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1、精品学习资源子单位工程质量(监理)评估报告(房屋建筑)(试行)工程名称: 聪明龙城首期商住楼 1 4#楼 监理单位: 贵州众益建设监理询问有限公司报告编制: 聪明龙城工程组审核(总监理工程师):邓晓东 注册号 010102批准(单位技术负责人):钟晖注册号 010092贵阳市建筑工程质量监督站监制欢迎下载精品学习资源填 写 说 明一、监理单位工程质量评估报告应在工程验收合格后,工程质量监督站检查工程验收工作前提交工程质量监督站;二、工程质量评估报告必需由总监理工程师组织编写,经总监理工作审核,监理单位技术负责人批准,加盖监理单位公章生效;三、评估的工程如没有所列出的工程时,可按以下方式处理:例
2、:建筑物总高度36.4M,层数 12 层,其中地下 /层,地上 12 层;(采纳斜线对角划,请勿留空白)四、实体质量的描述:着重描述施工过程监理如何进行质量掌握的情形(含结论)例:砼工程质量:应按相应的质量验收规范在“协作比的计量、砼的制作、拌和、运输、浇筑、振捣、养护、施工缝的留置”等方面进行过程掌握描述;五、工程质量评估报告填写内容要求真实,语言简练,字迹清晰; 六、工程质量评估报告(分部、单位工程)一式四份,建设、监理、质量监督机构各留一份;欢迎下载精品学习资源一、工程简况(一) 工程工程名称:聪明龙城首期商住楼(二) 建设单位:贵阳云岩智城松山花园小区物业有限公司(三) 地勘单位:贵阳
3、中建建筑设计院(四) 设计单位:贵阳岩土工程勘察有限公司(五) 施工单位: 中铁五局建三处(六) 建设地点: 贵阳市头桥松山村(七) 总建筑面积 32945.7 平方 M ;其中地下4054.9 平方 M 、地上28890.8平方 M;(八)建筑物总高度 28.9M ;层数 9 层,其中地下1 层、地上 8 层;(九)基础结构形式:人工挖孔桩,局部筏板基础(十)主体结构形式:异型柱框架结构(十一)装饰工程内容:内墙水泥砂浆清光、外墙镶面砖、铝合金门窗、外墙涂料、楼梯间墙面刮瓷粉、地面铺防滑地砖、阳台及楼梯均采纳钢管 栏杆扶手、外罩墨绿色面漆两度;(十二)屋面工程内容:陶粒砼找坡层(厚度按坡度、
4、最薄处不少于30)、聚乙稀炳仑防水卷材一道、20 厚水泥沙浆爱护层、 20 厚聚乙稀泡沫保温层、 40 厚细石砼刚性屋面;(十三)给水、排水及采暖工程内容:室内生活给水管道安装(生活给水欢迎下载精品学习资源系统采纳一户一表,管材采纳PP-R 管,每户设一截止阀)、室内卫生器具及给水管道安装(安装蹲便器、水龙头)、消火栓水管道安装(消火栓给水系统采纳热镀锌钢管,丝口连接,每栋屋面安装一4 立方 M 的消防水箱,楼梯间安装 DN65 单出口消火栓)、生活排水管道安装(生活排水管道采纳 PVC 排水管,底层单独排出,在架空层汇总排出)、雨水管道安装(雨水管道采纳PVC 排水管)、空调排水管道安装(空
5、调排水管道采纳PVC 排水管);(十四)电气工程内容:供电干线(采纳交联聚乙烯绝缘电力电缆沿电缆沟和金属桥架敷设,桥架采纳金属喷塑桥架,电缆头制作、导线连接和线路电气试验)、电气照明安装(住户配电系统主线采纳BV 10 铜芯线在电井敷设,沿桥架和 PVC 线管敷设,每户内设一配电箱,阳台灯安装采纳BV 2.5 铜芯线穿 PVC 线管暗敷,楼梯间等公共照明采纳BV 2.5 铜芯线穿 PVC 线管暗敷,采纳声光控灯)、防雷及接地安装接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、接闪器安装;(十五)智能建筑工程内容:/(十六)通风与空调工程内容:/(十七)电梯工程内容:/(十八)建设工期476日历
