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1、中豪熙湖防水工程专项方案歌山建设中豪熙湖 B01#、B02#、B04#商业楼防水工程专项方案复核人：审 批 人：编制单位：歌山建设集团编制人：2021年5月1日15目录一、工程概况3二、施工预备和部署4三、地下室防水工程施工方 -案- 5四、聚合物防水工程施工方 -案9五、屋面防水工程施工方 -案11六、成品爱护及留意事项 -13七、工程验收质量保证措施 -14八、质量保证措施14九、文明施工及安全爱护措施14工程；2、工程地点：河北省沙河市文谦街以南，南联路以东；3、工程规模：序号楼号建筑层数结构形式建筑面积约备 注面积总计约第一章工程概况1、工程名称：中豪 熙湖 BO1 、B02、B04#
2、建筑施工总承包1B01#-1/2框架结构会所2B02#2框架结构商业3B04#2框架结构商业4、主要平面功能：商业 B01#：地下一层为游泳池、健身房及设备用房；地上部分均为商业、 商业办公及设备用房； 商业 B02#、商业 B04#：地上均为商业；5、B01#地下一层层高 5 米，地上二层一层 6 米，二层米；总建筑面积平方米，建筑高度为米；B02#、B04#地上二层，一层层高 4 米，二层层高米，建筑高度米6、本工程屋面、地下室外墙、底板采纳SBS 4mm 厚改性沥青防水卷材防水施工型；电梯井、集水坑、室内楼地面采纳 1.5mm厚的聚合物水泥防水材料，一布四涂；7、编制依据：序号编号名称备
3、注1GB50108-2021地下工程防水技术标准国家标准2GB50208-2021地下防水工程质量验收标准国家标准3JC/T894-2021聚合物防水涂料国家标准其次章、施工预备和部署：1、建立工程项目现场治理机构为保证本防水工程施工质量和施工进度，我公司经仔细分析讨论，合理的设立了现场治理机构，确定了技术过硬的施工队伍，并建立了以防水队长为主的领导体系；队员：张宇、张发奋、刘强、刘刚、吴伟峰、姚铁成、吴志成2、工程技术预备：1 工程进度掌握：在施工中，我公司将统一和谐、合理穿插、细心部署，现场的治理人员和操作人员要紧密协作，充分利用现场的施工环境和时间组织交叉作业以保证本工程的顺当进行并按期
4、交工，工期依据甲方的施工要求进行；2做好施工前的技术交底工作：在进场施工之前，现场的施工治理人员要对施工人员进行书面、口头和现场操作三种不同形式的交底；交底要细致、明确，由上而下逐级进行实施，直至全部施工人员完全明白为止；3施工机具的预备：施工进场前由专人负责将施工中用到的机具预备齐全如：滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等；第三章、地下室防水工程施工方案：本工程地下室外墙、底板防水卷材型采纳单层4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材防水层热熔满铺法施工的做法；卷材搭接宽度，长边为 100mm，在短边为 100mm；详细施工方法如下： 1、施工工艺流程：防水卷材防水层施
5、工工艺流程：基层清理刷冷底子油铺贴卷材附加层大面积 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理验收；2、施工工艺材料：选用材料：主体材料为： 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材和聚氨酯防水涂料；辅材：配套底油；3、防水卷材施工工艺要点：1、 施工工艺流程： 基层清理刷基层冷底子油 复杂部位增强处理大面积卷材铺贴排气压实卷材末端收头及封边处理爱护层施工2、基层处理：铺贴防水卷材前应将基层找平层清理洁净，基层外表要求平整、坚固、无空鼓，空鼓处的原SBS 卷材割除至粘结坚固处并刮涂聚氨酯防水涂料， 地下室外墙、 女儿墙阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为 50mm，
