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1、中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 中铁装配式建筑股份有限公司中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告年年度报告 （2022-011） 2022 年年 03 月月 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责
2、任。 公司负责人安振山、主管会计工作负责人李宏及会计机构负责人公司负责人安振山、主管会计工作负责人李宏及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)唐业平声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。唐业平声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 2021 年， 公司确认归属于上市公司股东的净亏损年， 公司确认归属于上市公司股东的净亏损 36,103.22 万元， 业绩下滑万元， 业绩下滑较大，主要原因为公司目前处于战略转型升级期，经营方式由粗放型向高质量较大，主要原因为公司目前处于战略转型升级期
3、，经营方式由粗放型向高质量经营转变，导致订单量暂时下滑，目前正在积极调整。公司的主营业务、核心经营转变，导致订单量暂时下滑，目前正在积极调整。公司的主营业务、核心竞争力、持续经营能力等方面未发生重大不利变化。未来，公司将努力提升行竞争力、持续经营能力等方面未发生重大不利变化。未来，公司将努力提升行业地位、经营业绩，实现公司高质量发展。业地位、经营业绩，实现公司高质量发展。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目
4、录和释义 . 错误！未定义书签。 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 错误！未定义书签。 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 10 第四节第四节 公司治理公司治理 . 31 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任 . 55 第六节第六节 重要事项重要事项 . 57 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 99 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 106 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 107 第十节第十节 财务报告财务报告 . 108 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 4 备查文件目录备
5、查文件目录 （一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、公司会计机构负责人签名并盖章的财务报表； （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； （三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有文件的正本及公告原稿； （四）其他证券市场公布的年度报告。 以上备查文件的备置地点：公司董事会和监事会办公室。 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、中铁装配 指 中铁装配式建筑股份有限公司 国务院国资委、实际控制人 指 国务院国有资产监督管理委员会 中国中铁 指 中国中铁股份有限公司 中铁建工 指 中铁建工集团有
6、限公司 中铁装配科技 指 中铁装配式建筑科技有限公司 中铁装配科技（宿迁） 指 中铁装配科技（宿迁）有限公司 中铁装配科技（吐鲁番） 指 中铁装配科技（吐鲁番）有限公司 中铁装配科技（乌苏） 指 中铁装配科技（乌苏）有限公司 中铁装配科技（喀什） 指 中铁装配科技（喀什）有限公司 恒通远景 指 北京恒通远景进出口销售有限公司 报告期 指 2021 年 1-12 月 元 指 人民币 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 中铁装配 股票代码 300374 公司的中文名称 中铁装配式建
7、筑股份有限公司 公司的中文简称 中铁装配 公司的外文名称（如有） China Railway Prefabricated Construction Co., Ltd 公司的外文名称缩写（如有） CRPC 公司的法定代表人 安振山 注册地址 北京市房山区窦店镇普安路 87 号 注册地址的邮政编码 102434 公司注册地址历史变更情况 不适用 办公地址 北京市房山区长阳万兴路 86-5 号 办公地址的邮政编码 102444 公司国际互联网网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 孙志强（代） 张亚楠 联系地址 北京市房山区长阳万兴路 86-5 号