6、天,开工日期 2003 年 9 月 1 日 ,竣工日期 2004 年 12 月 20 日 ;(十九)工程监理组人员组成及变更情形(含人员资格、职称、职务)监 理 人 员 名 单序号姓 名性别年龄技术职称拟担任监理职务1邓晓东男40工程师总监理工程师2张雨男32工程师土建监理工程师有何监理证书注册监理工程师建(黔)监工字 010102监理培训欢迎下载精品学习资源4陈宗洪男35工程师水电监理工程师注册监理工程师建(黔)监工字00341695张春峰男27助理工程师监理员监理培训6吴涛男24技术员监理员监理培训7张毅男24技术员水电监理员监理培训8杨学刚男40助理工程师水电监理员监理培训二、监理依据(
7、一)国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范;(二)建设工程监理规范( GB50319-2000);(三)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);(四)工程设计文件及设计质监站的审定日期2003 年 7 月 1 日(五)工程施工承包合同及合同的签订日期2003 年 9 月 5 日., 施工合同的承包范畴施工图及设计变更中所规定的全部工程内容;(六)监理合同签订日期及编号2003 年 8 月 26 日 GF-2000-0202(七)施工组织设计审批日期2003 年 8 月 31 日,审批人(总监)邓晓东;(八)监理规划审批日期2003 年 8 月 31 日 ,批人(技术负责人)
8、钟晖(九)监理实施细就审批日期2003 年 11 月 1 日,审批人 :总监邓晓东三、单位(子单位)工程质量掌握情形:(一 )基础分 部工程 验收时间2004 年 4 月 15 日,验 收结论合格;(二)主体分部工程验收时间1-2#楼 2004 年 5 月 14 日 , 3-4# 2004 年 8月 3 日 ,验收结论合格;(三)屋面防水欢迎下载精品学习资源1、屋面防水工程设计变更(需总监签认)1份,变更的主要内容防水材料及作法变更2、采纳的防水材料、产品合格证书和性能检测报告1份;3、采纳的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告1份;4、防水、保温隔热材料现场抽样的复验情形合格;5、屋面找坡
9、层的掌握情形 找坡层砼按厂家供应的说明书上的协作比施工, 振捣密实;表面无积水、经用水平尺检验找坡层排水坡度符合规范及设计 要求 ;6、屋面滲漏及排水的检查情形屋面渗漏经蓄水试验无渗漏、排水顺畅;符合规范及设计要求;7、屋面防水工程施工质量(过程掌握含结论)本工程所用防水材料均有产品合格证书和性能检测报告,材料品种、规格、性能等均符合现行国家产品标准和设计要求;基层坚硬、平整、清洁,铺贴防水卷材时发觉少量空鼓现象,经返修后达到合格要求,防水卷材搭接符合规范要求(长边搭接10 );刚性层细石砼严格按协作比施工,振捣密实、表面平整,分格缝符合设计要求并按构造要求用油膏实,经蓄水试验无渗漏符合质量验
10、收规范的规定,屋面防水工程评定为合格;(四)装饰装修工程:1、装饰工程施工图设计单位 贵阳中建建筑设计院,设计负责人许小伟, 原结构设计单位 贵阳中建建筑设计院,施工图审查单位贵阳市建设局, 审查结论同意按原图施工;2、设计变更情形符合规范及设计要求欢迎下载精品学习资源3、装饰材料产品合格证和性能检测报告5份;4、防火、防腐材料产品合格证和检测报告/份;5、现场材料抽样复验情形合格;6、施工过程中擅自变更设计施工图情形/;7、外墙面砖施工和检测情形 外墙面砖有出厂检验报告及产品合格证;面砖的品种、规格、图案、颜色符合设计要求,接缝平直光滑,表面平整,立 面垂直,面砖自上而下粘贴,粘结层砂浆饱满