6、穿过墙面、顶面的管道应作好防水措施焊止水片等措施满意设计及标准中的有关规定，基层验收合格后方可进行下道工序；3) 、基层处理剂：找平层经过清理洁净后并经过验收后即可刷基层处理剂冷底子油； 涂刷匀称；4) 、复杂部位增强：在地下室外墙、阴阳角位置附加一道防水卷材，施工时采纳基层和卷材双面刮涂聚氨酯防水涂料的方法进行卷材铺贴，以防止施工时卷材空鼓；5、卷材铺贴：卷材应先低后高次序铺贴；第一块卷材应铺贴在平面与女儿 墙相交的阴角处， 平面和立面各占半幅卷材；待第一块卷材铺贴完后，依据卷材搭接宽度长、短边均为100mm在第一块卷材上弹出基准线， 以后卷材就按此基准线铺贴； 待基层处理剂干燥后，即可铺贴
7、卷材；在平面与交界部位，应先铺贴平面部位的半 幅卷材，然后沿阴角根部由下向上铺贴立面部位的另一半卷材；立面部分卷材甩搓在女儿墙上； 卷材铺贴完毕后， 对卷材长边和短边的搭接缝应用封边专用工具6、成品爱护：防水卷材在施工过程中随时留意作到爱护，防止造成卷材破裂或划伤， 将施工现场的钢筋头等锋利铁器清理洁净；施工人员禁止将铁锹或刮板等直接触放在防水卷材上，防止造成卷材局部的孔洞或划伤， 防止铁抹子划破卷材， 造成渗漏水；4、作业条件：4.1. 防水基层必需有足够的强度、无松动、无起砂缺陷；4.2. 外表必需洁净，干燥其含水率应小于9%；4.3. 基层如有高低不平或凹坑较大时，应采纳 1：3水泥砂浆
8、找平抹光；4.4. 基层上全部的阴阳角应做成匀称一样平整顺直光滑的 R20mm圆弧角；4.5. 基层上如有钢筋头或对拉螺栓应在其根部剔成凹槽后割除，并用砂浆封闭密实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光；4.6. 用铲刀将基层外表的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理洁净；5、施工方法：5.1. 测试基层含水率不得超过 9%，即用 1m2的卷材掩盖在防水施工部位基层上，静止平放34小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如无水印就说明基层是干燥的， 满意防水层基层含水率小于 9%，可以施工防水层；5.2. 基层清理：在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂完全清理洁净，外
9、表的砂浆疙瘩等突起物要铲除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处理；5.3. 涂刷底油基层处理剂：基层清理完毕验收后， 将厂家配套的底油用长把滚刷或刮板匀称涂布或涂刮在基层外表和卷材外表；5.4. 铺贴卷材附加层：在基层的阴阳角和转角及露出基层的管根部位铺贴粘接卷材附加层；5.5. 大面积铺贴卷材：5.5.1. 弹线：依据卷材的幅宽， 留出搭接宽度， 弹出基准线；5.5.2.“放毡”：将整捆的卷材打开， 沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准线一样；5.5.3. 热熔铺贴卷材：将“放毡” 后的卷材从两端卷起，粘结方法：用喷枪烘烤卷材的底面和基面， 使卷材外表的沥青熔化， 边烘烤边向前滚动卷材，随
10、后用脚踏实；使卷材外表沥青熔化的温度掌握在200300之间，不要烤透卷材；将卷材与基层粘接，并准时排 气，使其与基层外表粘接坚固；留意： 1、铺贴卷材时不得有皱折、要齐线铺贴； 2、铺贴卷材时，应留意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不小于 300mm，不能在同一条直线上；5.5.4. 封边处理：待大面积防水卷材施工完毕后，使用喷灯和专用封边工具封 闭卷材搭接边， 卷材搭接缝封闭要宽窄匀称一样、封闭严密坚固、美观统一；第四章施工方案 ：一、施工流程基层处理涂刷底层涂料 聚氨酯底胶 增强涂布涂布第一道涂膜防水层增强涂布涂布其次道涂膜防水层增强涂布涂布第 三道涂膜防水层二、施工工艺1) g/m2 左右为
11、宜；涂刷后应干燥4 小时以上，才能进行下一道工序的施工；2) 、附加补强层的施工在地漏、管道根、阴阳角和出入口等简单漏水的薄弱部位，应先用聚氨脂涂膜防水材料按甲乙=11.5 的比例混合，匀称涂刮一次作补强附加处理；3) 、第一层涂膜的施工将聚氨脂甲料、乙料、二甲苯按肯定比例协作搅拌匀称， 再用橡胶刮板或油漆刷涂刮在基层外表上， 涂刮厚度要匀称一样，涂刮量以 0.8-1.0 kg/m2 为宜；4) 、其次层涂膜的施工在第一层涂膜固化至不粘手时，再涂刮其次层涂膜， 对平面的涂刮方向应与第一层涂刮方向垂直， 涂刮量同第一层；kg/m2 为宜；在第三层涂膜施工完毕又未固化时， 在其外表稀稀地撒上小量洁