8、北京市房山区长阳万兴路 86-5 号 电话 010-57961616 010-57961616 传真 010-57961616 010-57961616 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 证券时报 公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网 http:/ 公司年度报告备置地点 公司董事会和监事会办公室 四、其他有关资料四、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 7 会计师事务所名称 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 中国上海市黄浦区湖滨路 202 号领展企
9、业广场 2 座普华永道中心 11 楼 签字会计师姓名 王蕾、耿欣 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 五、主要会计数据和财务指标五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年 营业收入（元） 422,397,820.27 991,428,263.97 -57.40% 954,134,726.86 归属于上市公司股东的净利润（元） -361,032,156.76 14,099,844.26 -2,660.54% 67,324,
10、622.18 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -372,284,318.89 3,411,584.22 -11,012.36% 45,865,838.80 经营活动产生的现金流量净额（元） -79,264,352.38 -7,059,026.88 -1,022.88% 243,307,599.29 基本每股收益（元/股） -1.47 0.06 -2,550.00% 0.27 稀释每股收益（元/股） -1.47 0.06 -2,550.00% 0.27 加权平均净资产收益率 -26.68% 0.92% -27.60% 4.48% 2021 年末 2020 年末 本年末比上年末
11、增减 2019 年末 资产总额（元） 3,117,594,795.02 3,226,194,996.19 -3.37% 2,915,071,866.77 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,171,695,894.80 1,535,179,674.93 -23.68% 1,532,394,983.76 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值， 且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 是 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 是 否 项目 2021 年 2020 年 备注 营业收入（元） 422,397,820.27 991,428,263.97 扣除租
12、赁收入、招标文件费收入及贸易收入前 营业收入扣除金额（元） 2,982,806.96 45,683,902.83 租赁收入、招标文件费收入及贸易收入 营业收入扣除后金额（元） 419,415,013.31 945,744,361.14 扣除租赁收入、招标文件费收中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 8 入及贸易收入后 六、分季度主要财务指标六、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 147,934,584.24 64,721,675.27 63,712,083.00 146,029,477.76 归属于上市公司股东的净利润 1,577,3
13、45.41 -132,540,749.36 -123,098,760.83 -106,969,991.98 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -3,145,524.46 -134,879,544.83 -125,990,835.53 -108,268,414.07 经营活动产生的现金流量净额 -7,268,057.14 -57,736,213.54 -50,188,236.93 35,928,155.23 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计
