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1、一、目的：XXX项目住宅区 装修成品爱护管控方案确保 XXX项目业主集中装修期间， 公共区域大厅、 成品地面、成品墙面、 单元门、电梯及其他设施设备完好，防止对公共区域造成损坏，削减意外缺失；二、使用范畴 ：XXX项目楼宇、公共区域、地下室地坪漆、防盗门、电梯设备等成品的爱护；时限自接管验收后至业主装修期终止；三、职责：1、设施设备爱护部：负责依据现场实际情形挑选成品爱护所需物资材料申购方案、 安装方式及安装后修理爱护工作， 对装修材料进出装修成品爱护区域进行载荷核定放行；2、秩序爱护部：负责现场施工人员治理，对进入园区施工实行门岗交押金管控，并对施工人员离开园区时进行检查核定作业区域设施设备
2、的完好性，引导施工人员按指定路线运输物资，发觉施工及其他人员违章行为准时禁止并跟进处理；3、保洁部：负责准时清扫成品爱护区域的装修垃圾，以防遗漏装修运输杂物对电梯、地面等成品爱护造成损坏，不定期对地下室负一楼建渣堆放点洒水降尘；4、行政部：负责成品爱护所需物资的选购、VI 标识制作；5、客服部：负责成品爱护现场监管，联合秩序爱护部做好成品爱护现场的爱护，遇违章行为准时禁止并跟进处理，并与客户做好相应的说明工作；6、品质部：负责成品爱护措施的评估及跟进、方案的实施、现场考核（品质专员负责）；四、成品爱护措施：1、地面、墙面1.1 、楼宇大堂地面为精装石材或高档墙地砖，不答应从大堂（1 楼）运输物
3、资，凡装修户运输物资统一从负一层进入，对运输物资进入爱护区域的车辆进行管控，不应许使用硬轮推车，宜采纳软性轮推车；1.2 、各单元楼管员督促全部装修户对楼层地面进行封膜爱护地面、墙面、消防通道门等公共区域；1.3 、临时装修垃圾堆放点设于地下车库负一层，在地坪漆上方铺设木板、三面用铁皮围挡或用 24 砖砌墙临时围挡；1.4 、禁止在楼道内装修施工，堆放杂物，装修必需闭门施工，削减楼道污染；爱护区域材料数量单位规格单价（元）总价（元）6 栋 1、2 单元墙地面PVC+针织棉2188.001744.005 栋 1、2 单元墙地面PVC+针织棉1338.001064.0010 栋 1、2、3 单元墙
4、地面PVC+针织棉1108.00880.00阳角爱护大芯板59处20.001180楼道扶手、防火门等地毯、粘胶带500.001.5 、地面、墙面爱护统一使用 PVC+针织棉材料，阳角爱护用大芯板做成两边都为 300mm宽的 L 护角，然后用美纹纸或红色薄地毯粘在阳角上； 护角从地面做到距地面1.5-2M高处；附：预算表 1合计大写：伍仟叁佰陆拾捌元整；5368.00以上预算包含人工安装费用、辅材费用和质保期半年，在质保期内免费修补；2、电梯成品爱护2.1 、桥箱内自带爱护膜临时保留，内壁全部安装木板装饰，外呼面板及内选面板粘贴透亮塑料膜；2.2 、每个单元设客货梯，货梯为运输物料专用梯，其他客
5、用梯禁止载货；2.3 、对电梯设专职治理员；2.4 、清洁人员准时清扫梯内遗撒垃圾及灰尘，防止沙尘进入机器磨损设备；2.5 、客梯内张贴醒目的“禁止载货标识”， 货梯内张贴醒目的“装修垃圾运输路线” 标识；2.6 、监控室当值人员发觉电梯内有人强行运输超长物料情形的，立刻通知该单元楼管员至现场予以禁止，楼管员负责跟踪处理；电梯轿厢爱护依据全装修标准分为A、B、C三个级别；2.7 轿厢爱护：2.8 、门套爱护： 电梯门套及电梯厅过道门套用耐火板依据外侧大理石实行满包；（见下图）附：预算表 22.9 、成本明细预算材料数量单位规格单价（元）总价（元）合计大写：壹万伍仟伍佰肆拾元整；15540.00
6、电梯轿厢内爱护甲方已做，此预算仅供参考；国产耐火板70张标准板材15010500.00强化木地板14台1802520.00透亮亚克力板14台1001400.00铝合金 T 条14台801120.003、楼梯扶手、单元门、防火门成品爱护楼梯扶手、单元门、防火门采纳红地毯、美纹纸粘贴进行包裹（预算见附表1），不锈钢扶手保洁部负责每月进行一次上不锈钢油保养，每日进行擦拭；4、消防设备成品爱护在消防栓箱上张贴消防器材检查卡及灭火器检查卡，该楼宇楼管员进行监管，每日检查，每月签到一次， 确保标签完整， 不得随便开关消防栓龙头及阀门， 器材确保齐全、设施完好；5、外围园区设备爱护及园林成品爱护5.1 、实
7、行严格人车分流治理，机动车全部停放于地下室停车场，非机动车辆全部停放于非机动车车库， 装修物料车辆及搬家车辆， 按指定路线卸完货物后马上驶离小区；5.2 、颗粒状装修物料不得散运，全部袋装，禁止在小区内堆放杂物；5.3 、临时装修垃圾堆放点设于地下室一层车库内，按指定路线运输，禁止垃圾进入园区；5.4 、园区内张贴醒目物料运输路线标识，规范园区内运输车辆交通；5.5 、在绿地醒目位置设绿地警示标识牌，对于破坏绿地行为的，项目各工作人员发觉应准时禁止；6、小区实行出入证治理全部出入小区的工程返修人员、 装修施工人员一律在客户服务中心办理园区临时出入证，凭证进入小区；秩序爱护部各岗位负责核实每人每证是否人证相符，并对进出入人员进行询问、登记来访事由；7、全部出入小区任何大件物品、锋芒菱角的大型物件必需在客户服务中心办理物品出入手续方可放行，秩序爱护部必需跟进，发觉对楼道墙面、门厅装饰等造成损坏的协同设施设备爱护部定损定价并确保修复；8、小区内全部楼栋屋面天台内侧墙面四周均张贴“禁止攀爬”警示标识，保证各天台门上锁处于常闭状态，并保证天台无私自占用、无堆放杂物、无乱搭乱建行为, 各楼栋管家负责每日进行巡查登记；成都 XXX 物业服务有限公司工程治理部骆斌2021 年 2 月 17 日