12、净的 .23mm 的石渣，以增加它和将要掩盖的水泥砂浆之间的粘结才能；防水层施工完毕后， 经检查验收合格后可进行蓄水试验， 24h 无渗漏， 可进行面层施工；三、 防渗漏掌握在室内防水施工中， 假如不留意加强对各个环节的掌握， 往往会造成厕浴间的渗漏现象， 我公司在这方面的治理有着丰富的体会； 主要加强对以下几个方面的工作：1、加强对防水材料的掌握，防水材料要符合产品规格和质量要求， 选购防水材料须取得生产厂家的质量证明及防伪标志；2、按建委要求防水施工队须取得相应资质等级，施工队技术负责人 组长必需具有建委签发的防水专业施工人员上岗证，其它人员也须经过培训，持证上岗；3、涂布次序应先垂直面、
13、后水平面；先阴阳角及细部，后大面、每层涂抹方向应相互垂直；4、增强涂布在阴阳角、排水口、管道四周等部位需做增强涂布，做法是增强涂料中强玻璃纤维布，玻璃纤维布不得有褶皱；5、每道涂膜用塑料或橡皮板匀称涂刮，力求厚薄一样，每两道涂膜之间间隔时间不小于 24h，涂刮方向每道涂膜应相互垂直；涂膜厚度不小于 1mm；6、施工温度宜在 5-35 度之间，温度低使涂料粘度大，不易施工，而且简单涂厚，影响质量，温度过高，会加速固化，有便施工；7、制定成品爱护措施，防止已完成防水受到自然、人为破坏；第五章、屋面防水施工 方案本工程屋面防水采纳4mm 厚高聚物改性沥青防水卷材；防水卷材厚度基本一样，但有接缝，且在
14、水落口、管子根等处施工，较难形成粘结坚固、封闭严密和整体的防水层； 所以在施工的时候应特殊留意接缝、水落口、管子根部的施工，确保本工程的防水质量；1将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结坚固，以边缘挤出沥青为度，末端收头处用密封膏嵌填严密；2女儿墙等泛水收头处的应严格依据防设水计处理及标准的要求进行施工；水泥钉密封材料附加层 052防水层卷材泛水收头3、屋面防水工程施工要点：1、在抹 20 厚 1：3 水泥砂浆前，先对结构层混凝土板淋水试验，检查是否有渗漏，对有缺陷的部位用防水砂浆分层抹压修补；2、升到屋面以上的管子预留洞用防水混凝土分三次修补密实，并加设柔性防水附加层，收头处固定密封，在管子
15、四周做一圆滑高坡；3、1： 3 水泥砂浆分遍抹光后，应准时按标准要求进行养护；为排除屋面内部水气， 按设计与施工验收的详细要求将设置通气道与排气管；4、女儿墙部位渗漏的预防措施1、女儿墙转角处应做 R=20mm 的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐藏验收；2、墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于 250mm，下口深度为 15mm，用钉子钉牢，并用 C20 细混凝土加微膨胀剂填密实； 然后在其上钉两块防腐木压条， 粘贴铝合金“ ”形压条作装饰条，并在铝合金“ ”形压条上、下口与混凝土墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用；同时，铝合金“”形压条下部做成鹰嘴以利排水；
16、5、天沟积水及落水口渗漏的预防措施1、严格按屋顶平面图施工；在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝形落水口用；2、天沟找坡必需先拉线，做塌饼，坡度要保证1，落水口标高应比四周天沟标高低 20 30mm，卷材应按顺水方向搭接， 不能有翘边；3、落水口施工必需按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层；并做盛水试验，确保不渗漏；6、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施1严格掌握基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层；如基层及保温层含水率大于标准要求，必需留设排气糟、排气孔；2在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R=20mm，以保证卷材基层粘贴坚固