14、准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额八、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 20
15、21 年金额 2020 年金额 2019 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,268,009.77 381,329.61 -11,532,013.77 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 11,826,046.02 13,448,173.03 19,178,800.16 详见其他收益、营业外收入附注 委托他人投资或管理资产的损益 568,356.66 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 3,495,585.74 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 9
16、除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -459,839.54 -1,543,381.42 1,589,991.06 其他符合非经常性损益定义的损益项目 17,657,879.76 减：所得税影响额 2,341,620.32 1,597,861.18 6,004,230.49 合计 11,252,162.13 10,688,260.04 21,458,783.38 - 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： 适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的
17、情况说明 适用 不适用 公司报告期不存在将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 10 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况一、报告期内公司所处行业情况 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中的“土木工程建筑业务”的披露要求 （一）装配式建筑业务定义（一）装配式建筑业务定义 装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械
18、将构件组装而成的具备使用功能的建筑物。具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等特点。 （二）装配式建筑业务发展前景（二）装配式建筑业务发展前景 建筑业加速转型升级，装配式建筑大有可为。2021年国务院印发了关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见，到2035年，绿色发展内生动力显著增强，绿色产业规模迈上新台阶，碳排放达峰后稳中有降。 2021年5月，住建部等15部门联合发布了关于加强县城绿色低碳建设的意见，对严格落实县城绿色低碳建设提出了有关要求：大力发展绿色建筑和建筑节能，不断提高新建建筑中绿色建筑的比例，发展装配式钢结构等新型建造方式，全面推行绿色施工。
19、2021年10月，中央办公厅、国务院印发了关于推动城乡建设绿色发展的意见，其中提到要转变城乡建设发展方式， 实现工程建设全过程绿色建造。 大力发展装配式建筑， 重点推动钢结构装配式住宅建设，不断提升构件标准化水平，推动形成完整产业链，推动智能建造和建筑工业化协同发展。 2022年1月，全国住房和城乡建设工作会议上研究部署了2022年的重点工作，其中包括：要推动建筑业转型升级。坚持守底线、提品质、强秩序、促转型，提高建筑业发展质量和效益。完善智能建造政策和产业体系，大力发展装配式建筑，2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。持续开展绿色建筑创建行动。 2022年1月，住建部发布关于
20、印发“十四五”建筑业发展规划的通知，明确表示“十四五”时期建筑业发展的目标包括建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提高，主要任务有加快智能制造与新型建筑工业化协同发展，包括完善智能建造政策和产业体系、夯实标准化和数字化基础、大力发展装配式建筑、推广绿色建造方式。 综上，不论从国家政策层面，还是从纵观建筑行业的发展路径与趋势方面，都凸显了装配式建筑发展的必然性与迫切性，装配式建筑将面临更好的市场机遇，未来增长空间广阔。 作为住建部认定的第一批装配式建筑产业基地、中国中铁旗下唯一的高科技创新型装配式建筑业务平台，中铁装配将围绕做强做优做大装配式建筑主营业务，打造具有全球竞争力的装配式建筑一流企业的目
