据实际调整用量. 搅拌时间不少于 90 秒.3、使用地水泥出厂日期不超三个月. 中砂含水泥量小于2%， 用不大于 5mm地钢丝筛筛后使用 .4、施工次序：先做天花砂浆砌筑户型内外墙浇筑连墙或墙体档板构造柱.天花抺灰时，做间隔100 不规章地拉毛处理，在板底砼面做天花砂浆厚度水平点（线），保证天花抺灰水平度 4mm.禁止使用外掺剂，纯水泥砂浆抺灰 . 砂浆搅拌时间不得少于 90 秒，搅拌后到完成使用砂浆时间不得超过 50 分钟.欢迎下载精品学习资源5、砌体流程：清理板面按图纸放线（客厅两侧面地墙面应与梁垂直，放
3、线时要增加拉对角线，保证房、厅四正）标明外内墙、卫生间、门窗洞位置砌筑墙体清理建筑残渣杂物 .6、砌体主要技术指标：放线定点时，必需将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上，保证外墙全高垂直度不超过1误差，保证阴阳角处垂直和足90o角.全部窗户、阳台、百叶窗上下层应在一条垂直线上，最大误差不超过 1，水平误差 30M线段不超 10mm.全部线条、飘檐、飘板垂直度最大误差不超过1，水平度大于 30M，长度不超过 10mm；水平度小于 30M，长度不超过 7mm.砖墙面应做到垂直、平整. 灰缝做到横平竖直、上下错缝、内外搭砌 . 横直灰缝在 8mm 12mm之间，水平缝饱满度在80%以上，竖缝不得有透亮缝
4、、瞎缝和假缝.凡预留墙面洞口必需在离柱边800 处留取，最大宽面不得超过 1000，并留出牙槎，保证封堵后墙面地一体性.门过梁可采纳现浇捣和预制两种. 现浇捣必需用模板顶好后浇筑，在其次天方可砌砖 . 在强度超过 50%后，方可拆模 .如采纳预制，必需提前三天浇捣，到达强度50%后方可放置门洞.在砌筑时，应提前一天将砖充分湿水，砌墙后其次、三天内应对墙面湿水养护，以削减砂浆收缩值和保证墙面地强度.合理支配半截砖地使用，但不要过分集中使用一处，不得欢迎下载精品学习资源铺张材料 .阴阳角要保证垂直度（误差小于1）要错位搭砌，连柱拉结筋要放置平实，拉结长度不少500，每 500 高度要有一道拉结 .
5、墙面不得留下超出墙面4mm地砖缝溢浆，应符合 2M 靠尺检查时 4mm地标准 .卫生间沉池、阳台、要专人统一组织施工.施工时，必需完全清理原板面，然后按排污、排水管道方向做2%地排水坡度，进行纯砂浆抺灰，最薄处不得少于20mm纯. 砂浆找平、找坡后，分别在各一小时间隔做一次压光（即两次） . 压光时在 90o角处使用90o铁抺子来回抽拉阴阳角处，使砂浆真正密实无缝 , 然后再收浆 . 卫生间沉池板面做纯砂浆 50 高地止水线 .全部墙面封顶要留 200，待五天后做二次砌筑 .墙面砌筑后，经甲方检查验收，方可进行下一道施工程序.全部未浇混凝土地阳台、卫生间沉池，在砌砖时，应做50厚纯砂浆止水线
6、.阳台砌筑时，按甲方要预留安装护栏地洞口.护栏安装后，再做封堵 .二、内墙抹灰：1、施工流程：处理（清理）砖缝溢浆和其它杂物放线定格，在客厅等处大墙面必需做出水平度参照地砂浆线段格全部砼面要做间隔100 不规章地拉毛 从上到下进行抺灰，清理楼板存留残渣报验.2、在住房 8-9 层内墙应掛 300 钢丝网 .3、使用 M5PC32.5 水泥 1： 6.5 （中砂）： 1（水），外加实欢迎下载精品学习资源际使用水泥量 4地砂浆王搅拌后地混合砂浆. 搅拌时间不得少于2 分钟，预先搅拌砂浆时间至完毕，不得超过两个小时.4、主要技术指标：抺灰面用 2M 靠尺检查 4mm之内 .阴阳角处应垂直，成 90o
7、角（用 2M靠尺检查） .不应留有明显地交接缝，不得有开裂、断裂痕（目测检查）.抺灰后地墙面不得有起翘、空鼓现象（用小錘小扣检查）. 8-9层需掛网处，应先做平墙与梁、柱面地基层面，然后再掛 网，使网与墙、梁、柱身紧贴. 在抺灰施工时应保证砂浆透过钢丝网与墙、梁、柱身相粘结，不空鼓、平整美观（目测检查）.天花板与墙身交接处应成90o角，平整美观（目测检查） .完善好全部门、窗（门、窗班组封堵地不足）地密实封堵，使之与整个墙面成为一体，无痕、无缝、美观，排除渗水隐患. （目测检查） .楼梯步级侧面抺灰平整，最薄不小于20mm.三、外墙抺灰 +镶贴饰面砖：外墙施工是楼盘建设地重要工艺，它不仅事关美