17、，不得漏贴附加层；3按标准要求施工，严格掌握卷材长、短边的搭接长度；7、出屋面管道周壁渗漏的预防措施1、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成包括穿层管补孔 ， 并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量；2、凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾；3、底模必需支撑坚固，以保证不漏浆、不下坠；4、洒水潮湿后浇 20mm 厚 1：2 水泥浆接浆，上浇 C20 加微膨胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实；5、隔天在其外表上用防水油膏嵌缝，然后用1：2 水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头” ，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理；8、防水留意事项1、操作人员必需是经过专业培训、持证上岗，先做
18、样板间，经检查验收合格后，方可全面施工；2、易燃、有毒的防水材料要备有防火设施和工作服、软底鞋；3、做防水之前必需设置足够的照明及通风设备；4、屋面不平整，找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查；做到坡度符合要求，平整无积水； 5、防止空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不仔细，边角处易显现空鼓；铺贴卷材应把握基层含水率，不符合要求，不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实、压边紧密、粘结坚固；6、渗漏多发生在细部位置，铺贴附加层时，从卷材剪配，粘贴操作，应使附加紧贴到位，封严，压实，不得有翘等现象；第六章、成品爱护及留意事项：1 施工现场严禁穿硬底、高根或钉子鞋上岗，以免
19、破坏已施工完的防水层；2 如发觉卷材外表已经被破坏，要准时进行修补3 施工完的防水层要准时实行爱护措施，严禁在防水层上堆放物品或作为施工运输车道；4 卷材搭接：接头搭接时易产生搭接不足，粘接不密实，接搓损坏；施工中应按程序弹标准线，使与卷材的规格相符，操作中齐线铺贴，以保证卷材的搭接尺寸；5施工人员应仔细爱护已做好的防水层， 严防施工机具等戳破防水层， 施工人员不许穿带钉子的鞋及硬底鞋在防水层上走动，以免破坏已施工完的防水层；第七章、工程验收：1 在施工过程中按规定做好分项工程交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐藏之前接受建设、总包、监理之方的验收，未 经检查，不得进行下一道工序的施工；2
20、 卷材的搭接必需符合国家标准， 封闭严密， 粘接坚固；短边搭接不少于 100mm，长边不应小于 100mm；第八章、质量保证措施：1、进入现场的材料必需证件齐全，并严格实行抽样检测，严禁不合格的产品进入施工现场；2、涂布在基层外表处理剂必需匀称一样；3、卷材的粘接应坚固、 无损耗、滑移、翘边、空鼓、皱褶等缺陷； ,4、全部操作人员必需持证上岗， 应挑选有多年防水施工体会的工人进行现场施工；5、 防水施工治理人员必需在现场跟班作业， 如有问题准时解决；第九章、文明施工及安全爱护措施：1、文明施工：1 防水施工环境属于经理部管辖范畴，因此防水操作人员必需遵守经理的各项规章制度，必需听从上级指挥；2 施工人员必需留意卫生， 严禁随地大小便， 材料不准乱放；完工后现场清理洁净，做到“工完场清”；3 防水施工人员应珍爱其他兄弟队伍的劳动成果，施工时不要污染其工作面；2、安全爱护措施；1 有专职的安全员负责安全工作；2 材料放置应按指定地点有序存放，且应远离火源；3施工人员进入施工现场必需戴安全帽；4施工人员进入施工现场严禁烟火；5施工人员喝酒后严禁进入施工现场；6 施工现场必需配备灭火器材；7 五级风及其以上、雨天禁止施工；8 施工人员进入施工现场严禁擅开工地任何电气设置及其它物品；歌山建设集团2021 年 5 月 1 日