21、标，本着设计标准化、生产自动化、施工智能化、装修一体化、管理信息化、应用智慧化的发展理念，以市场为导向，大力整合装配式建筑全产业链。在科技研发、市场开发、生产布局、结构调整等方面持续发力，加速发展成为集技术咨询、产品研发、建筑设计、智能制造、智能建造、一体装修、信息管理、智慧物业于一体的国内一流的全生态链智能建筑科创集团。 二、报告期内公司从事的主要业务二、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中的“土木工程建筑业务”的披露要求 （一）主要业务（一）主要业务 公司是中国中铁旗下唯一的高科技创新型装配式建筑业务平台，是国内领先的装配式建筑部
22、品部件供应商和集成商，技术咨询、产品研发、建筑设计、智能制造、智能建造、一体装修、信息管理、智慧物业中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 11 于一体，涵盖装配式建筑全生态产业链。公司具有住房和城乡建设部批准的建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、市政公用工程施工总承包、建筑机电安装工程专业承包等施工资质， 能提供集装配式建筑技术咨询服务及设备输出、 工程设计、 部品部件智能制造及仓储和物流管理、BIM技术智慧建造、智能集成房屋建造、工程总承包施工、基础设施投资运营七大领域的“装配式建筑全套解决方案”。 （二）主要产品及（二）主要产品及服务服务 1.
23、装配式建筑产品装配式建筑产品 序号序号 产品类别产品类别 主要产品主要产品 应用场景应用场景 1 装配式墙体材料 无机集料阻燃木塑复合墙板 应用低层建筑， 特别适合于模块化建筑和集成房屋， 如别墅、集装箱房 纤维增强水泥挤出成型中空墙板 应用于高层建筑、大型展馆、办公楼、住宅楼等各种装配式建筑的外围护墙、内隔墙，建筑室外挂板以及声屏障等场所 装修一体化墙板 应用于木屋、海景房、活动房屋、建筑物隔断墙、围挡等应急建筑 轻质水泥墙板 应用于各种公用建筑、民用建筑的内隔墙 2 装配式结构材料 装配式钢结构体系、 钢筋桁架楼承板、PC构件 应用于装配式建筑的钢结构体系；装配式PC构件广泛应用于大型建筑
24、，商业地产、住宅、工业建筑、公共建筑等 3 装配式装饰材料 室内装饰材料（内墙装饰挂板、SPC地板）、室外装饰材料（复合生态外墙挂板、纤维增强水泥挤出生态外墙挂板、PE外墙挂板、ASA外墙挂板、彩石金属瓦、合成树脂瓦） 应用于室内、室外装饰领域及市政园林建设、户外平台、别墅等领域 4 装配式园林景观材料 一代户外地板材料（方孔地板、圆孔地板、实心地板）、二代户外地板材料（共挤户外地板）、木塑扶手、木塑方管、木塑欧式立柱、木塑板条、木塑龙骨 应用于户外园林景观、滨河公园、旅游景区栈道、体育馆平台、别墅庭院景观等领域。 5 集成房屋 装配式应急用房屋、集成别墅、文旅用集成房屋等。 应用于工程临时设
25、施、疫情防控用房、公园景区等。 2.装配式建筑服务装配式建筑服务 公司装配式建筑服务主要为“装配式智能建造”，具体形式为：以钢结构或混凝土结构为承重结构，配套公司生产的装配式墙体材料装配式内、外装饰装修材料及相关部品部件，通过集成设计，在施工现场快速组装成装配式建筑。公司根据客户需求可提供装配式建筑建造服务，主要包括办公用房、住宅楼、厂房、公共建筑等。 （三）经营模式（三）经营模式 1.生产模式生产模式 公司装配式建筑产品主要采用订单式生产模式，根据销售合同或订单，结合库存数量合理安排生产。针对标准通用型产品、常用产品或构件，公司为了提高生产效率，平滑高峰期产能限制，采用大批量生产方式，储备库
26、存，例如墙板、屋面板以及建筑结构材料等。 对于装配式建筑成套产品的生产，主要产品采用了通用型的模数制设计，在工厂加工成标准成品，运输至现场后，按设计图及组装工艺现场集成组装。此种产业化生产建造方式大大提高了工程施工效率和自动化程度，实现了大规模工业化房屋生产。 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 12 公司装配式建筑服务以EPC工程总承包模式为主，采用项目经理部管理模式，实现公司、子公司、项目经理部三级垂直管理。 由公司根据生产经营状况下达年度产值目标， 各单位、 项目根据总目标进行分解，并制定生产计划，采取有效措施，促进年度产值目标的完成。 2021年，公司组织开展完成三标
27、一体贯标认证工作，认真贯彻实施质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系标准，严格执行行业标准要求，不断健全内部质量保证体系，确保公司工程质量监督管理办法等规章制度与现行工程质量控制、创优管理、质量事故处置、事故责任追究等有机衔接，做到管理过程有序可控，为公司质量管理体系高效运行奠定基础。 2021年公司全面开展安全生产专项整治三年行动，通过排查、发现和整治企业及项目存在的安全生产风险，紧盯安全管理中的薄弱环节和短板弱项，明确管理职责、优化管理流程、落实管理责任，构建全面、全员、全过程、全方位的风险防控体系，健全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，夯实安全生产管理基础，加强企业安全治