11、,勾缝连续,密实;滴水线 顺直流水坡向正确,经拉拔试验(4 组),外墙面砖粘结符合规范及设计要求;8、抹灰工程施工情形所用水泥有产品合格证书,复检均符合规范要求,基层表面无杂物、尘土,抹灰前对基层洒水潮湿,大面积抹灰设标筋,轻质墙与砼墙、梁、柱交接处,均加钉钢丝网以防抹灰开裂,并分层进行抹灰,表面平整、立面垂直,抹灰面光滑,柱面、门洞口阳角做法符合规范及设计要求;9、幕墙工程的结构胶、相容性检验、固定连接件的施工情形 /10、吊顶龙骨、吊顶固定件及检测情形 /;11、门窗工程:(固定、安装、防水)铝合金门窗的品种、类型、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚、填嵌、密封
12、处理均符合设计要求;铝合金门窗框安装坚固;门窗扇开关敏捷,关闭严密,无倒翘;门窗配件安装坚固,位置正确,满意使用要求;门窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满,密封胶表面光滑、顺直、无裂纹,能满意防水要求;排水孔畅通,位置和数量符合设计要求;门窗安装留缝限值、答应偏差满意施工规范的规定;水密性、耐风性符合规范及设计要求;欢迎下载精品学习资源12、装饰装修工程施工质量(过程掌握含结论) 本工程所用材料均有产品质量证明书;镶贴面砖砂浆饱满、表面平整、立面垂直及涂料施工中底层腻子坚实坚固,腻子干燥后,打磨平整,后一遍涂料在前一遍涂料干燥后进行;铝合金门窗横平坚直,坚固、水密性、耐风性等符合质量验收规范的规定,
13、抹灰基层表面无杂物、尘土,抹灰前对基层洒水潮湿,大面积抹灰设标筋,表面平整、立面垂直,抹灰面光滑;综合对以上子分部工程施工质量评述,装饰装修分部工程评定为 合格;(五)给排水与采暧工程:1 、 图纸会审( 需总监签认)1份, 会审时间 2004 年 10 月 10日;2、设计变更(需总监签认) 3 份,设计变更的主要内容 增加消火栓系统 、住户室内排水系统变更、住户室内给水系统变更;3、材料、配件出厂合格证及试验报告6份,试验结论合格;4、管道、设备强度和严密性试验记录9 份,试验结论合格;5、隐藏工程验收记录 / 份,试验结论/;6、系统清洗、灌水通水、通球试验记录14 份,试验结论 合格;
14、7、水泵试运行报告/8、给排水与采暖工程施工质量(过程掌握含结论) 本工程所用材料均有产品质量证明书,给水管道水平度、垂直度、管道支、吊架、给水管道水压试验等符合给排水施工质量验收规范的规定; 评定为合格(六)建筑电气工程:1、图纸会审记录(需总监签认)1份,会审时间 2004 年 10 月 10欢迎下载精品学习资源日;2、设计变更(需总监签认)/份,设计变更的主要内容;3、材料、设备出厂合格证及试验报告3份,试验结论 合格;4、设备调试及运行记录/份,试验结果/;5、接地、绝缘电阻测试记录5份,试验结论合格;6、隐藏工程验收记录36份,验收结论合格;7、建筑电气工程施工质量(过程掌握含结论)
15、本工程所用材料均有产品质量证明书,线管敷设、灯具、开关、配电箱、电线等符合电气施工质量验收规范的规定,评定为合格;(七)通风与空调工程:1、图纸会审记录(需总监签认)/份,会审时间/;2、设计变更(需总监签认)/份,变更的主要内容/;3、材料、设备出厂合格证及试验报告/份,试验结论/;4、制冷、空调、水管道强度、严密性试验记录/份,方式验结论 / ;5、隐藏工程验收记录/份,调试结论/;6、制冷设备运行调试记录/份,调试结论/;7、通风、空调系统调试记录/份,调试结论/;8、通风与空调工程施工质量(过程掌握含结论)/欢迎下载精品学习资源;(八) 电梯工程:1、土建交接检验情形/;2、设备出厂合