8、观和表达开发商地设计理念、风格，而且仍承担着防水、防漏地重要功能地施工环节，因此必需抓好此项施工 .（一）外墙抺灰：1、使用 PC32.5 水泥，不得使用矿渣水泥 .2、中砂含泥量小于 2%,并用小于 5mm钢丝筛筛后使用，无杂质.欢迎下载精品学习资源3、使用 M10 纯水泥砂浆，协作比为1（水泥）： 5.8 （河沙）： 1（水），不得使用外掺塑化剂 .4、搅拌时间不少于 90 秒.5、施工预备程序：清理墙面残留地砂浆残渣，清理墙面灰尘和杂物，仔细清理好基层 .定点分格、放线 钢丝放线，在分格内打砂浆饼定点或条状砂浆线段格 . 只有把抺灰做好，才有可能把饰面砖镶贴好.封堵洞口 .用砂浆调平梁与
9、墙、柱与墙之处地凹凸面后掛300 地钢丝网，保证与施工面紧贴 . 使砂浆透过网粘结墙、梁、柱身，防止空鼓和起翘 .抺灰后地其次、三天要做湿水养护.按要求实施抹灰施工 .申请甲方验收 . 6、主要技术指标：垂直度按楼高掌握误差量1之内 .阴阳角成完整地90o角.窗台淌水坡度应按15mm施工放坡 . 窗边无缝痕，掌握渗水通病.保证墙面平整美观，误差不大于4mm，用 2M 靠尺检查 .整个墙面无裂痕，断裂、空鼓、起翘、无崩缺现象.（二）饰面砖镶贴：欢迎下载精品学习资源本工程使用50 100（小块）纸皮砖，按甲方设计地橙红色、灰色、白色相间进行镶贴. 铺贴瓷砖前，应在基层砂浆面充分湿水，基层地含水率掌
10、握在15% 25%，降低砂浆收缩值 . 经过 23 小时后，方可正式抹灰 .1、施工程序：定点弹线分格镶贴瓷砖填缝清洗保养报验 .2、主要技术指标：瓷砖面垂直度楼高 1地误差范畴 .平整度应掌握在不大于4mm范畴 .瓷砖缝隙应在纸皮砖小块分缝相同不大于5mm，用同色水泥填缝 . 全部砖缝横平、竖直、大小匀称，应无沙眼，无漏缝线. 缝线应低于瓷砖面 2mm.砖面无起翘、空鼓、断裂、缺角、掉瓷等现象.砖面应清洗无水泥和其它残留痕迹.全部飘板、档水板、雨蓬板底边缘应单块横贴小块同色地鹰嘴状瓷砖 .窗台散水坡 15mm、美观 .阴阳角镶贴时，考虑到纸皮砖为小块拼成90o角处不做 45o角拼接，采纳阳压
11、阴、上压下、正面压侧面镶贴.如在掀开纸皮填缝时，发觉有断裂、起翘、缺角地小块瓷片，要准时更换，不得在瓷片完全坚硬后再更换.在门、窗处分格时防止在门、窗边缘使用半块砖，以免影欢迎下载精品学习资源响美观 .在镶贴前要充分对砂浆基层进行湿水，降低纸皮砖镶贴后地收缩值，在镶贴时，严格匀称掌握喂灰量，保证每块纸皮砖各小块瓷砖地匀称喂灰，从根本上保证瓷片镶贴质量 .附：区分内容优良等级合格等级砌砖1、符合施工流程和技术标准 .2、墙面垂直度、平整度在规定地指标内 .3、砖地横、平灰缝 美观符合 8 12mm 之内.4、厅、房分隔四正度符合标准 .5、无铺张材料6、无未渣建筑残渣.1、基本符合施工流程和技术
12、标准，无需整改.2、墙面垂直度平整度基本符合标准，无需整改.3、灰缝有不足，但可以通过验收 .4、厅、客分隔基本符合标准 .5、无明显铺张材料 .6、基本无成堆残渣 .区分内容优良等级合格等级砌体班分项工程内容等级区分一览表欢迎下载精品学习资源1 、 内抺 灰符合施工流程和技术标准 . 2 、 抺灰 墙面、线条平整、垂直、无开裂、起翘、空鼓、崩缺 .内3 、 做到 工完场清，无建筑残渣 .4、无遗漏应封堵全部洞口并无渗水 .抺5、卫生间沉池、阳台、飘板、屋面符合压光次数，并排水流畅.灰1、内抺灰基本符合施工流程和技术标准 .2、抺灰后地墙面、线条基本可以通过验收 .3、做到工完场清，无明显成堆
13、地建筑残渣 .4、预留洞已封堵，但痕迹明显.5、卫生间沉、阳台、飘板、屋面基本符合压光流程外观欠佳.欢迎下载精品学习资源区分内容优良等级合格等级欢迎下载精品学习资源1、符合施工流程和技术标准 .2、外墙抺灰，除提升机、外架地拉结洞孔外，无其它洞孔 .3、外墙美观平整 .外墙4、瓷砖镶贴符合技术标准，缝线横平竖直美观，缝线无沙眼，无眼屎状 .5、所贴瓷砖经抽查无空鼓、无起翘现象，抺无缺角、无崩块、无裂缝、颜色分布无差错 .灰6、鹰嘴、窗台散水符合要求、美观 .贴7、全部凹凸线条飘板 、 档 板 墙 面 平 整 美砖观，符合垂直度、平整度标准 .1 、基本符合施工流 程和 技术 标准 ， 虽有 缺陷，但无需整改 .2 、外墙灰、基本符合要求，有养护 .3 、外墙美观度可以通过验收，无需整改 .4 、缝线地沙眼 、空鼓、起翘、缺角现象按抽 查 20 个单元，比例在 5% 以内.6 、颜色分布基本符合要求，无需整改 .7 、线条可以通过验收，无需整改 .欢迎下载精品学习资源说明：1、此表评比由施工人和甲方、监理组成评审小组，在运算工程量时，一并评比 .欢迎下载精品学习资源2、评比时本着客观公证、实事求事进行评比.3、评出结果，按合同商定价格进行结算.监理审核：欢迎下载精品学习资源签收人：康氏花园项部日20011年 7 月 15欢迎下载