28、理体系和治理能力建设，做好应对风险发生的策略和应急预案，严防各类生产安全事故发生，确保公司安全生产形势持续稳中向好，为企业高质量发展提供更加有力的安全保障。 2.采购模式采购模式 （1）集中采购模式 公司对重要的、可批量采购的各类物资，纳入集中采购管理范围，通过区域集中、品种集中、联合采购、 年度集中采购等方式归集需求， 以量换价。 物资集中采购由公司采购管理部门会同相关协同职能部门、采购服务机构，按照规定的采购方式和程序确定供应商和供应关系，由需求单位按照“统谈、分签、分付”或“集采集付”的模式直接向确定的供应商订货。 公司采取物资种类和金额双重把控原则组织实施采购，（1）定期发布采购组织及
29、采购方式指引清单，划分各级采购管理权限，明确各类物资和服务采购组织主体和采购方式，各单位按照采购指引中物资采购清单组织实施采购；（2）采购的物资或服务估算总额达到一定金额时，由相应采购组织主体实施采购。采购单位根据物资采购计划，结合采购指引清单中各类物资所适用的采购方式和采购组织主体，采取战略采购、框架协议采购、招标采购、动态竞价采购、竞争性谈判采购、单一来源采购、询价采购等采购方式组织实施采购。 （2）分散采购模式 对于小额零星材料，由公司授权分子公司、项目经理部、工厂自行采购，但须进行询价、比价、议价后确定供应商。 3.销售模式销售模式 公司目前主要采用区域平台式销售模式，在北京、新疆、江
30、苏地区建立了五大生产基地。公司以生产基地搭建区域销售平台，以区域销售平台覆盖周边地区市场。 （1）直接销售模式 公司直接销售的模式主要分为产品类销售和工程类销售两种方式，并通过专业销售队伍销售和全员销售相结合的手段拓展营销渠道。具体情况如下： 1） 产品类销售主要采用线上线下优势互补的商业模式。 线上建立“中铁装配自媒体矩阵”线上营销渠道，利用知名互联网平台进行品牌宣传和产品销售。线下通过参加大型展会，并与建设单位、房地产公司、装饰装修公司、政府机关建立联系等多种渠道，不断开发新客户，扩大业务规模。 2）工程类销售主要采用直接销售的模式。公司通过承接装配式建筑项目的方式提供成套产品和施工服务，
31、主要客户为建筑公司、房地产公司、装饰装修公司、政府机关等。销售流程主要包括承接订单、整体方案设计、产品生产加工、组装服务等阶段，为客户提供装配式建筑全套产品，以及组装和配套建造服务。 3）在合规履行关联交易决策程序的情况下，充分开拓中国中铁内部市场，大力推进打包箱房、钢结构、装配式部品部件的营销，完善系统内部业务互补新模式，打造新的增长极。 （2）经销模式 公司按照合作伙伴的不同需求以及合作伙伴的性质，设置了代理商、渠道经理2种不同的合作方式。中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 13 代理商是指具备一定经营实力、行业经验、商业信誉好的具备法人资格的公司，由代理商负责该区域的市
32、场开发、销售推广和销售管理，公司不直接向该区域的客户销售产品，而是按照代理价格将产品销售给代理商，再由代理商将产品销售给客户。渠道经理指从事公司所有产品销售的社会人员（非公司雇员），渠道经理按区域应接受区域经营中心业务指导，区域经营中心应做好相关服务工作。一般签订代理商区域不再接受渠道经理的申请。 4.盈利模式盈利模式 公司盈利主要来源于装配式销售产品和装配式建筑服务两个方面。 在装配式产品销售方面，公司针对客户需求，有能力为客户实现个性化设计并生产。核心产品包括集成智能打包箱房以及无机集料阻燃木塑复合墙板、纤维增强水泥挤出成型中空墙板、生态外墙挂板、装修一体化墙板、轻质水泥墙板、SPC地板、
33、室内外装饰材料、园林景观材料等新型环保建材。收取相应的材料费和服务费，主要销售对象有建筑公司、地产商、装饰装修公司、政府机关等。 在提供装配式建筑服务方面，公司根据客户个性化需求，通过前端建筑图纸设计，装配式建筑产品生产供应，到后期建筑主体施工，内外部装饰装修一体化，提供装配式建筑从研发到施工直至维管服务的全链条综合解决方案，并收取相关费用。 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 核心竞争力主要表现在以下几个方面：核心竞争力主要表现在以下几个方面： 1.相比传统的建造方式及传统建材，装配式产品研发、生产及配套建造技术的门槛较高。公司较早进入了装配式建筑领域，经过十几年的潜心研发、人才培养和经验
34、积累，拥有了装配式建筑全套产品体系，涵盖装配式建筑结构材料、墙体材料、室内装饰材料、室外装饰材料、户外景观材料等全部部品部件，以及拥有较强的房屋智能集成、全产业链服务能力，可针对不同客户、不同理念可以实现个性化定制，符合现代化建筑的市场需求。 2.为完善公司产业链，更好地为客户提供服务，公司建立了装配式建筑集成服务体系，形成了从前端建筑图纸设计，装配式建筑部品部件生产供应，到后期建筑主体总承包施工，内外部装饰装修为一体的装配式建筑全产业链服务的业务模式，可以提供装配式建筑综合解决方案。与单一业务的生产装配式建筑部品部件的企业或提供装配式建筑设计、 咨询与集成服务的企业相比， 能为客户提供更全面