16、格证及开箱记录 /份,检验结论/;3、隐藏工程验收记录 / 份,检验结论/;4、接地、绝缘电阻测试记录/ 份,检验结论/;5、负荷试验、安全装置检查记录/份,检验结论/;6、分项、分部工程质量验收情形/;7、电梯工程施工质量(过程掌握含结论)/;(九)建筑智能化工程:1、材料、设备出厂合格证、技术文件及试验报告/份,试验结论/;2、隐藏工程验收记录/份,验收结论/;3、系统功能测定及设备调试记录/ 份,调试结论/;4、系统技术、操作和爱护手册/份;5、系统检测报告/份,检测结论/;6、建筑智能化工程施工质量(过程掌握含结论)/;四、单位(子单位)工程安全和功能检验资料:1、建筑与结构工程(1)
17、 ) 屋面蓄水试验记录 4份,试验结论合格;欢迎下载精品学习资源(2) ) 地下室防水成效检查记录/ 份,检查结论/;(3) ) 有防水要求的地面蓄水试验记录7 份,试验结论合格;(4) ) 建筑物垂直度、标高、全高测量记录4 份,测量结论 合格;(5) ) 抽气(风)道检查记录 / 份,检查结论/;(6) ) 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告4份,检测结论合格;(7) ) 建筑物沉降观测记录 2 份,观测结论合格;(8) ) 节能、保温测试记录/份,观测结论/;(9) ) 室内环境检测报告 1 份,检测结论合格;2、给排水采暖工程(1) ) 给水管道通水试验记录 4 份,试验结论合格
18、;(2) ) 暖气管道、散热器压力试验记录/ 份,试验结论/;(3) ) 卫生器具满水试验记录 4份,试验结论合格;(4) ) 消防管道、燃气管道压力试验记录4 份,试验结论合格 ;(5) ) 排水干道通球试验 4 份,试验结论合格;3、电气工程(1) ) 照明全负荷试验记录 4 份,试验结论合格;(2) ) 大型灯具过重试验记录 /份,试验结论/;(3) ) 避雷接地电阻测试记录 1 份,测试结论合格;(4) ) 线路、插座、开关接地检查记录1 份,测试结论合格;4、通风与空调工程(1) ) 通风、空调系统试验运行记录/ 份,试运行结论/;(2) ) 风量、温度测试记录 / 份,测试结论/;
19、欢迎下载精品学习资源(3) ) 干净室干净度测试记录 / 份,测试结论/;(4) ) 制冷机组运行记录 / 份,记录结论/;5、电梯工程(1) ) 电梯运行记录 / 份,试运行结论/;(2) ) 电梯安全装置检测报告 / 份,检测结论/;6、建筑智能化工程(1) ) 系统试运行记录 / 份,试运行结论/;(2) ) 系统电源及接地检测报告/ 份,检测结论/;五、施工中存在的问题及处理结果内墙墙面及楼梯踏步砖局部空鼓现象,外墙涂料及阳台栏杆油漆对外墙墙的污染,局部内墙显现裂缝;以上问题经整改,监理方检查后合格;六、综合评述(结合初验报告中实测、实量的结果进行评述含工程质量结论)施工单位的质量保证
20、资料齐全 , 工程报验资料完整;各分项工程主控工程、一般工程均满意相关规范要求;综合对施工过程监理及抽检结果,我监理公司同意对该子单位工程竣工验收,我公司的评估看法:1 4 # 楼住宅部分质量等级为合格;七、附件工程初验报告及内容( 1)监理单位和建设单位验收组成人员及分工表;( 2)实测、实量记录表;(3)存在问题及处理结果;( 4)单位(子单位)工程观感质量验收记录;(5)单位(子单位)工程质量掌握资料核查记录;(6)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核 查及主要功能抽查记录;( 7)分部工程质量验收记录表;(8)单位(子欢迎下载精品学习资源单位)工程质量验收记录表;审核:审批:贵州众益建设监理询问有限公司2004 年 11 月 25 日欢迎下载