35、、 更优化的服务，提高效率，具有较明显的综合优势。 3.公司通过多年来不断的研发创新， 从建筑材料创新和建造方式变革两个方面做了大量开创性的工作，取得了一系列成果，形成了智能制造到智慧建造，以及建立并完善专利技术和专有技术体系、产品和服务标准体系。通过不断地优化材料配方、改进生产工艺、升级制造技术、提高组装集成能力，做到了降低生产及建造成本。为了加大装配式建筑研发力度，公司组建了装配式建筑设计研发中心，研发内容包括：装配式建筑设计、装配式部品部件研究、智能制造生产线研究、BIM及信息化研究以及试验检测等，助力公司加快产品迭代升级。截至目前，公司及子公司拥有有效专利86项，公司还主编和参编了多项
36、装配式建筑部品部件产品、体系、技术的行业标准或国家标准，在行业内的影响力稳步提升。 四、主营业务分析四、主营业务分析 1、概述、概述 2021年是实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年，也是公司战略转型升级的关键之年。受战略布局调整影响，报告期内，公司实现营业收入42,239.78万元，同比下降57.40%；确认归属于上市公司股东的净亏损36,103.22万元。 报告期内，公司重点工作回顾如下： 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 14 1.加快转型升级 2021年，公司的发展遇到了较大的经营困难：应收账款高位运行、资产使用效率提升乏力、营业成本持续
37、增加，给公司高质量发展带来了不确定性。结合内外部经营环境，公司审时度势果断调整发展方向和布局，主动放弃了综合风险较高的项目，优选高质量的项目，开启量质并举新格局。下一步公司将以“国内一流的智能建筑科创集团”为愿景目标，坚持“智能制造、智慧建造”，不断提升装配式建筑建造能力和规模化滚动发展能力，全力推动公司高质量发展。 2.打牢人才基础 2021年， 公司围绕生产经营中心工作， 认真开展全公司人才梯队建设工作， 以企业高质量发展为主线，打牢企业人才基础。一是坚持党管干部原则，坚持德才兼备、以德为先用人标准，努力把有志于发展中铁装配事业，公道正派，严于律己,具有较丰富专业理论知识和业务经验的人选拔
38、、调配到合适的岗位上来。严格执行干部选拔任用程序， 坚决做到依规依矩开展选人用人工作。 二是本着从严考核、 择优录用的原则，持续完善人才引进流程，以公司人才引进管理办法为基础，严格规范人才引进工作。三是强化培训，结合公司的实际需要和长远发展，完善各类培训，满足公司长远发展需求，同时积极构建有针对性的分层培训体系，配合参加中国中铁组织的中高层管理人员专业化培训，选派专业人员参加优质外部培训课程，配合公司组织有针对性的党史教育、业务能力提升培训等。 3.规划发展思路 为了公司长远整体发展战略的需要，2021年12月，公司控股股东中国中铁与其全资子公司中铁建工签署股份转让协议，拟将其持有中铁装配股份
39、全部转让给中铁建工。中铁建工作为特大型央企中国中铁旗下全资子公司，始建于1953年，经过几十年的发展历练，目前具有建筑、铁路、公路3项施工总承包特级资质，5项工程设计甲级资质，3项房地产开发一级资质等，立足于房建工程、基础设施工程、房地产、设计四大业务板块，形成了投资、设计、施工、安装装饰、物业管理一体化的全产业链发展优势。中铁建工成为公司控股股东后，将推动公司在房屋类装配式建筑产业链的发展，加快提升公司整体实力，有利于企业整体提升。 4.打造全产业优势 2021年公司通过调研同行业，熟悉当前行业市场态势，重点梳理了公司产品、结构、市场、品牌、规模、生产等情况，报告期内提出了区域营销中心、 “
40、装配式+”业务等经营发展措施及理念，结合公司实际形势，积极推动装配式建筑业务发展，初心如磐，使命在肩，在积极调整中寻求新的发展突破点。公司目前尚处于转型期，将坚持在转型升级、改革创新和提高发展质量的道路上走实走深，筑牢公司装配式建筑领域全产业链优势地位，开创企业发展新格局。 2、收入与成本、收入与成本 （1）营业收入构成）营业收入构成 营业收入整体情况 单位：元 2021 年 2020 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 422,397,820.27 100% 991,428,263.97 100% -57.40% 分行业 装配式建筑产品及服务 419,41
41、5,013.31 99.29% 932,313,725.04 94.04% -55.01% 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 15 贸易 0.00 0.00% 43,753,866.72 4.41% -100.00% 其他 2,982,806.96 0.71% 15,360,672.21 1.55% -80.58% 分产品 装配式建筑产品 82,775,100.91 19.59% 93,058,553.13 9.39% -11.05% 装配式建筑服务 336,639,912.40 79.70% 839,255,171.91 84.65% -59.89% 贸易 0.00 0.
42、00% 43,753,866.72 4.41% -100.00% 其他 2,982,806.96 0.71% 15,360,672.21 1.55% -80.58% 分地区 华北地区 112,032,775.17 26.52% 253,418,553.96 25.56% -55.79% 华东地区 232,404,487.34 55.02% 350,734,295.96 35.38% -33.74% 西南地区 55,647,341.51 13.18% 1,767,645.59 0.18% 3,048.11% 西北地区 22,229,478.57 5.26% 380,873,516.34 38.4
43、2% -94.16% 其他地区 83,737.68 0.02% 4,634,252.12 0.47% -98.19% 分销售模式 直销 421,065,900.46 99.68% 991,428,263.97 100.00% -57.53% 经销 1,331,919.81 0.32% 0.00 0.00% 0.00% （2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 装配式建
44、筑产品及服务 419,415,013.31 608,771,712.67 -45.15% -122.29% -17.97% -68.12% 分产品 装配式建筑产品 82,775,100.91 97,854,497.18 -18.22% -12.42% 17.62% -31.60% 装配式建筑服务 336,639,912.40 510,917,215.49 -51.77% -149.30% -24.78% -75.81% 分地区 华北地区 112,032,775.17 112,840,995.52 -0.72% -126.20% -84.82% -18.42% 华东地区 232,404,487.
45、34 329,998,131.28 -41.99% -50.92% 15.04% -62.05% 西南地区 55,647,341.51 54,069,880.32 2.83% -584.44% -416.12% -23.90% 分销售模式 直销 421,065,900.46 611,475,596.63 -45.22% -135.46% -26.62% -67.12% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 16 适用 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售
46、收入是否大于劳务收入 是 否 （4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露中的“土木工程建筑业务”的披露要求 报告期内完工（已竣工验收）项目的情况： 单位：元 业务模式 项目数量 项目金额 验收情况 收入确认情况 结算情况 回款情况 总承包 49 98,796,231.13 已验收 已确认收入 已结算 正常 总承包 6 6,633,873.67 已验收 已确认收入 未结算 正常 重大项目 业务模式 特许经营（如适用） 运营期限（如
47、适用） 收入来源及归属（如适用） 保底运营量（如适用） 投资收益的保障措施（如适用） 报告期内未完工项目的情况： 单位：元 业务模式 项目数量 项目金额 累计确认收入 未完工部分金额 总承包 18 918,996,170.97 659,952,522.91 259,043,648.06 单位：元 项目名称 项目金额 业务模式 开工日期 工期 完工百分比 本期确认收入 累计确认收入 回款情况 应收账款余额 其他说明 适用 不适用 存货中已完工未结算项目的情况： 单位：元 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算的金额 已完工未结算的余额 单位：元 项目名称 合同金额 已办理结算的金额
48、 已完工未结算的余额 其他说明 适用 不适用 公司是否开展境外项目 是 否 中铁装配式建筑股份有限公司 2021 年年度报告全文 17 （5）营业成本构成）营业成本构成 行业和产品分类 单位：元 行业分类 项目 2021 年 2020 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 装配式建筑产品及服务 直接材料 200,137,211.66 32.88% 383,842,647.40 53.45% -47.86% 装配式建筑产品及服务 分包成本 320,293,348.82 52.61% 281,424,764.31 39.19% 13.81% 贸易 直接材料 0.00 0.00%
49、 42,853,763.46 100.00% -100.00% 其他 折旧 4,767,886.77 91.37% 1,263,655.16 9.52% 277.31% 单位：元 产品分类 项目 2021 年 2020 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 装配式建筑产品 直接材料 39,150,123.34 40.01% 55,142,855.91 68.41% -29.00% 装配式建筑项目 直接材料 160,987,088.32 31.51% 328,699,791.49 51.56% -51.02% 装配式建筑项目 分包成本 320,293,348.82 62.69
50、% 281,424,764.31 44.14% 13.81% 贸易 直接材料 0.00 0.00% 42,853,763.46 100.00% -100.00% 其他 折旧 4,767,886.77 91.37% 1,263,655.16 9.52% 277.31% 说明 本报告期，在构成装配式建筑服务的各项成本中，分包成本为320,293,348.82元，占比62.69%；上年同期为281,424,764.31元，占比44.14%。 （6）报告期内合并范围是否发生变动）报告期内合并范围是否发生变动 是 否 本报告期公司纳入合并范围的子公司共计7户，与上一报告期相比，合并范围发生了变化，具体情